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我国资源型城市棕地问题发生机理及激活策略研究 ——以大庆市为例

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我国资源型城市棕地问题发生机理及激活策略研究 ——以大庆市为例

作者：王若菊东北师范大学

学位级别：硕士

资源型城市是世界范围内普遍存在的一种城市类型，资源型产业为主导的产业结构决定了资源型城市工业用地比例普遍高于全国平均水平。资源可采储量的减少，使资源型城市面临着“资源枯竭”，“产业衰退”，“环境恶化”，“社会动荡”的... 详细信息

资源型城市是世界范围内普遍存在的一种城市类型，资源型产业为主导的产业结构决定了资源型城市工业用地比例普遍高于全国平均水平。资源可采储量的减少，使资源型城市面临着“资源枯竭”，“产业衰退”，“环境恶化”，“社会动荡”的四重危机。大量污染、闲置、废弃、惨淡经营的土地在城市化地区蔓延开来，资源型城市失去了往日的生机与活力。此时，准确把握棕地问题的发生机理，有针对性的制订一套完善的棕地激活策略与方案进而重构城市土地利用方式，是我国实现资源型城市转型的前提条件。然而，在我国现阶段对棕地的界定还没有形成统一认识，少数研究仅停留在文献综述及学科前沿领域简介的阶段。本文在借鉴西方棕地问题研究经验的基础上，结合我国资源型城市的实际情况明确的定义了“棕地”的概念，并根据“棕地”属性、特征、再开发潜力的差异进行分类。在深入研究资源型城市发展规律、生命周期、经济结构、社会结构、生态环境的基础上探索我国资源型城市棕地问题的发生机理。选取我国最大的石油生产基地大庆油田所在地——大庆市为具体研究对象，明确大庆市资源型产业的发展趋势和城市土地利用的现状，进而分别从环境、经济、文化、社会四个方面提出城市棕地激活、城市更新的政策及措施。意在填补我国资源型城市棕地问题研究的空白，为资源型城市转型开拓思路，提供依据。

关键词：资源型城市棕地发生机理城市更新大庆市

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武汉市棕地开发策略研究

武汉市棕地开发策略研究

作者：蔡希华中科技大学

学位级别：硕士

棕地(Brownfield)是一个与新地(Greenfield)相对的概念,指曾经有过开发行为的城市用地。棕地多为城市中心的旧工业用地,但由于可能存在实际的或潜在的污染问题,使其再开发过程变得相当复杂,因此这类城市用地经常处于闲置或低效用状态。... 详细信息

棕地(Brownfield)是一个与新地(Greenfield)相对的概念,指曾经有过开发行为的城市用地。棕地多为城市中心的旧工业用地,但由于可能存在实际的或潜在的污染问题,使其再开发过程变得相当复杂,因此这类城市用地经常处于闲置或低效用状态。我国现阶段正处于新型工业化和快速城市化的发展阶段。在城市快速扩张的过程中,城市用地的再开发能缓解城市建设用地的增长需求,防止城市的无限蔓延。随着城市的发展,棕地数量不断增加,其中老工业城市表现得更为突出,因此该类型用地成为老工业城市用地再开发的首选目标之一。虽然老工业城市棕地开发面临的任务严峻但同时也给城市更新带来契机,一方面,城市棕地的开发促进城市工业用地的置换,加速城市产业的升级,另一方面棕地的开发引导城市用地可持续发展,并改善城市面貌。西方发达国家从工业化走向后工业化,传统工业普遍衰退,针对棕地进行了大量的理论研究和开发实践,以促进城市棕地的复兴。虽然我国国情和城市发展阶段都与国外城市有较大差异,但国外相关研究成果和实践经验同样可以指导我国棕地开发工作的开展,有效推进棕地开发的进程。目前我国研究城市旧工业用地更新改造成功的案例很多,但很少有将棕地开发作为一个专门的对象加以系统研究。本文首先通过对国外棕地概念的解析,明确棕地特征,并对我国老工业城市的棕地概念加以限定。然后通过对国外棕地开发的历程、机制、政策、资金筹备、开发重点以及开发案例分析,总结相关研究背景,并与我国现状棕地开发情况进行对比,得到国外棕地开发的成功经验以及我国棕地开发的不足之处。重点分析武汉市棕地的数量、分布和已开发情况,得出棕地分布特征及开发潜力,揭示其开发面临的主要矛盾与问题。最后提出武汉市棕地开发的相关规划研究并以武汉市龟山北地区的开发方案加以论证。

关键词：棕地棕地开发旧工业用地工业遗产环境评估

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生态技术美学视域下的棕地修复形式特征研究

生态技术美学视域下的棕地修复形式特征研究

作者：张习中国美术学院

学位级别：硕士

21世纪以来,以服务业为主的第三产业蓬勃发展,传统工业衰落,城市中出现了大量受污染工业废弃地——棕地,棕地再生景观已经是一个世界范围内的重要课题,在我国更是方兴未艾。然而,现在大量棕地景观的设计实践中大量设计流于形式,并存在... 详细信息

21世纪以来,以服务业为主的第三产业蓬勃发展,传统工业衰落,城市中出现了大量受污染工业废弃地——棕地,棕地再生景观已经是一个世界范围内的重要课题,在我国更是方兴未艾。然而,现在大量棕地景观的设计实践中大量设计流于形式,并存在环境污染治理与景观美化改造过程相分离的问题,造成了技术与美学的在景观表现形式上的割裂。且研究方法还停留在案例的介绍和设计手法的罗列上面,缺乏对棕地形式美学的专门研究。因此,为了解决棕地景观再生设计中景观工程化或园林化的现状,必须寻找到一种可以将生态技术与形式美学有机结合的形式建构方法。论文以棕地再生景观这种新的艺术形态为研究对象,从生态技术美学的立场出发,运用生态学和艺术形式美学的基本原理,以案例分析为基础,对棕地修复景观的形式特征进行研究,试图构建棕地再生景观形式美学的框架。本文的研究内容主要包括3个部分:文章首先对现行的棕地生态修复、景观改造方法进行分析,找出造成生态修复技术与形式美学二者之间割裂的根本原因,进而明确以美学价值为导向的棕地生态修复设计的思路。随后对棕地的生态及美学特性进行概括,分析技术美学对景观设计的影响,尝试解决以生态修复为目的人工技术与自然生态美之间的矛盾。第二部分试图寻找生态学原则和形式美学原则中的交集,通过控制二者之间的共同作用因子来营造和谐的棕地再生景观。文章第三部分提出在生态技术美学背景下棕地景观再生成功的关键是把握人工技术力量与自然力量之间的平衡,通过控制生态技术的“度”,试图来解决生态技术与形式美之间的矛盾。

关键词：棕地景观生态修复生态技术形式美学

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“棕地”更新土地利用效益评价

“棕地”更新土地利用效益评价

作者：焦成广华中师范大学

学位级别：硕士

“棕地"(Brownfield),在我国也有被称为“污染场地”或者“褐色土地”,是指曾经由于不当开发而导致存在现实的或者潜在的污染物而影响其再开发过程的土地,从用地性质上看以工业用地居多,也有一定数量的商业用地和港口用地等,大小规模不... 详细信息

“棕地"(Brownfield),在我国也有被称为“污染场地”或者“褐色土地”,是指曾经由于不当开发而导致存在现实的或者潜在的污染物而影响其再开发过程的土地,从用地性质上看以工业用地居多,也有一定数量的商业用地和港口用地等,大小规模不一,但其共同点是都存在土地污染。这类土地由于存在实际的或潜在的污染问题,无法被直接利用,经常处于闲置或低效利用的状态。我国目前正处于经济结构转型升级和快速推进社会主义现代化建设的重要发展阶段,城市的快速膨胀使得原本位于城市郊区的工业用地如今成为城市中心土地,各工业企业对城市中这些高价值土地的粗放利用方式已不能适应社会经济的发展需要,但是由于存在实际或潜在污染问题这些城市土地并没有得到很好的利用。与此同时,传统的通过征用城市周边农地已经满足不了城市建设用地的需求,而城市中原有的老旧社区、棚户区、城中村等这些优良的城市用地经过这些年如火如荼的旧城改造运动已经基本改造完毕,因此,城市中的“棕地"将逐渐成为城市更新的主角。我国学术界目前对“棕地”研究的现状是以对国外“棕地”的内涵、分类、治理手段、环境责任、利益参与者、立法等方面的介绍为主,而且大多依托于国外的成功案例,很少对“棕地”更新效益评价等更深一层次的研究。本文主要运用对比分析的方法,通过对国内外学者对“棕地"概念的对比分析,大胆提出我国“棕地”的内涵,是指城市内部的存在一定污染或者闲置废弃的土地,一般以工业用地居多。然后从“棕地"更新遇到的主要问题、“棕地"治理的技术手段、“棕地"更新的评价研究以及“棕地”更新的立法研究等几个方面对国内外“棕地"更新的进程进行总结,得出我国在“棕地”研究上存在的主要问题是研究理论基础薄弱、宽泛而缺乏深度、没能立足国情等问题。接着,根据用地性质的不同,分别选取文化创意产业用地、商业用地、住宅用地、公共空间利用地和混合利用地五种“棕地"更新模式的成功案例进行简要介绍。最后应用多指标综合评价法从社会效益、经济效益、生态效益3个方面共12个指标构建了“棕地”更新项目评价指标体系,对棕地更新土地利用综合效益进行评价。此外,本文通过实证研究,分析了武汉重型机床厂旧址地块的“棕地”利用情况,构建了较为完善的城市“棕地”更新土地利用效益评价指标体系,对“棕地"更新土地利用效益进行解析,得出主要结论并给出对策建议,为类似“棕地"更新项目的效益评价提供了有效的依据。

关键词：棕地棕地更新层次分析法评价

基于景观都市主义的我国城市棕地复兴策略与规划研究

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基于景观都市主义的我国城市棕地复兴策略与规划研究

作者：于婷婷哈尔滨工业大学

学位级别：硕士

伴随传统工业的衰退和城市产业结构变化，旧工业厂区纷纷迁到城市外围，而城市的中心，留下了大量的工业现场，浪费土地的长期荒芜、无人管理，成为城区中心的“疮疤”。面对可持续的发展目标，盲目地棕地开发会导致环境的二次破坏，甚... 详细信息

伴随传统工业的衰退和城市产业结构变化，旧工业厂区纷纷迁到城市外围，而城市的中心，留下了大量的工业现场，浪费土地的长期荒芜、无人管理，成为城区中心的“疮疤”。面对可持续的发展目标，盲目地棕地开发会导致环境的二次破坏，甚至威胁到使用人群的健康。我国由于快速的工业变迁，城市棕地的数量激增，而不同地域情况的特殊性，使得棕地改造的问题更为棘手。景观都市主义是近20年来的重要变化之一，涉及到景观，城市规划，城市建设等相关领域，成为21世纪新兴的都市主义理论。它尝试以全新的角度，审视与探讨当代都市建设的城市结构、城市功能、城市生态等多重问题，尝试用新思路和新策略解决目前城市面临的土地污染、土地利用不当等问题，促使土地再生发展。从景观都市主义的视角出发，以其特有的组织方式有效地整合棕地和周围异质元素的相互联系，其内涵在于革新棕地与周边用地关系，动态、弹性地处理棕地问题。本文根据“提出棕地问题——梳理与分析已有策略及实践——引入景观都市主义理论——寻求新理论与城市棕地结合点（缝合）——建构棕地复兴规划流程与框架”的思路进行研究。从我国的棕地现状分析来看，综合新中国成立以来的棕地发展的历史，现状及特点，列举现有的棕地理论和治理措施，并从中探究我国棕地治理的现存问题与研究方向。景观都市主义是强调景观作为新的秩序手段，控制和调节都市发展问题，打破传统城市发展中“拼贴”主义带来的结构断层、功能分化等局限，采用缝合的手法，使得棕地复兴后的土地与原有环境能够相适应。依照景观都市主义，力求探索一种更科学、更系统的指导方法，有助于我国的棕地再生，并力图使缝合理念在城市棕地问题上能够不断地自我革新和演化。从宏观（区域规划层面）和中观（片区建筑层面），通过对城市原有结构、生态、基础设施、城市文化等方面的分析，结合景观都市主义的新型理论指导，建立缝合框架下的棕地缝合策略。在城市棕地缝合策略的引领下，建立基于景观都市主义的我国棕地复兴规划流程与框架，即“解析——分层——缝合——生成”。并结合绥化市砖厂棕地改造和哈尔滨市马家沟河繁荣街区段棕地改造两个案例，详细阐释棕地复兴的流程，使得研究在理论和实践上都有一定的价值。

关键词：景观都市主义棕地缝合

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长春市棕地改造为居住用地的使用后评价研究

长春市棕地改造为居住用地的使用后评价研究

作者：高睿东北师范大学

学位级别：硕士

随着高质量发展理念的不断深入,棕地再利用正在成为城市内部存量用地优化与城市高质量发展的关键要素与重要动力。居住用地作为城市中不可或缺的用地类型,是棕地改造的重要规划选择。目前国内针对棕地改造为居住用地的相关研究处于起步... 详细信息

随着高质量发展理念的不断深入,棕地再利用正在成为城市内部存量用地优化与城市高质量发展的关键要素与重要动力。居住用地作为城市中不可或缺的用地类型,是棕地改造的重要规划选择。目前国内针对棕地改造为居住用地的相关研究处于起步阶段,相关政策和标准不够完善,缺乏从定量、空间、定性角度进行的综合评价与分析,难以衡量经棕地改造的居住用地的经济性与可持续性。为了填补这一缺失,本文以使用后评价为切入点,以空间分析法和网络文本分析法的应用为基础,以棕地改造客观成效以及居民使用心理的平衡为视角,以城市更新、环境心理学、可持续发展为理论支撑,提出了一个综合数据客观、文本主观以及实地问卷的使用后多元评价框架模型。本文以长春中心城区30处经棕地改造的居住小区为研究对象,利用Arc GIS软件和层次分析法,采取经济、环境、社会的相关数据,从改造后居住用地使用成效方面展开评价,探究城市棕地改造为居住用地的客观改造效果;从居民的使用主体性出发,利用网络文本分析法,使用KH Coder软件,分析居民对经棕地改造的居住小区关注的形象要素和主观情感,探究居民产生消极情感的原因;以长春市万科惠斯勒小镇为调研对象,从棕地感知、居民关注重点以及居住满意度三方面设置调查内容,纳入主客观评价难以获取的棕地问题进行问卷调查,筛选主客观评价的评价要点进行满意度验证,使用问卷星发放问卷,利用SPSS对问卷满意度结果进行分析,进行主客观评价的补充与验证;对主观、客观以及问卷的评价结果进行比对,探讨整个框架的可信度和适用性,利用Pearson相关性,探索棕地改造为居住小区的影响因素及不同类别小区的改造模式,针对评价结果中产生的共性问题,提出城市棕地改造为居住小区的策略建议,推动棕地改造用地的可持续发展,对现阶段城市棕地的改造建设有重要的指导意义。研究结果主要表明:(1)客观评价上,棕地改造为居住小区在经济、环境、社会效应方面均能产生良好使用成效。按客观结果将小区划分为四个等级,I级小区各项指标发展较为均衡,不存在显著短板,交易时间较早,分布在长春市核心区,改造效益最优;Ⅱ级小区整体上发展较好,地理位置稍有劣势,成效较好;Ⅲ级小区环境效应相对较高,经济和社会效应整体处于一般水平,亟需借势发力;Ⅳ级基地地理位置较偏远,小区内部建设水平一般,存在多项短板,亟需改善提升。(2)居民对棕地改造为居住小区的主观层面以积极情感为主。消极情感较低,主要来源于房价和与棕地相关的环境问题,表明棕地的属性对居民使用感受有所影响。居民对棕地改造为居住小区的形象感知分为经济价值、建成环境与情感态度三大类,情感上显示出“价格-位置、交通、环境”的语义共现关系。将小区按综合情感水平由积极到消极分为四级。I级小区生态优美、舒适便捷;Ⅱ级小区内部规划较合理,整体较积极;Ⅲ级小区规划水平一般,居民积极情感相对滞后;Ⅳ级小区价格较低,但位置较差,园区内绿化环境有待维护、周边有棚户区或噪音,消极情感最重。(3)问卷调查显示,居民对棕地的认知程度低,对小区经棕地改造的事实及流程不知情。居民表示了对城市棕地再利用的支持,对污染清理彻底性的怀疑使得居民对棕地改造为居住小区的支持态度稍弱。居民购买经棕地改造的小区时主要关注小区周边环境、棕地污染清理以及房价。万科惠斯勒小镇居民满意度整体处于中等水平,满意度环境>经济>社会,居民建议从物业管理、园区规划、棕地知识普及和信息公开等方面进行提升。(4)整体的多元评价框架具有良好信效度和参考性。比较主观评价与客观评价的结果,以及问卷调查居民满意度与主客观评价的指标结果,都显示了高度相似性,证明主客观评价选取的指标能够衡量棕地改造为居住小区的使用后评价成效,问卷的棕地调查部分也能作为主客观评价的相应补充。(5)影响因素上,棕地改造为居住小区受本底条件的限制较小,注重棕地与景观修复相结合、地理位置优越、规划合理的小区改造成效好。改造模式方面,I级小区形成了场地价值高、景观生态优美、功能设施合理、综合管理良好、规划合理以及注重文脉保护的改造模式,值得借鉴。针对棕地改造为居住小区的现存问题,从分类提质、居民参与、文脉修复、均衡改造方面给予了提升路径和建议。

关键词：棕地棕地再利用居住小区使用后评价网络文本分析

棕地再开发中的环境风险规制——武汉长江明珠小区土壤污染事件的法学追问

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南京大学法律评论 2012年第2期 246-256页

作者：吴卫星南京大学法学院

棕地修复与再开发是我国城市化发展进程中面临的一个突出问题。武汉长江明珠小区土壤污染事件生动地展现了我国棕地再开发中环境影响评价制度、环境信息公开制度以及土壤污染修复责任制度存在的问题与管制疏漏,特别是凸显了我国环境污... 详细信息

棕地修复与再开发是我国城市化发展进程中面临的一个突出问题。武汉长江明珠小区土壤污染事件生动地展现了我国棕地再开发中环境影响评价制度、环境信息公开制度以及土壤污染修复责任制度存在的问题与管制疏漏,特别是凸显了我国环境污染管制立法中的"管制孤儿"现象。我国应当及时制定土壤污染防治的专项法律,并强化补办环评的惩罚性法律责任、完善建设项目审批部门的责任追究制度、导入社会合作理念与建筑企业的协助义务、建立或完善污染物排放与转移登记(PRTR)制度和棕地修复责任制度。

关键词：棕地风险规制环境影响评价环境信息公开土壤修复责任