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房地产开发投资对住宅价格的影响

湖州师范学院学报 2022年第8期44卷 92-98页

作者：殷宇飞董巍马小龙湖州师范学院经济管理学院浙江湖州313000 惠州学院计算机科学与工程学院广东惠州516007

以我国各省份住宅房地产市场数据为研究对象,研究房地产开发投资及其资金来源对住宅价格波动的影响.结果发现,我国住宅价格在2008年和2015年出现拐点,总体呈阶段性上涨趋势,房地产开发投资显著促进住宅价格上涨,且在东部和西部地区更为... 详细信息

以我国各省份住宅房地产市场数据为研究对象,研究房地产开发投资及其资金来源对住宅价格波动的影响.结果发现,我国住宅价格在2008年和2015年出现拐点,总体呈阶段性上涨趋势,房地产开发投资显著促进住宅价格上涨,且在东部和西部地区更为显著.进一步研究表明,房地产开发投资中的自筹资金部分显著促进住宅价格的上涨.因此,应规避和防范房地产泡沫风险,调控市场预期,以促进房地产市场的健康发展.

关键词：房地产开发投资住宅价格

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西藏开发投资集团

水力发电 2018年第8期 57-60页

作者：纪国刚西藏开发投资集团有限公司

为不断增强西藏自治区的自我"造血"功能和内生发展动力,经西藏自治区党委、政府批准,西藏开发投资集团于2013年11月注册成立。根据西藏自治区党委、政府对集团公司发展的定位和要求,我们将集团公司发展战略定位明确为:遵照中央新时期治... 详细信息

为不断增强西藏自治区的自我"造血"功能和内生发展动力,经西藏自治区党委、政府批准,西藏开发投资集团于2013年11月注册成立。根据西藏自治区党委、政府对集团公司发展的定位和要求,我们将集团公司发展战略定位明确为:遵照中央新时期治藏方略和西藏自治区党委、政府决策部署,通过市场化、企业化运作方式,全力落实区党委、政府发展战略意图,

关键词：开发投资

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页岩气产能评价阶段开发投资风险量化研究

页岩气产能评价阶段开发投资风险量化研究

作者：蒋威中国石油大学(北京)

学位级别：硕士

天然气作为清洁能源的一种,尤其是页岩气储量丰富,将对中国未来的能源转型和能源安全提供巨大助力。相比美国,国内的页岩气埋藏深度更深,技术尚未成熟,开发投资的风险巨大。本文主要分析了页岩气开发投资的风险因素,形成一套量化开发投... 详细信息

天然气作为清洁能源的一种,尤其是页岩气储量丰富,将对中国未来的能源转型和能源安全提供巨大助力。相比美国,国内的页岩气埋藏深度更深,技术尚未成熟,开发投资的风险巨大。本文主要分析了页岩气开发投资的风险因素,形成一套量化开发投资风险的快速评价的方法,从定性和定量的角度分析了页岩气产业的发展状况,目标为开发投资企业、国家规划需要和市场交易需要提供助力。针对页岩气开发投资的不确定性,本文立足规划视角,根据对页岩气资源的认识程度不同,将页岩气的开发投资分为资源评价阶段、产能评价阶段和规模开发阶段。在构建页岩气产能评价阶段开发投资的风险量化模型时,结合各类风险量化方法,在储量、产量和效益风险下,确定三类风险的两个主要参数,结合经验曲线、体积法、净现值法等,进而建立一整套关于页岩气开发投资的快速评价模型。在量化页岩气开发投资的风险时,本文以威荣页岩气田进行模型的实例运用,主要运用蒙特卡罗模拟,基于MATLAB软件,对主要影响参数随机抽样10000次,得出储量、产量和效益的概率分布值,从而实现对威荣气田开发投资的风险量化及可视化分析。同时,结合资源评价和规模开发阶段的模型,实现了三个阶段储量、产量和效益的加总,进而计算出昭通、威荣和涪陵页岩气资源的可采储量,以及未来五年低中高三种可能性下的页岩气产气量及收益。

关键词：页岩气开发投资阶段划分风险量化蒙特卡罗模拟

中国商业营业用房开发投资驱动因子区域差异研究

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中国商业营业用房开发投资驱动因子区域差异研究

作者：刘晓露重庆大学

学位级别：硕士

近年来,由于宏观经济增长、我国居民消费结构的变化和城镇化进程等因素的共同作用下,商业地产逐渐地成为了房地产开发投资者的青睐对象。然而在商业地产市场火热表面的背后,出现了空置率过高、盲目跟投等不利于市场健康发展的现象,这就... 详细信息

近年来,由于宏观经济增长、我国居民消费结构的变化和城镇化进程等因素的共同作用下,商业地产逐渐地成为了房地产开发投资者的青睐对象。然而在商业地产市场火热表面的背后,出现了空置率过高、盲目跟投等不利于市场健康发展的现象,这就要求对商业地产实施必要的管控措施。但是由于地产的不可移动性、生产的地域性和人口居住的稳定性,导致各地区的商业地产市场是相对独立、存在差异的,其各自的活跃程度主要由当地的经济和其他基础区域条件所决定。这就使我们不得不先思考商业地产发展区域差异的问题,对商业营业用房开发投资驱动力区域差异的研究,不仅有利于准确地了解市场发展现状和原因,而且有利于政府进行宏观经济政策和土地政策的制定,具有重要的理论和实践意义。从经济、政治、社会等角度分析商业地产开发投资的驱动方式及特征是国内外诸多学者关于商业地产行业的研究重点之一,对认识投资增长方式及其制约因素与源动力有着重要的理论和实践价值。以往的学术研究多集中于商业地产开发投资如何取决于国民经济环境、地理位置、基础设施等各种要素,且又反作用于它们的互动关系命题,并给出实证分析解释。一方面,这些文献大多在进行商业地产开发影响因子指标选择方面不够严谨,很多学者直接通过定性分析列举出一个影响因子指标体系,并没有进行相关的定量分析。仅仅依靠初步建立的指标体系进行物流需求分析和预测,致使结果的可靠性不高。另一方面,商业地产行业发展有其周期性规律,而且作为经济复杂适应性系统的地域组成单位,各省市区在内外环境的共同作用下,不可避免地在驱动结构上形成差异,因此,各省市商业地产的发展特征与其驱动系统和其所处的发展阶段都有着千丝万缕的联系。综上,论文决定先对中国商业地产中的商业营业用房开发投资的区域差异特征进行量化分析,以确定我国商业营业用房发展的区域差异具体情况。其次,对以往商业地产开发投资方面研究所提出的驱动因子指标进行汇总,结合全国实际数据资料,选用岭回归方法进行筛选,求出更符合实际的区域商业营业用房开发投资驱动因子体系。再次,借助多元线性回归模型分别对各区域的驱动力进行分析,试图管窥中国商业营业用房开发投资驱动力的区域差异特征。最后,根据研究的结果,针对性地提出对我国商业营业用房开发投资市场的健康发展提出建议。

关键词：商业营业用房开发投资驱动因子区域差异

宽体轻客前期开发阶段成本及开发投资控制方法

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时代汽车 2019年第12期 4-6页

作者：唐鹏上海汽车集团股份有限公司商用车技术中心

初期的汽车产品开发策略及设计方案决定了成本和开发投资,优质的成本及开发投资控制方法,既可提升企业综合研发能力,亦可为后期产品上市赢得更大的营销主动权,增强企业抗风险能力。本文首先介绍了汽车产品的成本及开发投资影响因素,再... 详细信息

初期的汽车产品开发策略及设计方案决定了成本和开发投资,优质的成本及开发投资控制方法,既可提升企业综合研发能力,亦可为后期产品上市赢得更大的营销主动权,增强企业抗风险能力。本文首先介绍了汽车产品的成本及开发投资影响因素,再结合汽车产品开发管理经验,阐述了多品种,少批量的宽体轻客产品,在前期开发阶段的成本及开发投资控制方法,为探索早期成本及开发投资控制提供借鉴和参考。

关键词：成本开发投资多品种少批量

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我国货币政策对不同用途物业开发投资的影响

经济问题探索 2013年第5期 1-6页

作者：张红王悦清华大学北京100084

根据不同用途物业类型细分房地产市场,在VAR模型基础上,通过脉冲响应函数和方差分解分析方法,分别从住宅、办公楼和商业营业用房三方面进行我国货币政策对房地产开发投资影响的实证分析,结论如下:(1)货币供应量对住宅、办公楼、商业营... 详细信息

根据不同用途物业类型细分房地产市场,在VAR模型基础上,通过脉冲响应函数和方差分解分析方法,分别从住宅、办公楼和商业营业用房三方面进行我国货币政策对房地产开发投资影响的实证分析,结论如下:(1)货币供应量对住宅、办公楼、商业营业用房开发投资的正向影响大于利率的负向影响;(2)货币政策对住宅开发投资的影响持续时间短于办公楼、商业营业用房;(3)货币政策对住宅开发投资的影响强度大于办公楼、商业营业用房。

关键词：货币政策住宅办公楼商业营业用房开发投资

供给侧结构性改革背景下提高国家开发投资效率研究

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中国市场 2016年第26期 49-54页

作者：田惠敏田天国家开发银行研究院国际战略研究部 100032 北京大学清华大学经济管理学院

认为国家开发投资效率有待提高。从体制因素、市场因素与技术因素三个角度对当前国家投资效率低下的原因进行了分析。指出通过供给侧结构性改革提升国家投资效率应从五个层面进行,即产业层面、调控层面、财税制度层面、资本层面与国企... 详细信息

认为国家开发投资效率有待提高。从体制因素、市场因素与技术因素三个角度对当前国家投资效率低下的原因进行了分析。指出通过供给侧结构性改革提升国家投资效率应从五个层面进行,即产业层面、调控层面、财税制度层面、资本层面与国企改革层面。

关键词：开发投资投资效率金融服务供给侧改革

浅海油(气)田新增探明储量开发投资快速估算

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化工管理 2020年第36期 13-14页

作者：李少芳王冰月潘霁陈强姜云飞中海石油(中国)有限公司天津分公司天津300459

石油天然气储量是油(气)田开发的物质基础,其相关特征不仅决定油(气)田产量的高低,也影响油(气)田的开发方案和开发投资,从而决定油(气)田开发的经济效益。文章以浅海油(气)田新增探明储量经济评价为研究对象,对相关参数进行统计分析,... 详细信息

石油天然气储量是油(气)田开发的物质基础,其相关特征不仅决定油(气)田产量的高低,也影响油(气)田的开发方案和开发投资,从而决定油(气)田开发的经济效益。文章以浅海油(气)田新增探明储量经济评价为研究对象,对相关参数进行统计分析,筛选出关键参数,对关键参数进行分析、数据拟合及公式推导,并通过实例验证储量关键参数对开发投资的影响,推荐出拟合度最高的公式,从而实现在新增探明储量经济评价工作中,针对不同的储量规模快速估算出油(气)田的开发投资,可以指导新增探明储量工作中对油(气)田概念设计的开发方案优化,提高新增探明储量经济评价工作的效率。

关键词：浅海油气田新增探明储量关键参数开发投资快速估算

西藏开发投资集团有限公司谭继文：把满腔热血奉献给水利事业 001

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西藏开发投资集团有限公司谭继文：把满腔热血奉献给水利事业