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拓宽房改新路的重大尝试——浅谈建售微利商品房的思路

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特区经济 1990年第3期 42-42页

作者：王堤深圳市房管局

微利商品房作为深圳市住房制度改革的一个新生事物,从草拟、修改有关办法、细则,到对出售对象的资格审查、审批方案的拟定,以及带试验性质的第一批微利商品房向社会推出前的准备工作,一直受到人们的热情关注,各有关方面及社会公众都希... 详细信息

微利商品房作为深圳市住房制度改革的一个新生事物,从草拟、修改有关办法、细则,到对出售对象的资格审查、审批方案的拟定,以及带试验性质的第一批微利商品房向社会推出前的准备工作,一直受到人们的热情关注,各有关方面及社会公众都希望对它有更多的了解,为此,本文拟对它的性质和作用略作阐释。一、任务的提出深圳市住房制度改革方案出台以来,机关、事业单位的房改进展迅速,百分之九十几的住房已售给住户;企业房改经过一段酝酿之后,亦全面推开。由此,使广大原住户得以实现“居者有其屋”,当然可喜可贺,可是还有大量无房、缺房以及住,房困难户怎么办?这是人们十分关注、甚至有几分隐忧的问题。解决这个问题的思路一般是:有财力的个人可以直接购买市场

关键词：微利商品房企业深圳市企业管理房改经济体制改革住房制度改革

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深圳特区居屋发展中的法规建设

特区经济 1989年第6期 22-23页

1989年7月,深圳市政府颁发了由市房产管理局制定的(深圳经济特区居屋发展纲要)。这是尽快实现“居者有其屋”的一项积极有效措施。但是,单有这个《纲要》还不成,总体的居屋发展计划的实施,还要有完善的法律规章作保障。不同类型的商品房... 详细信息

1989年7月,深圳市政府颁发了由市房产管理局制定的(深圳经济特区居屋发展纲要)。这是尽快实现“居者有其屋”的一项积极有效措施。但是,单有这个《纲要》还不成,总体的居屋发展计划的实施,还要有完善的法律规章作保障。不同类型的商品房,其构成的价格因素、租售对象、产权性质及转移限制等是不同的,应根据各自的房产性质和特点制定相应的法规,并体现各个法规之间的稳定性和衔接性,免冲突。《深圳经济特区居屋发展纲要》把商品房分为三类,即福利商品房、微利商品房和市场商品房。目前。

关键词：微利商品房深圳经济特区房产管理局特区经济价格因素产权性质房地产市场三类商品发展纲要集资建房

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深圳特区房改的理论与做法

特区经济 1989年第6期 18-20页

一、旧体制弊端在特区的暴露深圳经济特区前几年住房完全承袭了我国传统的福利制度,这种体制有许多弊端,主要表现在以下几个方面: 第一,包袱日趋沉重,财力难以承受。首先,自1979年特区建立以来,到1987年底,特区住房建设共投入了22.4亿元... 详细信息

一、旧体制弊端在特区的暴露深圳经济特区前几年住房完全承袭了我国传统的福利制度,这种体制有许多弊端,主要表现在以下几个方面: 第一,包袱日趋沉重,财力难以承受。首先,自1979年特区建立以来,到1987年底,特区住房建设共投入了22.4亿元,占同期基建投资总额的23%,生活区用地占已开发土地的30%,这两个数据比其他任何行业都大。然而,住房问题并没有缓解,缺房户仍在不断增多,1983年缺房5000户,到1987年缺房达22000户,国家肩负着沉重的包袱。其次,除建房需要一次性投人大笔资金外,建好房后还需要常年性地倒贴折旧费。

关键词：特区经济资金周转微利商品房房后福利制度常年性前几面积标准成本租金体制弊端

纪念世界住房日持续发展住房——论全方位解决深圳住房问题的对策

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特区经济 1992年第9期 30-31页

作者：董日臣深圳市房改办

一、深圳住房现状到1991年底,深圳特区住房建筑面积1631万M~2,人口119.8万人(其中常住人口43.21万人,暂住人口76.59万人),人均建筑面积13.6M~2。若按通常每M~2建筑面积折合0.45M~2居住面积计算,深圳人均居住面积仅6.2M~2,比全国1990年... 详细信息

一、深圳住房现状到1991年底,深圳特区住房建筑面积1631万M~2,人口119.8万人(其中常住人口43.21万人,暂住人口76.59万人),人均建筑面积13.6M~2。若按通常每M~2建筑面积折合0.45M~2居住面积计算,深圳人均居住面积仅6.2M~2,比全国1990年城镇人均居住面积7.1M~2还低,更低于广东省的8.87M~2。去年深圳曾公布,1990年底特区内人均居住面积是10.91M~2(按三个暂住人口折成一个常住人口计算)。但是,事实上深圳的暂住人口不等于流动人口,而是长期稳定的人口。这就要求把暂住人口纳入住房计划。

关键词：住房企业出租人口企业管理社会问题住房问题微利房微利商品房住宅区在编职工广东深圳

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经济适用房的市场定位

统计与决策 2003年第8期19卷 81-82页

作者：阮连法吕科奇钱逸卿浙江大学建筑工程学院

经济适用房就概念来讲,是由政府扶持,具有经济性、适用性和社会保障性质的微利商品房.它具有一般商品房的共性,也有其自身的特殊性.

关键词：经济适用房微利商品房营销策划群体消费市场定位

增创新优势再上新台阶——深圳市龙岗区未来发展谈

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特区经济 1995年第10期 11-13页

作者：刘志庚中共深圳市龙岗区委员会

龙岗是深圳市五个区中面积最大的区,也是家底最薄的区.在深圳市2020平方公里区域里,龙岗区占其面积的近一半,达940.9平方公里.深圳要实现第二次创业,再创辉煌,必须使龙岗经济腾飞,使这个比新加坡面积大1/3,略小于香港的行政区真正成为... 详细信息

龙岗是深圳市五个区中面积最大的区,也是家底最薄的区.在深圳市2020平方公里区域里,龙岗区占其面积的近一半,达940.9平方公里.深圳要实现第二次创业,再创辉煌,必须使龙岗经济腾飞,使这个比新加坡面积大1/3,略小于香港的行政区真正成为一条“龙”,成为深圳未来经济新的增长点,从而变为深圳这只振翅欲飞的大鹏强有力的一翼.因此,尽管目前龙岗区国民生产总值、国民收入占全市的比重不太大,但它的远景规划和目标却是相当的宏伟和壮观:到2010年,龙岗区的国内生产总值和工业总产值将达到800亿元和900亿元,分别约占全市的1/5和1/4.

关键词：龙岗区深圳市投资者企业工业用地优惠政策企业管理土地利用工业区经济区特区微利商品房实际利用外资土地使用权

住房供应的新模式——《深圳经济特区居屋发展纲要》介绍

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特区经济 1989年第6期 20-21页

为根本解决深圳住房问题,制订房屋建设的总体目标和长远的发展规划,探索特区住房供应新模式,深圳市房产管理部门考察、借鉴了香港及新加坡住房发展经验,制定出(深圳经济特区居屋发展纲要)。《纲要》的主要内容如下: 一、住房建设总目标... 详细信息

为根本解决深圳住房问题,制订房屋建设的总体目标和长远的发展规划,探索特区住房供应新模式,深圳市房产管理部门考察、借鉴了香港及新加坡住房发展经验,制定出(深圳经济特区居屋发展纲要)。《纲要》的主要内容如下: 一、住房建设总目标在今后相当长的时间内,新建住房要坚持小型、合理、实用、多类型的原则,并在此前提下,分三步逐步实现住房建设总目标: 第一步,党政机关、事业单位职工的住房问题,3—5年内基本解决。第二步,特区内住房紧张状况,5—8年内得到缓和。

关键词：深圳经济特区房产管理部门微利商品房发展纲要建设总目标特区经济房屋建设福利房发展规划房地产开发

特区住房制度改革的困惑与前景——“特区经济论坛”首期研讨综述

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特区经济 1990年第3期 26-27页

作者：峰谷

“特区经济论坛”第一期于4月21日在四川大厦举行,主题是“特区住房制度改革的困惑与前景”。来自市体改委、房管局、房改办、建设银行住宅信贷部、深圳国际房地产咨询股份有限公司、特发公司、城建集团公司、统计局等单位的领导、专家... 详细信息

“特区经济论坛”第一期于4月21日在四川大厦举行,主题是“特区住房制度改革的困惑与前景”。来自市体改委、房管局、房改办、建设银行住宅信贷部、深圳国际房地产咨询股份有限公司、特发公司、城建集团公司、统计局等单位的领导、专家、学者以及市民代表30余人参加了本次讨论。会议由《特区经济》杂志社副主编、深圳中青年经济研究会会长周秉腾同志主持。与会者就我市住房制度改革的若干问题发表了积极而富有诚意的意见,市有关部门领导就房改的主要精神和目的等问题做了阐述。现将会议情况综述如下。一、住房制度改革的目的和思路董日臣(市房改办负责人):住房制度改革是我国改革开放中的一个重要内容,是社会各阶层共同关心的问题。住房制度改革的目的是什么?我们认为是:解决人民住房问题,使每个

关键词：住房制度改革房改经济体制改革微利商品房特区房价上涨房改办经济

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人居中国成就——联合国人居奖在中国

城市开发 2001年第1期 4-9页

作者：袁泓草家

联合国人居奖简介:随着人们的居住环境在人口迅速增长压力下不断恶化,人居问题便越来越受到人们的关注.目前,无论是发达国家还是发展中国家,在人居领域都面临着一些同样的问题:拥挤、提供基本服务的经费不足、缺少适当的住房、基础设施... 详细信息

联合国人居奖简介:随着人们的居住环境在人口迅速增长压力下不断恶化,人居问题便越来越受到人们的关注.目前,无论是发达国家还是发展中国家,在人居领域都面临着一些同样的问题:拥挤、提供基本服务的经费不足、缺少适当的住房、基础设施每况愈下等等;全世界有40%至50%的城市居民居住在贫民窟中;整个人类住区(城镇和乡村)有10多亿人缺少住房或居住条件十分恶劣,至少有1亿人无家可归,有6亿人生活在各种危害健康和生命的境况中.

关键词：微利商品房人均居住面积住房基金人居联合国中华人民共和国