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开发区建设与产业投融资规划的应用研究 ——基于线性规划与参数估计的方法

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开发区建设与产业投融资规划的应用研究 ...

作者：许悟贵州财经大学

学位级别：硕士

经济开发区在经济发展中占有特殊而重要的地位,其作为推动社会经济发展的引擎,培育重点和新兴产业的摇篮,以及促进就业孕育商机的重要源泉,为各国政府所普遍采用,由此带来的示范推动效应和辐射影响力也是不容置疑的。改革开放以后,我国... 详细信息

经济开发区在经济发展中占有特殊而重要的地位,其作为推动社会经济发展的引擎,培育重点和新兴产业的摇篮,以及促进就业孕育商机的重要源泉,为各国政府所普遍采用,由此带来的示范推动效应和辐射影响力也是不容置疑的。改革开放以后,我国的开发区建设在经济提升、产业发展、区域进步等方面取得的了令人瞩目的成就。但随着国际形势和我国经济形势的变化,开发区一方面成为万千机遇汇聚的腹地,另一方面也面临着自身建设和协调发展中的诸多问题。建设进程中的盲目性、资金链控制的不合理、产业开发中的结构失衡等问题都成为现阶段存在的弊病。原有的建设开发环节仅仅局限于规划——建设两个部分,对中间环节——资金统筹问题考虑不足;而在开发区后续的产业发展阶段,投融资方案也多以宏观估测和专家评定为主,缺少较为系统的投融资整体规划进行指导。开发区建设与开发作为一个开放、复杂的系统工程,建设进程和发展阶段中的资金决策与运作很大程度上决定着整个系统的顺畅性和高效性,适宜而具有针对性的投融资规划不仅能为开发区的建设开发提供坚实的资金保障,也起到优化资源配置、提升融资效率的作用。本研究在投融资规划理论分析的基础上,以开发区资金为切入点,基于政府视角,构建了一套涵盖基础建设和产业发展两大阶段的开发区投融资规划体系。针对两阶段建设内容和政府职能的差异性,分别选取不同的模型进行规划设计。对于基础建设环节中的诸多现金流,通过构建线性规划模型进行资金平衡性和融资优化决策的分析,系统解决基础建设中的资金统筹问题。对于产业发展环节,根据开发区自身特色分析其产业投融资结构,在经验数据和统计数据的基础上,通过构建参数估计模型定量化研究产业融资结构比例,为政府制定产业投融资规划提供宏观指导。经过理论分析、模型构建以及实际案例的运用,得到如下一些结论：1、我国经济开发区传统建设模式存在一定缺陷,尤其体现为资金统筹不足、资源配置不当和整体规划不全三个方面的问题,利用投融资规划联结开发区规划——建设两大环节,能有效弥补上述缺陷。2、投融资规划的核心在于资金统筹,本研究以开发区资金为切入点,基于政府视角,设计了一套涵盖基础建设和产业发展两大阶段的开发区投融资规划体系。3、开发区基础设施建设为产业发展提供着物质基础,其投融资规划是政府投融资的核心和重点。基于这一阶段的现金流特征,本研究以园区开发融资成本最小化作为目标函数,以规划期内的基础设施贷款、土地储备贷款、BT项目作为控制变量,以投资需求和融资基础作为约束条件构建线性规划模型,旨在系统解决基础建设中资金来源和融资时序的问题,实现资金平衡和融资优化。4、开发区产业发展承接于基础建设之后,是完成开发区财富创造的根本途径,其投融资规划也成为政府投融资的终极目标。基于开发区产业融资结构特色,本研究在经验数据和统计数据的基础上,通过构建参数估计模型定量化研究产业投融资结构比,为政府招商引资和发展产业提供宏观数据参考。5、本研究模型在贵阳市高新区的投融资规划制定中得到了实际应用,基于案例演示结果和模型影响因子的分析,对模型效果进行了简要评价,并从模型局限性分析出发,提出了投融资规划模型的完善方向,认为应采用动态规划、动态评估的方法构建更为全面的投融资规划模型。基于上述结论,本研究认为政府在开发区基础建设和产业发展进程中应积极做好以下几点：1、完善基础设施环境,助推园区产业发展;2、善用多种融资方式,引导私人资本参与;3、编制投融资规划,优化资金统筹利用;4、强化政府产业扶持,推动中小企业发展;5、疏通间接融资阻碍,搭建融资对接平台;6、完善融资体系配套设施,鼓励资本市场直接融资。

关键词：经济开发区投融资规划线性规划参数估计

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武汉市公共租赁住房建设项目投融资规划研究

武汉市公共租赁住房建设项目投融资规划研究

作者：余晨曦华中科技大学

学位级别：硕士

继政府推出经济适用房和廉租房等住房保障手段之后，出现了一些既不达不到廉租房的保障标准，又没有能力购置经济适用房或者商品房的“夹心层”群体，而公共租赁住房正为解决了这一问题应运而生。所谓公共租赁房，就是以低租金租赁的政... 详细信息

继政府推出经济适用房和廉租房等住房保障手段之后，出现了一些既不达不到廉租房的保障标准，又没有能力购置经济适用房或者商品房的“夹心层”群体，而公共租赁住房正为解决了这一问题应运而生。所谓公共租赁房，就是以低租金租赁的政策性住房，由政府负责建设管理，供中低收入住房困难群体租赁居住，租金水平略高于廉租房水平，但低于经济适用房和商品房。公租房主要面向的对象还包括了刚毕业的大学生、外来务工人员等社会群体。本文致力于解决公共租赁住房项目建设过程中投融资的问题.借鉴新加坡等国家成熟的实践经验，本文结合武汉市的实际情况，抓住资金这条主线，运用货币时间价值理论，对武汉市公共租赁住房建设项目一定时期内折现现金流的净收益进行分析。通过验证公租房建设项目的可行性，本文较为全面地测算公共租赁住房建设项目的投资安全性，并基于此提出融资解决方案和还款安排。本文提出的融资方案旨为公共租赁住房建设的投融资提出新的思路,通过对公共租赁住房建设和运营机制地积极探索和创新,逐步完善保障性住房体系,积极引导调动各社会力量参与到公共租赁住房建设的队伍之中满足不同保障群体的需求。

关键词：公共租赁住房投融资规划货币时间价值

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投融资规划应关注建设时序

中国投资(中英文) 2008年第9期 98-99页

作者：杨海霞秦冉

房子成批盖起来了,但道路,供水、排水、供热等基础设施严重短缺,这种先盖房后修路、再修下水道的错误建设时序,造成污水横流,建筑垃圾遍地,绿地大量被占用,城市的生活环境质量持续下降——住房和城乡建设部副部长仇保兴曾经历数了

关键词：投融资规划地块山南建设时序新区开发资金平衡开发时序

中国生物医药产业园投融资规划设计—以武汉光谷生物城为例

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社会科学前沿 2017年第4期6卷 457-466页

作者：冯娟武汉城市职业学院湖北武汉

本文从国家“十二五”规划的相关政策出发,对生物医药产业投融资规划的文献进行了评述,对中国生物医药产业的发展现状、投融资现状进行了系统的梳理,最后以武汉光谷生物城生物医药产业园为例,提出了一个具体可行的投融资规划设计方案。

关键词：十二五规划生物医药投融资规划私募股权融资

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城镇化背景下的投融资规划框架研究

工程管理学报 2015年第2期29卷 37-42页

作者：程哲蔡建明杨振山王守清中国科学院地理科学与资源研究所北京100101 中国科学院大学北京100049 清华大学北京100084

为了破解城镇化进程中城市新城新区开发的投融资难题,保障城市规划的贯彻落实,建立城市开发的长效机制,基于项目管理和PPP理论,结合城市规划和开发实践的经验总结,构建了投融资规划的框架模型。通过在专项规划中引入投融资规划,对新城... 详细信息

为了破解城镇化进程中城市新城新区开发的投融资难题,保障城市规划的贯彻落实,建立城市开发的长效机制,基于项目管理和PPP理论,结合城市规划和开发实践的经验总结,构建了投融资规划的框架模型。通过在专项规划中引入投融资规划,对新城新区内项目集进行统筹考量,充分发挥项目集的项目关联优势,采取联动开发和滚动开发的策略,降低成本,应对风险,获取增量效益,最终实现新城新区可持续发展,并通过实际案例检验了投融资规划的合理性和可行性,为新城新区的开发提供了参考。

关键词：城镇化新区开发投融资规划

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区域综合开发投融资规划浅析

国际商务财会 2021年第3期 41-43页

作者：毕晏云中国雄安集团基础建设有限公司

《政府投资条例》于2019年7月1日正式实施,是政府投资管理方面的首部行政法规,对政府的投融资行为进一步规范化、制度化,为深化政府投融资机制改革提供了坚实的法律保障。在不增加政府隐性债务要求的大背景下,如何解决区域综合开发的资... 详细信息

《政府投资条例》于2019年7月1日正式实施,是政府投资管理方面的首部行政法规,对政府的投融资行为进一步规范化、制度化,为深化政府投融资机制改革提供了坚实的法律保障。在不增加政府隐性债务要求的大背景下,如何解决区域综合开发的资金平衡问题,从而实现区域经济的快速发展,是各地方政府较为关注的问题。文章仅从区域综合开发投融资规划的角度,对区域综合开发的投融资问题、投融资规划的作用进行分析,并从开发资金来源问题上提出建议,为政府区域开发提供借鉴。

关键词：区域综合开发投融资规划资金平衡

对中心城区基础设施投融资规划的思考——以黄山市为例

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黄山学院学报 2013年第2期15卷 39-41页

作者：凌家琪黄山市城市建设投资(集团)有限公司安徽黄山245041

中心城区基础设施投融资规划是以科学发展观指导城市基础设施建设和发展的系统工程。在具体的编制过程中,受到经济规律、宏观调控等因素的影响,具有不确定性。基于此,提高自身资产运营能力,建立各项预警机制和公示制度是有效发挥投融资... 详细信息

中心城区基础设施投融资规划是以科学发展观指导城市基础设施建设和发展的系统工程。在具体的编制过程中,受到经济规律、宏观调控等因素的影响,具有不确定性。基于此,提高自身资产运营能力,建立各项预警机制和公示制度是有效发挥投融资规划作用的手段。

关键词：中心城区投融资规划黄山影响因素对策

园区产业的投融资规划测算——以贵阳高新区为例

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中国集体经济 2016年第36期 103-105页

作者：邹晓峰李明阳许悟贵州财经大学

产业园区对经济社会有示范效应和辐射力,是贵州经济社会发展的关键。其中测算产业投融资成为关注的焦点。文章针对产业园区的产业资金需求为导向,构建了产业投融资体系,并进行参数估计、案例分析,该模型融资结构分析体现了产业投融资规... 详细信息

产业园区对经济社会有示范效应和辐射力,是贵州经济社会发展的关键。其中测算产业投融资成为关注的焦点。文章针对产业园区的产业资金需求为导向,构建了产业投融资体系,并进行参数估计、案例分析,该模型融资结构分析体现了产业投融资规划的地方政府中的决策,参数估计定量化分析为政府招商提供数据支撑,贵阳高新区实例也显示产业投融资测算体系操作性强。

关键词：产业园区投融资规划参数估计

SD模型在区域综合交通运输投融资规划中的应用——以福建省为例

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太原理工大学学报（社会科学版） 2012年第2期30卷 30-33页

作者：丁刚陈阿凤福州大学公共管理学院福建福州350108

运用系统动力学理论与方法,以福建省为例,站在复杂系统理论的高度建立SD模型,在选择模型变量并构建因果关系图和流图的基础上,根据相关历史数据,借助Vensim PLE软件进行动态仿真,对福建省综合交通运输投融资系统的资金需求与资金供给的... 详细信息

运用系统动力学理论与方法,以福建省为例,站在复杂系统理论的高度建立SD模型,在选择模型变量并构建因果关系图和流图的基础上,根据相关历史数据,借助Vensim PLE软件进行动态仿真,对福建省综合交通运输投融资系统的资金需求与资金供给的变化趋势进行了预测,并验证了模型的有效性。检验结果表明,所构建的SD模型能较好反映资金需求与资金供给的平衡关系,可用于交通系统资金需求与资金供给等领域的分析及预测,可为科学、合理制定综合交通运输投融资规划提供参考。

关键词：交通运输系统动力学投融资规划