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湖北省房地产景气循环与宏观调控研究：基于合成指数与自相关滞后分布模型的分析

金融研究 2006年第4期 166-175页

作者：中国人民银行武汉分行金融研究处课题组刘伟林吴莹中国人民银行武汉分行湖北武汉430071

本文通过构建湖北省的房地产合成指数,利用自相关滞后分布模型研究房地产景气变化与宏观经济和金融变量之间的计量关系。由此,本文对湖北省房地产景气波动的四个周期进行判别,寻找其中的政策冲击因素。本文发现,投资和居民是影响房地产... 详细信息

本文通过构建湖北省的房地产合成指数,利用自相关滞后分布模型研究房地产景气变化与宏观经济和金融变量之间的计量关系。由此,本文对湖北省房地产景气波动的四个周期进行判别,寻找其中的政策冲击因素。本文发现,投资和居民是影响房地产景气的主要经济变量；而存款、真实利率、居民储蓄和中长期贷款是影响房地产景气的主要金融变量。据此。

关键词：房地产景气宏观调控经济周期

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房地产市场运行景气的测度与评价

引用

经济管理 2011年第6期37卷 189-193页

作者：任荣荣国家发展和改革委员会投资研究所北京100038

本研究基于房地产景气循环理论,结合我国房地产市场运行特点,构建了我国房地产市场运行景气评价指标体系,并运用扩散指数法和合成指数法进行了实证研究。研究的一个创新点是将政策因素定量化并引入房地产景气评价指标体系中。实证研究... 详细信息

本研究基于房地产景气循环理论,结合我国房地产市场运行特点,构建了我国房地产市场运行景气评价指标体系,并运用扩散指数法和合成指数法进行了实证研究。研究的一个创新点是将政策因素定量化并引入房地产景气评价指标体系中。实证研究结果表明:本研究构建的先行指数、同步指数和滞后指数较好地反映了我国房地产市场运行状况;在研究时间段内(2007年1季度～2010年4季度),我国房地产市场历经10个季度完成一个景气循环,分别在2007年3季度和2010年1季度达到景气顶峰,在2008年4季度到达景气谷底.实证研究结果表明,房地产建设投资活动将在2011年上半年末进入不景气区间且表现为景气下降,需要引起政策层面的关注。

关键词：房地产景气评价指标景气指数

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