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北京经济技术开发区管理委员会关于印发《北京经济技术开发区工业用地使用权带设计方案供应管理办法(试行)》的通知(京技管发〔2023〕12号)

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北京市人民政府公报 2023年第28期 74-80页

作者：无北京经济技术开发区管理委员会

工委、管委会各机构,驻区各职能机构:现将《北京经济技术开发区工业用地使用权带设计方案供应管理办法(试行)》印发给你们,请认真遵照执行。2023年5月19日北京经济技术开发区工业用地使用权带设计方案供应管理办法(试行)第一条为持续推... 详细信息

工委、管委会各机构,驻区各职能机构:现将《北京经济技术开发区工业用地使用权带设计方案供应管理办法(试行)》印发给你们,请认真遵照执行。2023年5月19日北京经济技术开发区工业用地使用权带设计方案供应管理办法(试行)第一条为持续推进工程建设领域营商环境改革,激发市场主体活力,进一步压减工程审批环节,降低市场主体投资成本,增加市场主体拿地选择,加快项目落地达产,根据《北京市城乡规划条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《北京市工程建设项目“清单制+告知承诺制”审批改革试点实施方案》等有关规定,结合北京经济技术开发区实际,特制定本办法。

关键词：北京经济技术开发区工程建设领域市场主体用地使用权审批改革营商环境工程建设项目城乡规划

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集体建设用地使用权流转收益分配问题研究

居舍 2020年第17期 7-8页

作者：吕清秀济南市莱芜区自然资源局

在当前社会的发展历程中,随着社会主义经济的快速发展,集体建设用地的使用权流转收益分配问题已经成为了现阶段集体建设用地流转规范中一个非常关键并且亟需解决的问题之一,其和流转过程中各个权利主体的经济成效都有着非常紧密的联系... 详细信息

在当前社会的发展历程中,随着社会主义经济的快速发展,集体建设用地的使用权流转收益分配问题已经成为了现阶段集体建设用地流转规范中一个非常关键并且亟需解决的问题之一,其和流转过程中各个权利主体的经济成效都有着非常紧密的联系。对于集体建设用地使用权流转收益分配问题,我国的有关研究人员对其进行了不同程度的研究和分析工作,并且提出了一系列的看法以及解决对策,但是各个区域在集体建设用地使用权流转收益分配问题上的做法和看法又具有很大差异,这使得相关的解决措施并不能及时落实。本篇文章就主要对现阶段集体建设用地流转收益分配进行了简单的概述,并且根据集体建设用地流转收益分配过程中的问题和原则,提出了一系列具有着针对性的解决措施,进而在一定程度上促进我国集体建设用地使用权流转分配工作的发展和我国居民生活品质的提升。

关键词：集体建设用地用地使用权流转收益

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地下建设用地使用权的设立

江苏警官学院学报 2013年第6期28卷 28-31页

作者：卜德平南京大学法学院北京盈科(南京)律师事务所

地下建设用地使用权作为建设用地使用权的一种,其设立方式应采取划拨和出让两种方式。设立地下建设用地使用权,必须从地下空间的特殊性和用途两方面来综合考量,可以参照共有人优先购买权的法理,赋予在先建设用地使用权人于国家在其土地... 详细信息

地下建设用地使用权作为建设用地使用权的一种,其设立方式应采取划拨和出让两种方式。设立地下建设用地使用权,必须从地下空间的特殊性和用途两方面来综合考量,可以参照共有人优先购买权的法理,赋予在先建设用地使用权人于国家在其土地之下设立地下建设用地使用权之时取得一项优先权。在先建设用地使用权人在同等条件下,得以优先于他人取得其土地之下的地下建设用地使用权,地下建设用地使用权为在先权利的情况下,亦是如此。

关键词：地下建设用地使用权物权法

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工业用地使用权续期方式构想

城市开发 2021年第4期 73-75页

作者：张炜康陈秋滢广东工业大学管理学院福建农林大学公共管理学院

根据1990年颁行的《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,我国工业用地使用权年限是50年。从1990年开始计算,到2030年将会有大批工业用地面临使用权期届满的问题。为城市的可持续发展,工业用地续期问题确实值得探讨。《物权... 详细信息

根据1990年颁行的《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,我国工业用地使用权年限是50年。从1990年开始计算,到2030年将会有大批工业用地面临使用权期届满的问题。为城市的可持续发展,工业用地续期问题确实值得探讨。《物权法》中也首次明确将建设用地分为住宅建设用地与非住宅建设用地,因土地使用权人对象不同,保障程度不一,对使用权续期问题进行区别讨论十分必要。

关键词：住宅建设用地土地使用权人续期工业用地用地使用权国有土地使用权出让保障程度《物权法》

空间治理变革背景下的空间建设用地使用权构建研究

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中文科技期刊数据库（引文版）工程技术 2022年第10期 21-24页

作者：吴泉晓张晓哲曹凌寒济南市城乡规划编制研究中心山东济南250000

全面深化改革的总目标包括推进治理能力的现代化。当前,我国空间治理正处于大改革、大开放、大发展的转型时期,为有效提高城镇土地综合承载能力、提升国土资源节约集约利用水平、满足城市立体化发展需求,迫切需要探索构建空间建设用地... 详细信息

全面深化改革的总目标包括推进治理能力的现代化。当前,我国空间治理正处于大改革、大开放、大发展的转型时期,为有效提高城镇土地综合承载能力、提升国土资源节约集约利用水平、满足城市立体化发展需求,迫切需要探索构建空间建设用地使用权。文章结合我国各地空间建设用地使用权构建实践情况及济南市在实践过程中积累的有益经验,针对空间建设用地使用权构建各环节的重点和难点问题展开探讨,探索建立统一性强、可推广的实践操作模式,最终实现空间建设用地使用权在土地立体化开发全生命链条中的落地实施。

关键词：空间建设用地使用权土地立体化管理

河南省人民政府办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见

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河南省人民政府办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二...

各省辖市人民政府、济源示范区管委会、各省直管县（市）人民政府，省人民政府有关部门：为贯彻落实《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》（国办发〔2019〕34号），健全完善建设用地使用权转让... 详细信息

标准号: 豫政办27号

各省辖市人民政府、济源示范区管委会、各省直管县（市）人民政府，省人民政府有关部门：为贯彻落实《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》（国办发〔2019〕34号），健全完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场（以下简称土地二?

关键词：建设用地用地使用权使用权转让使用权出租使用权抵押

来源： cnki法规评论

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住宅建设用地使用权续期问题研究

商业经济 2012年第24期 18-19页

作者：冯琳冯雪鸿哈尔滨商业大学法学院黑龙江哈尔滨150028 齐齐哈尔市房地产产权市场管理处黑龙江齐齐哈尔161007

根据《物权法》的规定,我国住宅建设用地使用权期满后自动续期,但是《物权法》对于续期是否再次缴纳土地出让金和续期程序却没有做出明确的规定。通过对相关法律和现状的研究,可结果显示:住宅建设用地使用应有偿续期,前提是坚持土地国有... 详细信息

根据《物权法》的规定,我国住宅建设用地使用权期满后自动续期,但是《物权法》对于续期是否再次缴纳土地出让金和续期程序却没有做出明确的规定。通过对相关法律和现状的研究,可结果显示:住宅建设用地使用应有偿续期,前提是坚持土地国有,期限应在科学评估安全使用的条件下合理予以确定;续期次数也应以一次为宜。其举措可化解对于地上建筑物所有权的无期限性与建设用地使用权的有期限性之间的矛盾。

关键词：住宅建设用地使用权续期问题研究

国有土地上房屋征收评估探析——以西安市为例

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住宅产业 2013年第11期 43-45页

作者：殷琳西安财经学院

在国有土地上房屋征收评估中,要根据不同的补偿方式确定评估对象。选择货币补偿的,评估对象为被征收房屋;选择产权调换的,评估对象为被征收房屋和用于产权调换的房屋。评估对象的范围均为地上建筑物和其占用范围内的土地。西安市国有土... 详细信息

在国有土地上房屋征收评估中,要根据不同的补偿方式确定评估对象。选择货币补偿的,评估对象为被征收房屋;选择产权调换的,评估对象为被征收房屋和用于产权调换的房屋。评估对象的范围均为地上建筑物和其占用范围内的土地。西安市国有土地上房屋征收评估实践中,采用"典型房屋市场价格修正法"评估被征收房屋的价值,产权调换房屋的价值直接选用市场法评估。被征收人选择产权调换的,被征收房屋和产权调换房屋价值评估结果中的单位价格,都应以单位套内建筑面积的房屋价值来表示,以方便结算被征收房屋与用于产权调换房屋的差价。

关键词：房屋征收评估建设用地使用权被征收房屋产权调换房屋

当前不动产统一登记的难点与问题——从“两权”登记发证说开去

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中国土地 2015年第5期 1-1页

作者：晓叶

最近，关于不动产统一登记的话题又掀舆论热潮，起因源于一篇媒体研地方市县不动产工作滞后的报道。据悉，截至今年3月底，全国300多个地市州盟、2800多个县市区旗中，只有50个地市、101个县完成了不动产登记职责整合，占比分别不到16％... 详细信息

最近，关于不动产统一登记的话题又掀舆论热潮，起因源于一篇媒体研地方市县不动产工作滞后的报道。据悉，截至今年3月底，全国300多个地市州盟、2800多个县市区旗中，只有50个地市、101个县完成了不动产登记职责整合，占比分别不到16％和4％。

关键词：不动产登记区旗房产证用地使用权