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佳木斯市农村土地使用权和承包经营权抵押贷款业务发展情况分析

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金融研究 2008年第8期 I0025-I0028页

作者：郭立业中国人民银行佳木斯市中心支行黑龙江佳木斯市154002

当前，抵押担保难是导致金融机构投放农业贷款难和农民（农户）难贷款的症结之一。为破解这个难题，2000年以来，佳木斯市农村信用社等金融机构尝试以农村土地使用权（主要是指“四荒”〈荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地〉）和土地承包经... 详细信息

当前，抵押担保难是导致金融机构投放农业贷款难和农民（农户）难贷款的症结之一。为破解这个难题，2000年以来，佳木斯市农村信用社等金融机构尝试以农村土地使用权（主要是指“四荒”〈荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地〉）和土地承包经营权（主要是指通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地承包经营权），即土地“两权”作抵押，积极投放农业贷款，缓解了农业生产资金供求紧张的矛盾，有效地支持了农村经济的发展。

关键词：农村土地承包经营权农村土地使用权抵押贷款业务佳木斯市发展情况金融机构农业贷款农村信用社

制约海域使用权抵押贷款业务发展的因素——以山东省为例

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中国金融 2009年第22期 74-75页

作者：徐广平肖化军吴兴勇中国人民银行潍坊市中心支行

海域使用权抵押贷款是指在不转移海域使用权占有的情况下，将海域使用权作为债权担保，向银行机构申请贷款，当债务人不履行债务时，银行机构有权依法处分该海域使用权，并由处分所得的价款优先受偿。据对山东省海域渔业部门、银行机构... 详细信息

海域使用权抵押贷款是指在不转移海域使用权占有的情况下，将海域使用权作为债权担保，向银行机构申请贷款，当债务人不履行债务时，银行机构有权依法处分该海域使用权，并由处分所得的价款优先受偿。据对山东省海域渔业部门、银行机构的调查，海域使用权抵押贷款业务起步较早，目前步入逐步推广阶段。

关键词：抵押贷款业务海域使用权山东省业务发展银行机构债权担保申请贷款优先受偿

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住宅抵押贷款业务提前还款问题分析

江苏商论 2005年第6期 127-128页

作者：王志伟无锡商业职业技术学院江苏无锡214060

住宅抵押贷款合同的借款人在合同履行过程中,有可能在合同约定的履行期限届满前提前偿还全部贷款。此行为产生的原因是多方面的,主要可以从主客观两方面来分析。提前还贷行为会对贷款人业务的经营带来一定的风险,对此贷款人应加强自身... 详细信息

住宅抵押贷款合同的借款人在合同履行过程中,有可能在合同约定的履行期限届满前提前偿还全部贷款。此行为产生的原因是多方面的,主要可以从主客观两方面来分析。提前还贷行为会对贷款人业务的经营带来一定的风险,对此贷款人应加强自身资产负债的管理、政府机构也应发挥相应的作用。

关键词：抵押贷款业务问题分析提前还款住宅抵押贷款合同提前还贷行为履行过程履行期限合同约定资产负债政府机构贷款人借款人偿还经营管理

“三权”抵押贷款业务的发展现状和问题——以广西地区的案例为例

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银行家 2015年第1期 110-111页

作者：吕永安中国人民银行南宁中心支行调查统计处

＂三权＂即林权、土地承包经营权、农村居民房屋所有权,是农村产权的重要组成部分。近年来,广西＂三权＂抵押贷款呈现快速增长的态势,为破解农民融资难题、推动金融服务＂三农＂和深化土地改革发挥了重要的促进作用。但是由于农村产权... 详细信息

＂三权＂即林权、土地承包经营权、农村居民房屋所有权,是农村产权的重要组成部分。近年来,广西＂三权＂抵押贷款呈现快速增长的态势,为破解农民融资难题、推动金融服务＂三农＂和深化土地改革发挥了重要的促进作用。但是由于农村产权基础性问题无法解决、＂三权＂抵押贷款发展的配套政策和环境仍比较缺乏,贷款风险分担机制仍未建立,导致金融机构开展＂三权＂抵押贷款的积极性不够,部分农村产权抵押贷款的风险仍需密切关注。

关键词：抵押贷款业务广西地区风险分担机制土地承包经营权农村居民案例现状产权基础

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对我国发展反抵押贷款业务的思考

金融与经济 2004年第10期 36-37页

作者：赖晓永浙江大学经济学院浙江杭州310027

反抵押贷款是国外“以房养老"理念实施的一种重要模式,这一独特的融资机制在许多国家赢得认可。本文在借鉴美国反抵押贷款的经验和教训的基础上,结合我国实际,着重指出该模式在中国发展的积极意义和可行性,同时设计了一个适于此模式运... 详细信息

反抵押贷款是国外“以房养老"理念实施的一种重要模式,这一独特的融资机制在许多国家赢得认可。本文在借鉴美国反抵押贷款的经验和教训的基础上,结合我国实际,着重指出该模式在中国发展的积极意义和可行性,同时设计了一个适于此模式运行的基本框架。以期对我国将来开展反抵押贷款,加强养老保障有所借鉴。

关键词：抵押贷款业务中国模式融资机制借鉴基本框架同时设计国家中国发展积极意义

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对抵押贷款业务中土地使用权抵押的法律思考

中国城市金融 1993年第6期 38-39页

作者：林亚光中国工商银行宝鸡清姜办事处

抵押权作为法律上担保物权的一种，已较多地应用于银行信贷业务方面。而土地使用权抵押又为银行办理抵押贷款设定的抵押物增添了新内容。从法律角度研究和探讨国有土地使用权抵押的属性及目前银行在实际办理土地使用权抵押贷款中存在的... 详细信息

抵押权作为法律上担保物权的一种，已较多地应用于银行信贷业务方面。而土地使用权抵押又为银行办理抵押贷款设定的抵押物增添了新内容。从法律角度研究和探讨国有土地使用权抵押的属性及目前银行在实际办理土地使用权抵押贷款中存在的问题，对于规范银行抵押贷款操作，保护信贷资产安全有着重要意义。

关键词：土地使用权抵押抵押贷款业务银行抵押贷款银行信贷业务贷款合同抵押权人借贷行为划拨土地使用权土地管理部门取得贷款

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抵押贷款业务中需要注意的几个问题

新金融 1991年第9期 28-29页

作者：叶祝华中国银行梅州分行

随着金融体制改革的深入，各银行为加强信贷资金管理，近几年来陆续试办了抵押贷款业务。开办抵押贷款业务，改变了过去长期以来贷款采用信用担保的单一做法，增强了借款企业的债务观念，减少了银行贷款风险，对完善信贷机制起到了一定... 详细信息

随着金融体制改革的深入，各银行为加强信贷资金管理，近几年来陆续试办了抵押贷款业务。开办抵押贷款业务，改变了过去长期以来贷款采用信用担保的单一做法，增强了借款企业的债务观念，减少了银行贷款风险，对完善信贷机制起到了一定的积极作用。目前银行办理抵押贷款占总贷款的比重越来越大，从长远来看，抵押贷款将逐步推广，成为一种主要贷款方式。

关键词：抵押贷款业务金融体制改革信贷资金管理信用担保借款企业贷款风险信贷机制贷款方式

福建省宅基地抵押贷款经验借鉴及我省开展宅基地抵押贷款业务的思路设计

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黑龙江金融 2011年第7期 13-18页

作者：中国人民银行哈尔滨中心支行课题组周逢民张会元中国人民银行哈尔滨中心支行课题组

人民银行哈尔滨中心支行在省委吉炳轩书记的指示下，借鉴试点省份宅基地抵押贷款做法与经验，并结合我省实际，对宅基地抵押贷款的可行性进行了调研和论证。

关键词：抵押贷款业务经验借鉴宅基地人民银行哈尔滨中心支行福建省设计可行性书记

农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款业务初探

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农业发展与金融 2020年第11期 35-37页

作者：陈炫荣孙朝韦李丽黄川芳农发行广西壮族自治区分行

广西分行探索开展农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款业务,为加快政策性金融创新转型、开辟业务"蓝海"提供了有效途径和重要抓手。2015年,国土资源部印发农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点实施细则,明确了全... 详细信息

广西分行探索开展农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款业务,为加快政策性金融创新转型、开辟业务"蓝海"提供了有效途径和重要抓手。2015年,国土资源部印发农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点实施细则,明确了全国33个试点市(区、县),其中北流市为广西唯一的集体经营性建设用地(以下简称集建地)入市试点区。

关键词：抵押贷款业务广西分行政策性金融农村土地征收农村集体经营性建设用地使用权实施细则创新转型试点市