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我国城镇住房拆除率及影响因素研究

我国城镇住房拆除率及影响因素研究

作者：黄禹清华大学

学位级别：硕士

随着我国住房产业化和新型城镇化的推进,我国的城镇住房更新速率迅速加快,大量住房被拆除,城市更新过程存在大拆大建的现象。尽管这种模式以最快的速度改变了城市面貌,并带动了GDP的增长,但不可避免地造成了资源浪费和环境污染,不符合... 详细信息

随着我国住房产业化和新型城镇化的推进,我国的城镇住房更新速率迅速加快,大量住房被拆除,城市更新过程存在大拆大建的现象。尽管这种模式以最快的速度改变了城市面貌,并带动了GDP的增长,但不可避免地造成了资源浪费和环境污染,不符合绿色和可持续的发展要求。因此需对我国城镇住房拆除情况进行研究,充分把握拆除率的发展规律、影响因素和未来趋势,为制定产业政策和行业计划提供参考。本文首先利用2002年013年城镇住房的各年减少面积和年末住房实有建筑面积对拆除率进行直接计算,同时利用2000年和2010年两次人口普查的住房数据对城镇住房的拆除率现状进行了间接计算,得到2002年013年各省的拆除率面板数据以及2000年010年按住房建成年代和楼层分布的全国累积拆除率二维分布数据。通过对这两组数据的分析找到我国城镇住房拆除率的现状特征。然后基于拆除率的面板数据,利用固定效应模型和混合回归模型研究了拆除率的经济、人口、自然、政策方面的影响因素,得出拆除率随住房投资额、房价的变化规律以及受自然条件影响的各省差异,并对这些规律和差异的原因进行了分析。最后基于拆除率的二维分布数据,利用伽玛分布模型对拆除率的未来变化进行了不同建筑预期寿命的两种情景下的预测,得到我国建筑寿命的现状和未来拆除率随建筑预期寿命变化的规律。本文的基本结论是:2002年013年全国城镇住房拆除量总体呈上升趋势,而拆除率处于波动状态;东部地区的拆除率较西部地区高,老旧和低矮建筑的拆除率相对较高;建筑的外部环境因素是导致拆除率变化的主要原因;拆除率在经济起步和高速发展阶段会明显提高,但随着经济发展到较高水平,拆除率升高的趋势会减缓甚至逐渐降低;在自然条件较为恶劣的地区,住房拆除率也会较高;在未来二十年内,我国城镇住房拆除率总体还会上升;延长建筑寿命可以减缓拆除率上升趋势但不会使拆除率下降,只有提高住房投资效率,降低产业能耗才能从根本上降低拆除率。

关键词：拆除率城镇住房影响因素预测

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我国城镇住房拆除率及其影响因素研究

中国房地产 2016年第21期 51-61页

作者：黄禹刘洪玉徐跃进清华大学恒隆房地产研究中心北京100084

随着我国住房产业化和新型城镇化的推进,城市更新速率大幅提高,在这个过程中,大量住房被拆除,有些住房远未达到预期寿命。大拆大建的城市更新模式已被社会广泛关注。为把握我国城镇住房拆除情况及其变化规律,根据2001-2013年全国及各省... 详细信息

随着我国住房产业化和新型城镇化的推进,城市更新速率大幅提高,在这个过程中,大量住房被拆除,有些住房远未达到预期寿命。大拆大建的城市更新模式已被社会广泛关注。为把握我国城镇住房拆除情况及其变化规律,根据2001-2013年全国及各省的各年住房减少面积和年末住房实有建筑面积计算城镇住房拆除率,并对拆除率进行统计描述和实证分析,利用固定效应模型和混合回归模型分析拆除率的影响因素。结果表明,拆除率受经济因素影响显著,不同经济发展水平的地区拆除率呈现不同的变化趋势,且住房投资额和房价均对拆除率有显著影响,此外,各地拆除率因气候、降雨量不同也存在差异。

关键词：城镇住房拆除率影响因素

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民用建筑面积及能耗强度计算方法研究

建筑科学 2020年第S2期36卷 390-401页

作者：王君申鸿怡原雯杨一帆王新民北京大学前沿交叉学科研究院北京100871 北京大学数学科学学院北京100871

民用建筑能耗量能够直接体现建筑用能情况及节能效果,因此计算与其息息相关的两大指标,即民用建筑面积和民用建筑能耗强度,具有深远的现实意义。本文结合统计年鉴中的相关数据,采用逐年递推法计算了2017、2018年全国各省的城镇住宅建筑... 详细信息

民用建筑能耗量能够直接体现建筑用能情况及节能效果,因此计算与其息息相关的两大指标,即民用建筑面积和民用建筑能耗强度,具有深远的现实意义。本文结合统计年鉴中的相关数据,采用逐年递推法计算了2017、2018年全国各省的城镇住宅建筑面积、城镇公共建筑面积;并通过人口普查资料估算民用建筑拆除率,修正了建筑面积计算结果。另一方面,对《民用建筑能源资源消耗统计调查制度》中的原始数据分别使用了箱线图法和均值法进行了数据的清洗和修复,并计算了2016—2018年的全国各省民用建筑能耗强度。对于部分统计缺失的省,从国家统计年鉴上选取了地区能耗影响因子,使用一元回归、偏最小二乘回归、随机森林、支持向量机等方法对其建筑能耗强度进行了拟合与预测。

关键词：面积估算能耗强度拆除率随机森林支持向量机

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废弃电路板THD元器件拆除工艺的试验研究

合肥工业大学学报（自然科学版） 2010年第1期33卷 1-4页

作者：闻诚宋守许刘光复刘志峰合肥工业大学机械与汽车工程学院安徽合肥230009

电子元器件的拆除对于废弃电路板的回收处理具有重要意义，文章针对利用液体加热介质拆除通孔插装元器件的过程，通过均匀设计方法安排试验，利用逐步非线性回归、通径分析和等值线图，研究了拆除过程中加热温度和时间2个最重要的因素... 详细信息

电子元器件的拆除对于废弃电路板的回收处理具有重要意义，文章针对利用液体加热介质拆除通孔插装元器件的过程，通过均匀设计方法安排试验，利用逐步非线性回归、通径分析和等值线图，研究了拆除过程中加热温度和时间2个最重要的因素，建立拆除工艺模型，分析最优工艺参数。结果表明，在220－260℃温度范围内，拆除THD元器件的最优工艺参数为250℃和48s。

关键词：废弃电路板通孔插装元器件(THD) 拆除率最优工艺

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基于液体介质的废弃电路板元件拆除研究

机械设计与制造 2008年第4期 100-102页

作者：钟海兵宋守许刘志峰张洪潮合肥工业大学机械与汽车工程学院合肥230009 美国德克萨斯理工大学先进制造中心德克萨斯州79409

电子元件的拆除是回收再利用废弃电路板的关键步骤。研究了液体介质中拆除废弃电路板上元件的过程,分析了实验的主要因素温度和时间对元件拆除率的影响。结果表明,各焊点的平均温度为215℃,电路板元件的拆除效果最好。

关键词：废弃电路板电子元件液体介质拆除率