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房价上涨原因初探

益阳职业技术学院学报 2007年第3期 32-34页

作者：宁辉华益阳职业技术学院

近几年以来,房地产价格飞速上涨,连创新高。各地房价涨声一片,政府为稳定市场,各种宏观调控频出重拳,舆论也推波助澜,但房价还是以火箭般的速度从几千元/平方迅速上升到最高十几万元/平米。房地产受到前所未有的关注,那么,房价缘何居高... 详细信息

近几年以来,房地产价格飞速上涨,连创新高。各地房价涨声一片,政府为稳定市场,各种宏观调控频出重拳,舆论也推波助澜,但房价还是以火箭般的速度从几千元/平方迅速上升到最高十几万元/平米。房地产受到前所未有的关注,那么,房价缘何居高不下?宏观调控政策何去何从?本文从政府、开发商、消费者等因素入手进行分析,探讨房价上涨的原因,并提出一些合理性的建议。

关键词：房价攀升市场供应宏观调控成本供求投资

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房价上涨原因初探

长沙铁道学院学报（社会科学版） 2008年第1期9卷 66-67页

作者：宁辉华益阳职业技术学院

近几年以来,房地产价格飞速上涨,连创新高。各地房价涨声一片,政府为稳定市场,各种宏观调控频出重拳,舆论也推波助澜,但房价还是一路飙升。房地产受到前所未有的关注,那么,房价缘何居高不下?宏观调控政策何去何从?本文从政府、开发商、... 详细信息

近几年以来,房地产价格飞速上涨,连创新高。各地房价涨声一片,政府为稳定市场,各种宏观调控频出重拳,舆论也推波助澜,但房价还是一路飙升。房地产受到前所未有的关注,那么,房价缘何居高不下?宏观调控政策何去何从?本文从政府、开发商、消费者等因素入手进行分析,探讨房价上涨的原因,并提出一些合理性的建议。

关键词：房价攀升市场供应宏观调控成本供求投资

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房价上涨原因初探

外语与翻译 2008年第1期 66-67页

作者：宁辉华湖南湘潭4111015 湘潭大学商学院益阳职业技术学院湖南益阳414000

关键词：房价攀升市场供应宏观调控成本供求投资

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中国房地产发展问题研究

中国房地产发展问题研究

作者：朱真真河南大学

学位级别：硕士

2002年以后，我国房地产进入到一个快速发展阶段，并与汽车产业一起成为拉动国民经济发展的主要力量。2006年到2007年间，房地产吸引了大量民间投资，不少实体企业纷纷涉足楼市，并造成又一次市场热潮。中国的房地产行业在最近的十年时... 详细信息

2002年以后，我国房地产进入到一个快速发展阶段，并与汽车产业一起成为拉动国民经济发展的主要力量。2006年到2007年间，房地产吸引了大量民间投资，不少实体企业纷纷涉足楼市，并造成又一次市场热潮。中国的房地产行业在最近的十年时间得到了快速的发展，然而在快速发展的同时却存在着不少的问题，房地产过热的现象在我国已经是十分的突出。投资商大量囤地盖楼售楼，有的人却买不起房子，有的人却同时拥有很多的房子。尤其是国家的宏观调控政策出台之后，国内大量的房地产企业的库存逐渐多了起来。目前国家对房地产的调控正在进行中，然而即使在国家的宏观调控之下，中国的楼市热多仍然是不减。如何保证房地产的可持续发展，加强保障房建设，打击过度投机行为，依然是房地产领域的重要课题。针对这种情况，本文通过对房地产行业的概述，对中国房地产过热的具体表现，以及这种表现的原因进行分析，从而对目前中国的房地产行业有一个清楚的认识。本文通过供需因素分析得出我国房地产处于过热阶段，调研得出我国现阶段房地产过热的原因归结为：中国城镇化水平和经济水平的不断提高;利益驱动致使投资规模越来越大;中国人购房情怀和行为强烈;外汇储备激增;国际热钱大量涌入等等。而房地产过热既而会导致房地产竞争风险;流动性和变现性风险及银行利率风险等。针对中国房地产过热本文提出了六个解决途径：1、建立适应市场经济发展需要的房地产融资体系;2、建立中国房地产融资风险预警机制;3、增加保障房的政策力度;4、通过征收相关税收和限购来抑制房地产市场的过热现象;5、完善土地税制和严格土地招标方式;6、货币政策要有效干预，并以德国房地产政策和经验为借鉴，来研究目前中国房地产行业过热的一些现象。

关键词：房地产过热供需因素房价攀升价格预期

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房屋施工质量管理控制若干问题的探讨

科技资讯 2014年第8期12卷 137-137,139页

作者：蒋慧锋浙江奔腾建设工程有限公司浙江富阳311400

随着人们经济条件的不断改善,国民经济的发展促使人们提高对住房的需求,房地产经济将继续上升,房价越长越快,百姓买房更是精打细算,工程质量更是成为百姓关注的话题,提高房屋施工质量管理制度,可以更好的保护老百姓的利益,也会使得房产... 详细信息

随着人们经济条件的不断改善,国民经济的发展促使人们提高对住房的需求,房地产经济将继续上升,房价越长越快,百姓买房更是精打细算,工程质量更是成为百姓关注的话题,提高房屋施工质量管理制度,可以更好的保护老百姓的利益,也会使得房产经济持续稳定的长期发展。

关键词：施工质量管理房价攀升百姓利益良心品质

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当前房地产市场存在的问题及对策

邯郸职业技术学院学报 2003年第4期16卷 48-50页

作者：李军周杰川邯郸职业技术学院经济系河北邯郸056001 邯郸职业技术学院财务处河北邯郸056001

在简要分析我国房地产业近年来发展形势及其对国民经济增长和人民生活水平提高方面做出贡献的同时 ,针对近期特别是去年下半年以来我国房地产市场发展中存在的问题 ,如部分地区房价攀升、房价收入比、房屋空置率、房地产投资比例偏高 ,... 详细信息

在简要分析我国房地产业近年来发展形势及其对国民经济增长和人民生活水平提高方面做出贡献的同时 ,针对近期特别是去年下半年以来我国房地产市场发展中存在的问题 ,如部分地区房价攀升、房价收入比、房屋空置率、房地产投资比例偏高 ,存在“泡沫”或“过热”隐患等问题给予了评价 ,指出了房地产企业在今后改革与发展中的应对措施。

关键词：房地产市场存在问题应对措施房价攀升房价收入比房屋空置率产品质量市场定位

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四川遂宁:巨变中的消费升级试验场

股市动态分析 2018年第8期 6-8页

作者：肖俊清

笔者的老家是位于四川盆地里的一座四线小城市——遂宁市。成渝经济圈中心的区位优势，为这座1985年建立的地级市带来了不少生机。面积5300平方公里，21个市州中倒数第二。人口数量超380万人，2017年GDP总量1138亿元，全省倒数第七，人... 详细信息

笔者的老家是位于四川盆地里的一座四线小城市——遂宁市。成渝经济圈中心的区位优势，为这座1985年建立的地级市带来了不少生机。面积5300平方公里，21个市州中倒数第二。人口数量超380万人，2017年GDP总量1138亿元，全省倒数第七，人均GDP约3．45万元。

关键词：四川盆地消费升级遂宁市房价攀升试验场返乡春节成渝经济圈

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美国：房价涨过薪资

经济 2016年第10期 35-35页

据3月24日公布的一份报告显示，美国多数地区的房价攀升速度高于薪资涨幅，在部分人口稠密地区，普通美国人的供房难度日益加大。报告称，今年以来，美国近三分之二的房屋市场房价涨速超越薪资，旧金山及纽约等中心城市都名列最难供房... 详细信息

据3月24日公布的一份报告显示，美国多数地区的房价攀升速度高于薪资涨幅，在部分人口稠密地区，普通美国人的供房难度日益加大。报告称，今年以来，美国近三分之二的房屋市场房价涨速超越薪资，旧金山及纽约等中心城市都名列最难供房地区前列。其中，洛杉矶、凤凰城和圣地亚哥等人口稠密地区的房价也超越了工资涨幅。该报告以美国456个县的房屋销售及收入数据为基础，涵盖2．21亿人口。

关键词：房价攀升美国人薪资房屋市场中心城市圣地亚哥房屋销售人口

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浅谈我国房地产市场

致富时代（下半月） 2011年第3期 19-19页

作者：焦贤胜吴盼盼安徽大学经济学院

自从我国住房商品化改革和有效需求的刺激，房地产行业得到迅速的发展，1992年房地产出现了第一轮开发狂潮，到1998年银行推出一系列按揭信贷业务支持住房商品化改革，使房地产行业进入全面的繁荣时期，从2003年开始到2010年，除了因为2... 详细信息

自从我国住房商品化改革和有效需求的刺激，房地产行业得到迅速的发展，1992年房地产出现了第一轮开发狂潮，到1998年银行推出一系列按揭信贷业务支持住房商品化改革，使房地产行业进入全面的繁荣时期，从2003年开始到2010年，除了因为2008年百年不遇的金融大海啸造成的暂时房价下调外，房价涨幅越来越大，越是调控越是涨得快。

关键词：房价攀升调控保障