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房产税改革试点效应分析

税务研究 2011年第4期 35-37页

作者：张洪铭张宗益陈文梅重庆大学重庆市国家税务局

在楼市价格高企的背景下,上海市、重庆市发布了房产税改革试点实施方案,本文在分析房产税改革试点方案效应的基础上,指出其存在的问题,以及进一步完善房产税制度的建议。

关键词：房产税改革效应

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探析我国房产税改革问题及其对策

老字号品牌营销 2022年第23期 86-88页

作者：袁仪佳杨凌职业技术学院咸阳712100

我国房地产行业在近几十年发展迅速,一举成为我国的支柱行业。但同时,房价日益上升,让很多家庭望而却步,同时存在“囤房”等社会现象,还出现了地方财政与房产企业存在微妙联系的声音。根据所反映的现象,我国房产税改革势在必行,基于此,... 详细信息

我国房地产行业在近几十年发展迅速,一举成为我国的支柱行业。但同时,房价日益上升,让很多家庭望而却步,同时存在“囤房”等社会现象,还出现了地方财政与房产企业存在微妙联系的声音。根据所反映的现象,我国房产税改革势在必行,基于此,本文对房产税中相关重点问题进行研究。

关键词：税收房产税房产税改革

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房产税改革应跟上新型城镇化步伐

地方财政研究 2017年第9期 84-91,100页

作者：胡建美中国社会科学院北京100110

用全面的观点看,新型城镇化是一项系统工程,既包括新型城镇化进程中首先必须解决的"住有所居"问题;还包括新型城镇化过程中以及实现后,农业现代化发展的问题;更包括新进城居民如何突破农村原有血缘、地缘关系,融入城市生活、参与社会治... 详细信息

用全面的观点看,新型城镇化是一项系统工程,既包括新型城镇化进程中首先必须解决的"住有所居"问题;还包括新型城镇化过程中以及实现后,农业现代化发展的问题;更包括新进城居民如何突破农村原有血缘、地缘关系,融入城市生活、参与社会治理的过程。这三方面是一个有机整体,用联系和发展的观点看,其实质就是城乡一体化发展。那么,房产税能否成为打通新型城镇化三个环节的制度杠杆呢?本文将从房产税改革的必要性、可行性和制度供给三方面进行阐述。

关键词：房产税改革新型城镇化城乡一体化发展

房产税改革与房价关系实证探析——以福建龙海为例

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地方财政研究 2012年第7期 39-44,64页

作者：朱斌福建省财政厅福州350003

房产税改革相继在上海、重庆两地推行后,大有在全国铺开之势。为积极应对即将到来的全国范围内的房产税改革,本文选取福建省开展房产税模拟评税试点之一的龙海市作为研究对象,采用实证分析的方法,通过搜集相关数据,进行协整检验分析和建... 详细信息

房产税改革相继在上海、重庆两地推行后,大有在全国铺开之势。为积极应对即将到来的全国范围内的房产税改革,本文选取福建省开展房产税模拟评税试点之一的龙海市作为研究对象,采用实证分析的方法,通过搜集相关数据,进行协整检验分析和建立VAR模型,主要对与房地产相关的几个主要税种与房价的长期均衡关系和短期冲击效应进行研究,以期对房产税改革模式、范围等改革要素的选择提供政策参考。

关键词：房产税改革房地产价格长期均衡短期冲击

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房产税改革的利益博弈和立法趋向

房产税改革的利益博弈和立法趋向

作者：孙国庆烟台大学

学位级别：硕士

从2003年中央发布房产税改革的文件，到2011年上海市、重庆市进行房产税试点改革，再到今年国务院要求国土资源部尽快出台征收房产税所必需的不动产登记条例。房产税离我们是越来越近了。因此研究即将到来的房产税立法博弈机制，从而推... 详细信息

从2003年中央发布房产税改革的文件，到2011年上海市、重庆市进行房产税试点改革，再到今年国务院要求国土资源部尽快出台征收房产税所必需的不动产登记条例。房产税离我们是越来越近了。因此研究即将到来的房产税立法博弈机制，从而推测未来房产税可能的立法方案以及其给社会带来的影响具有较大的现实意义。全文约三万余字，共分为三个部分。第一章，分析我国现行房产税税制的特征、缺陷，论证房产税改革的必要性。通过整理学界提出的房产税方案，提出了房产税改革可能的三种方案，并对各方案进行了详细地解释说明。第二章，分析房产税改革过程中存在的利益主体及其利益诉求。然后讨论我国的立法博弈机制的现状及缺陷。结合立法实践推测房产税可能的立法过程。各博弈主体在房产税立法过程中通过各种手段表达自己的利益，影响房产税的改革方案。第三章，分析上海和重庆的房产税试点方案，描述两地试点方案的特征以及体现出的立法趋向。结合之前的房产税立法过程中的利益博弈机制，得出将来房产税改革可能的方案;房产税的出台对现有房产的价格影响不大;我国房产税制及整个宏观税制的改革可能陷入黄宗羲定律的怪圈。这是在非宪政体制的前提下进行税制改革的必然结局。最后提出了我国宪政的可能进路。即从房产税改革入手，然后进行个税改革，进而改革整个宏观税制。税制改革所带来的纳税痛苦会引发公民的权利意识，让人大获得预算审批权。从而政府的征税权、用税权得到控制而实现宪政。

关键词：房产税改革利益博弈立法预测

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房产税改革对房价的影响研究

房产税改革对房价的影响研究

作者：庞碧广西大学

学位级别：硕士

我国房价居高不下多年,成为了各界人士关心的重点及难点问题。为此,党的十八届三中全会提出,目前的任务即在“稳定税负”的前提下完善仍未健全的税收制度,并对新一轮的税制改革做出了全面及系统的部署。尽管一直以来国家出台了多项房地... 详细信息

我国房价居高不下多年,成为了各界人士关心的重点及难点问题。为此,党的十八届三中全会提出,目前的任务即在“稳定税负”的前提下完善仍未健全的税收制度,并对新一轮的税制改革做出了全面及系统的部署。尽管一直以来国家出台了多项房地产调控政策,可财税制度的缺陷才是影响房价的重要原因之一。基于此,笔者通过运用文献资料法、比较分析法、实证分析法等方法结合实际分析房产税改革对房价的影响。本文共有四章,第一章为绪论部分,论述了房产税改革的选题背景、意义、研究内容和方法以及本文的主要创新点。第二章为房产税改革对房价的影响理论基础,则是概述了财产税、房地产税、物业税、房产税等有关税种的基本概念,和它们之间的区别与联系,还点出了房产税的特点、功能及改革的意义与必要性等问题,重点阐述了房产税改革对房价的影响机理,为下文的案例分析提供了理论基础。第三章为房产税改革对房价的影响实证分析,先阐明房产税改革的历程及其现状,再以沪、渝两市的房产税改革为例,简述沪、渝两市的房产税改革的情况及其效果,浅谈房产税改革对房价的影响及在改革中存在的问题和未来推进房产税改革的影响。第四章为未来推进房产税改革的对策和建议,该章通过分析发达国家及地区房地产税收征收模式,从而得出我国房产税改革的借鉴和启示。同时,明确提出了房产税改革的目标定位是：优化税制,完善地方税体系。而税收征管方面则提出建设信息化系统,包括稳步推进房地产登记管理制度,完善房地产评估体系,建立纳税人信用等级评定系统;解决房产税的税款征收问题;完善《税收征管法》等对策。

关键词：房产税房产税改革房价

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房产税改革由来

改革 2011年第2期 125-126页

新中国成立以来,我国加强了对房产税的征收和改革。我国房产税改革主要包括以下两个阶段:第一阶段:新中国成立至改革开放时期(1949～1978年)1949年11月24日～12月10日,中央人民政府政务院财政经济委员会和财政部在北京召开首届全国税务... 详细信息

新中国成立以来,我国加强了对房产税的征收和改革。我国房产税改革主要包括以下两个阶段:第一阶段:新中国成立至改革开放时期(1949～1978年)1949年11月24日～12月10日,中央人民政府政务院财政经济委员会和财政部在北京召开首届全国税务会议。会议公布了《全国税政实施要则》,规定在全

关键词：房产税改革国务院人民政府财政部税务暂行条例城市房地产税

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国外房产税政策对我国房产税改革的启发

上海房地 2023年第7期 26-30页

作者：徐晓倩北京工商大学经济学院

2011年中央提出在上海和重庆两地开展房产税改革试点工作,十多年后,中央将“扩大房产税改革试点”改为“加快房地产税立法改革”,房地产税制度如何设计成为社会各界都非常关注的问题。本文从中国房产税改革现状出发,并结合房产税制度比... 详细信息

2011年中央提出在上海和重庆两地开展房产税改革试点工作,十多年后,中央将“扩大房产税改革试点”改为“加快房地产税立法改革”,房地产税制度如何设计成为社会各界都非常关注的问题。本文从中国房产税改革现状出发,并结合房产税制度比较完善的英国、日本和美国房产税改革与实施现状,揭示国内外房地产税实施中存在的差异,提出我国进一步优化房产税变革的意见建议。

关键词：房产税房产税改革房产税制度

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房产税改革的方案选择及财税效应分析

西部论坛 2016年第3期26卷 86-93页

作者：陈旭佳周晓津广州市社会科学院经济研究所广州510410 中国社会科学院金融研究所北京100028

对房产持有环节开征房产税具有国际通用的合理性和合法性,房产税改革是新一轮国家财税体制改革的重要内容。对国内主要城市的房产税改革方案及其财税效应分析表明:采用无差别税率征税方案的优势在于减少征管成本、确保居民纳税义务的公... 详细信息

对房产持有环节开征房产税具有国际通用的合理性和合法性,房产税改革是新一轮国家财税体制改革的重要内容。对国内主要城市的房产税改革方案及其财税效应分析表明:采用无差别税率征税方案的优势在于减少征管成本、确保居民纳税义务的公平性,劣势在于造成纳税人税负过重、不利于调节财富分配差距;而按住房面积采用递进税率征税方案的优势在于能够调节贫富差距、体现"量能负担"原则,劣势在于容易被纳税人投机取巧而逃避高税率和监管。权衡利弊,"每人享受一定面积的减免,根据住房面积大小、基于公告价值或评估价值按不同税率征收"的方案,可作为今后房产税改革的主要方向。

关键词：房产税改革房产税财税效应无差别税率递进税率混合有差别税率超额累进税率量能负担原则税收公平原则