检索结果-南通市图书馆

公办物业托底老旧小区管理的“莫愁模式”及其启示

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

中国发展观察 2023年第3期 121-124页

作者：吴炜任克强周龙南京理工大学公共事务学院南京市社科院中共南京市建邺区委研究室

中共中央组织部等四部门《关于深化城市基层党建引领基层治理的若干措施(试行)》指出,“对无物业小区,采取引入国有物业服务企业提供基本物业服务、社区‘两委’组织居民自我管理等方式,实现物业服务兜底”。老旧小区的物业管理直面人... 详细信息

中共中央组织部等四部门《关于深化城市基层党建引领基层治理的若干措施(试行)》指出,“对无物业小区,采取引入国有物业服务企业提供基本物业服务、社区‘两委’组织居民自我管理等方式,实现物业服务兜底”。老旧小区的物业管理直面人民群众的日常生活需求,牵动着民心民情,直接关系到小区居民的民生福祉和基层社会的长治久安。在新的历史条件下,推动公办物业企业接管无物业老旧小区管理工作,具有十分重要的意义。

关键词：物业服务物业企业老旧小区中共中央组织部物业小区物业管理基层治理民生福祉

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

物业小区防范儿童伤害事件的思考

青少年犯罪问题 2014年第2期 4-9页

作者：王珉王全弟复旦大学法学院

物业小区是儿童成长的重要场所,而在物业小区侵权纠纷中,儿童伤害事件的发生却呈显著上升趋势。儿童作为一个弱势群体,尤其需要关心呵护,也需要法律赋予特别的权利予以保护。根据我国《物业管理条例》和最高院关于人身损害赔偿案件的司... 详细信息

物业小区是儿童成长的重要场所,而在物业小区侵权纠纷中,儿童伤害事件的发生却呈显著上升趋势。儿童作为一个弱势群体,尤其需要关心呵护,也需要法律赋予特别的权利予以保护。根据我国《物业管理条例》和最高院关于人身损害赔偿案件的司法解释,物业服务企业及开发建设单位应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作,未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害的,应当承担相应的赔偿责任。在物业小区范围内对儿童权利进行保护,需要对物业企业及建设单位履行安全保障义务施以更高的注意义务标准,这样才能更好地防范儿童伤害事件的发生,全面保护儿童权利。

关键词：物业小区儿童伤害安全保障义务

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

党建引领强根基“红色驿站”聚民心

社区 2024年第12期 28-30页

作者：王广东王珮璇黎宏程不详

广东省广州市南沙区南沙街道海庭社区于2009年成立,位于南沙街的西北部,辖区内自然资源丰富,地理位置优越,辖区面积3.1平方公里。辖区内共有7个楼盘物业小区,常住人口约28000人,户籍人口约14921人。

关键词：物业小区常住人口户籍人口党建引领自然资源广州市南沙区南沙聚民心

维普期刊数据库评论

在线全文

维普期刊数据库

学校读者我要写书评

暂无评论

智能化物业小区嵌入式单片机信息采集系统

制造业自动化 2005年第6期27卷 74-76页

作者：路勇李正中毛丰江深圳职业技术学院电信学院电子系深圳518055

设计出一种基于嵌入式单片机的智能化物业小区设备管理信息电子输入采集设备,来实现智能小区信息无纸化记录,并可对保安员巡更进行监控管理。同时将输入信息上传到电脑,便于对数据进行统计、分析、生成报表等,对物业小区的计算机管理具... 详细信息

设计出一种基于嵌入式单片机的智能化物业小区设备管理信息电子输入采集设备,来实现智能小区信息无纸化记录,并可对保安员巡更进行监控管理。同时将输入信息上传到电脑,便于对数据进行统计、分析、生成报表等,对物业小区的计算机管理具有重要的意义。

关键词：嵌入式单片机物业小区信息采集系统智能化计算机管理采集设备管理信息智能小区监控管理无纸化

基于ASP的物业小区在线电影点播系统设计与实现

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

基于ASP的物业小区在线电影点播系统设计与实现

作者：盛志昆电子科技大学

学位级别：硕士

随着人们现代化物业小区建设水平的提高及普及，居住在各大现代化小区居民希望能够随时收看自己想看的精彩节目，开始研究像录像机那样能完全由小区居民掌控的电影点播模式。计算机宽带接入网、视频信息解压、音频信息解压等技术的飞速... 详细信息

随着人们现代化物业小区建设水平的提高及普及，居住在各大现代化小区居民希望能够随时收看自己想看的精彩节目，开始研究像录像机那样能完全由小区居民掌控的电影点播模式。计算机宽带接入网、视频信息解压、音频信息解压等技术的飞速发展，使人们更易于主动地获取信息，可以给物业小区居民提供交互性的在线电影点播平台，给人们的学习、工作和生活带来了非凡的影响。计算机宽带接入设备与技术的日趋完善，加快了这一进程的开展，大量网民被吸引到虚拟网络平台上来，对交互性的即点即播多媒体信息产生浓厚的兴趣，如可视电话、网络游戏、FACEBOOK等许多基于网络平台上的娱乐方式受到网民的欢迎。基于上述背景，本课题针对物业小区实际需求来构建在线视频点播系统，以便满足社区居民的精神文化需求。本文视频点播系统是基于ASP技术下结合流媒体传输技术的相关原理，在物业小区LAN网络的架构平台上虚拟以WEB的在线多媒体电影、多媒体视频、多媒体课件等信息的点播系统，真实运行实现物业小区居民信息注册、电影文件、多媒体视频文件的增加、修改、删除以及在线查询和在线播放。把***、SQL语言、C#等整体结合，追求平台界面交互性强、操作简单稳定性强。在开发基于ASP的物业小区在线电影点播系统的过程中，本课题主要完成如下工作：首先分析开发系统对社区居民的必要性和重要性，并确定系统采用***+SQL Server2005的技术组合进行开发。然后通过对业务流程的调查分析，并根据模块化的设计思想，确定系统由系统管理模块、电影管理模块、评论管理模块、公告管理模块以及用户管理模块等五个部分组成，并以业务流程图的形式对各模块进行了详细设计，并且为系统进行了数据库设计和安全性设计。最后对系统进行了实现与测试。目前在线视频点播系统已被部署到某大型社区中，在试运行阶段，系统运行稳定，每天的访问量稳定在千次以上，且以小区目前的带宽就可以流畅访问在线视频点播系统中视频。在线视频点播系统的应用极大的丰富小区人们的精神文化生活，取得了不错的效果。

关键词：物业小区 SQL SERVER 视频点播

同方学位论文库评论

在线全文

同方学位论文库

学校读者我要写书评

暂无评论

多中心视角下的物业小区治理结构研究

多中心视角下的物业小区治理结构研究

作者：祁晨中国人民大学

学位级别：硕士

物业小区是随着我国住房商品化改革而形成的新的生活居住单元和治理互动结构。物业小区物业服务提供数量与水平,以及小区的内部和谐与生活质量,很大程度上会由其所在小区的治理结构所决定。在任何一个物业小区中,居民组织(居民委员会)... 详细信息

物业小区是随着我国住房商品化改革而形成的新的生活居住单元和治理互动结构。物业小区物业服务提供数量与水平,以及小区的内部和谐与生活质量,很大程度上会由其所在小区的治理结构所决定。在任何一个物业小区中,居民组织(居民委员会)、业主组织(业主大会及其委员会)、物业公司成为小区理治的三方主体,其相互间的作用关系体现着本小区的治理结构。物业小区的出现改变了传统城市住宅小区以居民委员会为单一行政管理者与居住生活服务者、以属地房屋管理所为房屋及相关设施设备维修养护者的小区管理服务模式,它通过引入市场机制,在物权保护、自由选择和意思自治的基础上,建立符合现代社会生活方式的新型小区治理模式。然而,这种新型模式的构建是个动态的变迁过程,业主委员会和物业管理公司还处在发育阶段,成熟的委托代理与契约关系尚未形成,二者之间的冲突与纠纷常有发生。业主委员会如何维护与行使基于房产的法定权力,物业管理公司又如何在获得经营收益的同时提供优质公平的物业服务?这是住宅小区新角色正在实践探索的新课题。另一方面,居民委员会由于行政管理色彩浓重,与业主委员会和物业公司职能重叠,人员组成结构僵化,存在着被现代化的物业小区所边缘化的迹象。作为宪法所规定的城市居民自治组织,居民委员会面对社会经济和生活安居方式的转轨,如何协调自身与业主委员会和物业公司的相互关系,并提供积极的管理监督和自治服务,是这一老角色亟需回答的新课题。本文将尝试以多中心治理理论为研究视角,描述总结物业小区的居民委员会、业主组织、物业公司的各自角色和相互关系,并为促进物业小区治理结构的发展提出相应的对策建议。

关键词：多中心治理物业小区治理结构