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关于差价换房的几点思考

城市 1996年第4期 38-40页

作者：晓晨

随着我国改革开放的深入发展及住房制度改革和住房商品化的进程,城市住房的产权归属出现了多元化的格局。在我国的各城市中,房地产市场发展迅速,群众的居住条件得到很大的改善。但在各地的换房市场上,依然是人头攒动,热闹非凡。由于种... 详细信息

随着我国改革开放的深入发展及住房制度改革和住房商品化的进程,城市住房的产权归属出现了多元化的格局。在我国的各城市中,房地产市场发展迅速,群众的居住条件得到很大的改善。但在各地的换房市场上,依然是人头攒动,热闹非凡。由于种种原因,住房的使用矛盾仍很尖锐。如上班路远。

关键词：差价换房住房商品化房地产市场社会效益住房制度改革改善居住条件城市经济房屋的使用功能天津市使用价

上海市物价局关于规范本市差价换房价格行为的暂行办法

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中国建设信息化 1998年第6期 42-43页

第一条为规范本市差价换房过程中的价格行为,保护当事人的合法权益,以鼓励市民通过差价换房的途径改善居住条件,活跃房地产二、三级市场,依据《上海市价格管理条例》、市政府沪府办发(1994)19号《上海市经纪人管理暂行规定》、国家计... 详细信息

第一条为规范本市差价换房过程中的价格行为,保护当事人的合法权益,以鼓励市民通过差价换房的途径改善居住条件,活跃房地产二、三级市场,依据《上海市价格管理条例》、市政府沪府办发(1994)19号《上海市经纪人管理暂行规定》、国家计委价格(1994)1714号《城市房产交易价格管理暂行办法》以及其它相关规定,制定本办法。

关键词：上海市住房物价局差价换房暂行办法

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规范差价换房促进市场发展

上海房地 1998年第3期 22-23页

作者：朱志荣李睿

房屋使用权或所有权的交换是房屋的易主行为,属于房垦买卖的一种衍生。为了弥补换房双方因地段、面积、设备、朝向、结构等客观因素的差异,用经济补偿的形式,使换房双方在价值上保持平衡,或将房屋使用权、所有权转让取得的货币,再购买房... 详细信息

房屋使用权或所有权的交换是房屋的易主行为,属于房垦买卖的一种衍生。为了弥补换房双方因地段、面积、设备、朝向、结构等客观因素的差异,用经济补偿的形式,使换房双方在价值上保持平衡,或将房屋使用权、所有权转让取得的货币,再购买房屋,这就形成了一种新的住房交换方式,即差价换房。一、差价换房的可行性住宅是一种特殊商品。

关键词：差价换房使用权所有权转让市场发展房屋经济补偿产权房客观因素房地产业三级市场

从差价换房的市场前景看加快公房出售的必要性

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上海房地 1999年第6期 26-27页

作者：侯昆卢显奎

随着房地产三级市场的发展,用自己居住的旧房,加上已有的储蓄和借贷资金,通过差价换房这种形式.解决自己的住房问题,已逐渐成为许多工薪阶层人士改善居住条件的首选办法。但是,随着公房租金的不断提高,差价换房市场将逐步萎缩以至消失... 详细信息

随着房地产三级市场的发展,用自己居住的旧房,加上已有的储蓄和借贷资金,通过差价换房这种形式.解决自己的住房问题,已逐渐成为许多工薪阶层人士改善居住条件的首选办法。但是,随着公房租金的不断提高,差价换房市场将逐步萎缩以至消失。本文将从公有住房提租对公房使用权价值的影响这一角度,来讨论差价换房的市场前景和加快公房出售的必要性。

关键词：差价换房使用权公房出售市场前景三级市场公房租金必要性居住条件出售公房房地产