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拆迁纠纷的诉讼管辖——兼谈法释[2005]9号批复的理解与适用

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人民司法 2005年第12期 27-31页

作者：王达最高人民法院

随着中国城市面貌的日新月异，拆迁也成为既普遍而又棘手的问题。拆迁不仅事关国家发展、城市建设，而且处理不当也极易侵犯公民基本权利，容易引发纠纷。在国际上，政府征地必须是确因城市建设和发展不得不征地的情况下，居民才需为大... 详细信息

随着中国城市面貌的日新月异，拆迁也成为既普遍而又棘手的问题。拆迁不仅事关国家发展、城市建设，而且处理不当也极易侵犯公民基本权利，容易引发纠纷。在国际上，政府征地必须是确因城市建设和发展不得不征地的情况下，居民才需为大局做出让步，但政府必须提出需要征地的、法定的、足够的理由并且提供不低于市场价的补偿。我国宪法第十条规定：“城市的土地属于国家所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿”。可见，我国各级政府出于城市建设或基础设施建设需要对居民房屋进行拆迁，如果理由充分且给予被拆迁入合理的补偿，符合宪法和国际惯例，无可非议。

关键词：拆迁纠纷诉讼管辖适用批复城市建设公民基本权利基础设施建设各级政府城市面貌国家发展

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拆迁纠纷的经济分析

中国房地产 1999年第2期 56-60页

作者：张海军南京大学商学院

近年来,在拆迁纠纷中,一个值得注意的现象是经济利益受损害一方多数是被拆迁方,即使政府努力去保护被拆迁方的利益,但这种现象仍然存在。本文将探讨①在拆迁中为什么多是被拆迁方受损;②政府现行的保护措施效果为什么不佳?最后,本文提... 详细信息

近年来,在拆迁纠纷中,一个值得注意的现象是经济利益受损害一方多数是被拆迁方,即使政府努力去保护被拆迁方的利益,但这种现象仍然存在。本文将探讨①在拆迁中为什么多是被拆迁方受损;②政府现行的保护措施效果为什么不佳?最后,本文提出以投标加货币补偿来保护被拆迁方利益。

关键词：房屋拆迁拆迁纠纷经济分析

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拆迁纠纷的破解路径

拆迁纠纷的破解路径

作者：陈鹏飞华北电力大学

学位级别：硕士

随着我国经济和社会的不断发展,近年来城市建设的规模也随之急剧膨胀,因城市房屋拆迁而导致的拆迁当事人之间的利益冲突日益激烈,由此引发的社会问题和矛盾已引起社会各界的广泛关注和高度重视,并成为社会舆论的焦点。如何有效地解决由... 详细信息

随着我国经济和社会的不断发展,近年来城市建设的规模也随之急剧膨胀,因城市房屋拆迁而导致的拆迁当事人之间的利益冲突日益激烈,由此引发的社会问题和矛盾已引起社会各界的广泛关注和高度重视,并成为社会舆论的焦点。如何有效地解决由居民房屋拆迁所带来的一系列社会问题,已经成为当前学界不得不认真思考的重大课题。拆迁纠纷的一大特点是当事人更倾向于采用私力救济途径来解决纠纷,尤其是被拆迁人以自焚等极端方式来维权,在社会上造成了极大的消极影响。导致这些拆迁问题的原因固然是多种多样的,但是我国在立法上不加分析且笼统地对待不同类型的房屋拆迁,特别是在房屋拆迁立法中忽略公益性拆迁和商业性拆迁存在的差异,或许是拆迁纠纷日益频发和加剧的主要根源之一。因此明确房屋拆迁本身所固有的双重性质,在立法上自觉地把房屋商业拆迁与公益拆迁区分开来,进而以不同的救济方式来解决不同类型的拆迁纠纷,才是解决上述难题的正确路径。在明确拆迁纠纷的诉讼类型的基础上,对拆迁相关的实体上和程序上的制度进行完善或许是解决拆迁纠纷的有效措施。

关键词：拆迁纠纷公益拆迁商业拆迁

信息不对称条件下拆迁纠纷动态议价模型的构建与分析

同方学位论文库评论

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四川师范大学学报（社会科学版） 2015年第6期42卷 45-50页

作者：秦中伏张明涛浙江大学建筑工程学院杭州310058

拆迁纠纷是一种常见的纠纷问题,纠纷当事人在拆迁补偿额度上的分歧与争夺往往是整个纠纷事件的核心所在,经济利益的争夺又是一种典型的讨价还价行为,因此对拆迁纠纷问题的分析往往采用讨价还价模型,然而传统的讨价还价模型在分析拆迁纠... 详细信息

拆迁纠纷是一种常见的纠纷问题,纠纷当事人在拆迁补偿额度上的分歧与争夺往往是整个纠纷事件的核心所在,经济利益的争夺又是一种典型的讨价还价行为,因此对拆迁纠纷问题的分析往往采用讨价还价模型,然而传统的讨价还价模型在分析拆迁纠纷问题时往往忽略了拆迁问题信息不对称性和动态性的特点。通过对鲁宾斯坦讨价还价模型进行完善,构建出信息不对称条件下拆迁纠纷动态议价模型,不仅可以通过定量分析的方法对拆迁纠纷中当事人给出的补偿额度进行解释,更可以通过模型预测纠纷当事人的纠纷议价,并采取相应措施有效化解或者规避议价纠纷的产生,为推动拆迁工作顺利开展提供帮助。

关键词：拆迁纠纷讨价还价模型动态议价模型议价

拆迁纠纷中非自利行为模式的偏好修正模型研究

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拆迁纠纷中非自利行为模式的偏好修正模型研究

作者：吴佳莉浙江大学

学位级别：硕士

建筑工程拆迁纠纷问题往往牵扯到多个主体,除了拆迁户和开发商,还有政府、公众媒体等,使得拆迁问题变得更为复杂。拆迁户在追求自身利益最大化的同时,也重视对公平的追求,希望得到公正化的对待,甚至采取一些过激的手段对抗开发商,造成... 详细信息

建筑工程拆迁纠纷问题往往牵扯到多个主体,除了拆迁户和开发商,还有政府、公众媒体等,使得拆迁问题变得更为复杂。拆迁户在追求自身利益最大化的同时,也重视对公平的追求,希望得到公正化的对待,甚至采取一些过激的手段对抗开发商,造成了一些无法挽回的遗憾。为了设法运用科学的手段合意地解决拆迁纠纷双方之间的矛盾冲突,人们开始探索多元化的解决方法。博弈论就是其中一种有效的途径,尤其是偏对策、冲突分析、对抗分析等理论已经被大量学者运用于纠纷问题的解决,但是这些理论都是基于理性人假定的,因而存在了以下几个局限性有待进一步的改进。一、忽略了人的利他心理,理性人假定人都是自利的,虽然不排除利他行为,但是不考虑损己利他的完全利他行为;二、忽略了情绪的影响,理性人假定人是冷静的,拥有稳定的偏好,显然与现实不符合;三、忽略了人的有限理性,理性人假定人拥有完全的信息和准确的决策能力,这在现实中也是不能实现的。针对上述局限性,本研究提出了基于人的比较心理的偏好修正模型,认为人总是以不同的比较物和不同的参照点进行比较,进而修正自身的偏好。根据这一中心思想,首先,本研究以冲突分析理论为背景,研究冲突分析理论存在的局限性,进而提出改进模型。分析初期,局中人会比较同一局势下双方的偏好来修正自己的偏好,从而构建静态偏好修正模型。局势发生变化时,局中人会比较双方因局势变化造成的局势偏好差来修正修正自己的偏好,从而构建动态偏好修正模型。综合静态和动态偏好修正模型全面分析局中人因不公平造成的偏好改变。其次,应用偏好修正模型改进对抗分析理论,改进原对抗分析中的困境分析,并基于偏好修正模型消除困境。最后,以现实拆迁纠纷为实例,利用偏好修正模型改进后的冲突分析进行案例分析,并将理论分析结果与现实结果对比。

关键词：拆迁纠纷偏好修正模型公平冲突分析对抗分析理性人假定