检索结果-南通市图书馆

上海房地 2003年第12期 49-50页

作者：赵财福胡永良同济大学经济管理学院

南京房地产业增加值与地区生产总值的数量关联研究

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现代城市研究 2006年第9期21卷 59-64页

作者：浦晓天曹学军南京市建设委员会房地产开发处

阐述房地产业的产业特性、定位及其与国民经济中的互动关系,对比美国、日本等发达国家,我国香港地区以及北京、上海、深圳、南京等城市房地产业增加值与国内(地区)生产总值的情况,建立南京房地产业增加值与地区生产总值的ECM计量经济模... 详细信息

阐述房地产业的产业特性、定位及其与国民经济中的互动关系,对比美国、日本等发达国家,我国香港地区以及北京、上海、深圳、南京等城市房地产业增加值与国内(地区)生产总值的情况,建立南京房地产业增加值与地区生产总值的ECM计量经济模型；对比国内先进城市,提出南京房地产业的发展规模,增长速度建议。

关键词：房地产业增加值地区生产总值 ECM模型

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年度与季度房地产业增加值衔接问题探讨

浙江统计 2007年第12期 31-33页

作者：何晓红许卫卫绍兴市统计局 312000

在多年的GDP核算过程中,我们发现,房地产业是年度增加值与季度增加值反差最明显的一个行业,尤其是在市级以下区域范围,房地产业增加值的测算误差甚至能左右GDP的增长趋势，以致于在日常的经济分析研究过程中，难以用正常逻辑来对这一... 详细信息

在多年的GDP核算过程中,我们发现,房地产业是年度增加值与季度增加值反差最明显的一个行业,尤其是在市级以下区域范围,房地产业增加值的测算误差甚至能左右GDP的增长趋势，以致于在日常的经济分析研究过程中，难以用正常逻辑来对这一问题进行合理解释。近几年，随着房地产市场开发经营模式日趋多元化、复杂化，这一现象更加突出，这对我们的统计制度建设提出了更高的要求。为此，我们试通过对房地产业的财务制度、统计制度、核算方法的比较分析，从行业特殊性和制度缺陷性方面探寻一些具体原因，以期能抛砖引玉，促使房地产业增加值核算体系的进一步完善。

关键词：房地产业增加值衔接问题核算过程统计制度增加值核算区域范围经济分析经营模式

居民自有住房服务价值核算及对国民经济的影响

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统计与决策 2020年第20期36卷 14-18页

作者：杨巧陈晓茹中南财经政法大学金融学院武汉430073

文章在介绍不同国家居民自有住房服务价值核算方法的基础上,梳理相关文献,指出了当前我国居民自有住房服务价值核算方法的优化方向,探讨了居民自有住房服务价值核算对房地产业增加值、居民消费支出以及居民可支配收入的影响。当前积极推... 详细信息

文章在介绍不同国家居民自有住房服务价值核算方法的基础上,梳理相关文献,指出了当前我国居民自有住房服务价值核算方法的优化方向,探讨了居民自有住房服务价值核算对房地产业增加值、居民消费支出以及居民可支配收入的影响。当前积极推进SNA2008标准在我国统计领域的实施,优化居民自有住房服务虚拟租金的核算方法,准确评估居民自有住房服务价值,是改进和完善我国GDP核算体系的重要内容。

关键词：自有住房服务房地产业增加值居民消费收入分配

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房地产市场发展需多措并举

中国金融 2012年第23期 88-89页

作者：张明东李晓文中国华融资产管理公司中国银行业监督管理委员会

我国房地产业在较短时期内的快速发展，对社会经济发展、城市功能提升和人民居住水平提高起到了巨大的推动作用。1998年以来，房地产业增加值占全国GDP的比重均在4％以上，对国民经济增长的贡献率保持在2％以上，充分显示了房地产业在... 详细信息

我国房地产业在较短时期内的快速发展，对社会经济发展、城市功能提升和人民居住水平提高起到了巨大的推动作用。1998年以来，房地产业增加值占全国GDP的比重均在4％以上，对国民经济增长的贡献率保持在2％以上，充分显示了房地产业在我国经济发展中的重要地位和作用。

关键词：房地产业增加值市场发展社会经济发展国民经济增长 1998年居住水平城市功能 GDP

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基于招聘网站访问活跃度的失业率变化趋势

调研世界 2017年第2期 40-43页

作者：董倩国家统计局统计科学研究所

失业率是反映一个国家或地区失业状况、判断宏观经济运行状况的主要指标,获得具有时效性的真实失业率数据至关重要。大数据时代,搜索引擎访问数据为编制失业率提供了可靠的数据基础,用招聘网站的访问活跃度来研究分析能够得出失业行为... 详细信息

失业率是反映一个国家或地区失业状况、判断宏观经济运行状况的主要指标,获得具有时效性的真实失业率数据至关重要。大数据时代,搜索引擎访问数据为编制失业率提供了可靠的数据基础,用招聘网站的访问活跃度来研究分析能够得出失业行为的趋势与规律,比调查失业率更客观和具有更强的时效性。本文尝试运用招聘网站的访问数据来拟合失业率变化情况走势。

关键词：招聘网站访问量招聘网站访问人数宏观经济指标工业增加值房地产业增加值

基于时间序列分析的我国房地产业经济增长预测模型研究

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基于时间序列分析的我国房地产业经济增长预测模型研究

作者：蒋泽迪苏州科技大学

学位级别：硕士

房地产业增加值是指按市场价格计算的一个国家(或地区)所有常住单位在一定时期内从事房地产业生产活动的最终成果。房地产业增加值是描述房地产业在一定时期内发展状况的一个重要指标,是国家(或地区)在进行房地产业调控和制定相应政策... 详细信息

房地产业增加值是指按市场价格计算的一个国家(或地区)所有常住单位在一定时期内从事房地产业生产活动的最终成果。房地产业增加值是描述房地产业在一定时期内发展状况的一个重要指标,是国家(或地区)在进行房地产业调控和制定相应政策的重要参考依据。时间序列分析方法是指对于某一个时间序列在长期变动过程中所存在的统计规律性进行研究和估算,再将该时间序列内在的统计规律性向未来进行延伸,从而对该时间序列的未来走势做出预测的方法。基于时间序列分析方法,对我国房地产业增加值进行预测模型的建立,该预测模型可以准确地预测我国房地产业增加值的未来走势,从而为我国在房地产业调控和制定相应的政策中提供理论指导。本文选取的关于2000年到2017年我国房地产业增加值的相关数据来源于国家统计局网站,基于时间序列分析方法,通过使用EViews 8.0软件、SPSS 20.0软件以及Matlab 2012a软件,对时间序列数据进行拟合,分别建立了ARIMA乘积季节预测模型,叠合预测模型,灰色预测模型和一阶差分方程时间序列预测模型。在叠合预测模型中建立增长指数模型与三角函数模型进行加法叠合的预测模型表达形式,在灰色预测模型中基于新的优化方法建立新的灰色预测模型表达形式,同时,通过研究与总结构建了全新的一阶差分方程时间序列预测模型表达形式。利用建立的模型分别对我国的房地产业增加值进行预测,最终,选择误差较小的预测模型作为我国房地产业增加值的预测模型,并将该模型运用到我国房地产业增加值的预测中,对我国房地产业的调控和政策的制定提供理论的指导。

关键词：房地产业增加值时间序列分析 ARIMA乘积季节预测模型叠合预测模型灰色预测模型差分方程时间序列预测模型

居民自有住房服务价值核算及对国民经济的影响

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居民自有住房服务价值核算及对国民经济的影响

作者：陈晓茹中南财经政法大学

学位级别：硕士

GDP核算遵循市场原则,即经过市场交易的行为可以量化到国民经济核算中,但一些非市场经济活动则采用虚拟处理的形式,国民经济核算中虚拟处理的典型代表就是居民自有住房服务价值,作为GDP核算的重要组成部分,其统计的虚拟性和不同发展阶... 详细信息

GDP核算遵循市场原则,即经过市场交易的行为可以量化到国民经济核算中,但一些非市场经济活动则采用虚拟处理的形式,国民经济核算中虚拟处理的典型代表就是居民自有住房服务价值,作为GDP核算的重要组成部分,其统计的虚拟性和不同发展阶段统计方式的差异一定程度影响着统计结果的准确度。国家统计局在2014和2017年均指出,居民自有住房服务价值核算是经济核算改革的重点任务之一。考虑到我国住房市场巨大的存量及较高的住房自有化率,此项调整不仅对我国房地产业增加值核算、GDP总额和居民消费会产生影响,还会作用于居民可支配收入的统计结果,进而影响到居民收入分配格局。本研究围绕居民自有住房服务价值核算展开,结合统计学、国民经济学以及房地产经济学科内容,从国民经济核算体系与住户调查体系双向入手全方位解释居民自有住房服务价值核算方法变化思路及其带来的经济效应。首先,使用虚拟折旧成本法还原研究年份的居民自有住房服务价值,同时采用使用者成本法计算其调整值,并基于CFPS的市场租金法进行验证。其次,在使用者成本法计算结果的基础上探讨居民自有住房服务价值的调整对房地产业增加值、GDP总额和居民消费的影响,并进一步根据住户调查结果分析了全国及东、中、西部代表城市居民可支配收入中加入居民自有住房服务价值后,收入分配格局的变化。最后,根据研究结论提出完善居民自有住房服务价值核算体系的相关建议。从居民自有住房服务价值核算方法来看,使用者成本法的选择使得城镇居民自有住房服务价值提高了5%左右,基于CFPS数据的市场租金法使其提高3.41%左右,这从宏、微观角度都证实了原有虚拟折旧成本法对居民自有住房服务价值的核算存在低估现象。从房地产业增加值来看,2003-2016年调整后的居民自有住房服务价值占房地产业增加值比重提高了将近30%,房地产业增加值在国内生产总值中占比达到9.19%,相较之前增加了近4个百分点,调整后的结果更符合房地产业在国民经济核算中支柱地位的现实情况。从居民消费情况来看,2004-2011年,我国城镇居民住房消费支出占GDP的比重平均上升约3个点。调整后的住房消费占居民消费比重平均上升约7个点,居民消费率仅提高了2个点,研究结果说明住房消费的低估并不代表居民消费率的低估。从收入分配状况来看,2012年住户调查一体化之前,全国城镇层面居民收入在考虑自有住房服务价值后的基尼系数整体得以下降,但2012年后具体到各地区的情况则有所不同,广州城镇居民可支配收入中加入自有住房服务价值核算内容后,收入分配不平等程度有所提高,而长沙和银川则相反,原因可能在于:第一,广州作为东部发达地区的城市,较高的房价导致是否拥有自住房直接影响了收入差距;第二,经济发达地区的自有住房率低,这进一步拉大了有房与无房人群的收入差距。对于中西部城市来说自有住房作为居民财产性收入的主要部分,住房自有率的提升有助于缩小居民收人差距。

关键词：居民自有住房服务房地产业增加值居民消费收入分配

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促进第三产业发展的对策建议

青海统计 2015年第4期 4-9页

作者：杜文虹青海省统计局核算处

一、2014年青海省第三产业发展现状（一）青海第三产业增速高于全国平均水平2014年，青海实现生产总值2301．12亿元，比上年增长9．2％，其中第三产业增加值853．08亿元，增长8．8％，比全国平均增速高0．7个百分点。其中交通运输、仓... 详细信息

一、2014年青海省第三产业发展现状（一）青海第三产业增速高于全国平均水平2014年，青海实现生产总值2301．12亿元，比上年增长9．2％，其中第三产业增加值853．08亿元，增长8．8％，比全国平均增速高0．7个百分点。其中交通运输、仓储和邮政业，金融业，房地产业增加值增速分别高于全国平均水平1．8个百分点、8．1个百分点和2．2个百分点；而批发和零售业，住宿和餐饮业增加值增速分别低于全国平均水平2．8个百分点和3．8个百分点（详见下表）。

关键词：第三产业发展房地产业增加值全国平均水平产业发展现状青海省生产总值交通运输邮政业

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现阶段我国房地产业支柱产业地位的考究

学术探索 2008年第2期 56-61页

作者：魏润卿华东师范大学商学院上海200241

现阶段人们对把房地产业作为支柱产业发展争议颇多,政府也不再公开肯定房地产业的支柱产业地位。且由于我国房地产统计制度不完善等原因而导致房地产业对国民经济的贡献被严重低估,以至于我们必须重新审视房地产业支柱产业的地位。现阶... 详细信息

现阶段人们对把房地产业作为支柱产业发展争议颇多,政府也不再公开肯定房地产业的支柱产业地位。且由于我国房地产统计制度不完善等原因而导致房地产业对国民经济的贡献被严重低估,以至于我们必须重新审视房地产业支柱产业的地位。现阶段我国房地产业事实上仍是带有支柱产业性质的产业。

关键词：房地产业支柱产业房地产业增加值