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论上海推进房地产业供给侧结构性改革的方向和内涵

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上海房地 2017年第3期 11-13页

作者：穆子俐上海市房产经济学会

推进供给侧结构性改革,是党中央在全面分析国内经济阶段性特征的基础上调整经济结构、转变经济发展方式的治本良方,是当前和今后一个时期经济发展和经济工作的主线。推进供给侧结构性改革,无疑也是房地产业当前和今后一个时期的发展主... 详细信息

推进供给侧结构性改革,是党中央在全面分析国内经济阶段性特征的基础上调整经济结构、转变经济发展方式的治本良方,是当前和今后一个时期经济发展和经济工作的主线。推进供给侧结构性改革,无疑也是房地产业当前和今后一个时期的发展主线。本文对上海应当如何把握房地产业供给侧结构性改革,提出几点看法。

关键词：房地产业结构性改革房地产市场经济发展方式房地产产品房地产供给供应体系住有所居供需关系房产经济学

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房地产行业需要供给侧结构性改革

财经界 2016年第22期 82-85页

作者：卢锋北京大学国家发展研究院

楼市新政不应止步于诉诸短期调控措施解决突出矛盾,而应通过供给侧结构性改革使现行"一轨"行政垄断供地向政府与市场"一主多辅"体制转变,通过增加市场机制在土地资源配置中作用以实质性提升房地产供给对需求变动的反应弹性在消化房地产... 详细信息

楼市新政不应止步于诉诸短期调控措施解决突出矛盾,而应通过供给侧结构性改革使现行"一轨"行政垄断供地向政府与市场"一主多辅"体制转变,通过增加市场机制在土地资源配置中作用以实质性提升房地产供给对需求变动的反应弹性在消化房地产过量库存成为中国经济政策要务背景下,近期少数大城市楼价飙升引发广泛关注。楼市回暖本应有利于减缓经济下行压力,然而楼价过度飙升对房地产业发展和宏观经济探底回升弊大于利。新一轮楼价异动的认识价值,在于它以近乎自然试验的方式,再次提示传统行政垄断供地体制不利于中国房

关键词：房地产行业宏观经济稳定房地产业发展房地产供给中国应对政策需求变动行政体制认识价值经济政策改革方针断供调控措施结构性大城市压力效率提升试验

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谈谈房地产行业的供给侧改革

城市开发 2016年第4期 17-17页

作者：尹伯成复旦大学经济系复旦房地产研究中心

供给与需求从来就是市场经济运行的两侧,所有市场概莫能外,房地产市场同样如此。有人以为,中央提出供给侧改革就是就是要抑制房地产行业发展,因为长期来我国推动经济增长靠的就是大力发展房地产等行业,结果形成大量库存,不得不在2016年... 详细信息

供给与需求从来就是市场经济运行的两侧,所有市场概莫能外,房地产市场同样如此。有人以为,中央提出供给侧改革就是就是要抑制房地产行业发展,因为长期来我国推动经济增长靠的就是大力发展房地产等行业,结果形成大量库存,不得不在2016年把＂去库存＂作为经济运行的五大任务之一,而“去库存”又正是目前供给侧结构性改革中一个重要任务，因此房地产行业不存存供给侧改革问题。

关键词：房地产供给房地产市场经济增长经济运行恒大商业地产一线城市中小套型住宅结构性改革房地产开发

货币政策的区域效应——来自房地产市场的证据

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金融研究 2011年第9期 42-53页

作者：王先柱毛中根刘洪玉清华大学房地产研究所北京1000084 安徽工业大学经济学院安徽马鞍山243002 西南财经大学消费经济研究所四川成都610074

内部经济的异质性决定了货币政策存在区域效应。无论从房地产需求、房地产供给还是房地产的金融支持来看,房地产市场都具有显著的异质性,这强化了货币政策在房地产市场的区域效应。本文分别从房地产需求和供给两个层面考察货币政策在房... 详细信息

内部经济的异质性决定了货币政策存在区域效应。无论从房地产需求、房地产供给还是房地产的金融支持来看,房地产市场都具有显著的异质性,这强化了货币政策在房地产市场的区域效应。本文分别从房地产需求和供给两个层面考察货币政策在房地产市场的传导效应及其区域差异,结果表明:(1)从房地产需求来看,利率必须到达一定基点后才能有效抑制房地产需求,并且东部地区较中西部地区效果更好;(2)从房地产供给来看,全国层面和东部地区当期利率的提高能够在一定程度上抑制土地购置面积。房地产开发投资对利率变化敏感,其中在全国层面和东部地区更显著;(3)商品房竣工面积对利率变化不是十分敏感,而受银行信贷规模影响十分显著,且中西部地区受银行信贷规模影响最明显。

关键词：货币政策区域效应房地产需求房地产供给

房地产市场货币政策效应:基于我国35个大中型城市的实证分析

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经济体制改革 2010年第3期 157-161页

作者：王先柱赵奉军安徽工业大学经济学院南京大学经济学院

在控制了房地产需求和供给影响的基础上,分析利率与信贷对房地产价格的影响以及货币政策在房地产市场的区域效应。结果发现:房地产价格的解释力主要来源于房地产需求和房地产供给,利率对房地产价格的解释力度不强,房地产信贷对房地产价... 详细信息

在控制了房地产需求和供给影响的基础上,分析利率与信贷对房地产价格的影响以及货币政策在房地产市场的区域效应。结果发现:房地产价格的解释力主要来源于房地产需求和房地产供给,利率对房地产价格的解释力度不强,房地产信贷对房地产价格存在正向的影响,东部地区房地产信贷对房地产价格影响较西部地区更明显。理顺利率传导机制、控制信贷扩张合理边界和切实增加房地产供给等是有效调节房地产市场的政策措施。

关键词：房地产需求房地产供给信贷区域效应

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影响我国房地产价格的因素分析及对策研究

投资研究 2006年第4期25卷 40-43页

作者：何元斌张秀环中国人民大学建设银行北京分行

2000年以来，随着我国工业化、城市化进程的加快，房地产业保持着持续的高增长态势，同时，房地产业出现的一些问题也引发了社会各界的广泛争论。一方面，房地产价格上涨过快，高房价市场对普通消费者形成价格歧视，广大居民的有效需求... 详细信息

2000年以来，随着我国工业化、城市化进程的加快，房地产业保持着持续的高增长态势，同时，房地产业出现的一些问题也引发了社会各界的广泛争论。一方面，房地产价格上涨过快，高房价市场对普通消费者形成价格歧视，广大居民的有效需求得不到满足，居民住房购买力相对下降，在一些大城市，房价与家庭年收入比已经达到10-20倍；另一方面，由于市场信息的不完全，房地产商的盲目开发，致使房地产供给的结构性过剩，空置率居高不下。因此，认识和掌握房地产市场价格特征、制约因素及其变化规律，将有利于我们分析房地产市场，进而采取行之有效的、有针对性的调控措施,

关键词：房地产价格房地产市场房地产业居民住房市场信息城市化进程普通消费者结构性过剩房地产供给增长态势

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宏观视角下房地产市场发展评析

统计与决策 2006年第21期22卷 94-96页

作者：袁永博张明媛徐平波大连理工大学北京市城建研究中心

一、房地产市场分析评价思路首先，我们将以往指标体系中划分到房地产供给因素中的房地产投资提取出来，形成房地产与国民经济协调性指标；在房地产供给和需求的因素中把价恪提取出来，即在供需分析时建立的函数中不包含价格变量；土地... 详细信息

一、房地产市场分析评价思路首先，我们将以往指标体系中划分到房地产供给因素中的房地产投资提取出来，形成房地产与国民经济协调性指标；在房地产供给和需求的因素中把价恪提取出来，即在供需分析时建立的函数中不包含价格变量；土地情况归结到供给时间和供给量中，不单独列出。

关键词：房地产投资房地产供给指标体系国民经济

中部县域房地产市场发展趋势判断与金融支持建议——以湖南省为例

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农村金融研究 2015年第7期 30-35页

作者：中国农业银行湖南省分行课题组刘杰中国农业银行湖南省分行课题组

论文通过一般均衡分析和案例实证研究发现,湖南县域房地产业随着改善性需求和农民工需求相继释放完毕,到2022年左右将会出现需求下降的拐点。因此,金融机构在支持县域房地产发展时首先应形成整体支持的理念,在支持时机上应尽早在各类需... 详细信息

论文通过一般均衡分析和案例实证研究发现,湖南县域房地产业随着改善性需求和农民工需求相继释放完毕,到2022年左右将会出现需求下降的拐点。因此,金融机构在支持县域房地产发展时首先应形成整体支持的理念,在支持时机上应尽早在各类需求释放初期介入,在区域上优先支持政府有效管控供给行为的县域,在客户选择上要把握好需求梯次释放的节奏。

关键词：房地产市场房地产业趋势判断一般均衡分析客户选择金融机构房地产供给中专毕业生国土资源公报左右将

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货币政策、融资约束与房企的供给侧选择

投资研究 2019年第8期38卷 46-61页

作者：赵建鸣清华大学五道口金融学院

本文从房企的微观视角切入,研究货币政策冲击对房地产供给的影响。通过实证分析具有代表性的51家上市房企在2007年以来的房产供给与货币政策的关联性,本文发现紧缩的货币政策冲击可以有效控制房企的供给,且对高融资约束企业的调控力度更... 详细信息

本文从房企的微观视角切入,研究货币政策冲击对房地产供给的影响。通过实证分析具有代表性的51家上市房企在2007年以来的房产供给与货币政策的关联性,本文发现紧缩的货币政策冲击可以有效控制房企的供给,且对高融资约束企业的调控力度更大,而财务柔性会降低货币政策的调控效应。同时发现了紧缩银根对房企在不同规模城市间的布局影响也各不相同。本文结论有助于为货币政策制定提供新的思路,为供给侧调控房地产市场提供新的参考。

关键词：货币政策融资约束财务柔性房地产供给