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对台湾临街地深度指数的探讨

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中国房地产估价师 2000年第4期 49-51页

作者：葛雄灿浙江大学

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中国信用信息指数和征信覆盖率的国际比较和启示

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金融发展评论 2011年第11期 153-158页

作者：高喜燕中国人民银行巴州中心支行

一、中国信用信息指数和征信覆盖率总体情况(一)信贷获取指数世界排名迅速提高近年来,我国的征信体系建设取得了长足的进展。2006年央行所主导的企业和个人信用信息基础数据库的正式全国联网运行,标志着我国在征信系统基础设施建设方面... 详细信息

一、中国信用信息指数和征信覆盖率总体情况(一)信贷获取指数世界排名迅速提高近年来,我国的征信体系建设取得了长足的进展。2006年央行所主导的企业和个人信用信息基础数据库的正式全国联网运行,标志着我国在征信系统基础设施建设方面取得重大突破。根据《2010全球商业环境报告》中数据显示,2010年中国信贷获取指数位居世界183个国家和地区中的第65位,处于世界平均水平之上。与2006年在175个经济体中排名第101位相比前进了一大步(图1)。

关键词：个人信用信息覆盖率征信系统国际比较指数和征信业深度指数信息指数征信机构体系建设

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对路线价估价法的再认识

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中国资产评估 2001年第6期 32-35页

作者：冯春雷北京德祥资产评估有限责任公司

路线价估价法是市场比较法的派生方法，特别适用于城市商业街道两侧土地的估价，正确运用路线价估价法的前提是掌握路线价及深度指数的含义、确定方法及变化规律。不同国家及地区路线价所对应标准宗地的条件是不一样的，深度指数的含义... 详细信息

路线价估价法是市场比较法的派生方法，特别适用于城市商业街道两侧土地的估价，正确运用路线价估价法的前提是掌握路线价及深度指数的含义、确定方法及变化规律。不同国家及地区路线价所对应标准宗地的条件是不一样的，深度指数的含义及类型也有差别。本文就路线价法的基本原理、路线价及深度指数的确定思路和确定方法进行了一定的分析和研究，同时提出了用临街地价格差来确定袋地评估价值的方法，并分析了用该方法与用袋地深度指数评估结果差异的原因。

关键词：路线价估价法市场比较法房地产估价土地估价资产评估深度指数

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路线价法在江汉区商业用地基准地价评估中的运用

路线价法在江汉区商业用地基准地价评估中的运用

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作者：文敏湖南大学

学位级别：硕士

随着房地产市场的日益繁荣，基准地价在市场交易与城市发展过程中所起到的作用越来越大。通过商业用地基准地价可以宏观控制地价、快速评估土地价格、征收土地税、引导土地产权流转，制定协议出让国有土地使用权最低价等。为了确保商业... 详细信息

随着房地产市场的日益繁荣，基准地价在市场交易与城市发展过程中所起到的作用越来越大。通过商业用地基准地价可以宏观控制地价、快速评估土地价格、征收土地税、引导土地产权流转，制定协议出让国有土地使用权最低价等。为了确保商业用地基准地价的准确性，在土地市场发生变化或影响土地价格的因素发生变化后,必须对地价进行重新评估,更新商业用地基准地价成果。基准地价评估工作量较大，而路线价法能够快速评估大量土地，因此在进行基准地价评估时，是非常适宜的一种方法。如何确定路线价法中两个最重要的部分——路线价和深度指数，使得路线价法在评估商业用地基准地价时能够做到快速而且准确是现实中需要解决的问题。本文以湖北省武汉市江汉区为例，使用路线价法对其商业用地基准地价进行评估。文章首先简单介绍了国内外商业用地基准地价评估和路线价法的发展现状，以及商业用地基准地价评估的含义、原理、原则和评估方法，重点介绍了路线价法评估商业用地基准地价的实现步骤;然后分析了商业用地基准地价影响因素，包括一般因素、区域因素和个别因素。通过对土地价格影响因素分析，为下章节确定各种修正参数做出铺垫;最后是武汉市江汉区商业用地基准地价评估的估价过程。按照路线价法评估商业用地基准地价的实现步骤，将全区进行土地分级，在分级的基础上选取路线价区段，确定标准宗地，构建深度指数函数，选择可比交易案例，修正确定路线价，利用Arcgis软件计算得出基准地价。

关键词：江汉区路线价法商业用地基准地价深度指数路线价

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