检索结果-南通市图书馆

作者：王炳江西南政法大学

学位级别：硕士

农村宅基地使用权流转问题,关涉宅基地社会价值与经济价值之间的博弈,关涉农村发展现实与现行制度文本之间的冲突,关涉农村经济发展与社会和谐稳定之间的对立统一。远郊型农村宅基地使用权流转问题同样牵涉这些深层次的社会经济背景和... 详细信息

农村宅基地使用权流转问题,关涉宅基地社会价值与经济价值之间的博弈,关涉农村发展现实与现行制度文本之间的冲突,关涉农村经济发展与社会和谐稳定之间的对立统一。远郊型农村宅基地使用权流转问题同样牵涉这些深层次的社会经济背景和国家基本国情。本文以远郊型农村宅基地使用权流转问题为宏观研究对象,以武隆县农村宅基地使用权流转政策为具体研究实例,深入考察远郊型农村宅基地使用权流转的合理性因素和制约性因素,借助博弈分析理论剖析远郊型农村宅基地使用权流转的可行性,在此基础上,尝试提出化解远郊型农村宅基地使用权流转障碍的若干建议,并于建议中提出本文中心观点,即保守修改我国现行农村宅基地使用权流转法律制度,在明确严格限制农村宅基地使用权流转基本立法态度的基础上,以除外规定方式允许符合条件的远郊型农村宅基地使用权流转形态,并为其提供流转规范。总体来看,论文主体分为六大部分: 第一部分,绪论。此部分评介了武隆县农村宅基地使用权流转政策及其实施状况,引出远郊型农村宅基地使用权流转问题之研究主题。并在此基础上,简要介绍了该问题的国内研究现状和本文的研究目的及意义。第二部分,远郊型农村宅基地使用权流转一般分析。该部分以我国农村宅基地使用权流转现状为铺垫,续而顺势深入剖析了远郊型农村宅基地使用权流转状况,并辅以武隆县农村宅基地使用权流转政策具体分析,以作为后文得以展开的理论基垫。第三部分,远郊型农村宅基地使用权流转合理性考察。该部分两分为法律制度内的合理性考察与法律制度外的合理性考察,前者借助集体土地使用权制度与国有土地使用权制度、农村宅基地使用权流转制度与农用地承包经营权流转制度、农村宅基地使用权流转制度与农村企业建设用地使用权流转制度三重比较分析得以实现,后者则详分为远郊型农村宅基地使用权流转目的、流转功能、流转结果三个层面的考察。第四部分,远郊型农村宅基地使用权流转制约性因素考察。该部分深入考察了远郊型农村宅基地使用权流转所面临的法律制度、区位条件、相关制度等制约性因素,并结合武隆县农村宅基地使用权流转政策进行了具体分析,明确现阶段阻碍远郊型农村宅基地使用权流转的最大制约因素乃是我国的农村宅基地使用权流转法律制度。第五部分,完善我国农村宅基地使用权流转法律制度的建议。此部分承接前文制约性因素考察,在明确农村宅基地使用权流转法律制度供给滞后是制约流转有序开展最大障碍的基础上,提出保守修改我国农村宅基地使用权流转法律制度的建议。第六部分,完善武隆县农村宅基地使用权流转政策的建议。在保守修改我国农村宅基地使用权流转法律制度的基础上,结合武隆县农村宅基地使用权流转实际,提出完善武隆县农村宅基地使用权流转政策的几点建议,以推进该政策的落实。

关键词：远郊型农村宅基地使用权流转法律问题

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集体建设用地使用权流转中的法律问题探索

引用

党政干部学刊 2015年第5期 27-30页

作者：戴昶舒刘艺工大连理工大学辽宁大连116024

集体建设用地使用权的流转是现今农村土地改革的重要任务,现行法律制度对流转进行了严格的限制,致使我国农村中普遍进行自发流转,隐形流转市场庞大。在市场资源配置日益优化的今天,如何更优质的提高土地利用效率成为了亟待解决的问题。... 详细信息

集体建设用地使用权的流转是现今农村土地改革的重要任务,现行法律制度对流转进行了严格的限制,致使我国农村中普遍进行自发流转,隐形流转市场庞大。在市场资源配置日益优化的今天,如何更优质的提高土地利用效率成为了亟待解决的问题。本文通过对现行法律法规进行梳理,结合实际遇到的困境提出针对性的解决方案,以期对集体建设用地使用权的流转有所裨益。

关键词：集体建设用地使用权流转法律问题完善建议

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