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抵押权实现途径探讨

河北大学学报（哲学社会科学版） 1996年第S1期21卷 109-112,133页

作者：刘志刚

抵押权实现途径探讨刘志刚抵押是债权担保中最为可靠的一种方式，有担保之王的美誉，它通过债务人或第三人（抵押人）向债权人（抵押权人）提供一定的财产作抵押物，在债务人到期不清偿债务时，抵押权人即可以抵押物的价值优先受偿。债... 详细信息

抵押权实现途径探讨刘志刚抵押是债权担保中最为可靠的一种方式，有担保之王的美誉，它通过债务人或第三人（抵押人）向债权人（抵押权人）提供一定的财产作抵押物，在债务人到期不清偿债务时，抵押权人即可以抵押物的价值优先受偿。债权人享有了抵押权，即使债务人不履行...

关键词：抵押权人抵押权实现抵押物的所有权抵押人实现途径强制拍卖清偿债务债务人出卖人拍卖人

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抵押权实现法律制度研究

抵押权实现法律制度研究

作者：林小娴暨南大学

学位级别：硕士

抵押权实现是抵押权制度的核心内容之一。目前我国抵押权实现的立法远远不能适应经济的发展与实践的需要。鉴于此，本文试从狭义的角度对我国抵押权实现制度进行了深入的研究。文章运用了比较法学方法、历史分析的方法、经济分析方法，... 详细信息

抵押权实现是抵押权制度的核心内容之一。目前我国抵押权实现的立法远远不能适应经济的发展与实践的需要。鉴于此，本文试从狭义的角度对我国抵押权实现制度进行了深入的研究。文章运用了比较法学方法、历史分析的方法、经济分析方法，对抵押权实现的前提条件、抵押权实现的具体方式（如强制拍卖、抵押物的变卖与折价）以及我国的现状作了全面探讨，并在此基础上，对完善现有的抵押权实现制度提出了若干建议，旨在促进严密、高效的抵押权实现制度的建立。

关键词：抵押权实现拍卖出售折价

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抵押权实现制度研究

抵押权实现制度研究

作者：吴晶晶安徽财经大学

学位级别：硕士

由于当前整个金融环境萎靡,很多企业、私人都出现了资金紧张的现象,抵押权利用它不转移占有、风险小的特点,被越来越多地应用到融资领域中。科学合理的抵押权实现制度是解决抵押权纠纷的保障,是影响主债权是否及时实现的重要因素。当债... 详细信息

由于当前整个金融环境萎靡,很多企业、私人都出现了资金紧张的现象,抵押权利用它不转移占有、风险小的特点,被越来越多地应用到融资领域中。科学合理的抵押权实现制度是解决抵押权纠纷的保障,是影响主债权是否及时实现的重要因素。当债务的履行期限届满而债务人不能偿还偿债务时,或者双方约定的实现抵押权的条件成就时,简洁、高效的实现制度能够有力保障抵押权人以及其他权利人维护自身的权益,是保障担保物权实现的重要手段。虽然我国《担保法》、《物权法》还有《民事诉讼法》对抵押权实现制度都有规定,但是,目前法律所规定的抵押权实现制度仍存在一些问题而导致有些抵押权不能被实现。依据《担保法》,当事人除了以沟通、约定的途径实现抵押权以外,就只有向法院提起诉讼,这种模式存在着成本高、时间长等弊端。《物权法》在《担保法》基础上提出了抵押权非诉讼实现模式,省去了确认抵押权这一过程序,极大地节省了抵押权人及有关权利人的成本,但是它并没有规定具体的操作程序,实际应用难,现实意义不大。最新修改的《民事诉讼法》中新加了关于担保物权实现程序的部分,这些条文丰富了抵押权实现制度的内涵,使操作起来有法可依,不过仍存在不足。本文理论与实践相结合,对抵押权实现制度作了深入研究,具有较大的学术和实践价值。全文分为四个部分。第一部分是关于抵押权实现的基本概念,首先介绍学界对抵押权实现这一概念的不同理解,并呈现自己的理解;进而归纳抵押权实现的条件,包括抵押权必须合法有效、主债务的履行期限必须已经届满、债权人的借款未能得到偿还、债务未受清偿并非是债权人造成的等;最后通过介绍国外主要国家的抵押权实现方式以及我国当前的实现方式,将二者进行比较,归纳出抵押权实现的方式。第二部分介绍我国当前抵押权实现制度,以及这些制度存在的不足。包括《担保法》下的我国抵押权实现制度,《物权法》下的抵押权实现制度,其中详细分析了非诉讼程序,以及最新的《民事诉讼法》对抵押权实现程序的新增介绍,在实证归纳的基础上,通过理论联系实际的分析,找出当前我国抵押权实现制度面临的不足。第三部分是对域外主要国家抵押权实现制度法律规定的凝练与借鉴,主要归纳了德国、日本和美国的立法模式,通过归纳总结国外在此方面的规定,继而与我国的实现制度相比较,最终“取其精华去其糟粕”,以求对完善我国抵押权实现制度有一定的借鉴价值。第四部分笔者提出对完善我国抵押权实现制度的具体构想,对照其所存在的不足提出针对性的解决措施。

关键词：抵押权实现实现方式实现程序实现制度

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抵押权实现的法律问题研究

抵押权实现的法律问题研究

作者：衣然山东大学

学位级别：硕士

抵押权是担保物权的重要组成部分,抵押权的实现既是发挥抵押权功能的必要前提和关键,同时也是抵押权人的权益能否得到有效保障的重要基础。因此,抵押权能否便捷、高效地实现是抵押担保制度的瓶颈环节,关系到其现实价值的最终体现。我国... 详细信息

抵押权是担保物权的重要组成部分,抵押权的实现既是发挥抵押权功能的必要前提和关键,同时也是抵押权人的权益能否得到有效保障的重要基础。因此,抵押权能否便捷、高效地实现是抵押担保制度的瓶颈环节,关系到其现实价值的最终体现。我国早在2012年8月《民事诉讼法》修改以前,就对抵押权的实现问题制订了相关的法律制度,为抵押权的实现提供了较为完整的依据和规范,然而由于这些制度设计本身存在着规定过于简单、缺乏操作性等弊病,加之配套的具体程序性规范迟迟未能出台,抵押担保实践中仍然存在抵押权实现效率低、代价高致使相关权利人的利益无法得到有效保障的现象,直接降低了抵押担保制度的有效性,使得抵押权功能设计流于形式,从而影响抵押担保制度价值的实现。新修改的《民事诉讼法》在“特别程序”一章中专门增加“实现担保物权案件”一节,从而为《物权法》规定的抵押权的法定实现程序确立了具体的操作规范。然而,在司法实践中依然存在着许多问题需要进一步明确和规范。本文以抵押权实现的法律问题为研究对象,在将理论层面与实务操作层面的有效性以及可行性分析相结合的基础上,探讨了抵押权实现中的基本理论、实现程序、实现方式以及行使期间等问题,并通过对相关制度进行比较法上的对比分析,梳理总结出我国抵押权实现制度的立法沿革及存在问题,并有针对性地提出了完善我国相关立法的具体建议,以期在司法实践中能更好的理解和运用相关法律制度,从而维护当事人的合法权益,实现抵押权制度的现实价值。本文正文共分为四部分,综合阐述如下：第一部分为抵押权实现的概述,主要阐述了抵押权的涵义、抵押权实现的概念、意义以及条件。抵押权实现从本质上说包含两个阶段,一是抵押物变价,二是债权人优先受偿,这两个阶段前后相互衔接,互为条件。抵押权实现只有满足了高效与公平的要求,才能使抵押权之融资与担保功能得到最大限度的发挥,同时也才能平衡抵押权人、抵押人以及普通债权人的合法利益。抵押权的实现必须同时满足两个条件,是抵押权有效存在;二是债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形。第二部分为抵押权实现的程序。本部分内容涉及对抵押权实现程序的域外立法考察,其中包括抵押权的约定实现程序法定实现程序,以及我国法律规定的抵押权实现程序两大方面。其中抵押权约定实现程序的域外立法考察中,本文分析了禁止模式、允许模式这两种约定实现方式的利弊以及诉讼立法模式、非诉讼立法模式这两种法定实现程序的利弊。在此基础上,梳理总结了我国法律规定的抵押权实现的约定程序和法定程序。最后阐明了我国新修改的民事诉讼法规定的抵押权实现的法定程序的有关具体问题。第三部分为抵押权实现的方式。抵押权约定实现程序和法定实现程序下有着不同的实现方式。本文首先从比较法的视野,介绍了两大法系关于抵押权实现方式的一些先进立法例,随后介绍了我国法律规定的抵押权的实现方式,包括约定实现程序中的协议折价、协议拍卖以及协议变卖三种实现方式;以及法定实现程序下的两种实现方式,并在此基础上提出了完善我国抵押权实现方式的建议。第四部分为抵押权的行使期限问题,主要包括抵押权行使期限的性质、作用以及对我国法律关于抵押权行使期限方面规定的评析和完善等三个方面的内容。抵押权的行使期限对于抵押权的实现来说至关重要。对于这一问题,国外主要有三种立法模式,即诉讼时效模式、除斥期间模式以及公示催告除权模式。而我国《担保法》和《物权法》的规定不尽一致,《物权法》第202条规定本身语义模糊,笔者建议最高人民法院借鉴先进立法例尽快出台相应的司法解释以补充完善。

关键词：抵押权实现实现程序实现方式行使期限

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抵押权实现中的实务问题研究

抵押权实现中的实务问题研究

作者：陈海燕内蒙古大学

学位级别：硕士

抵押权在我们国家是获得比较普遍应用的一种保障债权的方式,而抵押权实现不仅是体现此种权利价值的必经途径,而且也是其权利人的抵押权益可否获得有利保障的根本。尽管我国的《民法通则》、《担保法》、《物权法》及《民事诉讼法》对抵... 详细信息

抵押权在我们国家是获得比较普遍应用的一种保障债权的方式,而抵押权实现不仅是体现此种权利价值的必经途径,而且也是其权利人的抵押权益可否获得有利保障的根本。尽管我国的《民法通则》、《担保法》、《物权法》及《民事诉讼法》对抵押机制拟定了较为系统的法律法规,但是在我国经济高速发展、融资创新层出不穷的发展形势下,各种新型抵押贷款也不断出现,急切需要法律规范给予司法层面的支撑,可是现行法律规范或是在这方面尚未形成成熟的体系,又或是其具体规范仍存在某些不够完善和细化的部分,使其价值功能的发挥仍存在着各类阻碍。所以,抵押权实现难的障碍,不仅是历史遗留下来的,同时也是实践中普遍存在的问题,需要不停的剖析,不断的给予完善。故此,笔者选择以抵押权实现中的实务问题为研究对象,在结合程序法和实体法的根本上,着重对抵押权实现的条件、方式、主体、程序、被申请入异议的处理及在司法实务中出现的押权实现中的以物抵债及流质契约的问题、争议焦点进行剖析,在此基础上对我国抵押权实现的法律规制提出修缮的建议。

关键词：抵押权实现实现程序以物抵债流质契约

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抵押权实现问题研究

抵押权实现问题研究

作者：李琨复旦大学

学位级别：硕士

抵押权素有“担保之王”的美誉,其在经济发展中具有十分重要的作用。抵押权实现是抵押权的重要效力,抵押权能否顺利实现,关系到抵押权人的利益,也关系到抵押担保制度能否正常运行。在我国抵押权实践中,由于制度安排的不足,造成抵押权实... 详细信息

抵押权素有“担保之王”的美誉,其在经济发展中具有十分重要的作用。抵押权实现是抵押权的重要效力,抵押权能否顺利实现,关系到抵押权人的利益,也关系到抵押担保制度能否正常运行。在我国抵押权实践中,由于制度安排的不足,造成抵押权实现低效率高成本的缺陷,影响了抵押权在经济发展中重要作用的发挥。文章从抵押权的基本涵义开始,首先对抵押权实现的前提性内容进行论述。以抵押权实现司法保护主义和当事人自救主义为基础,介绍并分析各国有关抵押权实现的立法例。抵押权实现的途径和方式,前者是救济路径选择的问题,后者则是具体方法问题。我国立法对抵押权实现的规定是一个逐步发展不断完善的过程,其中的进步值得肯定,存在的缺陷需要认真分析后予以解决。《物权法》确定的实现途径仍需要进一步明确规定。抵押权实现方法,其中有不少需要探讨的理论问题,对于抵押权的实现都具有重要意义。本文正文共分四章：第一章是抵押权实现的基础理论问题。抵押权实现的涵义是整个制度的基础,文章从涵义理解开始,论述了其实质究竟是权利还是义务、抵押权实现与就债务人一般债权受偿的关系。抵押权实现要件是另一个重要问题,其包括在抵押权实现的涵义里,对于其中关键内容,文章进行了分析。第二章是对抵押权实现的域外视角考察。在分析了司法保护主义和当事人自救主义的区别与联系之后,历数了大陆法系和英美法系具有立法代表意义的国家相关内容的规定。对国外制度的例举分析,目的在于对我国相关制度建设起到借鉴作用。第三章是对抵押权实现途径的论述。从我国制度的最初确立到现今制度的相对完善,理清其中的脉络,找到抵押权实现制度缺陷的原因。我国《担保法》规定的诉讼途径带来的高成本低效率的问题,《物权法》做了相应的改进。但由于改进后所做的规定较为简略,对于适用非诉途径还是诉讼途径,依然存在争论。抵押权作为物权,具有物权的直接支配性,抵押权人可以选择直接请求法院强制执行。在我国《物权法》确立物权登记制度的背景下,可参考日本立法例,将抵押权登记薄作为执行依据。在无执行依据配套规定的情况下,从立法目的出发,提出采非诉途径的建议。在非诉途径下,对于抵押人、债务人利益的保护,笔者也进行了论述。第四章是抵押权实现具体方法的论述。其中最为重要的拍卖方式是本章论述的重点。对于强制拍卖的性质,理论争议较大,笔者从其中当事人对关键操作的重要作用考察入手,提出私法说较为可当的认识。拍卖的效力,涉及到拍卖过程中各方利益的确定,笔者分别对于抵押权人、抵押人和买受人三方的角度对该问题进行论述。拍卖中的优先权问题,例如拍卖时的租赁权问题,在不违反拍卖基本规则的前提下,实现对优先权的保护。拍卖以外的实现方式,主要为变卖、折价两种。由于多由当事人操作,对于抵押人利益的保护需要考虑。

关键词：抵押权实现强制执行非诉途径

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论土地经营权抵押融资中抵押权实现的完善

河南师范大学学报（哲学社会科学版） 2022年第6期49卷 41-49页

作者：屈茂辉张媞湖南大学法学院湖南长沙410082

土地经营权抵押融资是解决农村多层次融资需求、深化农业农村改革的重要措施,抵押权的实现是土地经营权抵押融资中最为复杂和至关重要的问题。针对抵押权实现中存在的问题,应明确抵押权实现的主体,适时扩大抵押权人的范围;创新抵押权实... 详细信息

土地经营权抵押融资是解决农村多层次融资需求、深化农业农村改革的重要措施,抵押权的实现是土地经营权抵押融资中最为复杂和至关重要的问题。针对抵押权实现中存在的问题,应明确抵押权实现的主体,适时扩大抵押权人的范围;创新抵押权实现的方式,确立抵押权实现的托管、强制缔约方式;构建完善的土地经营权价值评估体系,确立规范的土地经营权流转市场,优先适用调解实现抵押权,有效降低抵押权实现的成本。

关键词：土地经营权抵押融资抵押权实现

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农民住房抵押权实现的制度完善

法学论坛 2018年第5期33卷 95-102页

作者：史卫民西安财经学院法学院陕西西安710061

农民住房抵押对促进农民财产性收入增长,拓宽银行抵押担保范围,推进城乡融合发展具有重要意义。现阶段农民住房抵押权实现存在法律困境、信用风险和市场缺失的困境。重庆、成都、宁波在农民住房抵押权实现方面的主要做法提供了有益的经... 详细信息

农民住房抵押对促进农民财产性收入增长,拓宽银行抵押担保范围,推进城乡融合发展具有重要意义。现阶段农民住房抵押权实现存在法律困境、信用风险和市场缺失的困境。重庆、成都、宁波在农民住房抵押权实现方面的主要做法提供了有益的经验和启示,制度先行是前提,确权颁证是基础,市场建设是关键,风险基金是保障。农民住房抵押权实现应从完善农房抵押法规制度,强化农村信用体系建设,设立农房抵押风险基金,加快农村产权市场建设,提供农房抵押司法保障五个方面进行完善。

关键词：农民住房抵押抵押权实现风险防范制度完善

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拍卖应成为我国抵押权实现方式之一

河北法学 1993年第4期11卷 26-28页

作者：聂天贶吴茂见西南政法学院

近年来,随着我国改革的步伐加快和现实经济生活的要求,抵押权作为担保债务履行的重要方式而被广泛采用。经济的腾飞使财产流转关系日趋复杂,抵押权在实现方式上的缺陷日渐暴露出来。为了补其不足,笔者认为:在抵押权的实现方式上,除《民... 详细信息

近年来,随着我国改革的步伐加快和现实经济生活的要求,抵押权作为担保债务履行的重要方式而被广泛采用。经济的腾飞使财产流转关系日趋复杂,抵押权在实现方式上的缺陷日渐暴露出来。为了补其不足,笔者认为:在抵押权的实现方式上,除《民法通则》规定的以抵押物折价或变卖抵押物外,抵押物的拍卖也应成为抵押权实现的方式。为了更好地说明这个问题,有必要先对抵押权通行的实现方式作一番分析。

关键词：抵押物拍卖抵押权人抵押权实现抵押物折价人民法院债务人《民法通则》不履行债务债权人拍卖人