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基于夜间灯光的中国房屋空置的空间分异格局

经济地理 2017年第9期37卷 62-69,176页

作者：董磊磊潘竟虎冯娅娅王卫国西北师范大学地理与环境科学学院中国甘肃兰州730070

以中国295个地级行政单元为研究对象,基于NPP-VIIRS夜间灯光数据、土地覆被数据和国家基础地理信息数据,构建"鬼城"指数模型,并采用空间统计分析方法,揭示中国地级行政单元"鬼城"现象的空间分异格局。结果表明:经济发展较快的一些东部... 详细信息

以中国295个地级行政单元为研究对象,基于NPP-VIIRS夜间灯光数据、土地覆被数据和国家基础地理信息数据,构建"鬼城"指数模型,并采用空间统计分析方法,揭示中国地级行政单元"鬼城"现象的空间分异格局。结果表明:经济发展较快的一些东部沿海城市和地区"鬼城"现象较为鲜见,资源枯竭型城市、地处山区的一些城市以及经济发展较为落后的地区和城市则是"鬼城"现象的典型代表;从全国范围看,"鬼城"指数呈现出中部>西部>东部,北方>中部>南方的趋势;"鬼城"指数较高的地级单元集聚性个体差异较小,"鬼城"指数较低的单元集聚性个体差异则较大;"鬼城"的热点区域形成"丁"字格局,冷点分布则比较破碎;随着城市等级的降低,"鬼城"指数呈现出逐渐上升的态势,且指数的分布区间由离散态向集中态逼近。

关键词：房屋空置 “鬼城” 空间格局夜间灯光 ESDA 中国

房屋空置的研究现状、热点与趋势——基于文献计量法和知识图谱分析

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西华师范大学学报（自然科学版） 2023年第1期44卷 56-63页

作者：张欣潘竟虎西北师范大学地理与环境科学学院兰州730070

房屋空置是衡量房地产业健康与否的重要指标。本文利用文献计量学和知识图谱分析法,对国内外房屋空置相关研究进展进行分析与总结。结果显示,房屋空置领域的研究起步较晚,发展远未成熟,文献数量偏少,但近年来相关文献数量的增长趋势十... 详细信息

房屋空置是衡量房地产业健康与否的重要指标。本文利用文献计量学和知识图谱分析法,对国内外房屋空置相关研究进展进行分析与总结。结果显示,房屋空置领域的研究起步较晚,发展远未成熟,文献数量偏少,但近年来相关文献数量的增长趋势十分明显。国内外房屋空置研究大致可分为萌芽阶段和波动上升阶段。房屋空置的研究文献分布十分零散,国内外未有专题发表房屋空置的期刊,并且科研机构在该领域的研究活动较少,学者之间的学术合作不多。研究热点集中在房屋空置的概念内涵研究、空置率评估研究、房屋空置危机原因分析及对策研究等。当前研究的最大不足是空置和空置率暂无统一的定义,未来房屋空置研究应主要从概念内涵完善与统一、科学全面的空置率指标构建与应用、空置缓解对策的思考与提出等方面进行。

关键词：房屋空置房地产文献计量学知识图谱热点与趋势

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广东省房屋空置识别及空间特征分析

地理信息世界 2020年第2期27卷 130-133页

作者：箭鸽张新长江鑫王猛张鹏程广州大学地理科学学院广东广州510006 中山大学地理科学与规划学院广东广州510275 广州市城市规划勘测设计研院广东广州510060

快速的城镇化建设为城市带来了大范围的扩张以及可观的经济效益。但同时部分地区也因发展过快产生了人口资源配置与区域发展脱节的问题,大量房屋存在空置的情况。以广东省作为研究区,结合NPP-VIIRS夜间灯光影像数据、土地覆盖利用数据... 详细信息

快速的城镇化建设为城市带来了大范围的扩张以及可观的经济效益。但同时部分地区也因发展过快产生了人口资源配置与区域发展脱节的问题,大量房屋存在空置的情况。以广东省作为研究区,结合NPP-VIIRS夜间灯光影像数据、土地覆盖利用数据及人口格网数据构建了用于评价房屋空置情况的指数。以区县为研究单元,探查了2015年广东省123个行政区县的房屋空置情况并分析其空间分布特征。结果表明广东省房屋空置程度呈现粤北>粤西>粤东>珠江三角洲的趋势,而且房屋空置存在明显的空间相关特性,高-高类聚集主要出现在深圳市及广州市部分地区,低-低类聚集主要出现在粤北省级临界处。该指数的构建为房屋空置识别提供新的视角,有助于城市化的健康可持续发展。

关键词：房屋空置夜间灯光 NPP-VIIRS 空间分异

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合肥市房屋空置现象分析

黑龙江对外经贸 2010年第12期 94-95页

作者：邵晓宇安徽建筑工业学院管理学院安徽合肥230000

随着我国房地产业的迅速发展,房屋空置问题已经成为了业内人士和政府决策部门关注的焦点,从空置现象和空置率的定义入手,分析我国商品房空置现象是由房地产市场的不完全开放性、区域性、信息的不充分性、供给的滞后性造成的。包括自然... 详细信息

随着我国房地产业的迅速发展,房屋空置问题已经成为了业内人士和政府决策部门关注的焦点,从空置现象和空置率的定义入手,分析我国商品房空置现象是由房地产市场的不完全开放性、区域性、信息的不充分性、供给的滞后性造成的。包括自然空置现象、由于设计质量问题而存在的空置现象、商品房供需结构数量上不合理造成的空置现象和投机行为造成的空置现象。通过合肥市房屋空置面积分析,用房价收入比分析空置现象,发现特别是2009年房价收入比达到10.02,从这一指标的变化可以看出合肥市居民买房变得越来越困难。然而市场上的商品房空置面积却在逐年增加,加剧了人们对于房地产泡沫存在的直观反映。居民消费能力不足导致的购房需求缓慢下降,导致了人为的房屋空置现象的增长。

关键词：合肥市房屋空置房地产业

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刍议我国现阶段的房屋空置问题

中国城市经济 2010年第12X期 310-310页

作者：刘飞飞南昌大学公共管理学院江西南昌330031

在概述房屋空置内涵的基础上分析了我国现阶段房屋空置的现状及成因,并结合我国的实际情况提出相关的对策。

关键词：房地产房屋空置房屋空置率

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基于遥感和微博签到数据的住房空置空间识别

遥感技术与应用 2020年第4期35卷 820-831页

作者：贺蕾潘竟虎董磊磊西北师范大学地理与环境科学学院甘肃兰州730070 中国科学院西北生态环境资源研究院中国科学院黑河遥感试验研究站甘肃省遥感重点实验室甘肃兰州730000

房屋空置率是衡量房地产市场健康与否的重要指标。基于夜间灯光遥感数据和全国土地覆盖数据,对房屋空置率进行空间识别。利用微博签到数据,通过基于密度的聚类算法和热力分析对居民活动空间强度进行分析,从“鬼城”指数排名靠前的100个... 详细信息

房屋空置率是衡量房地产市场健康与否的重要指标。基于夜间灯光遥感数据和全国土地覆盖数据,对房屋空置率进行空间识别。利用微博签到数据,通过基于密度的聚类算法和热力分析对居民活动空间强度进行分析,从“鬼城”指数排名靠前的100个城市中随机选择30个样本城市,进行城市内部房屋空置空间识别。结果表明:2013年全国地级及以上城市基于像元的平均房屋空置率为27.3%。东部地区房屋空置率较低,中西部地区房屋空置现象明显;房屋空置在中小型城市更加突出。

关键词：房屋空置空间识别夜间灯光微博签到空间格局

精明收缩理念在美国锈带地区规划实践中的新进展:扬斯敦市社区行动规划研究

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国际城市规划 2020年第2期35卷 38-46页

作者：高舒琦东南大学建筑学院城市规划系

近年来,尽管以精简建成空间规模从而适应人口收缩为特点的"精明收缩"理念已经得到了越来越多学者的关注,但是其在规划实践领域的进展,尤其是在中微观的社区规划层面,还缺乏足够的研究。在收缩城市中,人口的迅速流失往往伴随着房地产市... 详细信息

近年来,尽管以精简建成空间规模从而适应人口收缩为特点的"精明收缩"理念已经得到了越来越多学者的关注,但是其在规划实践领域的进展,尤其是在中微观的社区规划层面,还缺乏足够的研究。在收缩城市中,人口的迅速流失往往伴随着房地产市场的崩溃,大量房产出现空置与废弃的现象,并进一步导致了社区的衰败。如何在规划实践中对此进行积极应对,是目前国际收缩城市研究学者关注的核心议题之一。本文聚焦于全美第一个颁布"精明收缩"总体规划的扬斯敦市,关注其近年来为了应对上述问题颁布的社区行动规划。通过深入剖析社区行动规划的编制过程,以及实施中采用的两种政策性工具--税收止赎与法规实施,及其实施管理机构的运作模式,本文展现了美国收缩城市如何将应对房产空置与废弃的技术工具与社区规划较好地结合在一起,以及面临的困难与挑战。最后,本文就美国经验在我国的适用性与可借鉴性进行探讨,从而提出未来我国收缩城市在应对房产空置与废弃上的相关制度和规划改革建议。

关键词：收缩城市社区规划房屋空置物业税精明收缩

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哈尔滨市住宅市场发展现状分析

山西建筑 2018年第1期44卷 215-216页

作者：郑晓云赵鹏东北林业大学黑龙江哈尔滨150040

哈尔滨作为东北的核心城市,房地产发展一直都呈现较好趋势,自从2013年以来受经济增速较低和人口流失的影响,哈尔滨房地产市场发展迟缓。首先从哈尔滨市住宅开发投资额进行分析得出哈尔滨市的房地产供需情况已经成为社会关注的焦点,再通... 详细信息

哈尔滨作为东北的核心城市,房地产发展一直都呈现较好趋势,自从2013年以来受经济增速较低和人口流失的影响,哈尔滨房地产市场发展迟缓。首先从哈尔滨市住宅开发投资额进行分析得出哈尔滨市的房地产供需情况已经成为社会关注的焦点,再通过对住宅面积和供需面积的数据统计得出哈尔滨房地产市场的一个大概的情况,最后通过住宅类型配比、房屋空置和价格这几方面来对哈尔滨房地产市场发展现状进行全面的分析,最终论证出哈尔滨房地产市场的发展状况。

关键词：房地产投资额住房房屋空置

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论开征房产空置税的必要性及设计实施

中国城市经济 2011年第2期 35-35,37页

作者：邓芳芳郭松海中国人民公安大学交通管理工程系北京102623 山东经济学院房地产研究所山东济南250014

文章对房屋空置进行了界定,阐述房屋空置率的计算方法,房屋空置的原因及影响,并进一步说明了开征房产空置税的必要性;介绍国外房产空置税的征收情况,通过建立模型论述开征房产空置税对各方经济实体的影响;最后,阐述房产空置税的初期准备... 详细信息

文章对房屋空置进行了界定,阐述房屋空置率的计算方法,房屋空置的原因及影响,并进一步说明了开征房产空置税的必要性;介绍国外房产空置税的征收情况,通过建立模型论述开征房产空置税对各方经济实体的影响;最后,阐述房产空置税的初期准备,以及房产空置税的设计实施。

关键词：房屋空置房产空置税