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供给侧结构性改革下对中国高房价的思考

贵州商学院学报 2017年第4期30卷 19-26页

作者：孔文博安徽财经大学金融学院安徽蚌埠233000

为了解决房价不断上涨的难题,研究从房地产供给侧角度出发,对中国2012年到2016年的房地产供给、货币供应量以及商品房平均价格进行统计分析,从理论层面介绍了各因素对房价影响的传导机制,并采用了VAR模型对房价波动进行实证分析。研究... 详细信息

为了解决房价不断上涨的难题,研究从房地产供给侧角度出发,对中国2012年到2016年的房地产供给、货币供应量以及商品房平均价格进行统计分析,从理论层面介绍了各因素对房价影响的传导机制,并采用了VAR模型对房价波动进行实证分析。研究结果表明,货币供给量的快速上涨和房地产市场供给日益减少是房价上涨的两个主要影响因子,合理控制货币供给量和维持房地产供需结构相对均衡是治理房价的关键。

关键词：供给侧改革房价货币供给量房地产供给

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从城市治理模式看地方政府债务问题

城市与环境研究 2015年第2期 10-17页

作者：李铁国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心

国家审计署报告显示,我国地方政府债务问题日益突出,呈现出债务总量大、增长快的态势。2013年6月,中国地方政府债务余额高达17.9万亿元,比2010年增加了7.2万亿元,1三年间增长超过70%。面对不断膨胀的地方政府债务,2014年国务院专门发文... 详细信息

国家审计署报告显示,我国地方政府债务问题日益突出,呈现出债务总量大、增长快的态势。2013年6月,中国地方政府债务余额高达17.9万亿元,比2010年增加了7.2万亿元,1三年间增长超过70%。面对不断膨胀的地方政府债务,2014年国务院专门发文对地方政府债务进行规范,以期控制风险。从地方政府债务的形成来看,约有90%来源于城市市政建设和公共服务支出。

关键词：地方政府债务中国地方政府债务问题债务余额公共服务支出城市工业控制风险工业用地城市经营房地产供给

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关于房地产行业高质量发展长效机制的思考

国有资产管理 2019年第4期 61-65页

作者：贾红光北京首开集团公司

随着房地产供给总体短缺、需求高增长、企业高收益的时代渐渐远去,房地产行业内部加快重组整合、优胜劣汰,企业分化、城市分化持续加剧,市场集中度快速攀升。

关键词：房地产行业质量发展企业分化房地产供给市场集中度重组整合高收益城市

两会后房地产政策如何变?——2017年全国两会热点之房地产经济篇

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人民法治 2017年第4期 30-31页

作者：本刊编辑综合《人民法治》编辑部

在今年的两会上,房地产成为热门议题之一,“从严调控”、强化“预期管理”已成为决策层为房地产市场定下的主基调。在此基础上,房地产信贷、购买资格、供需调整等关键要素如何变化,我们仍需拭目以待。调控要因城施策去库存3月5日,第十... 详细信息

在今年的两会上,房地产成为热门议题之一,“从严调控”、强化“预期管理”已成为决策层为房地产市场定下的主基调。在此基础上,房地产信贷、购买资格、供需调整等关键要素如何变化,我们仍需拭目以待。调控要因城施策去库存3月5日,第十二届全国人民代表大会第五次会议开幕,国务院总理李克强作政府工作报告时指出,“2017年要因城施策去库存。

关键词：房地产经济房地产政策房地产市场房地产信贷施策主基公租房城市房地产房地产供给政府工作报告

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房地产调控政策“堵”与“疏”的理性思考

中国城市经济 2012年第2期 45-46页

作者：李英山东科技大学测绘学院资源系山东青岛266510

2009年以来,几近疯狂的房价迫使政府终于出台了被称为是史上最严厉的房地产调控政策,但正如历次的调控结果一样,房价并未大幅度下降。政策调控思路和取向是通过扩大市场供给的同时,抑制部分市场需求,以达到遏制房价快速上涨的目的。应该... 详细信息

2009年以来,几近疯狂的房价迫使政府终于出台了被称为是史上最严厉的房地产调控政策,但正如历次的调控结果一样,房价并未大幅度下降。政策调控思路和取向是通过扩大市场供给的同时,抑制部分市场需求,以达到遏制房价快速上涨的目的。应该说,这种"堵"与"疏"相结合的调控思路和取向无疑是正确的,但是"堵"的力度要明显高于"疏"的力度,这有悖于市场本身的运行规律。正确的思路应该是以"疏"为主,适当付之以"堵"。即主要依靠市场手段解决住房供应问题;适当抑制国人住房需求的同时拓宽投资渠道,以此缓解国人的房地产情结。只有当需求得到释放时,价格才能真正回归理性。

关键词：房地产调控政策 “堵”与“疏” 房地产需求预期房地产供给投资渠道

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地产供给侧改革面临的困境与房企应对之策

城市开发 2016年第9期 51-53页

作者：欧阳捷新城控股集团股份有限公司

在政府希望引导企业进入中小城镇、市场在资源配置中又不能起决定性作用、而中小城镇库存高企的大背景下,房企面临的挑战大于机遇。房地产供给侧改革的战略目标究竟是什么？中央政府没有明确,地方政府无所适从,行业相关企业困惑茫然。... 详细信息

在政府希望引导企业进入中小城镇、市场在资源配置中又不能起决定性作用、而中小城镇库存高企的大背景下,房企面临的挑战大于机遇。房地产供给侧改革的战略目标究竟是什么？中央政府没有明确,地方政府无所适从,行业相关企业困惑茫然。我们认为,三去一降一补是全国供给侧改革的整体战役目标,去库存是房地产的战役目标,抑制资产泡沫是房地产战术目标,居民部门加杠杆并为地方政府去杠杆是房地产的战术路径,而真正的战略目标是党的十八大及历次中央全会提出的：使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用。

关键词：中小城镇房地产供给战役目标战术目标战略目标资源配置超大城市城市群资产泡沫城镇化战略

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论土地政策参与房地产宏观调控的创新

上海房地 2011年第9期 29-32页

作者：陈伯庚华东师范大学东方房地产学院

一、土地政策参与宏观调控的意义和独特优势土地政策参与宏观调控,是房地产经济调控手段的丰富和完善,对于调节房地产供给和需求的平衡、供给结构的协调、房价的基本稳定和整个调控目标的实现,具有多方面的作用。

关键词：房地产宏观调控政策参与土地创新经济调控手段房地产供给供给结构房价

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新常态经济学理论框架成形

中国中小企业 2016年第2期 60-63页

作者：左晓蕾国务院参事室

2015年中央经济工作会议对近期国内外经济形势作出了深刻研判,从新常态经济的逻辑出发,突出了2016年以＂三去一降一补＂五项任务为主的＂供给侧结构调整＂的思路。2016年是＂十三五＂规划的第一年,＂十三五＂是我国实现全面小康的关键时... 详细信息

2015年中央经济工作会议对近期国内外经济形势作出了深刻研判,从新常态经济的逻辑出发,突出了2016年以＂三去一降一补＂五项任务为主的＂供给侧结构调整＂的思路。2016年是＂十三五＂规划的第一年,＂十三五＂是我国实现全面小康的关键时期,于国于民甚至于世界经济的复苏和发展都有重大意义,重大变革在所难免。

关键词：转变时期世界经济刺激政策经济理论体系产能过剩发展阶段经济下行压力第一年高端制造房地产供给

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借供给侧改革之机实现华丽转身

城市开发 2016年第9期 72-74页

作者：吴学安江苏省连云港市司法局经济法制处

就房地产业来说,供给侧改革不会人为创造需求,而是放开市场,让市场去激活与创造需求。近日,中国城市规划设计研究院文化与旅游研究所副所长徐泽在接受专访时认为,城市转型的关键在于对未来战略方向的把握,＂谁能更好地预测未来,做出战... 详细信息

就房地产业来说,供给侧改革不会人为创造需求,而是放开市场,让市场去激活与创造需求。近日,中国城市规划设计研究院文化与旅游研究所副所长徐泽在接受专访时认为,城市转型的关键在于对未来战略方向的把握,＂谁能更好地预测未来,做出战略性调整,谁就是未来的成功者。＂所以,当前房地产业的重要任务就是思考供给侧结构性改革的战略应对,真正实现创新、协调、绿色、开放、共享的城市发展新格局。

关键词：房地产业城市发展战略方向结构性改革华丽转身商业地产土地财政房地产供给房地产企业去激活