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智能合约在房地产成本管理中的应用与挑战

居舍 2024年第24期 135-138页

作者：卢玉梅甘肃第二建设集团有限责任公司

在数字化时代背景下，区块链技术及其衍生的智能合约概念已成为推动行业变革的关键技术之一。智能合约作为区块链技术的重要应用，在住宅房地产成本管理中展示了其潜在的效益和面临的挑战。本文旨在探讨智能合约在房地产成本管理中的应... 详细信息

在数字化时代背景下，区块链技术及其衍生的智能合约概念已成为推动行业变革的关键技术之一。智能合约作为区块链技术的重要应用，在住宅房地产成本管理中展示了其潜在的效益和面临的挑战。本文旨在探讨智能合约在房地产成本管理中的应用，推动智能合约在房地产行业的广泛应用，为房地产专业人士提供了实用的指导，也为相关政策制定者提供了参考和建议。

关键词：智能合约房地产成本管理区块链技术合约执行效率技术挑战

房地产成本管理中成本造价全过程控制的运用探究

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中国科技期刊数据库工业A 2023年第4期 123-126页

作者：潘奎君广西地产集团有限公司广西南宁530022

随着经济与社会的不断进步,房地产公司工程项目的建筑数量与规模与日俱增,成本管理对提升房地产企业的经济效益与市场竞争力有着十分重要的影响。房地产工程项目中涉及的成本管理主要针对公司的工体目标和项目特点,在地产项目流程中对... 详细信息

随着经济与社会的不断进步,房地产公司工程项目的建筑数量与规模与日俱增,成本管理对提升房地产企业的经济效益与市场竞争力有着十分重要的影响。房地产工程项目中涉及的成本管理主要针对公司的工体目标和项目特点,在地产项目流程中对生产成本实施有效的组织、管理、监控和分析等多方面管理措施,以健全生产成本管理制度,在提高地产工程项目品质的基础上,全面提高项目收益。

关键词：房地产成本管理成本造价全过程控制运用

基于SAP平台的房地产成本管理系统设计与实现

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基于SAP平台的房地产成本管理系统设计与实现

作者：廖伟杰上海交通大学

学位级别：硕士

经过多年的发展,从最初以地域性小规模开发公司为主到如今集约规模化、跨地域甚至跨国房地产企业的出现,房地产行业的集中度快速提升,竞争愈发激烈。2018年房地产十强企业的销售门槛已提升至2000亿。规模性房地产企业的出现,使得房地产... 详细信息

经过多年的发展,从最初以地域性小规模开发公司为主到如今集约规模化、跨地域甚至跨国房地产企业的出现,房地产行业的集中度快速提升,竞争愈发激烈。2018年房地产十强企业的销售门槛已提升至2000亿。规模性房地产企业的出现,使得房地产行业发展出了更多元、更复杂的业务,也对房地产信息化提出了更高的要求。目前市场上大部分的房地产管理系统仍停留在部门级、封闭式应用阶段,难以满足房地产公司快速发展的需求,信息系统已成为制约行业发展的瓶颈之一。为了应对市场需求,全球最大的ERP系统供应商SAP基于自身平台定制化开发了房地产集成一体化管理系统。通过对Top 10以及有代表性的房地产公司调研,分析得出了房地产成本管理过程中存在的两个重点问题:跨期成本管理混乱及成本与财务不集成。跨期成本管理混乱:房地产作为资金密集性行业,项目开发过程中需要合理安排资金投入,所以经常会出现项目分期开发的情况,这就造成了多期共同受益的跨期成本的出现。目前大部分房地产公司将跨期成本在线下进行分摊管理,无法统一分摊原则,且经常出现跨期成本漏项、各分期间成本分摊不均、影响项目整体利润率等问题。成本与财务不集成:由于房地产行业的特性其成本与财务分开管理,且成本与财务部门又都需要进行成本核算,但是核算口径又不尽相同,每个月成本与财务人员都需要进行大量的重复信息录入以及对账调账工作,浪费人力物力且严重影响部门工作效率。本文针对上述两个问题进行详细分析,并给出了解决方案及系统实现逻辑:1、通过建立虚拟分期统筹管理跨期成本,在跨期中实现配套成本的摊出,跨期成本在分期间分摊以及实际分期承接跨期分摊成本后在产品类型间的进一步分摊;2、通过设计摊出算法,实现成本核算与财务核算之间的转换,同时满足成本部门核算真实成本（不可售产品也有成本发生）以及财务部门核算权益成本（有收入的产品才有成本发生）的需求。基于上述方案,在SAP平台中采用B/S架构,以ABAP为开发语言,采用Web Dynpro For ABAP技术作为界面展示及与用户的数据交互工具,借助编程技术和数据库技术完成了系统的开发。经过多轮测试后,系统上线并平稳运行,实现了跨期成本全过程线上管理以及成本与财务的无缝集成。据统计基于SAP平台的房地产成本管理系统较客户以往成本管理系统效率平均提升50%以上,财务与成本月结效率提升70%左右。

关键词：房地产成本管理跨期成本项目主数据目标成本合约规划动态成本

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新经济形势下房地产成本管理要点

智能城市 2019年第22期5卷 100-101页

作者：浦学慧融创(上海)商业置业有限公司

近几年来,房地产市场竞争异常激烈,成本管理显得尤为关键,事关其在行业中的地位,也是衡量其发展潜力的重要指标。依托科学的成本管理,能够大大节约资源,避免浪费,为房地产经济效益以及质量的提升创造有利的条件。因此,要结合新的经济发... 详细信息

近几年来,房地产市场竞争异常激烈,成本管理显得尤为关键,事关其在行业中的地位,也是衡量其发展潜力的重要指标。依托科学的成本管理,能够大大节约资源,避免浪费,为房地产经济效益以及质量的提升创造有利的条件。因此,要结合新的经济发展背景,重视成本管理在房地产行业中的价值,正视管理中的不足,明确其管理要点,构建科学高效的成本管理方案,为整个房地产行业的持续、稳定以及健康发展奠定坚实的基础。

关键词：新经济形式房地产成本管理要点

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房地产成本管理解决方案的研究与实现

中国电子商务 2014年第24期 176-176页

作者：田艳白城市房屋登记管理中心吉林白城137000

本文在概述房地产成本管理的基础上，对房地产成本管理存在的主要问题进行了分析，最后探讨房地产成本管理解决方案的研究与实现，希望能够为房地产开发企业成本管理工作提供参考。

关键词：成本管理房地产成本管理成本管理解决方案房地产

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房地产成本管理中成本造价全过程控制的应用

现代经济信息 2018年第5期 265-265页

作者：王涛涛天津天房联合置业有限公司

成本造价全过程控制工作就是对房地产开发全过程中的资金成本进行合理有效的控制,在当今房地产行业飞速发展的时代,其工作对房地产企业的健康稳定发展有着十分重要的意义,成熟的房地产龙头企业对成本工作都十分的重视。但是房地产成本... 详细信息

成本造价全过程控制工作就是对房地产开发全过程中的资金成本进行合理有效的控制,在当今房地产行业飞速发展的时代,其工作对房地产企业的健康稳定发展有着十分重要的意义,成熟的房地产龙头企业对成本工作都十分的重视。但是房地产成本管理中成本造价全过程控制牵涉面广、涉及流程多,协调控制难度较大,成本造价过程控制中经常出现问题,文章就以此为讨论方向,对房地产成本管理中成本造价全过程控制的应用进行探讨。

关键词：房地产成本管理成本造价全过程控制项目成本管控流程

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房地产成本管理突出问题及对策研究

低碳世界 2014年第8X期4卷 202-203页

作者：周先和湖南茂华置业有限责任公司湖南长沙410000

随着国家房地产宏观调控政策的不断深入，在市场竞争及成本不断上升的压力下，促使房地产公司把成本管理与控制作为提升自身核心竞争力的重要手段。本文首先分析了房地产成本管理的构成，然后结合目前房地产开发过程中成本管理的突出问... 详细信息

随着国家房地产宏观调控政策的不断深入，在市场竞争及成本不断上升的压力下，促使房地产公司把成本管理与控制作为提升自身核心竞争力的重要手段。本文首先分析了房地产成本管理的构成，然后结合目前房地产开发过程中成本管理的突出问题，从房地产开发全过程的角度探讨了成本管理对策，希望能够给相关工作人员提供借鉴和帮助。

关键词：房地产成本管理突出问题对策分析

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加强新经济形势下房地产成本管理的方法

中国房地产业 2017年第4期 231-231页

作者：邱水英隋迎兄饶君青岛凯信工程造价咨询有限公司山东青岛 266034

城市化建设进程的不断加深,使得城市人口大量增加,对于城市住房的需求急剧上升,这就推动了房地产行业的发展,给房地产行业带来更多的机遇,同时也带来了更大的挑战.基于这样的背景下,房地产市场的竞争也日益激烈,要想在激烈的竞争中脱颖... 详细信息

城市化建设进程的不断加深,使得城市人口大量增加,对于城市住房的需求急剧上升,这就推动了房地产行业的发展,给房地产行业带来更多的机遇,同时也带来了更大的挑战.基于这样的背景下,房地产市场的竞争也日益激烈,要想在激烈的竞争中脱颖而出,保持稳定的发展,就要求房地产企业必须加强成本管理.

关键词：新经济形势房地产成本管理现状与问题方法

来源：评论

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浅析新经济形势下的房地产成本管理

现代经济信息 2018年第22期 236-236页

作者：赵霞绿地集团安庆置业有限公司

现如今,随着房地产业的不断进步发展,其已经成为了我国经济中的关键部分。房地产业的发展不仅与我国的利益有着很大关系,同时其也在很大程度上对人们的居住方面带来巨大影响。但就当前看来,我国房地产企业正面临着收支难以平衡以及利润... 详细信息

现如今,随着房地产业的不断进步发展,其已经成为了我国经济中的关键部分。房地产业的发展不仅与我国的利益有着很大关系,同时其也在很大程度上对人们的居住方面带来巨大影响。但就当前看来,我国房地产企业正面临着收支难以平衡以及利润不断下降等问题,导致其经济效益也随之下滑,急需相关管理人员进行重视。因此本文文章主要以分析当下房地产成本管理中主要存在的问题,同时提出相关建议让有关部门对此多增加一些解决思路。

关键词：新经济形势房地产成本管理存在问题与措施分析