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由控规全覆盖引起的思考

城市规划学刊 2009年第6期 28-34页

作者：黄明华王阳步茵西安建筑科技大学城市规划设计研究院西安建筑科技大学建筑学院

在分析目前控规全覆盖利弊的基础上,提出了建立宏观、微观综合控制的动态式控规方法。认为控规覆盖范围应是近期建设规划范围;若要"全覆盖",也应按照时序分近、远期编制。近期编制的层面应从片区深入到街区和地块,开发强度指标应结合具... 详细信息

在分析目前控规全覆盖利弊的基础上,提出了建立宏观、微观综合控制的动态式控规方法。认为控规覆盖范围应是近期建设规划范围;若要"全覆盖",也应按照时序分近、远期编制。近期编制的层面应从片区深入到街区和地块,开发强度指标应结合具体项目招批租阶段制定;远期编制的层面应在片区和街区层面,开发强度指标应根据城市具体发展阶段适时制定调整。

关键词：控规全覆盖利与弊动态式控规时序时效

《城乡规划法》下控规全覆盖建设用地规模整合--以广州市番禺区为例

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现代城市研究 2011年第7期26卷 67-72页

作者：余珂吴天谋广州市城市规划勘测设计研究院广州市城市规划勘测设计研究院政府规划编制部

城乡规划法的实施,使控规成为城市开发建设活动的法定依据,控规的"权威性"和"刚性"进一步强化,对于控规的探讨也成为城市规划领域的热点话题。近年来,全国许多城市开展了控规全覆盖的工作,而建设用地规模是控规全覆盖中的重要内容,如何... 详细信息

城乡规划法的实施,使控规成为城市开发建设活动的法定依据,控规的"权威性"和"刚性"进一步强化,对于控规的探讨也成为城市规划领域的热点话题。近年来,全国许多城市开展了控规全覆盖的工作,而建设用地规模是控规全覆盖中的重要内容,如何在上层次的要求下,对控规建设用地进行整合,合理确定建设用地规模和布局,并与土地利用总体规划及相关专项规划相协调,是控规的一个难点问题。本文试以广州市控规全覆盖(番禺区)建设用地规模整合为例,探讨控规全覆盖中建设用地规模整合的思路和方法。

关键词：城乡规划法控规全覆盖建设用地整合

控规全覆盖背景下佛山市南海区控制性详细规划编制的思考

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小城镇建设 2015年第12期33卷 61-65页

作者：彭健明陈嘉恒广东省建筑设计研究院粤中分院广东省建筑设计研究院筑城规划所

佛山市南海区地理区位优越,近年迎来一系列重大项目落户,为指导城市有序发展,南海区正推行控规全覆盖工作。本文对南海区现行的控规全覆盖工作中存在的问题进行分析和思考,提出完善控规编制和实施管理的一系列改进措施,希望通过现存问... 详细信息

佛山市南海区地理区位优越,近年迎来一系列重大项目落户,为指导城市有序发展,南海区正推行控规全覆盖工作。本文对南海区现行的控规全覆盖工作中存在的问题进行分析和思考,提出完善控规编制和实施管理的一系列改进措施,希望通过现存问题的总结和相关建议的提出,提升控规编制的科学性和预见性,给下一阶段南海区的控规编制工作带来一定的思路。

关键词：控规全覆盖南海改进措施可操作性

控规全覆盖区域“后规划”的思考——基于温州现实的反思

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控规全覆盖区域“后规划”的思考——基于温州现实的反思

城市时代，协同规划——2013中国城市规划年会

作者：刘卫东武汉市规划研究院东湖分院

虽然城乡规划法对控规提出"上位审核、公众监督、严控修改"的高标准要求,但控规全覆盖区域依然是通过愈加频繁的修改来推进具体项目的实施,这种就地块论地块的方式不断削弱既定规划的系统控制要求,严重制约着区域的可持续发展。针对这... 详细信息

虽然城乡规划法对控规提出"上位审核、公众监督、严控修改"的高标准要求,但控规全覆盖区域依然是通过愈加频繁的修改来推进具体项目的实施,这种就地块论地块的方式不断削弱既定规划的系统控制要求,严重制约着区域的可持续发展。针对这种现象,文章从政策、经济、规划自身等视角分析原因,提出控规全覆盖区域应有计划、有步骤的推进"后规划"工作,温州"一站式"的规划模式从编制体系、理念手段、核心控制内容等方面进行完善,尽可能避免局部规划游离于体系之外,以增强规划的可控性和延续性。

关键词：控规全覆盖后规划温州

控规整合——广州市番禺区控规全覆盖工作初探

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建筑与环境 2011年第2期5卷 44-46页

作者：余珂广州市城市规划勘测设计研究院

《城乡规划法》的实施，明确了控规的法定地位，控规成为土地使用权出让、划拔以及建设用地规划许可的法定依据，近年来国内许多城市都相应开展了控规全覆盖的工作。本文以广州市番禺区为例，探索在新形势下，如何结合控规编制的实际情... 详细信息

《城乡规划法》的实施，明确了控规的法定地位，控规成为土地使用权出让、划拔以及建设用地规划许可的法定依据，近年来国内许多城市都相应开展了控规全覆盖的工作。本文以广州市番禺区为例，探索在新形势下，如何结合控规编制的实际情况，运用控规整合的新方法和新思路，有效推进控规全覆盖的编制和审批工作。

关键词：在编控规整合控规全覆盖

多元化背景下城市控规全覆盖工作的反思——以沈阳市为例

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多元化背景下城市控规全覆盖工作的反思——以沈阳市为例

城市时代，协同规划——2013中国城市规划年会

作者：贾晨亮刘晨林梦蝶沈阳市规划设计研究院规划研究所

受当前多元、复杂的城市发展因素影响,沈阳市的控规全覆盖工作先后经历了几轮研究和调整。目前,沈阳市已形成了较为完善的控规编制体系,完成了单元层面的控规全覆盖工作,街区层面的控规编制正在有序进行。控规全覆盖工作一定程度上增强... 详细信息

受当前多元、复杂的城市发展因素影响,沈阳市的控规全覆盖工作先后经历了几轮研究和调整。目前,沈阳市已形成了较为完善的控规编制体系,完成了单元层面的控规全覆盖工作,街区层面的控规编制正在有序进行。控规全覆盖工作一定程度上增强了控规编制时政府部门对全局的分析认识,规范了全市的土地批租程序,解决了老版控规中一些矛盾问题,使得规划工作更加公平、合理化。然而由于各个层面影响因素的复杂、多元化,使得控规的编制内容、方法及成果在实际操作过程中出现了一些问题和矛盾。本文以沈阳市控规编制工作为基础,介绍了沈阳市控规全覆盖工作的发展过程及现状编制体系,针对控规在实施操作过程中存在的主要问题进行了反思,提出了多元化背景下完善全覆盖控规编制及实施管理的改进措施。

关键词：多元化控规全覆盖沈阳市控制性详细规划

实施导向的中小城市控规全覆盖编制策略——以鄂州市中心城区全域控规为例

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实施导向的中小城市控规全覆盖编制策略——以鄂州市中心城区全域...

2019中国城市规划年会

作者：毛一凡武汉市规划研究院

中小城市在我国城市数量中占据较大比例,相对于大城市,中小城市控规编制在城乡规划管理系统性构建、新老城区管控差异性谋划、公共属性与城市特性体现、市场冲击与开发需求应对等诸多方面面临不足。文章结合鄂州市中心城区控规全覆盖编... 详细信息

中小城市在我国城市数量中占据较大比例,相对于大城市,中小城市控规编制在城乡规划管理系统性构建、新老城区管控差异性谋划、公共属性与城市特性体现、市场冲击与开发需求应对等诸多方面面临不足。文章结合鄂州市中心城区控规全覆盖编制实践,从构建技术体系与全域整合、差异性管控、突出公益与特色、多维编制等方面提出应对措施。以实施操作为导向,通过构建适宜地方管理的"一张图"、定制差异化管控措施、针对性"严管严控"、引入市场机制等编制策略,力求促进城乡规划管理技术体系的完善与进步,并最大限度提高城市品质、彰显城市特色。

关键词：控规全覆盖中小城市控规编制策略城市特色

“分阶式规划”：一次性控规全覆盖的编制和组织探索

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城市建筑 2014年第12期11卷 28-28页

作者：马星广东省城乡规划设计研究院 510290

充分发挥规划编制单位、规划管理部门、专家群体智慧、公众广泛参与的作用，进行“分阶式规划”、编制“简化版控规”。在费用有限的情况下，一次性实现高质量的控规全覆盖，从而实现规划编制的科学化、民主化和公开化。

关键词：控规全覆盖规划编制公众参与规划方法论

全覆盖控规的开发强度分区优化研究——以南京浦口区为例

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全覆盖控规的开发强度分区优化研究——以南京浦口区为例

规划创新——2010中国城市规划年会

作者：吴江胡明星东南大学建筑学院

控制性详细规划是城市规划的一个重要环节,本文就"控规全覆盖"实行过程中出现的缺乏整体考虑、考虑因素过于主观等问题进行剖析,并在国内外学者研究的基础上提出了开发强度分区多因子优化策略。借助GIS技术平台,应用多因子分析方法对南... 详细信息

控制性详细规划是城市规划的一个重要环节,本文就"控规全覆盖"实行过程中出现的缺乏整体考虑、考虑因素过于主观等问题进行剖析,并在国内外学者研究的基础上提出了开发强度分区多因子优化策略。借助GIS技术平台,应用多因子分析方法对南京浦口用地开发强度进行分区研究,并与控规所制定的开发强度进行对比分析,提出若干优化建议,旨在为后续控规的编制提供参考。

关键词：控规全覆盖密度分区开发强度