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电梯已是城市生活不可或缺的交通工具之一,其运行情况和管理状况直接关系到公众的生命财产安全,习近平总书记强调过,“要切实落实保安全、护稳定各项措施”。安全问题向来是底线、红线,对经济社会发展来说,安全是基础保障和根本前提;对广大人民群众来说,人命关天,生命高于一切,安全是最基本的要求。伴随着城市经济的高速发展和社会地域扩展,电梯数量也因城市房地产蓬勃发展急剧增长,在当前电梯安全监管日益艰巨的形势下,提升电梯管理能力,加强电梯安全管理水平,是确保电梯安全运行,保障安全生产红线和落实安全发展战略理念的重要课题。本文认真梳理国内外电梯管理有益经验,从多个角度和各方利益出发学习各个针对电梯管理的文章文献,通过针对国内外对于生命周期理论的研究基础,结合我国电梯发展历程及社会生活特点,对成都市成华区电梯安全管理方面提供对策建议,对该辖区的电梯发展现状、管理机制、监管体系以及群众诉求开展深入研究,运用公共管理和生命周期理论进行分析,发现成华区电梯安全管理在五个不同的使用阶段均存在不同方面的问题,究其原因在于使用不规范、主体责任不明、维保市场不规范、行政监管效率低下、经费申请困难及群众安全意识缺乏等。就发现的问题提出电梯使用生命周期不同阶段的对策建议:一是通过宣传教育规范电梯使用行为;二通过规范物业主体责任的管理,以消除电梯磨合期的使用矛盾;三是优化电梯维保行业的监管机制;四是在电梯疲劳期需求行政力量之时,优化电梯行政监管模式;最后是探索电梯安全综合保险模式,以化解电梯改造的资金需求问题。

关键词：电梯安全电梯管理生命周期理论成华区

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电梯管理中安全钳与限速器问题剖析

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科学技术创新 2018年第14期 156-157页

作者：沈玉华韦伯电梯有限公司浙江湖州313009

电梯是高层建筑必不可缺的一个功能性元素,直接关系着建筑内部人员的出行,随着电梯建设技术逐渐成熟,高层建筑之中的电梯设备也具有了更高的安全性,可以让居住者更为放心地应用。负责管理电梯的工作人员需要定期对电梯进行检验,在处理... 详细信息

电梯是高层建筑必不可缺的一个功能性元素,直接关系着建筑内部人员的出行,随着电梯建设技术逐渐成熟,高层建筑之中的电梯设备也具有了更高的安全性,可以让居住者更为放心地应用。负责管理电梯的工作人员需要定期对电梯进行检验,在处理这项电梯管理工作时,可以及时地找出电梯存在的安全隐患,降低电梯危险事件发生的概率。在管理电梯时,需要对限速器以及安全钳进行重点管控,本文对这两项电梯管理工作内容进行介绍。

关键词：电梯管理安全钳限速器管理问题管理方法

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电梯管理员的应变能力与角色意识

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城市开发（物业管理） 2011年第5期 84-85页

作者：郭志强广东珠江商业地产物业服务有限公司天津分公司

乘电梯已成为日常生活的重要一部分，作为住宅项目的电梯管理员，在处理好日常工作的同时，还要有妥善应对和处理偶发事件的能力与素质。电梯管理员对项目内的所有电梯负责，责任重大，在监督与管理过程中，不仅要做好电梯维保的监督责... 详细信息

乘电梯已成为日常生活的重要一部分，作为住宅项目的电梯管理员，在处理好日常工作的同时，还要有妥善应对和处理偶发事件的能力与素质。电梯管理员对项目内的所有电梯负责，责任重大，在监督与管理过程中，不仅要做好电梯维保的监督责任，还要做好维保人员的安全管理责任。应变能力之一——事无巨细电梯管理员在接管项目前应充分做好对电梯承接查验的准备工作，但同时也很难防止项目电梯偶然事件的发生。在前期物业电梯管理中，业主的无序装修是对电梯造成损害的重要因素之一。