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移动互联网时代社区商业空间的演化——基于杭州市主城区的实证

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城市规划 2023年第8期47卷 12-20页

作者：钟雨妮罗震东方鹏飞南京大学建筑与城市规划学院南京大学空间规划研究中心

移动互联网时代电子商务的蓬勃发展使得实体社区商业空间开始被虚拟要素重组,形成新的演化趋势和空间类型。从微观视角纳入虚实互动的分析框架,更有利于深入理解移动互联网时代社区商业空间演化的机制与趋势。基于对杭州市主城区外卖O2... 详细信息

移动互联网时代电子商务的蓬勃发展使得实体社区商业空间开始被虚拟要素重组,形成新的演化趋势和空间类型。从微观视角纳入虚实互动的分析框架,更有利于深入理解移动互联网时代社区商业空间演化的机制与趋势。基于对杭州市主城区外卖O2O商业供给空间的定量测度和对下沙城区的定量与定性研究,构建双重集聚的理论框架,阐述移动互联网时代社区商业空间的演化机制,并提出3种新的社区商业空间类型:虚拟集聚叠加实体分散型、虚拟集聚叠加实体集聚型和虚拟集聚引致实体集聚型。移动互联网时代中国城乡居民的日常生活方式和商业空间正发生着根本性改变,城乡规划学科亟需加强虚实空间互动方面的理论研究。

关键词：社区商业空间虚拟集聚 O2O商业类型杭州

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云消费时代梅溪郡新型社区商业空间研究

云消费时代梅溪郡新型社区商业空间研究

作者：高媛湖南大学

学位级别：硕士

近年来,在各类新型互联网技术、新型互联网云平台的支撑下,国内商业已进入云消费时代,城市社区商业也随之发生了服务体系的拓展与服务模式的变革,多种新商业形式出现在城市社区中,但新社区商业形式的空间特征多与传统社区商业相异,故其... 详细信息

近年来,在各类新型互联网技术、新型互联网云平台的支撑下,国内商业已进入云消费时代,城市社区商业也随之发生了服务体系的拓展与服务模式的变革,多种新商业形式出现在城市社区中,但新社区商业形式的空间特征多与传统社区商业相异,故其出现不可避免地给既有社区空间带来了亟需解决的矛盾。梅溪郡社区是长沙市内建成于2017年的典型封闭式居住社区,其从建成起完整经历了云消费时代互联网对社区商业的重构过程,目前社区内存在多种发展良好的新型互联网社区商业形式,对研究云消费时代的新型社区商业空间具有重要的作用。本文的目的在于:1)对梅溪郡社区的既有新型互联网商业空间进行优化;2)以梅溪郡社区为例,挖掘新型互联网社区商业的发展对社区空间带来的潜在影响与其对社区空间的需求;3)以梅溪郡社区为例,提出适应新型互联网商业的社区既有空间特质转换策略,以对城市新建社区空间规划设计体系进行进一步完善。本论文共分为三个主要部分,各部分主要研究内容如下:1)类型总结。对梅溪郡社区的居住与商业服务环境进行分析,得出其环境适合新型互联网社区商业发展的原因;对梅溪郡社区现有的新型互联网社区商业形式与各自的发展状态进行详细地列举与对比分析,并将其划分为三种类型a.智慧共享型社区商业,b.邻里互助型社区商业,c.物流配套型社区商业。2)分类研究。依据总结出的三种类型对新型互联网社区商业空间进行平行研究,通过对梅溪郡社区以及部分相邻社区内相关新型互联网社区商业的设施及服务空间进行的实地调研与分类比较、对个体商业经营者及使用者的行为观察与访谈,结合对线上媒体报道和相关经营企业开放数据的收集,总结出三种新型社区商业各自的空间特征、各自对社区空间的影响及需求。3)策略提炼。对三种新型社区商业的空间特征进行关联分析,总结出新型互联网社区商业的空间特性a.虚拟性,b.瞬时性,c.可变性;将三种新型社区商业各自的空间需求进行整合,提出了适应新型互联网社区商业行为的社区既有空间特质转换策略a.在内部重要公共空间规划专用商业共享集聚场所,b.在社区各级出入口节点设置共享综合商业站点,c.在住宅楼栋范围设置邻里互助商业活动站点,d.在道路边为散布的小型互联网商业设施统一设计组合服务空间。希望可对云消费时代新建城市社区商业空间的规划设计提供参考。

关键词：梅溪郡城市社区新型互联网社区商业社区商业空间

基于有机更新理论的上海老旧社区商业空间设计研究——以康兴菜市场为例

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基于有机更新理论的上海老旧社区商业空间设计研究——以康兴菜市...

作者：王仁杰上海师范大学

学位级别：硕士

随着现代化城市进程的加快,我国城市发展的模式已经从大规模的城市建设转变为对于现有建筑的品质优化提升,上海积极响应国家政策,走向精细化、品质化的城市更新。《上海市城市更新实施办法》明确指出,要在城市环境资源紧张的前提下,增... 详细信息

随着现代化城市进程的加快,我国城市发展的模式已经从大规模的城市建设转变为对于现有建筑的品质优化提升,上海积极响应国家政策,走向精细化、品质化的城市更新。《上海市城市更新实施办法》明确指出,要在城市环境资源紧张的前提下,增加城市中的公共空间以促进居民之间的交往,实现城市公共空间形态和功能的可持续发展。社区商业空间作为社区总体功能的重要组成部分和促进民众交往的典型空间之一,是传递城市历史与社区文化的信息窗口,然而目前发展现状未能满足居民的实际需要。本文从有机更新的理论背景、核心理念、基本原则中提取相关内容作为社区商业空间更新的指导理论;首先通过对社区商业空间的功能、类型与空间特征等进行梳理,总结社区商业空间改造的经验与更新的意义,分析有机更新理论在老旧社区商业空间改造中的可行性。其次通过实地调研总结上海社区商业空间中存在的问题与发展趋势,明确上海老旧社区商业空间改造的重难点。再次,根据有机更新理论,明确上海老旧社区商业空间有机更新的目标以及原则,从中得出商业生产、社会交往、社区文化三个层面的空间设计策略。最后通过康兴菜市场的设计实践来验证老旧社区商业空间有机更新设计策略的可行性,也希望本文的理论分析和设计实践可以为社区更新做一些有益的探索。

关键词：有机更新社区商业空间社区更新

社区商业空间规划研究 ——重庆直辖十年主城住区建设研究系列之

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社区商业空间规划研究 ——重庆直辖十年主城住区建设研究系列之

作者：何桂珍重庆大学

学位级别：硕士

社区商业空间是城市生活中普通而又重要的场所,是城市形象组成的基本元素,也是居民精神寄托、相互交流和了解的一个情感空间。随着城市化进程的加快,以及直辖效应给重庆带来的经济增长、城市商业多元化发展的影响,社区商业这一新兴商业... 详细信息

社区商业空间是城市生活中普通而又重要的场所,是城市形象组成的基本元素,也是居民精神寄托、相互交流和了解的一个情感空间。随着城市化进程的加快,以及直辖效应给重庆带来的经济增长、城市商业多元化发展的影响,社区商业这一新兴商业模式在重庆日益显示出巨大的价值空间和发展前景。然而,出于历史和意识形态传统等原因,社区商业空间的建设及其理论在重庆还是比较滞后的。现有的居住社区商业空间的建设并没有满足居民日益增长的多样化生活需求,“空间”的建设无论在物质形态的构建,还是在空间使用层面都还停留在浅层次上,缺乏与城市关系、居民使用双方面的清晰认识。因此,对社区商业空间的设计理论和方法研究对现时城市建设和城市生活品质的提高具有重要的研究价值及现实指导意义。论文正是从上述问题出发,以重庆市居住社区商业空间为研究对象,通过实态调查的方式,分析社区商业空间的现状特征和问题,尝试提出重庆主城居住社区商业空间的规划对策和方法措施。论文共分为三个部分:第一部分包括第一章、第二章。第一章论述了本课题的研究背景、研究意义、相关概念以及研究的框架体系;第二章为论文的理论研究部分,对社区商业空间的相关理论研究,以及国内外社区商业的发展概况和特征模式进行了阐述,并对社区商业空间的构成与分类进行了概括性的总结。第二部分包括第三章、第四章,这两章是本论文的主体部分。第三章通过对重庆直辖十年社区商业空间的四个方面内容进行实态调查的基础上,总结出直辖以来社区商业空间的发展历程和现状特征,对重庆市目前社区商业空间建设中的现状问题进行了分析;第四章在提出了重庆城市社区商业空间规划的指导原则基础上,结合建设过程中面临的难点问题,提出了相应的规划对策,包括空间组织、特色营造、交通有序、区域协同策略。同时,在规划策略的指导下,结合实际问题提出了相应的规划方法和措施,以期在实践层面具有指导性的意义。第三部分包括第五章、第六章。其中,第五章是论文理论的实践证明,对重庆市目前市场上社区商业空间建设和发展比较有代表性的两种模式——混合发展型及多元复合型进行了实证,以验证论文观点的可行性和方法体系的普遍适用性;第六章对论文提出的观点进行了总结,并对后续研究做出展望。

关键词：居住社区社区商业空间重庆主城区规划对策

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基于居民行为的社区商业空间活力研究

基于居民行为的社区商业空间活力研究

作者：高靖智沈阳建筑大学

学位级别：硕士

社区是城市构成的基本单元,社区商业空间是指以集中式社区商业中心或商业街区为核心及其延伸的社区生活性街道,位于社区内部及社区周边为人们提供购物、休闲和交往活动的场所,是城市公共空间的重要组成部分。随着我国城镇化水平不断提... 详细信息

社区是城市构成的基本单元,社区商业空间是指以集中式社区商业中心或商业街区为核心及其延伸的社区生活性街道,位于社区内部及社区周边为人们提供购物、休闲和交往活动的场所,是城市公共空间的重要组成部分。随着我国城镇化水平不断提升和城市居住区大规模建设,住宅自身的居住品质得到了很大的提升,但作为生活配套的社区商业空间,除了在日常生活功能配置和文化娱乐休闲活动上满足居民需求外,是否可以让更多被虚拟网络束缚的居民走出家门,体验到邻里交往形成的社区归属感,使城市社区整体空间品质与活力得以提升,成为信息时代亟待解决的问题。本文基于三元交互作用论、行为场所理论、需求层次理论等相关基础理论,列举城市社区商业空间活力构成要素,分析空间活力与居民行为、空间形态之间的关系,并通过对沈阳市两个分别位于新老城区的典型社区商业空间的居民进行日常出行特征、社区商业设施需求和满意度调查,并使用互联网开放数据对两个社区商业空间的行为活力中心和空间形态活力中心对比分析,探索社区商业空间活力呈现的原因和活力不足存在的问题,进而结合新兴消费形式下居民行为的多样性对社区商业空间造成的差异性影响和新趋势,为社区商业空间活力的营造与提升提出改进策略。本文旨在营造有活力的社区商业空间,为居民改善与提升社区商业空间环境品质提出策略,探索从城市级商业中心、区域级商业中心到社区级商业空间的合理城市商业空间结构层次的完整性。同时,也为居住区的前期策划与开发定位、总体规划与建筑设计、运营管理与维护更新等提供居民行为视角的参考,为商业地产开发与更新的精细化和品质化建设提供有效建议。本文在研究方法上的创新之处是探索将互联网开放大数据等传统城市宏观层面研究数据综合运用到微观的社区层面研究,运用现场调查数据和网络开放数据形成多源数据,利用SPSS软件进行数理分析和Arc GIS平台进行空间分析等,是一次社区层面的空间活力研究的有益尝试;将居民家以外的街道、绿地等城市公共空间和社区商业等公共建筑作为整体客体概念进行研究,将居民日常生活赋予商业性和经济性,更契合当前商业开发模式下的社区空间形态塑造,并从如何吸引居民的目的性归纳总结可实施的社区商业空间活力营造策略,使得研究成果更具有可操作性。

关键词：居民行为社区商业空间空间活力

街区制理念下社区商业空间规划研究 ——以郑东新区为例

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街区制理念下社区商业空间规划研究 ——以郑东新区为例

作者：许玲玲郑州大学

学位级别：硕士

长期以来,我国居住区规划的主要形式是小区制模式,具有较强封闭性和自完整性特征,产生了多方面的生活问题和社会问题,如空间隔离,街道活力丧失,公共资源利用低效,城市风貌趋同等,这种模式难以满足当下居民的日常生活需求,不再适应当前... 详细信息

长期以来,我国居住区规划的主要形式是小区制模式,具有较强封闭性和自完整性特征,产生了多方面的生活问题和社会问题,如空间隔离,街道活力丧失,公共资源利用低效,城市风貌趋同等,这种模式难以满足当下居民的日常生活需求,不再适应当前的城市发展趋势。2016年初中共中央国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中对“街区制”的提出,希望为人们提供自由方便享受舒适宜人的城市空间,并试图解决小区制模式下城市出现的问题。本文以社区商业空间为研究对象,以小区制与街区制两种居住理念下社区商业布局为线索,探讨了两种居住方式对社区商业空间的影响。论文首先总结了小区制模式下居住空间的特征,探讨了小区制模式下社区商业类型,并分析了小区制模式下社区商业空间的优势及存在的问题。其次,深入研究了街区制理念的内涵,在街区制理念下居住方式对社区商业空间影响分析基础上,提出街区尺度、空间开放性及土地混合利用方面对社区商业布局的影响及空间特征。最后,通过郑东新区三个典型社区的商业空间进行现状调研,对郑东新区社区商业空间的现状进行评价,在对存在问题分析的基础上,提出了在街区制理念下郑东新区社区商业空间的优化策略。本文希望通过对社区商业空间的土地利用、商业发展模式、商业空间布局、商业空间环境等层面的探讨,试图为街区制理念在城市空间的实现提供一种可能的途径。

关键词：小区制街区制社区商业空间郑东新区

邻里中心模式下的社区商业空间形态研究——以新加坡、苏州社区为例

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邻里中心模式下的社区商业空间形态研究——以新加坡、苏州社区为...

作者：杨慧琼华南理工大学

学位级别：硕士

随着社会生活的转变与提高,居民不再满足于“居者有其屋”的生活方式。居民的消费模式转变,追求商品的多样化,日常生活中需要“一站式”的购物体验;居民的生活节奏加快,闲暇时间需要多种类的服务,需要休闲、娱乐的空间以丰富日常生活。... 详细信息

随着社会生活的转变与提高,居民不再满足于“居者有其屋”的生活方式。居民的消费模式转变,追求商品的多样化,日常生活中需要“一站式”的购物体验;居民的生活节奏加快,闲暇时间需要多种类的服务,需要休闲、娱乐的空间以丰富日常生活。社区商业作为社区中最基本且最重要的部分之一,既为社区提供了商业、娱乐、休闲、卫生等服务功能,又能够增强居民的归属感和认同感,在社区居住生活的发展中起到不可或缺的重要作用。因此,本文立足于邻里中心模式下的社区商业,对邻里中心模式下的社区商业空间形态展开研究。本文首先在大量文献资料收集的基础上对邻里中心模式、社区商业等相关的背景及概念进行界定。然后,通过在新加坡、苏州工业园开展的调研实践活动收集大量有关社区商业现状的资料,将其作为社区商业空间形态特点归纳总结的依据;从消费者行为心理方面阐明居民日常生活习惯及需求,从商业业态方面总结邻里中心模式下的社区商业业态以人为本、多样、全面的特点,从建筑方面分析邻里中心模式下的社区商业选址上追求居民共享原则,空间布局模式以集中式为主,分散式与其结合共同作用,在空间形态上营造多样的共享空间、活跃的中介空间、可达性强的交通空间。最后,对邻里中心模式下的社区商业空间进行反思,将理论与实际结合,寻求符合我国社区商业发展的商业空间形态特点。论文总共分四个部分对邻里中心模式下的社区商业空间形态进行论述。第一部分为第一、二章,主要提出论文所论述的问题以及认识问题。第一章绪论讲述了目前社区的环境、文章写作过程中所运用的方法、归纳文章的总体框架;第二章界定了邻里中心模式与社区商业的相关概念,对邻里中心模式下的社区商业的社会背景和理论背景进行分析,了解邻里思想的发展,追溯邻里中心模式产生的根源。第二部分为第三、四章,为文章的主体部分,对论述的主题进行分析。第三章通过社区商业定位、社区商业空间的选址、商业空间模式、商业空间形态构建四方面分析。第四章中通过对调研案例的分析,归纳出邻里中心模式下社区商业空间形态的特点。第三部分为第五章,对中国社区商业现状进行总结,反思邻里中心模式下的社区商业空间形态对中国社区商业的普适性。结语部分对本文论述的观点做归纳性总结。本文的重点在于对实际案例的调研成果进行总结,理论知识作为辅助的部分与实际案例共同支持论点。通过对邻里中心模式下的社区商业空间形态的研究,不仅对国外先进的社区商业空间营造理念有更深层次的了解,还为社区商业空间构建如何能够增强社区居民对社区的认同感与归属感、促进社区文化氛围的提升、提高社区的生活品质提供了应用依据。

关键词：新加坡苏州工业园邻里中心社区商业空间居民交往

基于老年人购物行为特征的社区商业空间适老化设计初探 ——以农贸市场设计为例

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基于老年人购物行为特征的社区商业空间适老化设计初探 ——以农...

作者：袁帅天津大学

学位级别：硕士

在全球老龄化的背景之下,我国社区商业空间的适老化设计作为社会养老热点问题的一部分需要得到充分的重视。在此情况下,作者开展对于我国社区商业空间适老化设计的相关研究和写作。首先,进行广泛的文献阅读,对于国内外的老年人购物行为... 详细信息

在全球老龄化的背景之下,我国社区商业空间的适老化设计作为社会养老热点问题的一部分需要得到充分的重视。在此情况下,作者开展对于我国社区商业空间适老化设计的相关研究和写作。首先,进行广泛的文献阅读,对于国内外的老年人购物行为研究现状和社区商业空间研究现状进行归纳总结,从中得出我国老年人的行为特征和我国社区商业空间的特征。其次,以杭州为调研区域,对社区老年人的购物出行情况、个体属性情况和购物现状满意度情况进行调查问卷和深入访谈,汇总300份问卷数据,得出我国老年人购物行为特征。再者,实地调研杭州市区内特色农贸市场,对现场进行记录以及汇总老年人的使用后评价,进行调研建筑的优劣分析。同时对比分析国外优秀市场建筑案例,从中发掘可借鉴之处。最终,通过调查分析,对社区商业空间适老化设计提供设计策略。并且针对与老年人购物活动息息相关的农贸市场进行适老化模型设计,为社区商业空间适老化的设计策略提供理论支持。本文从建筑设计的角度对于社区商业空间进行适老化的创新,并且对于社区商业空间的布局和空间细部进行适老化建议,力图从细节中实际满足老年人对于社区商业空间的使用需求。提出的适老化农贸市场模型直接提供了今后农贸市场建筑的设计思路和设计依据。本文希望能够为我国社区商业设计提供一定理论基础和实践基础,共同为“老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐”的社会目标做出贡献。

关键词：社区商业空间适老化农贸市场购物行为特征

基于居民需求的城市社区商业空间研究 ——以双榆树西里社区为例

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基于居民需求的城市社区商业空间研究 ——以双榆树西里社区为例

作者：付忠汉中国城市规划设计研究院

学位级别：硕士

当代中国正经历着转型发展的重要时期,大城市面临着诸多挑战。作为城市金字塔的塔基,社区空间在城市微循环中发挥越来越重要的作用。随着城市经济的发展,居民生活水平的提高,城市居民的消费需求不断增加,社区商业空间重要性不断凸显。... 详细信息

当代中国正经历着转型发展的重要时期,大城市面临着诸多挑战。作为城市金字塔的塔基,社区空间在城市微循环中发挥越来越重要的作用。随着城市经济的发展,居民生活水平的提高,城市居民的消费需求不断增加,社区商业空间重要性不断凸显。然而一面是“以人为本”和“大众创业,万众创新”的发展口号,一面是“产业升级”和“控制人口数量,解决城市病”的实际诉求,社区商业空间的发展路径面临着抉择。近年来北京、上海等大城市的一系列整治行动更是将社区商业空间推到了风口浪尖上。在此背景下,本文以北京社区商业空间为研究对象,基于居民在社区生活中的需求,从城乡规划学、经济学、社会学和城市管理的视角,通过实证研究,发现并解决社区商业空间发展过程中面临的矛盾和问题。论文首先对相关理论进行研究,奠定理论基础。然后对北京城市社区空间及社区商业空间的发展历程进行梳理,结合对历史背景和政策背景的分析,找出北京社区商业空间发展脉络,得出了经济社会发展水平、空间生产模式、政策因素这三大社区商业空间的影响因素。在此基础上,选取社区商业发展较为典型的双榆树西里社区进行实证研究。通过对其不同时间断面的纵向研究,结合以居民访谈、调查问卷为主要方式的田野调查,了解在社区商业不同发展状况下,居民的需求与社区商业空间之间的矛盾与问题,以及居民对城市管理部门采取的各项整治行动的反馈。最后结合社区实际情况以及北京社区商业发展的总体背景,为社区商业空间的优化改善提出规划层面的空间策略和常态化管理策略。

关键词：城市社区社区商业空间居民需求