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城市更新形势下日照主城区建设强度研究

规划师 2017年第10期33卷 153-157页

作者：韩晓明王军日照市规划设计研究院规划一所同济大学山东省城乡规划设计研究院

近年来,日照市着力开展城市更新工作,同时完善相应层面的规划编制,以实现主城区控制性详细规划基本全覆盖。在这一过程中,落实国家对于规划新常态的发展思路,适当挖掘、有效利用城市土地资源是规划编制的重点,开展主城区建设用地强度研... 详细信息

近年来,日照市着力开展城市更新工作,同时完善相应层面的规划编制,以实现主城区控制性详细规划基本全覆盖。在这一过程中,落实国家对于规划新常态的发展思路,适当挖掘、有效利用城市土地资源是规划编制的重点,开展主城区建设用地强度研究成为当务之急。在充分调研现状建设情况的前提下,日照市从宏观、中观、微观三个层面寻找建设强度控制在规划编制过程中存在的问题,研究相应规划对策,并运用GIS技术辅助建立用地建设强度模型,合理确定城市建设用地的建设强度控制指标,为城市建设更新及规划编制提供依据。

关键词：城市更新建设强度容积率

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南京中心城绿地周边居住用地建设强度研究

南京中心城绿地周边居住用地建设强度研究

作者：朱悦华南京工业大学

学位级别：硕士

绿地具有净化环境、降低温度、增加湿度、改善局部地区小气候和美化城市景观等多种效能,其对于购房者的吸引力使得周边的居住用地得以增值,土地建设强度也随之受到影响。然而,目前国内学者对于绿地周边居住用地建设强度的定量研究很少,... 详细信息

绿地具有净化环境、降低温度、增加湿度、改善局部地区小气候和美化城市景观等多种效能,其对于购房者的吸引力使得周边的居住用地得以增值,土地建设强度也随之受到影响。然而,目前国内学者对于绿地周边居住用地建设强度的定量研究很少,绿地对居住用地建设强度影响的规律与机制也有待深入研究。本研究将尝试采用定量分析的方法研究南京中心城江南片绿地与居住用地建设强度分布的相关性,并分别对不同性质的绿地周边居住用地建设强度的特征进行深入解析,尝试通过定量分析和实证研究的方法提高研究结果的科学性。论文主要由五个部分组成,第一部分为绪论,在明确研究目的的基础上对相关概念进行了界定,确定了研究内容和方法。第二部分重点介绍了区位理论、级差地租理论和地价理论作为本研究的理论基础;重点关注了相关研究中绿地对居住用地布局影响、绿地对居住用地建设强度分布影响、以及绿地对居住用地建设强度分布影响的定量研究方法等内容;重点借鉴了深圳、天津、上海等城市强度分区规划实践中绿地对居住用地建设强度影响的相关研究。第三部分分析了南京中心城绿地和居住用地现状特征,在此基础上,利用偏相关分析方法分析了公园绿地、防护绿地、广场绿地和郊野绿地与居住用地建设强度间的相关性、相关方向以及相关程度,分析结果排除了与居住用地建设强度关系不大的防护绿地,确定了其它三类绿地与居住用地建设强度间的关系。第四部分是利用数据描述和缓冲分析法分析了与居住用地建设强度存在相关性的绿地周边居住用地建设强度的总体变化特征,并对其内在作用机制进行了深入挖掘与探讨。最后一部分为论文的总结,表述了论文的主要研究结论、主要创新点和本研究的不足。论文的主要研究结论包括两个方面:第一,公园绿地、广场绿地及郊野绿地与居住用地建设强度总体具有弱相关性,其中,公园绿地、广场绿地在整体层面上可以带动周边居住用地建设强度的增加,呈正影响特征;郊野绿地在整体层面上对周边居住用地建设强度起到限制作用,呈负影响特征;而防护绿地与居住用地建设强度间不存在相关性。第二,公园绿地、广场绿地和郊野绿地在不同规模、不同类型条件下,周边居住用地建设强度分布具有不同的规律特征,其作用机制主要概括为两点,一是市场驱动,一些绿地在城市中的环境区位优势可以引起周边土地价格提升,进一步带动居住用地建设强度提高;二是人为控制,因生态、文化以及景观保护的需要,相关规划、法规往往会对一些生态、景观敏感地区绿地周边的土地开发进行高度和强度的管控或引导,从而抑制了绿地周边居住用地建设强度的提高。

关键词：绿地居住用地建设强度分布特征南京中心城

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城市热岛效应与建设强度空间关系研究

地理空间信息 2022年第4期20卷 37-43页

作者：朱梓铭宋苑震覃盟琳广西大学土木建筑工程学院广西南宁530004 广西大学人居环境设计研究中心广西南宁530004

建设强度的变化会对城市热岛效应产生不同方向或强度的影响。选用Landsat-8遥感影像,以地表温度热岛强度(简称为热岛强度)作为城市热岛效应的量化标准,以片区和连续序列空间尺度作为基本分析单元,使用空间自相关方法和空间自回归模型代... 详细信息

建设强度的变化会对城市热岛效应产生不同方向或强度的影响。选用Landsat-8遥感影像,以地表温度热岛强度(简称为热岛强度)作为城市热岛效应的量化标准,以片区和连续序列空间尺度作为基本分析单元,使用空间自相关方法和空间自回归模型代替经典统计学方法,对热岛强度空间分布特性进行研究,探究热岛强度与建设强度的空间响应机制;并基于分析结果对研究区域进行分区,探究合理的城市热岛效应缓解措施。结果表明:(1)研究区域热岛强度具有显著的空间自相关性,且随着分析尺度的精确自相关性愈发明显;“热点”区域主要分布在西南部的工厂密集区和中部的城市中心区,“冷点”区域则以五象岭和青秀山风景保护区为主。(2)建设强度直接或间接影响了城市热岛效应的形成和演化;100 m规则格网尺度的空间特性表现最显著,可作为常用分析尺度;作为回归模型的解释变量,各建设强度指标的显著性在不同尺度呈现较大差异。(3)空间误差模型的拟合效果优于普通最小二乘法模型,空间尺度越精确、模型的拟合效果越好。(4)基于热岛强度“热点”和“冷点”区域进行进一步研究,得出基于不同分区的缓解思路和连接破碎化“冷点”区域,打造城市“冷廊”等热岛缓解措施。

关键词：热岛强度建设强度空间关系空间自回归南宁市

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基于SWMM模拟的山地村落雨水径流净化设施建设强度研究

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华中建筑 2022年第5期40卷 108-115页

作者：梁华秋李松华中农业大学园艺林学学院

我国水资源人均占有量少且浪费严重,农业用水利用率仅为40%~50%。在山地等高差较大区域的村落,由于基础设施的不完善以及地形地貌等因素影响,雨水径流引发的问题尤为突出。为实现坡地雨水集蓄质与量之间的平衡,通过SWMM软件构建简易模型... 详细信息

我国水资源人均占有量少且浪费严重,农业用水利用率仅为40%~50%。在山地等高差较大区域的村落,由于基础设施的不完善以及地形地貌等因素影响,雨水径流引发的问题尤为突出。为实现坡地雨水集蓄质与量之间的平衡,通过SWMM软件构建简易模型,定义雨水径流净化设施面积与场地总面积的比值为建设强度,得到不同坡度下典型雨水径流净化设施——下凹绿地的使用效益结果,经回归分析证明各效益与建设强度存在线性关系。同时,通过行业内专家的问卷调查为雨水径流净化设施的综合效益评分,经定性与定量分析得出:山地村落雨水径流净化设施的最适建设强度区间分别为7%~9%,为山地村落雨水集蓄系统的建设提供理论依据。

关键词：山地村落雨水径流净化设施调蓄利用建设强度

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成都市住宅用地建设强度分区方法初探

规划师 2007年第10期23卷 29-31页

作者：姚亚辉成都市规划设计研究院规划五所

成都市住宅用地建设强度分区规划通过人口总量分析住宅建筑总量,确定全市住宅用地平均容积率;根据住宅用地所处区位进行分区、分级,使地块容积率与地块基础设施条件相关;在提高容积率的同时,降低住宅建筑密度,保护居住区的自然环境,形... 详细信息

成都市住宅用地建设强度分区规划通过人口总量分析住宅建筑总量,确定全市住宅用地平均容积率;根据住宅用地所处区位进行分区、分级,使地块容积率与地块基础设施条件相关;在提高容积率的同时,降低住宅建筑密度,保护居住区的自然环境,形成层次分明、疏密有致的城市形态。

关键词：建设强度人口容量容积率

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绿地与居住用地建设强度分布相关性研究——以南京中心城区为例

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建材与装饰 2020年第5期 125-126页

作者：朱悦华太原市城乡规划设计研究院

以南京市中心城区居住用地和绿地为研究对象,通过偏相关分析的方法研究公园绿地、防护绿地、广场绿地和郊野绿地与居住用地建设强度的相关性,并且根据分析结果,探讨不同类型绿地对居住用地建设强度影响的内在机制。

关键词：绿地居住用地建设强度南京中心城区

城郊土地开发模式与建设强度优化解析——以杭州市城西塘北地区为例

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城郊土地开发模式与建设强度优化解析——以杭州市城西塘北地区为...

超大城市建设强度引导方法研究——以北京市为例

规划创新——2010中国城市规划年会

作者：郑芳饶传坤浙江大学建筑工程学院

城市近郊地域空间承载了居住郊区化,同时也面临高校外迁机遇,这些地域的开发建设需要处理好居住、科研、商业及大学几者的互动联系以促进地区发展。本文以杭州城西塘北地区为例,分析杭州城西大学城郊化和居住城郊化的城市空间格局演变过... 详细信息

城市近郊地域空间承载了居住郊区化,同时也面临高校外迁机遇,这些地域的开发建设需要处理好居住、科研、商业及大学几者的互动联系以促进地区发展。本文以杭州城西塘北地区为例,分析杭州城西大学城郊化和居住城郊化的城市空间格局演变过程,探讨了大学校园与周边地区的发展互动机制,选取典型地块采用数理模型、空间容量分析、开发形态模拟等方法对各类开发模式下的建设强度进行测算,得出以经济容积率和极限容积率等为基础测算推导的"适宜容积率"。针对城郊大学校区与周边地区的开发提供多种建筑形态、城市功能不同的规划方案,最终综合各类因素得出优化开发方案,提供的建议指标有利于核定土地开发强度,可用于引导城市中心区周边土地开发和评估市政项目规划方案。

关键词：城郊化土地开发建设强度容积率杭州

来源： cnki会议评论

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超大城市建设强度引导方法研究——以北京市为例

武汉市城市建设用地强度管控实证研究与动态优化

2020/2021中国城市规划年会暨2021中国城市规划学术季

作者：路青游鸿宁静许立言王崇烈北京大学城市与环境学院北京市城市规划设计研究院北京大学建筑与景观设计学院

践行生态文明建设,实现国土空间资源全域管控,我国各地陆续完成国土空间规划编制的工作阶段性成果。以北京为代表的我国超大城市,率先完成了总体规划和分区规划的编制工作。在规划编制过程中,城市建设强度分配方面暴露出在跨尺度、多层... 详细信息

践行生态文明建设,实现国土空间资源全域管控,我国各地陆续完成国土空间规划编制的工作阶段性成果。以北京为代表的我国超大城市,率先完成了总体规划和分区规划的编制工作。在规划编制过程中,城市建设强度分配方面暴露出在跨尺度、多层级上缺失有效衔接引导方法的问题。在对北京建设强度引导问题充分解析的基础上,总结计划经济和市场经济模式下的强度指引的基本思路,借鉴国内外超大城市的强度分区经验,回归到城市地理学研究中经典的"竞租"和多中心问题,构建适用于北京的建设强度指引框架。结合北京现状和规划两大类的多元数据,进行多情景模拟,通过多方案比选,形成全市建设强度的分配结果。最终结果整合为北京市全市建设强度引导图和全市分圈层、分用地类型建设强度指引表,作为后续控制性详细规划编制过程中的重要参考。

关键词：超大城市北京市控制性详细规划建设强度容积率城市更新

来源： cnki会议评论

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城市规划学刊 2012年第3期 96-101页

作者：黄宁徐志红徐莎莎武汉市规划研究院

为规范城市用地建设强度管理,武汉市自2006年起开展用地建设强度研究工作,2008年完成并制定相关政策试行。随着城市建设步伐加快,政策执行过程中显现出若干问题和矛盾,2010年着手进行反思、评价及优化调整。在阐释原强度研究思路和管理... 详细信息

为规范城市用地建设强度管理,武汉市自2006年起开展用地建设强度研究工作,2008年完成并制定相关政策试行。随着城市建设步伐加快,政策执行过程中显现出若干问题和矛盾,2010年着手进行反思、评价及优化调整。在阐释原强度研究思路和管理政策的基础上,对其实施效果进行了总结评价,提出动态优化的方法、结论和措施,形成新一轮管理文件,更好地应对城市建设和规划管理需求

关键词：建设强度基准容积率分区区划动态优化调整