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汕头市旧城镇、旧厂房、旧村庄改造项目补缴地价款办法

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汕头市旧城镇、旧厂房、旧村庄改造项目补缴地价款办法

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为进一步规范我市旧城镇、旧厂房、旧村庄（以下简称“三旧”）改造补缴地价款工作，根据《广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造管理办法》（广东省人民政府令第279号）、《广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的... 详细信息

为进一步规范我市旧城镇、旧厂房、旧村庄（以下简称“三旧”）改造补缴地价款工作，根据《广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造管理办法》（广东省人民政府令第279号）、《广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》（粤府〔2019〕71号）、《广东省......

关键词：规划条件土地使用权价格村庄改造 “三旧”改造出让土地使用权汕头经济特区旧城镇农村集体经济组织国有建设用地

汕头市旧城镇、旧厂房、旧村庄改造项目配套公共服务设施管理办法

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汕头市旧城镇、旧厂房、旧村庄改造项目配套公共服务设施管理办法

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第一条为规范旧城镇、旧厂房、旧村庄（以下简称“三旧”）改造项目的配套公共服务设施管理，提升“三旧”改造项目的建设水平和环境品质，根据有关法律、法规、规章和国家、省、市“三旧”改造政策措施及有关技术规范的规定，结合汕... 详细信息

第一条为规范旧城镇、旧厂房、旧村庄（以下简称“三旧”）改造项目的配套公共服务设施管理，提升“三旧”改造项目的建设水平和环境品质，根据有关法律、法规、规章和国家、省、市“三旧”改造政策措施及有关技术规范的规定，结合汕头市实际，制定本办法。第二条本市金平......

关键词： “三旧”改造公共服务设施小配套村庄改造日间照料中心改造方案老年活动中心旧城镇用地比例社区服务站托老所社区老年人公共停车场

汕头市旧城镇、旧厂房、旧村庄改造若干管理规定 006

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汕头市旧城镇、旧厂房、旧村庄改造若干管理规定

汕头日报

第一章总则第一条为规范旧城镇、旧厂房、旧村庄（以下简称“三旧”）改造管理，节约集约利用土地，完善城市功能，改善人居环境，优化产业结构，根据有关法律、法规、规章，结合实际，制定本规定。第二条市政府负责统筹全市“... 详细信息

第一章总则第一条为规范旧城镇、旧厂房、旧村庄（以下简称“三旧”）改造管理，节约集约利用土地，完善城市功能，改善人居环境，优化产业结构，根据有关法律、法规、规章，结合实际，制定本规定。第二条市政府负责统筹全市“三旧”改造工作。市自然资源局负责本规定的

关键词： “三旧”改造国土空间土地出让合同年度实施计划改造方案国有建设用地土地使用权人集体建设用地用地手续农村集体经济组织存量建设用地村庄改造旧城镇

城市化快速推进地区村庄改造研究——基于上海市郊区的调查

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农业经济问题 2010年第3期31卷 92-97页

作者：楼江祝华军蔡建秀同济大学经济与管理学院上海200092 同济大学现代农业科学与工程研究院上海200092

我国农村地区普遍存在村庄布局分散、户均占地面积过大、房屋闲置现象。科学有效的村庄改造模式对缓解土地需求压力、提高农村土地利用效率具有重要意义。本文基于快速城市化地区的调研,分析了导致村庄建设管理问题的深层原因,提出了村... 详细信息

我国农村地区普遍存在村庄布局分散、户均占地面积过大、房屋闲置现象。科学有效的村庄改造模式对缓解土地需求压力、提高农村土地利用效率具有重要意义。本文基于快速城市化地区的调研,分析了导致村庄建设管理问题的深层原因,提出了村庄改造的总体思路,同时对促进村庄改造的激励约束机制进行了探讨。

关键词：快速城市化村庄改造土地利用宅基地上海市郊区

工业型村庄改造中的村干部企业家行为及逻辑——对苏南A村近30年变迁的考察

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学术研究 2017年第2期 39-48页

作者：肖滨费钧中山大学政治与公共事务管理学院 <公共行政评论>杂志社

与中西部农业型村庄相比,东部沿海地区的村庄改造往往建立在乡村工业化的基础之上,这就使得这些工业型村庄的改造具有一定的特殊性。本研究重点分析了村干部企业家在村庄改造中的行为及逻辑,发现工业型村庄的改造首先受到地方政府土地... 详细信息

与中西部农业型村庄相比,东部沿海地区的村庄改造往往建立在乡村工业化的基础之上,这就使得这些工业型村庄的改造具有一定的特殊性。本研究重点分析了村干部企业家在村庄改造中的行为及逻辑,发现工业型村庄的改造首先受到地方政府土地资本化逻辑的形塑,但村干部企业家也在其中找到了利益契合点。一方面通过村庄改造,村干部企业家事实上控制了村庄的土地资源,使得其企业的规模迅速扩大;另一方面村庄改造也为村干部企业家提供了政治表现的机会,对上级政策支持乃至迎合,巩固了自身的权力地位。

关键词：村干部企业家村庄改造乡土经济经济化乡土村企关系

绿隔政策背景下北京市村庄改造特征及规划策略

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规划师 2022年第4期38卷 78-84页

作者：张豪冯长春郭永沛苏黎馨北京大学城市与环境学院北大国土空间规划设计研究院

在北京市绿化隔离地区规划建设中,村庄改造是一项复杂且关键的任务,绿隔政策对其产生了重要影响。文章通过梳理北京市绿隔政策演变和建设成效,将北京市村庄改造分为四个阶段,从参与主体、用地指标、集体经济与收益分配等维度剖析村庄改... 详细信息

在北京市绿化隔离地区规划建设中,村庄改造是一项复杂且关键的任务,绿隔政策对其产生了重要影响。文章通过梳理北京市绿隔政策演变和建设成效,将北京市村庄改造分为四个阶段,从参与主体、用地指标、集体经济与收益分配等维度剖析村庄改造的演变历程,提出村庄改造呈现出参与主体多元性、用地指标动态性、集体经济必要性和收益分配共享性的特征,并建议通过打造减量提质增绿“低碳共同体”、城乡互补共赢“发展共同体”、共建共治共享“利益共同体”,以应对近年来村庄改造出现的建设用地指标缩减、集体经济发展困难和参与主体积极性下降等问题。

关键词：村庄改造绿化隔离地区特征绿隔政策北京

上海新农村的嬗变升华:从村庄改造到美丽乡村建设

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中国园林 2015年第12期31卷 14-17页

作者：应建敏汪琦上海市农业委员会城镇规划处

建设美丽乡村是改善农村人居环境、推进城乡统筹发展的必要举措,是建设美丽中国的具体行动。为了更加有效地推动新农村建设,上海市以村庄改造为载体,按照全国改善人居环境的工作要求,在总结以往工作经验的基础上,将生态、产业和文化建... 详细信息

建设美丽乡村是改善农村人居环境、推进城乡统筹发展的必要举措,是建设美丽中国的具体行动。为了更加有效地推动新农村建设,上海市以村庄改造为载体,按照全国改善人居环境的工作要求,在总结以往工作经验的基础上,将生态、产业和文化建设作为主线,对美丽乡村提出了全覆盖推进、规划引导、资源整合、建管并举等对策措施。系统回顾上海市美丽乡村建设历程,阐述了建设工作战略,对中国的新农村发展具有一定的代表性借鉴意义。

关键词：风景园林村庄改造财政奖补建设管理美丽乡村

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W社区村庄改造项目的风险管理研究

W社区村庄改造项目的风险管理研究

作者：徐立超青岛大学

学位级别：硕士

近年来,伴随着城市化的发展和城市用地规模的持续扩大,城市附近的村庄被不断扩张的城市所包围,这些村庄变成了“城中村”。由于城中村的存在基础设施陈旧、经济发展滞后、住房条件差等一些列问题,又使得城市发展受到了严重制约,居民生... 详细信息

近年来,伴随着城市化的发展和城市用地规模的持续扩大,城市附近的村庄被不断扩张的城市所包围,这些村庄变成了“城中村”。由于城中村的存在基础设施陈旧、经济发展滞后、住房条件差等一些列问题,又使得城市发展受到了严重制约,居民生活问题无法得到保障。因此,对城中村的改造已经成为诸多城市迫在眉睫的大事。但村庄改造项目是一项极为复杂且工作量巨大的工程,其中涉及到多方的利益,在项目的每个不同的阶段都会面临着诸多不同的风险,倘若缺少对项目风险的识别、评估、预防、控制,都有可能导致项目的延期或停滞,从而造成巨大的损失。本文旨在探讨风险管理在青岛市W社区村庄改造项前期策划中的应用,以风险管理与城中村的研究为切入点,分析村庄改造风险管理的相关特点,从项目风险的识别、评价和应对着手,分四个部分对W社区村庄改造项目进行深入研究。第一部分,通过查阅文献,比较了贫民窟改造项目风险管理的研究结果,汇总整理出W社区村庄改造项目风险管理相关研究的背景与意义,创建论文的思考框架,便于写作的顺利进行;第二部分,全面分析棚户区改造的概念、所涉及的风险、风险管理概念等,从工程项目风险管理的方法、程序等层面出发,梳理风险管理相关理论并展开深入研究;第三部分,以W社区村庄改造项目的相关情况为基础,充分利用调查问卷法分析潜在的风险因素,明确今后有可能产生的风险,采用流程图法进行风险识别,继而确定项目可能要面临的来自于经济、管理、政策、技术、自然、社会稳定等方面的风险,另外还涉及到18项指标风险;第四部分,充分利用层次分析法、模糊综合评价法等方式对风险评估体系加以构建,进一步明确整个项目中改造项目潜在风险因素的权重,最终对风险评价结论加以总结并制定相应的风险应对措施,以达到有效防范风险的目的,通过规避风险隐患促使项目更加顺利地完成。通过研究发现:与传统商业地产项目相比,村庄改造项目涉及更多风险要素。在W社区村庄改造项目中,识别出的风险等级排序依次为经济风险>技术风险>房屋征迁风险>内部决策与管理风险>政策风险>自然风险。基于整体而言,若是能充分制定出各风险的应对措施,通过提前介入以达到有效防范与控制风险的目的,可确保项目顺利完成。在本文中,不管是研究思路还是研究方法,都能为青岛市其他将要进行的村庄改造项目提供参考与借鉴,同时还能为城市更新的提速奠定理论基础。

关键词：村庄改造项目风险风险评估风险管理

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闵行区村庄改造农民满意度研究

闵行区村庄改造农民满意度研究

作者：蔡少华上海交通大学

学位级别：硕士

村庄改造工程是提升农村基础设施，改善人居生态环境，提高农民生活水平的一项行之有效的措施，而开展村庄改造成效评价对改进和完善项目决策水平具有重要意义。目前，在村庄改造过程中，由于政府的供给和农民的实际需求不对等，作为村... 详细信息

村庄改造工程是提升农村基础设施，改善人居生态环境，提高农民生活水平的一项行之有效的措施，而开展村庄改造成效评价对改进和完善项目决策水平具有重要意义。目前，在村庄改造过程中，由于政府的供给和农民的实际需求不对等，作为村庄改造成果“受益人”的农民往往处于被动接受的地位，尽管政府投入很大，但实际效果却不理想。本文研究村庄改造农民满意度问题，将农民对村庄改造的满意度作为评价村庄改造成效的一项重要指标，以期为下一阶段的村庄改造工作提供参考。本文对村庄改造及满意度的理论方法进行深入研究，在全面了解国内村庄改造建设情况的基础上，构建村庄改造农民满意度评价体系。以闵行区村庄改造为例进行实证研究，通过问卷调查收集研究所需要的数据，并运用模糊综合评价法对村庄改造农民满意度进行综合评价。最后分析了农民满意度的影响因素及专家和农民对指标重要度认知差异。通过研究，本文主要得出如下结论：（1）农民对闵行区近年来开展的村庄改造工作总体上是认可的;（2）河道疏浚、桥梁修缮、给水设施改造及生活污水处理等4项工程是影响农民满意度的关键驱动因素，需要重点改进;（3）资金投入力度、外来人口影响、规划设计质量、长效管理机制等4个社会环境因素对农民满意度具有一定的影响作用;（4）专家和农民对外墙整修及路灯安装在村庄改造中的重要度判定存在显著差异。

关键词：村庄改造农民满意度评价体系模糊综合评价影响因素