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“物业费收缴难”的法律与经济分析

西安电子科技大学学报（社会科学版） 2008年第6期18卷 129-134页

作者：郭升选西北大学经济管理学院陕西西安710069 西北政法大学陕西西安710063

物业服务收费难是物业服务市场存在的较为严重问题。从经济视角分析,物业服务具有公共物品属性,存在信息不对称、搭便车的问题,而政府规制不够。从法律视角看,存在债权的不对等性和物业服务提供者的救济手段乏力性。完善定价机制、建立... 详细信息

物业服务收费难是物业服务市场存在的较为严重问题。从经济视角分析,物业服务具有公共物品属性,存在信息不对称、搭便车的问题,而政府规制不够。从法律视角看,存在债权的不对等性和物业服务提供者的救济手段乏力性。完善定价机制、建立物业服务质量指标体系、健全处罚恶意欠费的法律制度,乃是治本之举;而收费信息的公开、收费技术和催缴程序的完善,则可最大限度地消除欠费的可能。

关键词：物业费收缴法律分析经济分析

论海关执法中“收缴”的法律属性及对物处罚模式的创设

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海关与经贸研究 2016年第2期37卷 95-111页

作者：刘学舟黄埔海关缉私局

《中华人民共和国海关行政处罚实施条例》(以下简称《条例》)第六十二条规定的"收缴",由于其自身存在矛盾与缺陷,自始至终存在着极大的争议。通过比较分析我国各法律规范中的关于收缴的规定,分析《条例》中"收缴"的内容及其操作,可再次... 详细信息

《中华人民共和国海关行政处罚实施条例》(以下简称《条例》)第六十二条规定的"收缴",由于其自身存在矛盾与缺陷,自始至终存在着极大的争议。通过比较分析我国各法律规范中的关于收缴的规定,分析《条例》中"收缴"的内容及其操作,可再次明确"收缴"的行政处罚属性;借鉴国外立法例及我国执法实践,应创设全新的对物处罚模式。

关键词：收缴行政处罚对物处罚模式

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1987年收缴的洋海墓地被盗出土器物

吐鲁番学研究 2011年第2期 12-35,I0001-I0004页

作者：张永兵李肖吕恩国吐鲁番地区文物局

1987年3月，洋海墓地几十座葬遭到当地农民的破坏和被盗，地区文管所闻讯后立即协同地区公安局对流失的文物及时进行收缴，并在墓地上有采集了一批遗留文物，现将这批收缴、采集文物介绍如下。

关键词：鄯善洋海收缴采集文物

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略论海关行政处罚中的收缴制度

上海海关学院学报 2012年第2期33卷 75-78页

作者：周金鹏大连海关法规处

《中华人民共和国海关行政处罚实施条例》第62条确立了收缴制度,有效地解决了一些长期困扰海关的执法疑难问题。但是,对于收缴制度的性质以及适用范围,一直存有不同的观点。收缴性质上属于行政强制措施还是属于行政处罚将直接导致其适... 详细信息

《中华人民共和国海关行政处罚实施条例》第62条确立了收缴制度,有效地解决了一些长期困扰海关的执法疑难问题。但是,对于收缴制度的性质以及适用范围,一直存有不同的观点。收缴性质上属于行政强制措施还是属于行政处罚将直接导致其适用法律的不同,而其适用范围的厘定则有利于解答实践中遇到的困惑。收缴从本质上应归于行政处罚的范畴,是立法者对于特殊情况下不宜适用没收的行政处罚措施作出的变通处理。海关在执法实践中应将收缴制度作为行政处罚的一种,严格按照《行政处罚法》规定的条件和程序进行适用,同时严格限定收缴的适用范围,不得随意扩大或缩小,防止执法过错的出现。

关键词：收缴行政强制措施行政处罚适用范围

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行政法中的没收与收缴之区分及海关适用初探

上海海关学院学报 2009年第S2期30卷 72-75页

作者：宋文林熊竹山盐城海关

没收与收缴都是行政制裁行为,没收在法律属性上属于行政处罚,收缴是一种具有制裁性质的具体行政行为。现行法律法规并没有在同一语境及语义下使用没收与收缴这两个概念,加之两者的作出程序不同,这不仅容易造成行政执法中的混乱,也不利... 详细信息

没收与收缴都是行政制裁行为,没收在法律属性上属于行政处罚,收缴是一种具有制裁性质的具体行政行为。现行法律法规并没有在同一语境及语义下使用没收与收缴这两个概念,加之两者的作出程序不同,这不仅容易造成行政执法中的混乱,也不利于保护行政相对人的合法权益。本文从对行政法中没收与收缴的属性分析着手,阐述了区分两者的必要性,并提出以行政制裁行为是否具有特定行政相对人、惩戒性这两个要素作为划分两者的判定标准,并初步提出适用建议,以期有利于规范行政执法、提高行政效率及保护行政相对人合法权益。

关键词：没收收缴区分适用

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收缴溥仪宫内府国宝始末

党史纵横 2010年第4期 56-59页

作者：宋宏琦

中华五千年文明史沉淀了丰厚的国宝文化。这些国宝主要集中在历代封建王朝统治者的皇宫内院，供他们把玩、欣赏。清王朝作为封建社会最后的一个朝代．集历代国宝之大成，无论是数量还是品位都超越了其他王朝。皇帝溥仪退位时，曾下令将2... 详细信息

中华五千年文明史沉淀了丰厚的国宝文化。这些国宝主要集中在历代封建王朝统治者的皇宫内院，供他们把玩、欣赏。清王朝作为封建社会最后的一个朝代．集历代国宝之大成，无论是数量还是品位都超越了其他王朝。皇帝溥仪退位时，曾下令将2500名太监遣散出宫，许多太监在离开时将大批国宝暗中带出宫去，致使为数可观的国宝流落民间。

关键词：国宝溥仪内府收缴封建王朝封建社会文明史统治者

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认清物业服务费属性,收费不再难

城市开发 2023年第12期 104-105页

作者：林志伟江苏三三德玖物业服务有限公司

又到年底了,物业费收缴是个绕不去的话题。一直以为,物业人对物业费的概念是很清楚的。前不久,在一次培训课的中场休息跟学员聊起时,笔者发现不少物业人对物业费的认知存在误区。比如,在与业主沟通缴纳物业费时,多数物业人只会解释物业... 详细信息

又到年底了,物业费收缴是个绕不去的话题。一直以为,物业人对物业费的概念是很清楚的。前不久,在一次培训课的中场休息跟学员聊起时,笔者发现不少物业人对物业费的认知存在误区。比如,在与业主沟通缴纳物业费时,多数物业人只会解释物业费的使用去向,遭到业主回怼时,很多人还是说不清道不明,不知道该如何向业主进一步解释清楚。物业服务企业向业主收缴物业费时最常碰到的一个问题,就是:“你们还有脸来收物业费?我家漏水几年了,你们都没来修,什么时候修好了我什么时候交钱!”对此,物业人的解释无非两种,一个是开发商的责任。

关键词：物业费物业服务企业物业服务费中场休息存在误区开发商收缴培训课

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非税收入收缴模式问题研究

科技广场 2013年第11期 142-147页

作者：张平浙江省丽水市财政局浙江丽水3230000

对于国内预算外资金概念逐渐淡出、非税收入相关理论还没有完全形成这样一个阶段,本文选择非税收入收缴模式作为研究对象,提炼了现阶段非税收入收缴既有模式的规律,优化再造出高效先进的新模式,为非税收入收缴管理的改革创新提出一些思... 详细信息

对于国内预算外资金概念逐渐淡出、非税收入相关理论还没有完全形成这样一个阶段,本文选择非税收入收缴模式作为研究对象,提炼了现阶段非税收入收缴既有模式的规律,优化再造出高效先进的新模式,为非税收入收缴管理的改革创新提出一些思考和建议,给非税收入收缴工作带来一点启示,供各级非税收入收缴管理部门参考使用。

关键词：非税收入收缴模式收缴

“我”也来说说缴费这个事……——物业费收缴说难亦不难

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住宅与房地产 2014年第10期 10-15页

作者：许勤合肥滨湖假日翰林园小区

物业管理费的收缴一直是大多数物业公司头痛的事情，上涨的成本、难涨的物业管理费已经让物业公司无利可图，而低缴费率更是让某些物业公司深感生存的艰辛。近日，在一个物业管理交流的QQ群里，一位物业公司的朋友发出“物业费收缴为何... 详细信息

物业管理费的收缴一直是大多数物业公司头痛的事情，上涨的成本、难涨的物业管理费已经让物业公司无利可图，而低缴费率更是让某些物业公司深感生存的艰辛。近日，在一个物业管理交流的QQ群里，一位物业公司的朋友发出“物业费收缴为何如此困难”的感慨，众群友各抒己见，但多为业内人士的悲观之声和见怪不怪。联想起近日看到的一则新闻——江苏等地以开展党员干部、公职人员欠缴物业费专项清理工作的方式。

关键词：物业费缴费率收缴 “我” 物业管理费物业公司党员干部清理工作