检索结果-南通市图书馆

合作经济与科技 2024年第16期 178-181页

作者：张秀智王凯赵杰雷宇航中国人民大学公共管理学院北京重庆市到家了网络科技有限公司重庆市房地产业协会重庆

房地产经纪人员是房地产经纪机构的重要人力资源,保护房地产经纪专业人员的劳动权益是房地产经纪行业可持续发展的前提条件。本文比较分析传统直营门店经营模式和房地产经纪平台经营模式下,房地产经纪人员与房地产经纪机构、房地产经纪... 详细信息

房地产经纪人员是房地产经纪机构的重要人力资源,保护房地产经纪专业人员的劳动权益是房地产经纪行业可持续发展的前提条件。本文比较分析传统直营门店经营模式和房地产经纪平台经营模式下,房地产经纪人员与房地产经纪机构、房地产经纪平台之间的劳动关系,并提出建议,以更好地发挥经纪人的独立性和创造性,促进房地产经纪专业服务水平高质量发展。

关键词：房地产经纪人员房地产经纪机构平台公司劳动关系劳动合同

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基于大数据应用的天津市房地产经纪机构信用监管研究

基于大数据应用的天津市房地产经纪机构信用监管研究

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作者：刘振宇河北工业大学

学位级别：硕士

我国房地产经纪机构在快速发展的过程中,出现了虚假宣传、欺瞒消费者、不按规定履行合约等失信行为,不仅给房产交易方造成了很大的经济损失,而且扰乱了房地产市场,抹黑了房地产经纪行业的整体形象。通过信用监管规范房地产市场是政府部... 详细信息

我国房地产经纪机构在快速发展的过程中,出现了虚假宣传、欺瞒消费者、不按规定履行合约等失信行为,不仅给房产交易方造成了很大的经济损失,而且扰乱了房地产市场,抹黑了房地产经纪行业的整体形象。通过信用监管规范房地产市场是政府部门在监管上的创新。随着大数据技术的快速发展和广泛应用,大数据开始应用于房地产经纪机构的信用监管中,从而降低了政府监管部门的工作量,提高了工作效率。但是由于大数据刚刚出现,从技术的发展到实践的应用都还不太成熟,因此大数据在房地产经纪机构信用监管的应用过程中遇到了很大的困难。本文以天津市房地产经纪机构信用监管为研究对象,采用深度访谈法和问卷调查法了解天津市房地产经纪机构信用监管的现状及大数据应用的情况,发现了房地产政府监管部门应用大数据所面临的困境。然后利用政府规制理论、信息不对称理论、协同治理理论,再结合自己多年的工作经验,尝试提出相应的解决对策,以推进大数据在房地产经纪机构信用监管中更好地应用。研究发现,天津市房地产经纪机构信用监管部门在应用大数据的过程中面临着的较大的困境。首先信用监管的依据《天津市房地产经纪机构信用管理办法》问题较多,使得源头上获取的数据不够准确,无法反映经纪机构失信的真实情况;其次,信息传递速度较慢且无法共享,不适应大数据传递速度快且能够共享的特点;再次,信用公示平台建设滞后,房地产经纪机构信用公示模块还没有建立,导致平台无法产生可供分析和利用的大数据;第四,政府监管部门、经纪机构对信用监管的不重视,造成《天津市房地产经纪机构信用管理办法》无法落地,大数据的收集和分析工作无法展开;第五,人才队伍建设和组织结构建设不足,缺乏应用大数据的IT部门和数据师等优秀的大数据专业人才,监管部门工作人员对于大数据的应用方式几乎完全不了解;第六,大数据没有得到充分应用。针对这些问题,提出了相应的解决措施:进一步完善《天津市房地产经纪机构信用管理办法》、建立和完善信用公示平台、提高政府监管部门和房地产经纪机构对信用监管及大数据应用的重视程度、加强大数据人才队伍的建设等。本文的研究有助于天津市房地产政府监管部门在信用监管过程中更好地应用大数据,还可以为我国其他城市房地产信用监管在大数据的应用方面提供参考。

关键词：大数据信用监管天津市房地产经纪机构

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房地产经纪机构失信应对的演化博弈

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土木工程与管理学报 2016年第6期33卷 94-98,108页

作者：安春晓付光辉南京工业大学土木工程学院江苏南京211816 南京工业大学经济与管理学院江苏南京211816

文章运用演化博弈理论分析房地产经纪机构失信演化途径,探讨房地产经纪机构与消费者在信息传递前和信息传递后两种博弈情况下的演化均衡策略。通过演化博弈模型发现:消费者交易后的信息传递对房地产经纪机构失信具有抑制作用,若消费者... 详细信息

文章运用演化博弈理论分析房地产经纪机构失信演化途径,探讨房地产经纪机构与消费者在信息传递前和信息传递后两种博弈情况下的演化均衡策略。通过演化博弈模型发现:消费者交易后的信息传递对房地产经纪机构失信具有抑制作用,若消费者不能有效传递交易信息,即便有各种监督,经纪机构还是稳定趋向于失信;消费者交易后的信息只有得到广泛传递时,才能降低房地产经纪机构的机会主义收益。文章最后提出三个建议:建立消费者与房地产经纪机构交易评价机制,在已有信用平台上披露交易评价信息,利用互联网广泛传递交易信息以提升房地产经纪机构失信的应对效果。

关键词：房地产经纪机构演化博弈失信监督

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房地产经纪机构备案管理规范化研究

房地产经纪机构备案管理规范化研究

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作者：白蕾郑州大学

学位级别：硕士

房地产业已经成为我国国民经济发展的支柱产业,由于房地产交易的复杂性催生了房地产经纪业的产生和发展。随着市场竞争日趋激烈,规范房地产经纪市场秩序,建立健全规范的管理体系,对房地产经纪市场和房地产经纪机构的平稳、可持续发展具... 详细信息

房地产业已经成为我国国民经济发展的支柱产业,由于房地产交易的复杂性催生了房地产经纪业的产生和发展。随着市场竞争日趋激烈,规范房地产经纪市场秩序,建立健全规范的管理体系,对房地产经纪市场和房地产经纪机构的平稳、可持续发展具有理论与现实的意义。本论文通过对我国北京、广州、成都、郑州4个城市房地产经纪机构备案现状进行梳理,在此基础上对四个城市房地产经纪机构备案的相关文件、备案流程、提供资料、证明文件样式等方面进行详细的对比分析,提出了房地产经纪机构备案的规范化流程,设计了房地产经纪机构备案证明文件样式和备案申请表样式,最后将理论与实际相结合,提出房地产经纪机构备案工作的意见及建议。

关键词：房地产经纪机构备案规范化证明文件

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房地产经纪机构的风险管理研究

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中国房地产估价与经纪 2011年第2期 56-65页

作者：宫萍北京中原房地产经纪有限公司

风险管理关系房地产经纪机构长远发展，越来越受到业内有关人士重视。本文探索三个方面的内容：①房地产经纪信息搜集、保管及使用的风险与管理；②房地产经纪业务中有关合同的使用、签订、审核的风险与管控；③房地产交易资金流向的风... 详细信息

风险管理关系房地产经纪机构长远发展，越来越受到业内有关人士重视。本文探索三个方面的内容：①房地产经纪信息搜集、保管及使用的风险与管理；②房地产经纪业务中有关合同的使用、签订、审核的风险与管控；③房地产交易资金流向的风险与管控。

关键词：房地产经纪机构风险管理研究

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房地产经纪机构成长的烦恼与路径选择

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中国房地产估价与经纪 2007年第1期 44-47页

作者：陈劲松

这次会议，我们算是一个在本土成长的企业向先进企业学习的一个过程。刚才美国的21世纪、香港的中原、包括莫总的搜房，都给我们描绘了一个蓝图。我主要讲成长的烦恼和路径的选择：从销售额5亿以下、5亿到10亿、10亿到100亿、100亿到50... 详细信息

这次会议，我们算是一个在本土成长的企业向先进企业学习的一个过程。刚才美国的21世纪、香港的中原、包括莫总的搜房，都给我们描绘了一个蓝图。我主要讲成长的烦恼和路径的选择：从销售额5亿以下、5亿到10亿、10亿到100亿、100亿到500亿、500亿以上，我们在每一步会碰到什么问题，在每一步碰到什么样的路径选择，

关键词：房地产经纪机构路径烦恼企业学习销售额描绘

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