检索结果-南通市图书馆

作者：赵婷湘潭大学

学位级别：硕士

土地承包经营权收回是法律赋予集体土地所有权人的一项权利,是集体土地所有权人用以对抗土地承包经营权人、保护集体土地所有权的一种法律手段,同时对解决农村弃耕、抛荒问题及实现农村土地资源的公平分配都具有积极地作用,虽然土地承... 详细信息

土地承包经营权收回是法律赋予集体土地所有权人的一项权利,是集体土地所有权人用以对抗土地承包经营权人、保护集体土地所有权的一种法律手段,同时对解决农村弃耕、抛荒问题及实现农村土地资源的公平分配都具有积极地作用,虽然土地承包经营权收回已经在相关法律中作了明文规定,但在这些关于土地承包经营权收回的规定中,缺少对土地承包经营权收回制度的概念、收回要件、收回程序及收回法律后果的明确规定,这就会一方面导致集体土地所有权人在实施具体收回时缺少明确的法律指引,无法正确地使用权利来保护集体土地所有权;另一方面也可能损害收回的相对方即承包方在收回中的权益,在农村中,收回承包地往往由村干部主导进行,缺乏集体成员的监督,就很有可能出现部分村干部为谋求一些不正当利益而违法收回承包方的承包地或在收回的过程中损害承包方的其他利益,造成不必要的纠纷。完善土地承包经营权收回制度主要从以下几个方面来完善,首先是土地承包经营权收回的意义,明确土地承包经营权收回的意义是完善该制度的前提,土地承包经营权收回对解决农村中出现的弃耕、抛荒现象有一定的积极作用,有利于实现集体成员内部承包地的公平分配,也是强化集体土地所有权人地位的必要手段。其次是土地承包经营权收回的概念、收回的权利基础、特征及土地承包经营权收回的权利属性。再次是土地承包经营权收回的构成要件,包括收回的主体、收回客体、收回的事由。在界定收回主体时,明确成员集体的收回主体地位,村民小组的执行主体地位。再次是完善土地承包经营权收回的程序,主要包括启动程序、执行程序及公示程序,以保障收回的有序实施。最后是土地承包经营权收回的法律后果,即收回引起土地经营权消灭、土地承包权的保留,同时发包方与承包方的权利内容相应的引起变化。只有从以上五个方面来完善土地承包经营权收回制度,才能使该制度得以完整执行,才可以发挥保障集体土地所有权人的利益,维护承包方的在收回中的权益,充分发挥土地承包经营权收回的功能。

关键词：承包地收回收回主体土地经营权

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闲置宅基地使用权收回法律制度研究

闲置宅基地使用权收回法律制度研究

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作者：李丽红东北农业大学

学位级别：硕士

伴随着我国经济发展水平的高以及城镇化发展进程的的加快,吸引了大量的农村人口进城务工,不仅在一定程度上增加了城市土地的紧张度,同时也造成了农村大量的宅基地被搁置。如何对我国农村的闲置宅基地作出科学的合理配置,是我国现阶段农... 详细信息

伴随着我国经济发展水平的高以及城镇化发展进程的的加快,吸引了大量的农村人口进城务工,不仅在一定程度上增加了城市土地的紧张度,同时也造成了农村大量的宅基地被搁置。如何对我国农村的闲置宅基地作出科学的合理配置,是我国现阶段农村发展的头等大事。构建起闲置宅基地使用权收回制度,不仅可以缓解城市与农村之间关于土地利用的矛盾,降低城市用地的紧张度,从而对城市和农村的土地资源进行进一步的合理配置;同时也使得村民的财产权益也受到了更好的制度保护。盘活利用农村闲置宅基地,从而为城镇以及农村经济的发展注入活力。宅基地使用权收回制度在我国的各种制度中发挥着至关重要的作用,因此其自身具有很高的价值意义,然而,关于闲置宅基地使用权收回制度的相关涉及,只是零星的在《土地管理法》以及《民法典》物权编中,一些地方性的法规也仅仅只是稍有涉及,我国迄今为止尚未有一部专门性的法律,来对宅基地使用权收回制度做出完整的详细规定。本篇全文通过运用马克思主义法学理论的指导方法,结合法学思维模式,深入研究我国的基本国情及国内的立法境况,以法律规范为视角,对闲置宅基地使用权收回制度现状。存在的问题以及相关完善措施进行研究。全文通过五个部分对闲置宅基地使用权收回法律制度展开相关研究。首先文章的第一部分是引言部分。这一部分主要通过介绍本文的研究背景以及研究目的、研究意义、国内外的文献研究综述、本文研究所涉及的主要内容以及本文研究所采用的方法,为后文中实践的探索、问题的出和对策的解决夯实理论基础,对本文的顺利展开起着重要的基础作用。第二部分主要探讨闲置宅基地使用权收回制度的相关概念界定及法律规定。本部分通过综合当前学界对宅基地的相关定义的界定进而分析宅基地使用权的性质及其类型,同时从《民法典》物权编和《土地管理法》着手,结合其他地方性的法律规定对闲置宅基地使用权收回制度进行分析。第三部分,主要探讨闲置宅基地使用权收回的现状及实证分析。这一部分首先介绍我国闲置宅基地的比重呈逐年上升的趋势,分析我国闲置宅基地使用权收回的模式是以“权利本位”的收回模式,其次通对天津市、安溪县、平罗县等试点地区进行分析与比较,为下文问题的出做好理论铺垫。第四部分,主要探讨我国现行闲置宅基地使用权收回法律制度存在的一些问题。首先结合我国现行闲置宅基地使用权收回法律制度的实施现状,通过研究对现行宅基地收回模式的分析,总结出我国现行闲置宅基地使用权收回法律制度主要存在闲置宅基地使用权的收回主体权利虚置、在收回事由方面所做出的规定模糊不清、实施过程中闲置宅基地使用权的收回程序存在不同程度的缺陷、以及闲置宅基地使用权收回之后存在的补偿缺位、以及后续保障措施及水平不足等问题。第五部分,主要探讨我国现行闲置宅基地使用权收回法律制度的完善。这一部分主要从闲置宅基地使用权的收回主体、收回事由、收回程序、收回补偿偿标准、以及收回后的保障措施和救济这几个方面对我国当前闲置宅基地收回制度出合理化的建议。第六部分则是本文的结论,这一部分不仅仅是对论文前五部分内容的整合,更通过整篇文章中就“闲置宅基地使用权收回法律制度”这一具体对象的研究,在重申本文写作用意的同时,综述本文研究的现实意义与实践意义,展望未来我国在宅基地使用权法律制度建设上所拥有的美好前景。

关键词：闲置宅基地使用权物权变动制度构建收回主体收回程序

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宅基地使用权收回制度研究

宅基地使用权收回制度研究

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作者：韩国庆江西理工大学

学位级别：硕士

宅地基制度满足了我国农村居民的基本居住需求,是我国法律为农民所构建的带有社会福利性和保障性质的制度,对于维护农村社会的稳定至关重要。然而随着城镇化程度的进一步加深,空心村现象在全国各地层出不穷,这在很大程度上导致了农村大... 详细信息

宅地基制度满足了我国农村居民的基本居住需求,是我国法律为农民所构建的带有社会福利性和保障性质的制度,对于维护农村社会的稳定至关重要。然而随着城镇化程度的进一步加深,空心村现象在全国各地层出不穷,这在很大程度上导致了农村大量宅基地闲置以及农房弃用,但是由于目前我国的宅基地使用权收回制度还尚不完善,使得司法实践中该制度常处于被弃用的状态,因此亟需对其进行合理化完善。放眼现行宅基地使用权收回制度,其在收回主体、收回事由、收回程序以及收回补偿方面皆存在问题。其典型表现就是收回主体权利虚置、收回事由不全面、收回程序缺失以及缺少细致的收回补偿规则等。基于制度中存在的上述问题,结合法学理论的基本逻辑和宅基地使用权的收回在司法实践中所处的困境,通过对现行法律、地方法规以及与农村土地政策相关的各类文件的梳理和分析,对上述几个方面进行完善。就宅基地使用权收回这一法律行为而言,其性质应为于宅基地使用权设立后,土地所有权人在宅基地使用权人权利保有期间内,基于特定事由的成就,通过收回宅基地使用权的方式以消灭土地之上的用益物权,使土地的所有权恢复圆满状态,特定事由的成就的法理逻辑包括土地所有权人对他物权人终止权的行使,宅基地使用权人对特定义务的违反,以及土地所有权人与土地使用权人达成收回合意等。就收回主体的权能定位而言,应明确集体经济组织为宅基地使用权收回的启动主体,政府为宅基地使用权收回的监督主体;就收回事由而言,把土地所有权人对他物权人的终止权、权利人对特定义务的违反作为法定收回事由,把基于双方协商的收回作为意定收回事由;就收回程序而言,在启动收回之前设置必要的催告程序,在表决程序当中明确就法定收回事由下的公益性的收回须设置民主表决程序,收回决定的作出应当符合绝对多数决。最后,在收回的补偿方面,就法定收回和意定收回进行细致区分,分别设置规则。

关键词：用益物权终止权收回主体收回事由收回程序

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乡村振兴视域下宅基地强制收回的困境与路径选择

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新疆农垦经济 2021年第4期 72-80页

作者：庞瑶史卫民西安财经大学法学院陕西西安710061

宅基地使用权具有福利保障性,宅基地使用权的强制收回是对这种福利性的剥夺。完善宅基地使用权强制收回制度,不仅有益于遏制私下非法流转、促进资源优化配置,还有利于保障集体合法权益。然而现实中宅基地使用权的强制收回面临着强制收... 详细信息

宅基地使用权具有福利保障性,宅基地使用权的强制收回是对这种福利性的剥夺。完善宅基地使用权强制收回制度,不仅有益于遏制私下非法流转、促进资源优化配置,还有利于保障集体合法权益。然而现实中宅基地使用权的强制收回面临着强制收回主体不明确、强制收回事由不全面、强制收回程序不规范、收回后再利用不到位等困境,所以构建宅基地使用权强制收回制度,应当从统一强制收回相关主体、明确强制收回具体条件、健全强制收回正当程序、规范宅基地的再次利用诸方面加以改革完善。

关键词：乡村振兴宅基地强制收回收回主体收回程序

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