检索结果-南通市图书馆

法学 1992年第3期 26-27页

作者：赵立红西北政法学院

分期付款方式在商品经济高度发达的资本主义国家早已广为流行,它不只限于不动产,也适用于动产,我国公房出售应当借鉴这种方式。首先,公房出售,国家为出售方主体,应当采用标准合同形式,这样就可在合同中订明每次付款的数量、时间,以及履... 详细信息

分期付款方式在商品经济高度发达的资本主义国家早已广为流行,它不只限于不动产,也适用于动产,我国公房出售应当借鉴这种方式。首先,公房出售,国家为出售方主体,应当采用标准合同形式,这样就可在合同中订明每次付款的数量、时间,以及履行终结的期限、违约责任等,由买受人适当履行。其次,出售者可把利息计入房价,以确保自身利益不受损失,此外,这种方式也适合我国居民周期性的收入特点和收入水平,不会给买受人造成沉重负担。如何具体实现分期付款买卖,理论界有不同的认识,主要有“所有权保留说“和“抵押权设定说”。