检索结果-南通市图书馆

浅析按揭房在离婚时的权属划分以及增值部分的处理

在线全文

同方学位论文库

学校读者我要写书评

暂无评论

东南大学学报（哲学社会科学版） 2011年第S1期13卷 174-177页

作者：杨美娜西南科技大学法学院四川绵阳621010

现代社会的发展和住房制度的改革,使以按揭①方式购买商品房成为我国城镇居民普遍采用的一种购房形式。但由于目前我国法律、相关法规以及司法解释并未对按揭房屋的权属和增值部分的性质进行明确、具体的规定,按揭房产权归属以及增值部... 详细信息

现代社会的发展和住房制度的改革,使以按揭①方式购买商品房成为我国城镇居民普遍采用的一种购房形式。但由于目前我国法律、相关法规以及司法解释并未对按揭房屋的权属和增值部分的性质进行明确、具体的规定,按揭房产权归属以及增值部分的分割,在离婚时争议颇大。当夫妻未对财产归属进行约定时,应从按揭房产权不同的取得时间入手,针对不同的购房目的,在考虑双方投入比例的基础上,对按揭房屋的权属和房屋的增值部分进行归属认定。因此,有必要在立法层面对于婚前财产协议进行法律规定。

关键词：离婚按揭房产权增值分割

维普期刊数据库

同方期刊数据库评论

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

婚前按揭房的所有权归属及其离婚时的分割

东南大学学报（哲学社会科学版） 2019年第S1期21卷 48-52页

作者：黄诗怡华东政法大学法律学院

婚姻关系存续期间,针对婚前按揭房的所有权归属,应当区分对内关系和对外关系分别判断。在对内关系中,根据婚姻命运共同体理论,按揭房应当属于夫妻共同共有。在对外关系中,除非夫或妻一方处分按揭房导致婚姻关系不能正常延续,否则应当保... 详细信息

婚姻关系存续期间,针对婚前按揭房的所有权归属,应当区分对内关系和对外关系分别判断。在对内关系中,根据婚姻命运共同体理论,按揭房应当属于夫妻共同共有。在对外关系中,除非夫或妻一方处分按揭房导致婚姻关系不能正常延续,否则应当保障第三人的善意取得,维护交易安全。离婚时,该按揭房的所有权归属,法院应当以'照顾无房方、抚养子女方,保护妇女权益'为原则,判决按揭房应归哪一方所有。涉及房产价值补偿的,首付款及婚前还贷部分归按揭一方所有,其他房产价值归双方共享,尚未还贷部分作为夫妻共同债务,各承担一半。

关键词：按揭房婚前财产离婚婚姻命运共同体财产分割

维普期刊数据库

同方期刊数据库评论

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

离婚中按揭房分割问题探析

离婚中按揭房分割问题探析

作者：李云梦西南政法大学

学位级别：硕士

按揭购房的模式从二十世纪九十年代起由香港引入内地，经过二十多年的时间，“按揭房”的概念在老百姓的生活中已不再新鲜。随着中国人消费观念的转变以及房价的逐渐上升，越来越多的人选择了按揭购房的模式，而按揭购房，又有所涉金额... 详细信息

按揭购房的模式从二十世纪九十年代起由香港引入内地，经过二十多年的时间，“按揭房”的概念在老百姓的生活中已不再新鲜。随着中国人消费观念的转变以及房价的逐渐上升，越来越多的人选择了按揭购房的模式，而按揭购房，又有所涉金额较高、还款持续时间较长的特点。在较长的时间中，购买方的婚姻状况可能发生变化，而其变化又会对按揭房的归属产生影响，因此本文以离婚中的按揭房分割为题，以期对该问题作详细的分析探讨。本文除引言外共分为六个部分，第一个部分是关于离婚中按揭房分割的一个具体案例，由该案例引出本文主要探讨的问题，包括离婚中按揭房分割的权属问题、夫妻共同还贷的性质问题、房屋增值部分的性质及处理问题。第二个部分是关于按揭的概念及其法律关系、法律性质的介绍。“按揭”是担保物权中的一种模式，按揭房从购买时的房屋所处状态分为期房按揭和现房按揭，期房按揭属于一种新型的担保物权，而现房按揭则属于不动产抵押。在离婚时尚未取得房产证的期房，属于尚未取得所有权的房屋，以“尚未取得所有权”的规定处理;在离婚时取得房产证的现房，则以不动产抵押的性质处理。第三个部分是对现今离婚中按揭房分割的司法现状介绍及法理分析，关于该问题《婚姻法解释三》第十条对于婚前按揭房的规定，有明确的处理方法，文章中分析了第十条的适用条件，而对于婚后按揭房的分割，婚姻法及其司法解释并无专门的规定，可依照关于房产的一般规定进行处理，在本部分的最后，分析了两种模式的不同之处，证明两种不同的处理模式从法理上来说并不矛盾。第四个部分则评析分割时的处理原则及解决方案。在房产分割的过程中，既要注意一般性的原则，也需注意特殊原则，在本文中强调了照顾子女及女方权益、便于执行、合法三项原则。在以婚前按揭房、婚后按揭房、尚未取得所有权的按揭房、父母部分出资购买的按揭房为分类标准，详细探讨了每种类型离婚中按揭房分割的处理方法。第五个部分对婚前按揭房关于增值部分的性质及分割进行分析，通过对不同观点的比较研究得出结论，婚前按揭房的增值部分应分两部分看待，对于婚前支付首付及按揭款对应的增值部分，因为一方的个人财产，不予分割，而对婚后夫妻共同还贷对应的增值部分，应为夫妻共同财产予以分割，最后在计算方式上，选择以计算部分利息的计算公式为宜。第六个部分指明按揭房分割中仍然存在的问题并提出相关建议。首先是明确将婚前按揭房判归非产权登记方的情形，笔者赞同将共同还贷部分占一半比例，作为可能判归非产权登记方的条件（按照夫妻共同财产的处理方式判归非产权登记方）。其次，按揭房价值下跌时，婚姻法及其司法解释并无明确规定，以双方共同承担为宜。再次，对于按揭房分割的执行难问题，分别从补偿的执行难和银行变更还贷人的执行难两个层面进行探讨。最后，则是婚前按揭房判归非产权登记方时的补偿及还贷问题。实际上，离婚中的按揭房分割问题，所涵盖的问题是比较复杂的，本文以此为题，在前人的基础上，对各种问题进行了梳理，以期深化对该问题的认识，从而更好的为司法实践服务。

关键词：按揭房离婚增值部分房产分割

婚前按揭房归属及补偿问题分析 ——以《婚姻法司法解释（三）》第十条为主线

在线全文

同方学位论文库

学校读者我要写书评

暂无评论

婚前按揭房归属及补偿问题分析 ——以《婚姻法司法解释（三）》...

作者：肖玲华东政法大学

学位级别：硕士

婚前按揭房所涉及的法律关系具有复杂性，当今房屋的价值又较大，离婚时，婚前按揭房的处理问题往往成为争议重点。最高人民法院《关于适用若干问题的解释（三）》1的出台，并没有使该问题得到解决。其第十条对婚前按揭房屋之规定，适... 详细信息

婚前按揭房所涉及的法律关系具有复杂性，当今房屋的价值又较大，离婚时，婚前按揭房的处理问题往往成为争议重点。最高人民法院《关于适用若干问题的解释（三）》1的出台，并没有使该问题得到解决。其第十条对婚前按揭房屋之规定，适用范围较为狭窄，关于补偿的规定也并不明确。婚前按揭房的权属认定和增值部分的处理，仍然没有明确的论断。本文试图立足现有法律法规，对关于婚前按揭房问题的处理观点进行系统的梳理与探讨，从而使该问题在司法实践中能够实现定纷止争。本文从按揭房屋所涉及的法律关系和婚前按揭房纠纷存在的原因入手，认为应当在综合考虑房屋的首付情况、产权登记内容和产权取得时间等因素的基础上，对婚前按揭房权属进行认定。基于这三个因素的考量，本文以第十条为主线，对实践中婚前按揭房可能存在的类型进行分析。从而得出，当婚前按揭房屋同时具备以下两种情形时方可认定为个人所有：1、一方婚前出资首付;2、产权登记权利人为该首付方一方。理清婚前按揭房的权属后，对于夫妻共有房屋，按照共同财产处理原则进行分割;对于个人所有房屋，产权一方应当对非产权一方给予合理的补偿。本文就非产权人一方享有补偿请求权的原因进行分析，并进一步总结分析实践中对补偿的金额计算方法，从而探寻出该问题公平合理的处理方法。本文共三章，对婚前按揭房的权属及补偿问题进行重点分析，以期实践中能够对该问题得到公平合理的处理。第一章对本文所探讨的婚前按揭房进行范围界定，明确文章所进行的分析均是存在夫妻共同还贷的情形，并将父母出资等情形排除在外，以明确重点。进而对婚前按揭房的主要争议问题进行了归纳总结，并分析产生这些问题的原因。第二章结合学界和司法实践之观点，对婚前按揭房的权属认定进行分析。以第十条为主线，对实践中可能存在的婚前按揭房屋进行类型化分析。依次考虑婚前按揭房的首付款支付情况、产权登记内容、产权取得时间等因素，对婚前按揭房产权的认定进行明确。对于第十条调整范围内的婚前按揭房屋，区分婚前和婚后取得产权进行分析。明确在符合婚前一方用个人财产首付并登记在首付方名下之房产应当可以认定为一方个人所有。对于第十条调整范围以外的婚前按揭房屋，根据登记权利人为一方或是双方进行分别分析。得出结论，即婚前按揭房若不满足“一方婚前用个人财产首付并登记在首付方名下”，该房屋不能认定为一方个人所有。第三章对婚前按揭房所涉及的补偿问题进行分析，明确在系争房屋为一方个人所有时，产权一方应当给予非产权一方合理的补偿。并对实践和学界中提出的补偿计算方法进行比较，得出明确的补偿计算标准以实际解决该问题。

关键词：按揭房婚姻权属补偿

夫妻一方婚前所购按揭房的归属和补偿问题分析

在线全文

同方学位论文库

学校读者我要写书评

暂无评论

夫妻一方婚前所购按揭房的归属和补偿问题分析

作者：甄宇音华东政法大学

学位级别：硕士

在房价居高不下的市场情形下,按揭购房成为我国居民的首要购房方式。由于按揭贷款数额大,还款时间长,经常出现首付方还在贷款期限内便缔结婚姻的情况。由于人身关系的变化,按揭房的归属也会受到一定影响。本文即详细讨论了夫妻一方婚前... 详细信息

在房价居高不下的市场情形下,按揭购房成为我国居民的首要购房方式。由于按揭贷款数额大,还款时间长,经常出现首付方还在贷款期限内便缔结婚姻的情况。由于人身关系的变化,按揭房的归属也会受到一定影响。本文即详细讨论了夫妻一方婚前所购按揭房的归属和补偿问题。《关于适用若干问题的解释（三）》1第十条2对夫妻一方婚前所购按揭房的归属和补偿作出了规定,在双方协商不成时,可以判决该房屋归产权登记一方,并补偿非登记方。由此可见,在权属认定方面,《婚姻法司法解释三》第十条并未明确此类按揭房的权属。在补偿方面,房屋增值的属性和补偿的具体计算方法也不明确。针对此类按揭房的权属和补偿问题,法学界观点也多种多样。在权属认定方面,有个人财产论、共同财产论、附条件共同财产论等不同观点,对房屋增值的定性也有不同观点。在补偿方面,司法实践中各个法院的计算方法多样,没有形成统一的计算方法。所以这类按揭房的权属和补偿问题一直未得到有效解决。如何合理的解决夫妻一方婚前所购按揭房的权属和补偿问题是本文的研究目的。本文通过整理和归纳学者对夫妻一方婚前所购按揭房的权属问题的不同观点,并分析不同观点的主要理由,得出各种观点的合理性和不足,进而得出夫妻一方婚前所购按揭房原则上为首付方个人财产,在一定条件下为夫妻共同财产的补充规定。解决夫妻一方婚前所购按揭房的权属问题后,接着对此类按揭房补偿问题进行分析。对于认定为夫妻共同财产的按揭房,应结合夫妻共同财产分割原则和按揭房的特殊性予以分割。对于认定为首付方个人财产的按揭房,通过分析对房屋增值的不同观点,得出房屋增值为房屋本身价值的延伸。并通过对司法实践中不同计算方法的分析,得出首付方对非首付方合理的补偿公式。本文主要有三章内容,对夫妻一方婚前所购按揭房的归属和补偿问题进行了分析。第一章对本文所讨论的按揭房的具体范围进行了界定,明确了本文所讨论的按揭房是夫妻一方在结婚登记前以按揭方式购买的房屋,并且房屋产权登记在个人名下,婚姻存续期间以夫妻共同财产偿还房贷。接着通过梳理司法实践中对涉及夫妻一方婚前所购按揭房的权属和补偿问题的案例处理方法,归纳了本文试图要解决的有关夫妻一方婚前所购按揭房的主要问题。第二章主要对夫妻一方婚前所购按揭房的归属问题进行分析。笔者通过归纳分析个人财产论、共同财产论以及附条件共同财产论的主要理由,得出这些观点的合理性和不足之处,然后根据我国婚姻法婚后所得制制度,得出结论:在夫妻双方不能达成协议的情形下,用于偿还贷款的夫妻共同财产等于或大于首付方在婚前用于购买不动产的支出（首付款、婚前还贷、契税、印花税、营业税等）时,该不动产应认定为夫妻共同财产。第三章主要分析了夫妻一方婚前所购按揭房的补偿问题。首先在夫妻一方婚前所购按揭房认定为夫妻共同财产的情况下,应根据共同财产分割原则进行分割,其中基于公平原则,首付款应分割于首付方。之后针对按揭房的特殊性,重点阐述了如何保障银行人债权的利益和如何遵循效率价值原则。然后分析了属于个人财产的夫妻一方婚前所购按揭房补偿问题。在房屋增值的定性上,笔者认为按揭房的增值应为房屋本身价值的延伸,不应对其另行判定权属,但应基于公平原则和照顾女方利益原则,由首付方对非首付方予以补偿。最后,通过分析不同计算公式,得出应补偿的数额=夫妻共同还贷本息÷（结婚时房屋的市场价格+婚姻存续期间共同还贷利息）*（离婚时房屋的市场价格-结婚时房屋的市场价格）*50%+夫妻共同还贷本息*50%更为合理。并指出应根据照顾女方权益的原则,一般应对女方利益予以50%0%的倾斜性保护比例。

关键词：按揭房权属分割补偿

在线全文

同方学位论文库

学校读者我要写书评

暂无评论

离婚时按揭房的归属及分割问题研究

离婚时按揭房的归属及分割问题研究

作者：朱柳霞南昌大学

学位级别：硕士

在离婚财产纠纷案件中,对于按揭房的处理已成为了离婚时财产分割中的热点。由于立法的粗疏和理念的冲突,这一热点正在逐步演变成为困扰司法实践的难题,在处理按揭房的归属及其分割问题时,不可避免的产生大量争议。在处理离婚纠纷案件中... 详细信息

在离婚财产纠纷案件中,对于按揭房的处理已成为了离婚时财产分割中的热点。由于立法的粗疏和理念的冲突,这一热点正在逐步演变成为困扰司法实践的难题,在处理按揭房的归属及其分割问题时,不可避免的产生大量争议。在处理离婚纠纷案件中,按揭房的归属与分割处理问题是一个综合性的法律问题,涉及到婚姻法、物权法、房地产管理法、合同法等不同部门法律,不同的法律制度间对立冲突,婚姻法及相关司法解释也未对这一问题做出明确的规定,使得解决这个问题显得尤为复杂。因此,探讨离婚时按揭房的归属及分割问题具有较强的理论意义和实践意义。在离婚按揭房产纠纷中,所涉的按揭房类型复杂。但现实生活中,夫妻对“婚前一方以个人名义购买,并支付购房首付款,婚后夫妻共同偿还贷款,离婚时已经取得房产证的”按揭房的归属与分割争议最多,较之对其他类型按揭房的处理复杂得多。所以考虑到这一类按揭房的典型性以及本文有限的篇幅,笔者所探讨的按揭房仅指上述这一类典型的按揭房。本文除了前言、结语之外,正文包括三章：第一章概述。概述按揭房的基本概念问题,并进一步阐述确定离婚时按揭房归属与分割难的现状并分析其成因。后辅以一个典型的案例来说明,点出该类纠纷中存在的主要问题。第二章离婚按揭房分割若干重要问题的理论分析。相关问题有三个：一是离婚时尚未还清银行贷款的按揭房能否分割,这是处理这类纠纷的前提性问题;二是离婚时按揭房属夫妻共有或个人所有,笔者将对现有的五种观点一一阐述,在分析论证的基础上,得出自己的观点;三是离婚时按揭房增值部分的性质与归属问题。第三章离婚时按揭房的分割问题。在第二章讨论的基础之上讨论分割的相关问题,一是分割原则,笔者认为有四个,其中较为重要的是对公平原则的把握;二是分割方法,根据按揭房是属于个人财产还是共同财产,分别讨论合理的分割方法。

关键词：按揭房增值归属分割

在线全文

同方学位论文库

学校读者我要写书评

暂无评论

我国夫妻离婚时按揭房分割问题研究

我国夫妻离婚时按揭房分割问题研究

作者：吴若菡广东外语外贸大学

学位级别：硕士

随着我国房地产经济的升温,不少家庭难以负担高涨的房价,以按揭方式购房渐渐成为大多数家庭的首选,另一方面,在离婚时面临的房产分割问题是按揭房越来越多,如何合理公平的分割的按揭房也是法院在判案的遇到的棘手问题。《婚姻法》司法... 详细信息

随着我国房地产经济的升温,不少家庭难以负担高涨的房价,以按揭方式购房渐渐成为大多数家庭的首选,另一方面,在离婚时面临的房产分割问题是按揭房越来越多,如何合理公平的分割的按揭房也是法院在判案的遇到的棘手问题。《婚姻法》司法解释三自公布以后这几年来,解决了不少现实中离婚房产分割存在的各地判案不一致的问题,也提供了法律依据,但是在按揭房分割的问题上的规定少之又少,可操作性也不强,不论是实际操作还是审判时,都在一定程度上面临着《物权法》和《婚姻法》在适用上的冲突,同时在司法解释条文中,也存在着适用矛盾。本文立足于实践,在选取两个案例的基础上,引出在离婚按揭房分割的所面临的焦点问题,并按出资对象不同的标准,分为夫妻出资和父母出资两种情况遇到的问题加以讨论,在对比各方观点的基础上给出笔者自己的观点。最后针对出资不同的两类按揭房分割的问题,给出相应的完善建议。第一章是按揭房分割的概述,主要从离婚按揭房分割的前提、特点和原则三个方面作了简单介绍,为后面引出所要讨论的问题做出铺垫。第二章从夫妻出资和父母出资两个角度分别讨论这两种按揭房由于出资不同在分割中各自遇到的问题,从法律冲突、法条理解和实际操作等几个方面归纳总结了争议点。第三章根据上一章提出的争议点提出完善建议,前两小节对夫妻出资的法律规定的细化和父母出资的法条的完善提出具体建议,最后一节针对实践中出现的问题提出完善举措。

关键词：按揭房权属认定出资离婚

离婚诉讼中按揭房分割问题研究——基于A市B区人民法院司法实践的考察

在线全文

同方学位论文库

学校读者我要写书评

暂无评论

离婚诉讼中按揭房分割问题研究——基于A市B区人民法院司法实践的...

作者：高博吉林大学

学位级别：硕士

家庭是社会组成的最小因子,只有家庭稳定,社会才能稳定。而作为家庭主要内容的夫妻财产关系在家庭中占有十分重要的地位,合理的处理夫妻之间的财产关系才能使家庭稳定。随着社会经济发展和婚姻观念的不断变化,夫妻共同财产中按揭房问题... 详细信息

家庭是社会组成的最小因子,只有家庭稳定,社会才能稳定。而作为家庭主要内容的夫妻财产关系在家庭中占有十分重要的地位,合理的处理夫妻之间的财产关系才能使家庭稳定。随着社会经济发展和婚姻观念的不断变化,夫妻共同财产中按揭房问题开始逐渐受到重视,相关案件也呈逐年上升的趋势。我国物权法确定的不动产物权效力以及归属原则,在一定程度上对婚姻不动产归属制度的发展有一定的影响。夫妻关系存续过程中,房产往往是价格最高的财产,房产的权属的归属不仅对夫妻双方的财产权益产生影响。而且房价的持续走高,大部分的家庭只能购买一套住房,而房屋产权的归属问题逐步成为离婚纠纷中财产分割的主要问题。离婚诉讼中按揭房产的权属确认在适用法律时,产生了不同类型的争议。其纠纷相对集中在婚前贷款买房、夫妻之间赠与房屋、离婚时财产分配、父母投资购房等问题上。建国以来,我国夫妻财产制度经历了数次立法演变。分别为1950年《婚姻法》、1980年《婚姻法》以及2001年修正后的《婚姻法》,并针对审判实践过程中出现的问题先后出台了三部婚姻法司法解释。虽然在2011年8月,最高人民法院出台的《关于适用若干问题的解释(三)》中对父母为子女结婚购买不动产的认定,婚前一方贷款购买不动产的处理、夫妻间赠与不动产的认定等问题作出了解释。但是社会生活是不断变化发展的,法律不可能时刻反映社会的变化,法律作为社会现实生活的反映,必然会出现滞后性和空白地带。所以按揭房产的权属确定及分割问题就显得极为重要。本文根据审判实务中遇到的上述情况的案件,理论与实践相结合。笔者欲以离婚财产纠纷案件为例,总结夫妻共同财产按揭房产归属与分割中的司法实践焦点问题,探寻其理论解释与对策选择。全文除引言和结语部分,分为四部分。第一部分通过案例阐述在婚姻纠纷中按揭房分割的审判实际情况。在司法实践基础上,挑选离婚诉讼中按揭房分割问题的典型案例,对实践中出现的典型情况进行分类并简单介绍。本文挑选了六则离婚纠纷中按揭房产权属及分割问题有较大争议的案件,将按揭房产纠纷中经常出现的典型情况进行总结概括。第二部分对我国按揭房产从理论和实践两方面进行分析,对按揭房产处理的正当性及按揭房所涉法律关系和权属认定原则等几个方面进行法理探讨。第三部分对离婚纠纷中按揭房产司法实践进行分析。第四部分提出离婚时按揭房产分割问题完善对策的建议。结合我国实际情况,从完善产权登记制度、构建案例指导制度、构建诉前调解机制等方面,从实体和程序两个方面提出完善我国离婚诉讼中按揭房分割问题的立法的建议。

关键词：离婚纠纷按揭房权属

在线全文

同方学位论文库

学校读者我要写书评

暂无评论

离婚时婚前按揭房的权属及补偿问题研究

离婚时婚前按揭房的权属及补偿问题研究

作者：刘立娇天津师范大学

学位级别：硕士

随着我国经济的迅猛发展,我国房价不断上涨,以按揭的方式购买房屋的人不断增多,与此同时,由于社会的发展,人们对婚姻观念也有了较大的转变,不在固守没有感情的婚姻,为了自由,很多人选择解放自己,中国的离婚率也越来越高。婚姻是一种没... 详细信息

随着我国经济的迅猛发展,我国房价不断上涨,以按揭的方式购买房屋的人不断增多,与此同时,由于社会的发展,人们对婚姻观念也有了较大的转变,不在固守没有感情的婚姻,为了自由,很多人选择解放自己,中国的离婚率也越来越高。婚姻是一种没有血缘的特殊人身关系,按揭房也是夫妻财产中较特殊的财产。因此,离婚时婚前按揭房的权属与补偿问题就成为争议的焦点,因为要同时考虑到人身与夫妻财产这两种特殊关系。虽然《婚姻法司法解释(三)》的出台对我国按揭房做了详细的规定,但是由于各个部门法之间存在冲突,婚前按揭房的权属和补偿问题仍然存在大量争议,而房屋的权属和补偿不仅关系到婚姻双方的利益,同时还关系到他们身边人的切身利益,如何才能平衡各方的利益仍然是司法界研究的重点。因此,离婚时婚前按揭房的权属与补偿仍是法律人士关注的热点,这也正是本文的写作主旨。本文首先介绍了几个有争议的按揭房案例,以此来引出本章想要研究的两个问题：离婚时婚前按揭房的权属与补偿。其次,以按揭房的含义、性质和法律关系为理论基础,分别从婚前取得房产证、婚后取得房产证和离婚时尚未取得房产证的角度来分析个人婚前按揭房的权属。再次,从按揭房的权属入手,对婚前按揭房增值部分的性质和权属做了进一步的探讨。最后,讨论了我国婚前按揭房补偿问题中所存在的瑕疵,并由此对我国婚前按揭房的权属和补偿问题的完善提出了自己的看法和建议。

关键词：按揭房补偿权属离婚纠纷