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房屋租赁市场:现状堪忧,前景广阔

中国软科学 1997年第12期 85-90页

作者：王家庭东北财经大学研究生部

房屋租赁市场：现状堪忧，前景广阔东北财经大学研究生部王家庭近年来，随着房地产业的发展和住房制度改革的深入，房屋租赁市场得到了迅速发展，不但在房地产三级市场中举足轻重，而且还对房地产一级市场产生了强大的反作用力，已成为... 详细信息

房屋租赁市场：现状堪忧，前景广阔东北财经大学研究生部王家庭近年来，随着房地产业的发展和住房制度改革的深入，房屋租赁市场得到了迅速发展，不但在房地产三级市场中举足轻重，而且还对房地产一级市场产生了强大的反作用力，已成为我国房地产领域一道新的风景线。一、...

关键词：房屋租赁市场房地产业住房制度中国

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房屋租赁市场亟待规范

城市开发 2000年第1期 43-44页

作者：张化学首都经贸大学房地产经济系

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浅析房地产税制改革对房屋租赁市场的影响

浅析房地产税制改革对房屋租赁市场的影响

房屋租赁市场的供需匹配研究——以江天市安宁房产中介某点部为例

2023年财政研究论坛

作者：张欢吉林财经大学

在中央倡导"房住不炒"的大环境下,为打破房地产行业的泡沫经济,正确引导社会投资,减少行业收入差距,推动经济持续稳定发展,进而达到共同富裕目标。房地产税改革近几年被频频提及,并且在国务院会议中进一步提出要进行房地产税制改革试点... 详细信息

在中央倡导"房住不炒"的大环境下,为打破房地产行业的泡沫经济,正确引导社会投资,减少行业收入差距,推动经济持续稳定发展,进而达到共同富裕目标。房地产税改革近几年被频频提及,并且在国务院会议中进一步提出要进行房地产税制改革试点工作。本文通过与国外房地产税制较完善的国家进行比较和借鉴,分析我国进行房地产税制改革的原因和可行性。在假设其他因素保持不变的前提下,讨论人口净流入的一、二线城市房地产市场价格情况,得出房地产税长期对房价抑制作用有限且提高租房成本的结论,并提出了一系列相关的政策建议。

关键词：房地产税税制改革房屋租赁市场

来源： cnki会议评论

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cnki会议

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房屋租赁市场的供需匹配研究——以江天市安宁房产中介某点部为例

作者：黄周显武汉大学

学位级别：硕士

在房屋租赁市场,一方面我们看到市场展现出的效率,另一方面也时常耳闻市场主体受“黑中介”侵害的负面建构。中介及其背后的市场究竟是黑还是白呢?房屋租赁市场的现实状况究竟如何?撤退的守夜人政府是否应该伸出看得见的手呢?回顾文献,... 详细信息

在房屋租赁市场,一方面我们看到市场展现出的效率,另一方面也时常耳闻市场主体受“黑中介”侵害的负面建构。中介及其背后的市场究竟是黑还是白呢?房屋租赁市场的现实状况究竟如何?撤退的守夜人政府是否应该伸出看得见的手呢?回顾文献,发现经济学诸多市场化的理论过分强调了价格因素而忽略了社会因素,因而在对黑中介类问题的分析理解时流于理想化的利益计算或市场自觉。对于关系合同批判的经济社会学理论,也仅是难以摆脱对于市场主体自觉依赖的“形式嵌入”,实体嵌入视角下权力等结构性因素对市场的决定性作用或许可供借鉴。房屋中介内部管理松散,但外部社会关系网络绵密、行业间江湖气息浓厚。考虑被经济学忽略的社会因素,房东、房客等可以被分别划分为四种类型。相对于单一价格因素,这样的供给和需求无法靠市场主体的自由互动,也难以靠技术手段来实现匹配。因为对社会因素的收集和查验相对困难,最终不得不回归于房屋中介来匹配市场的供给和需求。中介的信息优势地位形成,并有机可乘实现黑化。分析两个案例后发现,在低度规范化的房屋中介行业,寄望于市场自律不如寄望于政府介入,实际上政府介入程度的力道深浅明显的影响着市场治理的效果与程度。影响供需匹配的社会因素并不是一种被广泛忽略的事实。之所在供需匹配中难以得到满足,是因为作为信息优势者的房产中介,其自身信息处理能力是有限的。在权力与声望作为社会运行基础规则的社会里,权力更深远的程度上影响着个人生活机遇;权力对市场进行干预的过程,有自身的轻重缓急的逻辑。在低度规范化的行业里,政府通过社会关系网络能够传递政策信号来规范从业者行为。

关键词：房屋租赁市场供需匹配合同理论嵌入性市场社会学

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我国房屋租赁市场发展缓慢的制度原因及对策

企业经济 2018年第4期37卷 124-132页

作者：朱仁友黄斯琪广西大学商学院

房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分,但我国房屋租赁市场发展缓慢已成为制约房地产市场健康均衡发展的关键因素。本文研究发现,激励缺失是我国房屋租赁市场发展缓慢的主要原因。文章运用新制度学中制度激励理论,分析发现租购同权... 详细信息

房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分,但我国房屋租赁市场发展缓慢已成为制约房地产市场健康均衡发展的关键因素。本文研究发现,激励缺失是我国房屋租赁市场发展缓慢的主要原因。文章运用新制度学中制度激励理论,分析发现租购同权改革有利于改善我国房屋租购市场失衡现状,推动房屋租赁市场加快发展。并且,采用定量的分析方法,运用房屋租售比和房价租金比两个指标,深入剖析房屋租售市场发展严重失衡的现实,并从租购同权改革入手,提出了完善房屋租赁市场政策设计与制度安排、优化城市公共服务资源、健全房屋租赁法规体系、建立居民房屋租赁信息系统的对策建议,以促进我国房屋租赁市场快速发展。

关键词：房屋租赁市场发展制度对策

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建立法制化管理体系创造规范化房屋租赁市场

中国房地产 1998年第2期 16-21页

作者：陈兴光深圳市房屋租赁管理办公室

一、准确理解和掌握“登记备案”的法律含义和内容《城市房地产管理法》第五十三条规定房屋租赁实行“登记备案”。这是对房屋租赁市场实施管理所规定的一个重要法律制度,也是规范全国各城市制定实施细则或地方法规的基本法则。如何准... 详细信息

一、准确理解和掌握“登记备案”的法律含义和内容《城市房地产管理法》第五十三条规定房屋租赁实行“登记备案”。这是对房屋租赁市场实施管理所规定的一个重要法律制度,也是规范全国各城市制定实施细则或地方法规的基本法则。如何准确地理解和掌握“登记备案”的法律含义和内容,是实行市场管理的首要问题,当然,“登记备案”的法律解释权在全国人大常委会,我个人仅从学习的角度去谈认识。

关键词：房屋租赁市场法制化管理体系规范化管理

用规范的管理培育房屋租赁市场——当前房屋租赁市场存在的问题及对策

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上海企业 2004年第7期 55-57页

作者：陈维常州市直属房产管理处

随着经济的发展、人口流动的趋频、住房制度的改革以及扩大住房消费等政策措施的实施,使得房屋租赁市场日趋活跃,呈现出前所未有的蓬勃生机和发展潜力.实践证明,培育和发展房屋租赁市场,对方便群众、城市建设、经济发展、市场繁荣,具有... 详细信息

随着经济的发展、人口流动的趋频、住房制度的改革以及扩大住房消费等政策措施的实施,使得房屋租赁市场日趋活跃,呈现出前所未有的蓬勃生机和发展潜力.实践证明,培育和发展房屋租赁市场,对方便群众、城市建设、经济发展、市场繁荣,具有积极的现实意义.

关键词：房屋租赁市场规范化管理中国房地产市场租赁价格《城市房地产管理法》市场秩序

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促进我国房屋租赁市场健康发展

宏观经济管理 2013年第2期 63-65页

作者：李丹西南政法大学经济法学院

作为房地产市场体系的重要组成部分,房屋租赁市场与房屋买卖市场共同构成了房地产市场健康平稳运行的两个轮子。经过多年发展,我国房屋买卖市场建设已经有了长足进展,但租赁市场的发展仍相对缓慢。大力发展房屋租赁市场,对于满足居民住... 详细信息

作为房地产市场体系的重要组成部分,房屋租赁市场与房屋买卖市场共同构成了房地产市场健康平稳运行的两个轮子。经过多年发展,我国房屋买卖市场建设已经有了长足进展,但租赁市场的发展仍相对缓慢。大力发展房屋租赁市场,对于满足居民住房需求,健全房地产市场体系和功能,促进经济社会发展都具有十分重要的意义。一、我国房屋租赁市场发展前景广阔1.不断增长的房屋存量扩大了潜在租赁房屋来源。住房制度改革以来,我国城镇住宅建设和房屋销售实现了快速增长,年均增速均在20%以上,住房存量规模也随之不断扩大。

关键词：房屋租赁市场健康房地产市场体系房屋买卖市场经济社会发展市场发展前景住房制度改革城镇住宅建设

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房屋租赁市场蓝海开启

半月谈 2016年第10期 34-36页

作者：王凯蕾孔祥鑫《半月谈》编辑部

“街上房子那么多，为什么适合我的却那么少？”南下广州就业的大学毕业生张晓燕感慨，为了改变一些大城市“租房难”“房租贵”的现状，5月初国务院常务全议确定了培育和发展住房租赁市场的措施，决定实行购租并举，发展住房租赁市场... 详细信息

“街上房子那么多，为什么适合我的却那么少？”南下广州就业的大学毕业生张晓燕感慨，为了改变一些大城市“租房难”“房租贵”的现状，5月初国务院常务全议确定了培育和发展住房租赁市场的措施，决定实行购租并举，发展住房租赁市场、新政打开了我国房屋租赁市场的蓝海，“租售并重”的市场格局有望形成。

关键词：房屋租赁市场蓝海住房租赁市场大学毕业生市场格局大城市国务院房子