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物业设施设备绿色运行维护实践

中国物业管理 2021年第12期 96-99页

作者：无北京国基伟业物业管理有限公司中国建筑科学研究院有限公司环能院

习近平主席在第七十五届联合国大会一般性辩论上指出,中国将提高国家自主贡献力度,采取更加有力的政策和措施,二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值,努力争取2060年前实现碳中和。随后,这一“3060目标”被纳入“十四五”规划建议。实现... 详细信息

习近平主席在第七十五届联合国大会一般性辩论上指出,中国将提高国家自主贡献力度,采取更加有力的政策和措施,二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值,努力争取2060年前实现碳中和。随后,这一“3060目标”被纳入“十四五”规划建议。实现碳达峰、碳中和是一场广泛而深刻的经济社会系统性变革,在这场变革中,建筑领域要提升节能标准,物业设施设备的绿色运行维护就显得尤为重要。

关键词：物业设施设备碳中和二氧化碳排放节能标准联合国大会规划建议运行维护国家自主贡献

城市综合体项目物业设施设备安全风险管控研究——以石家庄嘉和城市广场为例

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城市综合体项目物业设施设备安全风险管控研究——以石家庄嘉和城...

作者：曹伟河北地质大学

学位级别：硕士

物业管理在中国改革开放时期由香港传入内地,作为房地产开发的后续环节,人们在购买自己的房屋时越来越将物业当成一个重要的购买因素,所以物业的发展已在我国已经发的速度越来越快。而在房地产行业下游产业物业管理越来越成为房地产行... 详细信息

物业管理在中国改革开放时期由香港传入内地,作为房地产开发的后续环节,人们在购买自己的房屋时越来越将物业当成一个重要的购买因素,所以物业的发展已在我国已经发的速度越来越快。而在房地产行业下游产业物业管理越来越成为房地产行业发展中最重要的一个环节之一,截止2022年初,中国物业管理协会提供的数据当中,现在我国物业管理总面积总数达到了425亿平方米,而在这么多的管理面积当中,国内很多物业管理企业的管理规模都在不断提高和扩大,而且随着房地产行业多元化业态的产生,物业管理也发展为多业态管理,它所管理的复杂性不断地提高,但是根据各物业管理企业的资产规模和管理模式的不同,存在着很多的问题,比如物业管理的行业本身的地位、物业专业技术人才不足和物业负责人的管理理念、经营思路的落后,再加上物业管理基础设施的落后,这些因素制约了物业管理的整体发展。尤其是在城市综合体项目中,物业企业将怎样运营和经营放在第一位,将客服和制度标准化建设放在首要部分,但是这些已经建设好的内容无法融入实际的物业管理当中,这就造成设施设备在后期运营中出现很大的安全问题和隐患,而这些安全问题和隐患,将对物业管理的品质造成严重的影响。所以,物业要有安全风险管理意识,这样才能降低物业服务安全风险的发生,避免产生不必要的损失,给业主安全感,这样高房地产本身的附加值才会得到提升。因此,本文将从以下几个方面进行研究:第一,基于国内外对设施设备现状的研究,结合我国现阶段物业管理的实际需求,运用隐患、危害因素与风险管理进行分析;第二,以城市综合体项目为实例,研究如何在物业设施设备运行过程中,运用列举法、故障树法、德尔菲法、层次分析法、综合模糊评价等方法,对设施设备七类系统进行安全风险识别及风险评价;第三,对物业设施设备生命周期内安全风险管控方法与措施研究。通过上述研究,可以按物业设施设备风险等级的不同、发生概率的不同,结合物业设施设备运行中的实际情况,对出现的实际问题,有计划性的、针对性地制定一系列科学有效的解决方案,有助于提高物业管理的技术水平与管理水平,在物业管理阶段对设施设备进行有效的管理,充分发挥设施设备的效能,降低设施设备维护成本,消除安全隐患,对防止发生物业企业的管理风险及成本风险具有重要的意义。

关键词：物业设施设备安全风险风险识别风险评价风险管控

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关于物业设施设备的应急处置与风险的思考

绿色建造与智能建筑 2024年第5期 94-97页

作者：王琰北京市新奥物业管理有限公司北京100028

测试设备作为物业管理工作的重要内容之一,其与每位户主的居住舒适程度、居住安全程度有着直接的联系。在物业设施设备管理工作开展过程中,由于受多种因素的影响,导致其不可避免地存在一些风险,因此加强物业设施设备的应急处置与风险管... 详细信息

测试设备作为物业管理工作的重要内容之一,其与每位户主的居住舒适程度、居住安全程度有着直接的联系。在物业设施设备管理工作开展过程中,由于受多种因素的影响,导致其不可避免地存在一些风险,因此加强物业设施设备的应急处置与风险管理成为了物业管理的重要工作方向。本文首先简要介绍物业设备设施中的风险与应急处理相关理论,并从电梯升降系统、空调系统、给排水系统、消防系统等方面分析物业设施设备的安全风险,并提出相应的应急处理措施。

关键词：物业设施设备应急处置风险管理

以新质生产力赋能物业设施设备风险防范与安全运营

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中国物业管理 2024年第6期 24-25页

作者：李健辉中国物业管理协会中国物业管理协会设施设备技术专业委员会广州粤华物业有限公司

随着行业数字化和智能化发展水平的不断提高,新质生产力将为物业设施设备的风险管控和安全运营注入更为强大的动力。当前,物业管理行业的业态正日趋丰富,加之广泛应用新技术的智能楼宇建设,决定了物业配套设施设备的类型类别、功能设计... 详细信息

随着行业数字化和智能化发展水平的不断提高,新质生产力将为物业设施设备的风险管控和安全运营注入更为强大的动力。当前,物业管理行业的业态正日趋丰富,加之广泛应用新技术的智能楼宇建设,决定了物业配套设施设备的类型类别、功能设计和系统构造更加复杂,这也对物业设施设备的安全管理和风险防范提出了更高更严格的要求。

关键词：风险管控物业设施设备系统构造功能设计风险防范安全运营智能楼宇配套设施

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浅谈办公楼物业设施设备的节能管理

科技视界 2019年第8期 200-201页

作者：张晶中国中原对外工程有限公司中国北京100044

随着当前社会经济的进步,我国建筑行业发展极为迅速,而建筑物业作为保障建筑投运品质,使建筑整体实质性价值作用能够充分得到发挥的关键,其也是促进我国建筑工程整体质量安全的前提。结合实际来看科学合理的建筑物业管理工作,可以直接... 详细信息

随着当前社会经济的进步,我国建筑行业发展极为迅速,而建筑物业作为保障建筑投运品质,使建筑整体实质性价值作用能够充分得到发挥的关键,其也是促进我国建筑工程整体质量安全的前提。结合实际来看科学合理的建筑物业管理工作,可以直接反映整个建筑系统的具体状况以及相关配套硬件设备的品质性能,而目前人们环保意识的提升,使得其在生活工作过程中对物业要求也逐步提高,尤其办公楼物业设施设备的现代化特质,必然要求物业管理形成与时俱进,充分发挥建筑性能同时还要突出节能管理的模式,因此注重办公楼物业设施设备的节能管理研究工作便显得极为必要。

关键词：办公楼物业设施设备节能管理研究

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对博物馆物业设施设备管理的思考

经营管理者 2016年第8期 80-81页

作者：郑夏娟何纯清浙江自然博物馆

博物馆物业设施设备是博物馆主要硬件之一,加强博物馆物业设施设备管理,对提升博物馆公共文化服务品质、确保观众人身和藏品安全、提高国有资产使用效益等具有重要的意义。文章对当下博物馆物业实行社会化管理中,设施设备管理存在的问... 详细信息

博物馆物业设施设备是博物馆主要硬件之一,加强博物馆物业设施设备管理,对提升博物馆公共文化服务品质、确保观众人身和藏品安全、提高国有资产使用效益等具有重要的意义。文章对当下博物馆物业实行社会化管理中,设施设备管理存在的问题作了分析,并对加强博物馆物业设施设备管理提出了建议。

关键词：博物馆物业设施设备管理措施

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浅谈办公楼物业设施设备的节能管理

现代物业(上旬刊) 2011年第1期10卷 100-101页

作者：刘向勇河南省濮阳市房地产管理局

本文针对办公楼物业设施设备的节能管理提出一些认识和看法,从办公楼物业设施设备节能管理的现状、意义、节能管理内容和特点、节能管理措施等方面对办公楼物业设施设备的节能管理进行了探讨。

关键词：办公楼物业设施设备节能管理

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论如何加强物业公司对物业设施设备的管理

现代物业(上旬刊) 2008年第6期 100-101页

作者：周洪峰范民中央民族大学北京100081 中央民族大学

物业设施设备是整个物业的重要组成部分,是维持业主正常工作、生活、学习的重要保证。业主把物业设施设备交给物业公司后,很少参与其日常管理,这种缺乏业主参与和监管的管理,将增加设施设备维护费和降低设施设备使用寿命,并给设施设备... 详细信息

物业设施设备是整个物业的重要组成部分,是维持业主正常工作、生活、学习的重要保证。业主把物业设施设备交给物业公司后,很少参与其日常管理,这种缺乏业主参与和监管的管理,将增加设施设备维护费和降低设施设备使用寿命,并给设施设备运行带来安全隐患。本文对物业公司如何加强物业设施设备的管理进行了深入的探讨,提出了相应的解决方案。

关键词：物业公司物业设施设备管理

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盛之乡温泉公园(扩建)

现代装饰 2023年第2期 174-177页

作者：陈晓彬邱文默卢理明曾艺珍吴凌杰李章朝(摄影) 不详

盛之乡度假村是一家经营十余载的综合型度假村,原有物业设施设备历经多年使用,在新消费时代到来时函待更新。业主计划将一栋闲置建筑的一层及户外区域改造成新温泉公园,改造完成后的新园区与旧园区连接,扩大公园面积,提升顾客消费体验。

关键词：物业设施设备温泉顾客消费体验度假村新消费时代公园新园区综合型