检索结果-南通市图书馆

PPP模式下棚改项目建设期进度管理问题研究

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城市建筑空间 2022年第11期29卷 240-242页

作者：胡林林中交建筑集团有限公司北京100022

棚户区改造是重大的民生工程,具有社会公共福利和住房社会保障性质。随着各地棚改规模逐步扩大,政府融资机制不断创新,PPP模式被快速引入棚改领域,为棚改项目提供全生命周期的解决方案。PPP模式下棚改项目的建设期进度管理是保障民生的... 详细信息

棚户区改造是重大的民生工程,具有社会公共福利和住房社会保障性质。随着各地棚改规模逐步扩大,政府融资机制不断创新,PPP模式被快速引入棚改领域,为棚改项目提供全生命周期的解决方案。PPP模式下棚改项目的建设期进度管理是保障民生的重要问题,也是政府与社会资本共赢的关键。

关键词：工程管理住房保障 PPP模式棚改进度管理

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党建引领新棚改,“逆做法”破解老大难

城市开发 2022年第11期 127-129页

作者：李延国北京城建新城投资开发有限公司

2022年秋天,对于大兴区黄村镇海子角、辛店这两个有着数百年历史的村落,一定是最为难忘的时光。从9月24日启动搬迁腾退,四十天时间,村民们高高兴兴地交出了旧宅院,开始挑选新的回迁安置房。北京城建兴悦置地有限公司(以下简称“城建兴悦... 详细信息

2022年秋天,对于大兴区黄村镇海子角、辛店这两个有着数百年历史的村落,一定是最为难忘的时光。从9月24日启动搬迁腾退,四十天时间,村民们高高兴兴地交出了旧宅院,开始挑选新的回迁安置房。北京城建兴悦置地有限公司(以下简称“城建兴悦”)作为棚改实施主体,在党建引领下,不负属地政府和数千村民的重托,六年多来砥砺笃行,凭借“逆做法”打破了十八年棚改困局。

关键词：党建引领实施主体建兴大兴区棚改属地政府

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棚改货币化回来了

三联生活周刊 2023年第18期 72-73页

作者：谢九不详

最近,全国多地推出房票政策,曾经推动楼市价格大涨的棚改货币化,正在以新的方式重出江湖。4月中旬,江西省南昌市发布《关于推进中心城区房屋征收补偿房票安置的实施意见》,对于房屋征收补偿予以房票安置。按照《意见》的定义,所谓房票,... 详细信息

最近,全国多地推出房票政策,曾经推动楼市价格大涨的棚改货币化,正在以新的方式重出江湖。4月中旬,江西省南昌市发布《关于推进中心城区房屋征收补偿房票安置的实施意见》,对于房屋征收补偿予以房票安置。按照《意见》的定义,所谓房票,就是“被征收房屋货币补偿金额量化后,房屋征收部门出具给被征收人重新购置房屋的结算凭证”。通俗来讲,就是如果民众的房屋被征收,确定了补偿金额之后,相关主管部门以房票的形式发放给被征收人,用来重新购买本市区的住房。

关键词：货币化楼市价格被征收人房屋征收房票补偿金额《意见》棚改

棚改货币化安置推高了地价吗？ ——基于地级市土地出让数据的实证分析

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棚改货币化安置推高了地价吗？ ——基...

作者：唐一浙江大学

学位级别：硕士

棚户区改造是我国一项重要的民生工程,棚改货币化安置推动了棚改项目进程。土地作为重要的经济要素,对于地区经济有重要的影响,因此研究货币化安置政策对土地市场的影响具有重要性。本文通过理论机制和数理推导分析的研究方法,得出货币... 详细信息

棚户区改造是我国一项重要的民生工程,棚改货币化安置推动了棚改项目进程。土地作为重要的经济要素,对于地区经济有重要的影响,因此研究货币化安置政策对土地市场的影响具有重要性。本文通过理论机制和数理推导分析的研究方法,得出货币化安置政策与原先的实物安置相比,会使得城市住宅新增需求减少,非住宅的其他用地需求增加,从而影响土地市场的需求和价格的结论。通过实证检验,研究棚改货币化安置政策对土地出让尤其是住宅土地出让价格和数量的影响。首先,利用LSDV固定效应模型检验对住宅、工业、商业用地出让情况的影响;其次,对于住宅用地,在区域层面进行异质性分析;最后,利用门槛模型分析不同地区经济水平和人口规模情况下政策的非线性影响,并通过分位数检验进行稳健性检验。研究结论发现,棚改货币化安置政策的影响有以下几个方面:一、土地供给方面,对住宅用地面积无显著影响,对工业和商业用地面积有显著正向影响;土地成交情况方面,对住宅土地价格有显著负向影响、对工业和商业用地价格无显著影响,对土地成交面积均有显著正向影响。二、存在区域异质性的影响,环渤海、中西部地区相比其他地区土地成交面积的正向影响作用更为显著,土地成交价格的负向影响作用更显著;东北地区有所不同。三、存在地区经济水平和人口规模层面的门槛效应,除了人口规模小于127万的中小城市以及人均GDP高于14万元的发达城市存在棚改货币化安置会对住宅土地成交价格产生正向显著作用,其他城市棚改货币化安置政策对于住宅土地成交价格为负向或是无显著影响,不会引起地价的抬升。基于研究结论,本文给出以下几个方面的政策启示和思考:一、合理供应土地结构,培养工业、商业、住宅多层次土地需求;二、因地制宜制定棚改货币化安置政策,结合当地经济发展程度以及实际需求,精准开发棚改项目;三、完善住宅用地供给制度,通过科学的需求预测,做出合理的供应计划,避免造成供地结构的不合理分配。

关键词：棚改货币化安置土地出让价格

鹰潭市棚改EPC总承包项目财务风险管理研究

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鹰潭市棚改EPC总承包项目财务风险管理研究

作者：胡居雄北京交通大学

学位级别：硕士

目前,很多建筑施工企业出现了负债高但利润低的问题,过低的利润率会降低企业本身的抗风险能力,加大企业陷入财务危机的风险。尤其是EPC项目投资额大、工期长,在项目实施过程中,项目本身的财务状况对企业的影响很大,因此,及时识别EPC项... 详细信息

目前,很多建筑施工企业出现了负债高但利润低的问题,过低的利润率会降低企业本身的抗风险能力,加大企业陷入财务危机的风险。尤其是EPC项目投资额大、工期长,在项目实施过程中,项目本身的财务状况对企业的影响很大,因此,及时识别EPC项目所面临的财务风险,增强项目财务风险的防范和应对能力,对企业的健康可持续发展具有积极的意义。本文以某大型建筑施工企业2019年承接的鹰潭市棚改EPC总承包项目为例,首先,通过文献梳理和实地调研,进行项目财务风险清单的初步识别,采用德尔菲法,取得了包含项目四个阶段19项风险因素的正式财务风险清单。其次,构建财务风险评价模型,通过层次分析法(AHP)对财务风险清单内各项影响因素的权重进行排序,根据排序结果,由帕累托法则对风险影响因素划分为主要因素10项和次要因素9项。通过模糊综合评价法对本项目的整体财务风险进行评价,得出本项目整体财务风险“较高”的结论。最后,本文站在EPC总承包商的角度,针对项目财务风险的10项主要影响因素提出具体的应对措施,主要因素包括:投标阶段的业主资信、总价定额和支付条款风险;设计与采购阶段的设计能力、设计配合和分供商风险;施工阶段的市场因素、施工管理和成本控制风险;结算阶段的沟通协调风险。除了关注主要影响因素,对次要因素也要给予一定的关注。本文的研究成果,可以为本项目的财务风险管理提供参考,并对企业类似EPC项目的风险管理提供一定的借鉴。

关键词：棚改 EPC 财务风险层次分析法

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棚改工程建设成本控制策略研究

中国住宅设施 2011年第3期 56-58页

作者：韩治国胡殿鹏姚实现义马煤业集团股份有限公司房产分公司河南义马472300 义马煤业集团股份有限公司永翔公司河南义马472300

棚改工程是一项惠民工程,旨在改善棚户区居民的居住环境,本文主要从项目实施前,项目实施过程中以及后期项目结算三个阶段,具体分析如何控制棚改工程的建设成本,并提出控制建设成本的相应策略,力求节约棚改项目建设资金,使棚户居民切实... 详细信息

棚改工程是一项惠民工程,旨在改善棚户区居民的居住环境,本文主要从项目实施前,项目实施过程中以及后期项目结算三个阶段,具体分析如何控制棚改工程的建设成本,并提出控制建设成本的相应策略,力求节约棚改项目建设资金,使棚户居民切实感受到棚改政策的实惠,促进社会的和谐发展。

关键词：棚改建设成本控制

棚改专项资金使用中存在问题及建议——以河北省秦皇岛市为例

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河北金融 2017年第3期 67-69页

作者：曹丽萍中国人民银行秦皇岛市中心支行河北秦皇岛066000

为了维护棚改专项护资金的安全,保证棚改资金能够专款专用,对秦皇岛辖区国家开发银行运用抵押补充贷款资金(PSL)发放棚户区改造贷款的相关情况及效果进行专项调查发现,棚改资金存在利率偏高、闲置、来源运用分类不清晰、滞留等问题,可... 详细信息

为了维护棚改专项护资金的安全,保证棚改资金能够专款专用,对秦皇岛辖区国家开发银行运用抵押补充贷款资金(PSL)发放棚户区改造贷款的相关情况及效果进行专项调查发现,棚改资金存在利率偏高、闲置、来源运用分类不清晰、滞留等问题,可以通过建立地方政府融资平台、优化贷款发放和使用流程、加强对棚改资金的跟踪管理及贷后检查、设立委托结算机构等途径加以解决。

关键词：棚改专项资金秦皇岛

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刍议在北梁棚改中践行党的群众路线

新西部 2015年第10期 28-29+2页

作者：梅小青内蒙古科技大学马克思主义学院

本文以包头市北梁棚户区改造为例,探讨新时期在棚户区改造中落实党的群众路线的实践经验:事前进行深入地调查研究;改造前先做好政策宣传工作;拆迁中扎扎实实做好群众的组织动员工作;各部门协同作战,提供高质优效地服务工作;各级领导机... 详细信息

本文以包头市北梁棚户区改造为例,探讨新时期在棚户区改造中落实党的群众路线的实践经验:事前进行深入地调查研究;改造前先做好政策宣传工作;拆迁中扎扎实实做好群众的组织动员工作;各部门协同作战,提供高质优效地服务工作;各级领导机关现场办公,做好协调工作。研究了北梁棚改工作的基本特征及创新性。基本特征,即工作坚持方向性、服务性、主体性、务实性;创新性即工作理念创新,宣传教育方法创新,组织工作方法创新。

关键词：棚改社会主义民主群众工作方法

农村危旧房改造与城市棚改同等重要——开发性金融支持赣南苏区危旧土坯房改造案例

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开发性金融研究 2015年第1期 104-108页

作者：国家开发银行专题联合调研组

为促进赣南原中央苏区(以下简称赣南苏区)振兴发展,国家开发银行研究院联合江西省分行,对赣州市农村危旧土坯房改造项目进行了调研。该项目采取"政府委托建设、平台统贷统还"的融资模式,贷款25亿元支持赣州市18个县(市、区)农村危旧土... 详细信息

为促进赣南原中央苏区(以下简称赣南苏区)振兴发展,国家开发银行研究院联合江西省分行,对赣州市农村危旧土坯房改造项目进行了调研。该项目采取"政府委托建设、平台统贷统还"的融资模式,贷款25亿元支持赣州市18个县(市、区)农村危旧土坯房改造,有效地改善了赣南苏区百姓的居住条件,帮助老乡走上脱贫致富的道路。

关键词：农村危房开发性金融棚改赣南苏区