检索结果-南通市图书馆

作者：袁晓静沈阳建筑大学

学位级别：硕士

沈阳进入老龄化社会以来,呈现出人口老龄化持续加深的趋势,社会的变迁带来的不仅是家庭结构的快速变化还有老年人养老观念转变,当前数量多、程度深的社会养老问题已经无法通过传统的敬老院和福利院等养老机构来解决。人口老龄化和住房... 详细信息

沈阳进入老龄化社会以来,呈现出人口老龄化持续加深的趋势,社会的变迁带来的不仅是家庭结构的快速变化还有老年人养老观念转变,当前数量多、程度深的社会养老问题已经无法通过传统的敬老院和福利院等养老机构来解决。人口老龄化和住房这个两个社会矛盾问题如果不能更好的解决,养老情势将进一步严峻。本文以老龄化下养老社区的发展为背景,首先介绍养老社区的含义、分类以及发展方向,说明了本文依托的理论依据。然后对沈阳市50岁以上老年人进行养老意愿问卷调查,对统计数据用SPSS软件做Logistic二元分析处理并得出:在充分把握老年人择居意向和心理的基础上,对沈阳市养老社区的开发时应定位为主动式混合社区;在社区功能规划上不再仅限于单一的居住功能,多元化的功能分区实现家庭养老的可行性、便捷性和可持续性;在户型设计上,不再将户型面积以“大、小”区分,而是以居住人群为对象,保证家庭人员生活的独立性、私密性并满足家庭养老的需求;在医疗服务上打造“医、养、护”三位一体的新型养老社区;在生活协助服务上设立老年人家政中心为其提供日常协助服务。在确定消费者择居偏好的基础上,分析沈阳市养老社区市场供给现状,分析市场开发潜力与不足,进一步论证养老社区建设为主动式混合社区是有广阔市场需求和前景的。最后,依托沈阳市香麓山项目对主动式混合社区的开发进行实例研究。在户型设置上设计三代居、两代居、独居公寓、养老院单间,将社区划分为“四大功能”分区;在社区规划布局、交通组织、园区住宅设计上紧扣老年人心理生理特殊需求;配套服务上,建设医养综合体、老年人家政服务中心、休闲活动中心、社区幼儿园等;在运维管理上应用BIM技术实现智能化人居体验。重新规划设计的香麓山项目抛弃现有的“普通洋房住宅”定位,打破建设养老住宅的局限性,为沈阳市养老社区开发提供有力借鉴。

关键词：老龄化择居偏好养老社区 Logistic 主动式混合社区

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北京城市居民住房消费行为的空间差异及其影响因素

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地理科学进展 2011年第10期30卷 1203-1209页

作者：党云晓张文忠武文杰中国科学院区域可持续发展分析与模拟重点实验室中国科学院地理科学与资源研究所北京100101 中国科学院研究生院北京100049 英国伦敦政治经济学院

基于居民住房消费行为的经济模型,运用GIS和计量统计等方法,梳理了家庭在城市内部进行住房消费决策过程中的空间权衡模式,并依据2009年调研问卷数据对北京市居民住宅消费决策的行为特征进行了实证研究,着重分析了收入和住房产权对家庭... 详细信息

基于居民住房消费行为的经济模型,运用GIS和计量统计等方法,梳理了家庭在城市内部进行住房消费决策过程中的空间权衡模式,并依据2009年调研问卷数据对北京市居民住宅消费决策的行为特征进行了实证研究,着重分析了收入和住房产权对家庭住房消费行为的差异性及其暗含的制度性与结构性因素。结论显示:在制度转型和职住空间重构背景下,高收入家庭在择居时为减少通勤时间愿意支付的住房成本高于中等收入家庭;中等收入家庭看重住房成本,择居受到通勤成本的影响较小。拥有经济适用房产权和单位房的家庭为减少通勤时间愿意支付更高的住房成本,而商品房家庭在择居时倾向于选择住房成本较低的住宅。在通勤时间和住房面积的权衡中,经济适用房居民对通勤时间的变化相比公房和商品房居民更为敏感。

关键词：住房消费行为住房需求模型择居偏好北京

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芜湖市城市居住区位研究

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地理科学 2010年第3期30卷 336-342页

作者：焦华富吕祯婷安徽师范大学国土资源与旅游学院安徽芜湖241003

运用评价模型对芜湖市各个片区的居住区位进行了评价,利用问卷调查方式所获取的资料对芜湖市居民的居住满意度和择居意向进行了分析,并探讨了居住区位优势度对商品房价格的空间分异、居民居住满意度、居民择居偏好区位的影响。结果表明... 详细信息

运用评价模型对芜湖市各个片区的居住区位进行了评价,利用问卷调查方式所获取的资料对芜湖市居民的居住满意度和择居意向进行了分析,并探讨了居住区位优势度对商品房价格的空间分异、居民居住满意度、居民择居偏好区位的影响。结果表明,处于芜湖市中心的城中片区在居住区位方面的优势最高;其次是镜湖北片区;再次是城南片区、城东片区、开发区片区;三山片区最次。可见对一个拥有中等规模,新区刚刚开发的城市而言,发展历程越久的片区,其区位优势越强,且商品房价格越高,居民的居住满意度越高,更成为居民理想的择居区位。

关键词：居住区位择居偏好区位优势度芜湖市

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北京城市居民住房消费行为的空间差异及其影响因素

引用

地理 2012年第2期

作者：党云晓张文忠武文杰

基于居民住房消费行为的经济模型，运用GIS和计量统计等方法，梳理了家庭在城市内部进行住房消费决策过程中的空间权衡模式，并依据2009年调研问卷数据对北京市居民住宅消费决策的行为特征进行了实证研究，着重分析了收入和住房产权对... 详细信息

基于居民住房消费行为的经济模型，运用GIS和计量统计等方法，梳理了家庭在城市内部进行住房消费决策过程中的空间权衡模式，并依据2009年调研问卷数据对北京市居民住宅消费决策的行为特征进行了实证研究，着重分析了收入和住房产权对家庭住房消费行为的差异性及其暗含的制度性与结构性因素。结论显示：在制度转型和职住空间重构背景下，高收入家庭在择居时为减少通勤时间愿意支付的住房成本高于中等收入家庭；中等收入家庭看重住房成本，择居受到通勤成本的影响较小。拥有经济适用房产权和单位房的家庭为减少通勤时间愿意支付更高的住房成本，而商品房家庭在择居时倾向于选择住房成本较低的住宅。在通勤时间和住房面积的权衡中，经济适用房居民对通勤时间的变化相比公房和商品房居民更为敏感。

关键词：住房消费行为住房需求模型择居偏好北京 Housing consumption housing demand equation preference to choose house Beijing

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