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登记生效主义和登记对抗主义的比较考察

贵州大学学报（社会科学版） 2004年第6期22卷 35-42页

作者：李智李凤章中国政法大学北京100080

登记对抗主义和登记生效主义,在各自的体系框架内都很好的实现自由、安全、效益、公平的价值平衡,它们之间的差异也因此不是功能差异,而是由于具体的限制因素造成的路径差异。

关键词：登记生效主义登记对抗主义物权变动比较研究登记制度自由价值安全价值公平价值

登记对抗主义废止论以物权变动模式二元并置的内在矛盾为中心

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中外法学 2024年第1期36卷 181-198页

作者：张凇纶广东外语外贸大学土地法制研究院

公示(登记)对抗主义与公示生效主义,两种模式并存于同一法律体系,是不合理的立法举措。原因在于,在立法论的角度,为不同物权变动模式提出匹配标准相当困难;在解释论的层面,又存在难以解决的制度困境与逻辑冲突,动产抵押制度以及《民法... 详细信息

公示(登记)对抗主义与公示生效主义,两种模式并存于同一法律体系,是不合理的立法举措。原因在于,在立法论的角度,为不同物权变动模式提出匹配标准相当困难;在解释论的层面,又存在难以解决的制度困境与逻辑冲突,动产抵押制度以及《民法典》第414条集中凸显了这一困境。单论这两种物权变动模式,二者可谓难分高下,各有优劣;但若将我国登记制度以及登记机构的管理成本纳入考量,那么放弃登记对抗主义堪称最优选择。我国应当考虑借助解释论来实现登记对抗主义的废除。采用分类处理的方法,机动车等特殊动产的登记应被解释为行政管理措施,动产的登记则不被解释为登记对抗主义,而被解释为动产交付的例外保障机制;不动产一旦登记,则此后权利之流转均应扩张适用《民法典》第385条采登记生效;而未登记之不动产,则通过排除第577条和第154条之失权后果作为反面激励。

关键词：登记对抗主义登记生效主义民法典登记机构解释论

遗嘱方式设立居住权的法律适用冲突及消解路径

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南京社会科学 2022年第7期 81-92页

作者：郭红伟金俭南京大学住宅政策与不动产法研究中心南京210008 南京大学法学院南京210008

《民法典》规定可以遗嘱方式设立居住权,这对遗嘱人自由处分财产和居住权人合法权益的保障意义重大。但在具体的法律适用中仍有不尽人意之处,一是《民法典》第230条未明确遗赠和遗嘱继承的法律效力,遗嘱设立居住权的效力认定一直存在争... 详细信息

《民法典》规定可以遗嘱方式设立居住权,这对遗嘱人自由处分财产和居住权人合法权益的保障意义重大。但在具体的法律适用中仍有不尽人意之处,一是《民法典》第230条未明确遗赠和遗嘱继承的法律效力,遗嘱设立居住权的效力认定一直存在争议;二是《民法典》第371条对遗嘱设立居住权的登记效力有所涉及,但学界依然存在登记生效主义与登记宣示主义的不同理解;三是《民法典》第230条、第368条、第371条在具体适用上也存在诸多冲突。应对《民法典》第230条和第371条进行规范解释,明确遗赠的债权效力,遗嘱继承能直接导致物权变动。遗赠设立居住权的,采用登记生效主义;遗嘱继承设立居住权的,采用登记宣示主义。同时,对《民法典》第1147条第6项进行法释义学解读,将居住权登记解释为遗产管理人的法定义务,切实保护居住权人的合法权益。

关键词：遗赠居住权登记生效主义登记宣示主义法定义务

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解释论视角下《民法典》居住权的适用与完善

解释论视角下《民法典》居住权的适用与完善

作者：刘宇彤北京交通大学

学位级别：硕士

《民法典》生效前实践中就存在大量以居住权为案由的法律纠纷,居住权入典不仅是对该类案件的规制与回应,也是对解决特定群体的居住困境、实现住有所居的现实需求的回应。为使居住权之制度价值充分发挥,尽量囊括实务适用情形,需要对若干... 详细信息

《民法典》生效前实践中就存在大量以居住权为案由的法律纠纷,居住权入典不仅是对该类案件的规制与回应,也是对解决特定群体的居住困境、实现住有所居的现实需求的回应。为使居住权之制度价值充分发挥,尽量囊括实务适用情形,需要对若干问题予以厘清、解释。首先,居住权之受益者应考虑居住权人同住人的利益;“他人的房屋”也应当在所有权人为自己设立居住权之情形下做扩大解释。其次,居住权人与所有权人的权利义务分配可以参考租赁合同的相关规定进行合理划分;居住权人与抵押权人的权利位阶应当遵循公平原则,按照设立时间顺序依次实现。最后,非合同方式设立的居住权考虑登记为生效要件,遗嘱设立居住权的情形下规定遗产管理人为登记义务主体,即拓展了居住权的适用范围,也没有突破居住权设立的一般标准为权利人增加过多负累,还保障了居住权的物权效力,具有充分的合理性。此外,居住权的转让与继承应该适当留有余地,在所有权人追认的情况下尊重当事人的意思自治,这样有利于突破人役权的枷锁,发挥用益权的积极职能,在满足住房保障的基础上为日后经济市场的住房制度多样化提供活力。同样,在违反不得转让或继承且未被所有权人追认的情况下应该规定法律后果由违约方承担。居住权消灭时,注销登记义务人解释为所有权人更符合权责一致性,不及时办理注销登记的不利后果由所有权人承担,有利于督促所有权人积极恢复所有权的完满状态。

关键词：居住权登记生效主义人役权用益物权

价款债权抵押权规则构造——以民法典第416条的解释及其展开为中心

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价款债权抵押权规则构造——以民法典第416条的解释及其展开为中心

作者：孙红梅重庆大学

学位级别：硕士

《民法典》第416条的植入,开启了我国动产担保领域“登记生效主义”的新篇章。从草案到正式入典,价款债权抵押权因具备融资担保制度价值而所受争议较少。但作为一项新入典的法律制度,由于一方面缺少司法实践的经验总结,另一方面囿于条... 详细信息

《民法典》第416条的植入,开启了我国动产担保领域“登记生效主义”的新篇章。从草案到正式入典,价款债权抵押权因具备融资担保制度价值而所受争议较少。但作为一项新入典的法律制度,由于一方面缺少司法实践的经验总结,另一方面囿于条款自身表达的简洁性与科学性,价款债权抵押权的现实运行存在必要的解释空间。权利构建基于我国的的本土司法环境与常规法律思维,文章以《美国统一商法典》第九章担保权益和联合国国际贸易法委员会编写的《贸易法委员会担保交易立法指南》为蓝本,从比较法、法解释学等角度逐一规范运行细节,为实践需要提供具体的适用思路。文章除了引言与结语,主要有五个部分。第一部分为价款债权抵押权的立法目的及沿革,从减少浮动抵押权的限制与满足融资担保需要两个角度阐释制度正当性基础,接着分析域外和域内对该规则的立法过程。第二部分为价款债权抵押权规则构造细节考量,从标的物分类的必要性、主债权与抵押物的平衡性、交付证明的合理性、单方申请主义下的登记真实性四个维度逐一展开。第三部分为价款债权抵押权规则构成及效力考察,分析了从协议签订到标的物交付再到登记的规则构造进阶之路,同时厘清类似权利间竞合的先后顺序。第四部分为价款债权抵押权规则构造中对利益相关人的保护,分别论述对正常买受人与浮动抵押权人保护的法理基础以及具体机制运行。第五部分为民法典体系下价款债权抵押权规则的制度价值延伸,发现价款债权抵押权能够弥补所有权保留制度的不足之处,同时阐释价款债权抵押权对融资租赁制度的化解之道。

关键词：价款债权抵押权登记生效主义超级优先效力

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土地经营权登记制度研究

土地经营权登记制度研究

作者：王尚飞辽宁大学

学位级别：硕士

土地经营权是农地“三权分置”改革的产物,研究其登记制度有利于理清农地产权关系,是实现放活土地经营权政策指引目标的制度根基。土地经营权的登记能力在实体法层面仅具有确认意义,其登记的程序规则仍处于立法留白状态。我国现行法未... 详细信息

土地经营权是农地“三权分置”改革的产物,研究其登记制度有利于理清农地产权关系,是实现放活土地经营权政策指引目标的制度根基。土地经营权的登记能力在实体法层面仅具有确认意义,其登记的程序规则仍处于立法留白状态。我国现行法未能形成体系化的土地经营权登记规则,致使在构建土地经营权登记制度的过程中存在诸多难题。针对土地经营权设立的不同方式进行系统论述并构建体系化的登记规则是土地经营权登记的重点研究课题,对其登记制度展开研究需以其现存的困境检视为逻辑前提。土地经营权登记制度存在性质认定模糊、登记对象界定不清晰和登记效力模式失当等问题。在土地经营权性质淡化的法实施环节,学者就其登记问题从解释论角度出发,提出债权登记和物权登记的两种路径预设。债权登记在我国虽然为法律所许可,但是土地经营权债权登记理论在实践中不具有可操作性,且债权登记路径无法为权利人提供实质性保障。土地经营权物权化是农地改革的内在要求,就其性质而言亦可通过法解释论证成土地经营权的物权属性,物权登记路径更加契合土地经营权的权利特征,物权登记路径的规则设计也能满足不动产统一登记的体系化需求。因此,只有将土地经营权纳入不动产统一登记体系,才能为权利人充分行使土地经营权的权能和利益保护提供制度供给。土地经营权的登记规则可借鉴土地承包经营权的先前经验,但是二者权利构造体系的差异性,使其登记规则的设计应有别于土地承包经营权。土地经营权权利的生成是土地承包经营权人行使权利的结果,因权利所指向的对象必须是确定的,土地经营权登记的客体应为承包地。从比较法经验来看,土地登记制度模式具有多样性,但本质差别在于登记生效主义与登记对抗主义的模式选择。土地承包经营权确权登记工作业已完成,土地经营权的设立及流转登记仍沿用登记对抗主义缺少对现实因素的考量,在实践中也将阻碍土地经营权权能的行使,从而使得放活土地经营权农地改革的效果大打折扣。基于我国国情的实践需求,农地权利的设立和流转采用不同的物权变动模式。土地经营权采取登记生效模式的设权规则,有利于推动不动产物权变动模式的统一,在土地经营权用益物权的不动产统一登记中实现放活土地经营权的制度目标。

关键词：土地经营权登记物权登记登记模式登记生效主义

土地经营权制度与民法典物权编编纂——评《民法典物权编(草案二次审议稿)》

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现代法学 2019年第5期41卷 45-57页

作者：高圣平中国人民大学民商事法律科学研究中心

土地经营权既可派生于土地承包经营权,也可派生于集体土地所有权,其所反映的是以出租、入股或者其他具有类似效果的形式所体现的农用地利用关系。在承包地"三权分置"所引发的承包地产权结构调整之中,土地承包经营权和土地经营权是相互... 详细信息

土地经营权既可派生于土地承包经营权,也可派生于集体土地所有权,其所反映的是以出租、入股或者其他具有类似效果的形式所体现的农用地利用关系。在承包地"三权分置"所引发的承包地产权结构调整之中,土地承包经营权和土地经营权是相互独立的两个权利,各有其主体资格和权利内容。土地承包经营权的互换和转让不发生派生土地经营权的效果;土地承包经营权人所享有的利用承包地从事农业生产的权利也不表达为土地经营权。土地经营权在性质上属于债权,但不同类型的土地经营权所受保护的程度存在差异,其中经登记者具有类似于物权的效力。土地经营权的不动产利用权性质,决定了其为不适于出质的财产权利,其上所设定的担保物权应属抵押权。为维系不动产(权利)抵押权物权变动规则的一致性,土地经营权抵押权应采登记生效主义。

关键词：土地经营权承包地“三权分置” 土地经营权抵押权登记生效主义

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论我国居住权的设立方式与登记效力

法学杂志 2020年第12期41卷 90-99页

作者：屈然南京大学住宅政策与不动产法研究中心江苏南京210093

《民法典》主张以合同方式设立居住权,契合物权的有因性,但无法保障家庭关系中弱势一方的居住权。遗嘱设立居住权的法律效力存在争议,居住权人、第三人的合法权益屡遭侵犯。我国应设立法定居住权,类型化确立居住权登记的法律效力,明确... 详细信息

《民法典》主张以合同方式设立居住权,契合物权的有因性,但无法保障家庭关系中弱势一方的居住权。遗嘱设立居住权的法律效力存在争议,居住权人、第三人的合法权益屡遭侵犯。我国应设立法定居住权,类型化确立居住权登记的法律效力,明确遗产管理人负有法定义务——为继承人、受遗赠人办理居住权登记,充分发挥居住权制度优势,达致所有人、居住权人和受让人之间的利益衡平。

关键词：居住权法定居住权居住权合同登记对抗主义登记生效主义

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第三次分配视角下我国慈善信托法律制度探究

武汉商学院学报 2023年第6期37卷 80-86页

作者：严亚雯史正保首都经济贸易大学北京100070 兰州财经大学甘肃兰州730020

慈善信托作为第三次分配的重要形式,是慈善事业与金融机制的创新结合,具有新型慈善运作业态的制度优势,为社会提供了一种可满足不同公益载体需求的途径。然而根据近年来《慈善信托研究报告》的相关数据可知,其在我国的发展远低于预期,... 详细信息

慈善信托作为第三次分配的重要形式,是慈善事业与金融机制的创新结合,具有新型慈善运作业态的制度优势,为社会提供了一种可满足不同公益载体需求的途径。然而根据近年来《慈善信托研究报告》的相关数据可知,其在我国的发展远低于预期,究其原因是我国慈善信托制度存在登记生效主义公权力色彩浓厚、税收激励不足、重复征税严重、监督管理存在漏洞等问题。为使慈善信托在第三次分配中发挥重要作用,我国现行慈善信托的登记制度需要向对抗主义转变、实质课税原则需尽快落实,另外慈善信托相关税收优惠制度的执行与慈善信托的监督管理等制度方面需予以完善。

关键词：慈善信托登记生效主义重复征税税收激励监管机制