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深泽深化“标准地+承诺制”改革

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长江三角洲地区工业地价形成的内在机理与博弈分析

河北日报

作者：董昌张鑫宇

河北日报讯（记者董昌通讯员张鑫宇）近日，深泽经济开发区的石家庄龙泽制药股份有限公司，5条全自动生产线高速运转，近百名技术工人正在全力以赴赶订单。“县里帮咱解决了原料药车间项目环评批复问题，还协调天然气企业降低用气价格... 详细信息

河北日报讯（记者董昌通讯员张鑫宇）近日，深泽经济开发区的石家庄龙泽制药股份有限公司，5条全自动生产线高速运转，近百名技术工人正在全力以赴赶订单。“县里帮咱解决了原料药车间项目环评批复问题，还协调天然气企业降低用气价格，才有了今天的满负荷生产。”该公司行政......

关键词：经济开发区工业用地出让价格承诺制

来源： cnki报纸评论

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cnki报纸

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中国土地科学 2005年第3期19卷 44-48页

作者：秦兴龙章波黄贤金濮励杰南京大学城市与资源学系江苏南京210093

研究目的:针对长江三角洲地区工业地价之间的压价恶性竞争,通过建立实证模型阐述工业地价形成的内在机理和城市间的博弈过程,为促进该区域间的合理博弈和协作提供参考。研究方法:Delphi法,相关分析方法。研究结果:分析了工业地价形成的... 详细信息

研究目的:针对长江三角洲地区工业地价之间的压价恶性竞争,通过建立实证模型阐述工业地价形成的内在机理和城市间的博弈过程,为促进该区域间的合理博弈和协作提供参考。研究方法:Delphi法,相关分析方法。研究结果:分析了工业地价形成的内在机理,并且构建了最优地价模型。研究结论:当前经济发展水平、城市路网密度、城镇居民可支配收入、协议出让土地面积所占比例是影响长江三角洲地区城市工业地价形成的主要因素,并对工业地价形成的作用程度不同。推进工业用地市场化、建立信息公开制度、制定跨区域的国土规划、完善土地管理制度、构建新型土地税收体系是推进长三角地区从非理性博弈过渡到理性博弈的有效途径。

关键词：长江三角洲地区工业用地出让价格博弈分析实证模型

工业用地利用效率演化过程及影响因素研究——以浙江省嘉善县为例

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工业用地利用效率演化过程及影响因素研究——以浙江省嘉善县为例

作者：葛家玮浙江工业大学

学位级别：硕士

改革开放近40年的高速工业化进程,中国的工业发展整体上进入了工业化的中后期,但是工业发展还都处于一种粗放型模式。从存量上看,工业用地占城市用地比例依旧在20%左右;从供应量上看,工业用地供应量依旧强劲;从利用水平看,全国整体的地... 详细信息

改革开放近40年的高速工业化进程,中国的工业发展整体上进入了工业化的中后期,但是工业发展还都处于一种粗放型模式。从存量上看,工业用地占城市用地比例依旧在20%左右;从供应量上看,工业用地供应量依旧强劲;从利用水平看,全国整体的地均工业产值与发达国家依旧存在差距。尽管政府为了促进工业用地利用效率的提高出台了许多调控政策,但政策的有效性有待考证。为了探究工业用地利用效率现状,本文以嘉善县为例,进行实证分析。首先,构建投入导向的DEA模型,对嘉善县8个乡镇1999-2016年的工业用地利用综合效率进行测算,并将综合效率分解为纯技术效率与规模效率进行静态分析与评价;其次,通过Malmquist指数以及Moran’s I指数对嘉善县各乡镇工业用地利用效率进行时间和空间上的动态分析;然后,通过空间计量模型探究工业用地利用综合效率的影响因素;最后基于实证结果,提出促进工业用地利用效率提高的政策建议。本文的研究结论有:(1)在嘉善县各乡镇中,陶庄镇的整体工业用地利用效率最高,相对于其他乡镇来说,它处于配置最优状态,其次从高到低依次为干窑镇,姚庄镇,县城,天凝镇,大云镇,西塘镇,惠民街道。(2)从工业用地利用效率的时间发展演变趋势看,嘉善县整体的工业用地利用效率呈现增长的趋势,这主要得益于技术的进步与技术效率的提高。(3)在嘉善县各乡镇中工业用地利用效率增长率最大的是姚庄镇,除此之外还有4个乡镇的工业用地利用效率呈现增长趋势,分别为惠民街道、大云镇、西塘镇以及干窑镇,陶庄镇的工业用地利用效率较为稳定,而县城和天凝镇的工业用地利用效率有下降的趋势。(4)嘉善县各乡镇的工业用地利用综合效率呈现出显著的正向空间相关性,并且各乡镇之间的空间相关性近几年在不断加强,空间集聚主要呈现为低低集聚和高高集聚,其中低低集聚区域主要在嘉善县南部的大云镇以及惠民街道,高高集聚区域主要在嘉善县北部的西塘镇、姚庄镇以及干窑镇。(5)工业用地供应量、工业用地出让价格、产业结构、企业创新对工业用地利用效率影响显著,其中,工业用地供应量对工业用地利用效率的影响是负向的,工业用地出让价格、产业结构和企业创新对工业用地利用效率的影响是正向的;相邻乡镇的工业用地利用效率对本乡镇的工业用地利用效率也存在显著的正向影响。

关键词：工业用地利用效率数据包络分析(DEA) 空间计量模型工业用地出让价格

我国工业用地出让若干问题研究——以江苏省扬中市为例

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我国工业用地出让若干问题研究——以江苏省扬中市为例

作者：黄羽南京师范大学

学位级别：硕士

随着工业化和城市化的快速发展,城市建设用地日益扩张导致耕地数量大幅减少,严重威胁我国的粮食安全。而工业用地是城市建设用地中的重要组成部分,工业用地的利用合理与否直接关系到地区和城市的发展。长期以来我国工业用地存在出让价... 详细信息

随着工业化和城市化的快速发展,城市建设用地日益扩张导致耕地数量大幅减少,严重威胁我国的粮食安全。而工业用地是城市建设用地中的重要组成部分,工业用地的利用合理与否直接关系到地区和城市的发展。长期以来我国工业用地存在出让价格低、利用效率低下等问题,严重影响我国土地市场的有序健康发展。因此,提高工业用地的利用效率,加强对工业用地出让的管理,完善工业用地的市场配置机制,对推动城市的可持续发展,既具有战略意义又具有现实意义。本文在介绍了工业用地出让相关定义和理论的基础上,以扬中市为例,通过对扬中市的工业用地利用情况、工业用地出让价格以及影响机制分析和扬中市与国内外工业用地利用情况的对比分析,总结出当前扬中市工业用地出让存在的若干问题,并指出工业用地实行低价出让的根本原因,然后针对问题,从国家层面和地方层面提出了一些对策措施,并且提出了工业性投资增长和集约利用的预测方法具体测算工业用地需求量和引入“住宅与工业地价比值”,测算工业用地出让价格。研究得出了以下主要结论：(1)当前扬中市工业用地出让的主要问题是价格普遍偏低、利用效率低下、工业用地占建设用地比例高;(2)2013年扬中市工业用地供应量应控制在47公顷以内;(3)在市场机制作用下,扬中市市区、开发区、新坝镇、油坊镇、八桥镇和西来桥镇工业用地的出让价格分别为1357元／平方米、795元／平方米、640元／平方米、432元／平方米、393元／平方米和373元／平方米。

关键词：工业用地出让扬中市工业用地供应量工业用地出让价格

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市县动态

浙江国土资源 2011年第7期 61-64页

临安市国土资源巡查"触觉"更灵敏春夏季是农村建房高峰期,总有一些人无视法规闯"红线",占用耕地、未经审批私自建房。近日从临安市国土资源局於潜国土资源中心所获悉,往年这个时候,该所都会接到不少有关违章违规违法建房的举报电话,而今... 详细信息

临安市国土资源巡查"触觉"更灵敏春夏季是农村建房高峰期,总有一些人无视法规闯"红线",占用耕地、未经审批私自建房。近日从临安市国土资源局於潜国土资源中心所获悉,往年这个时候,该所都会接到不少有关违章违规违法建房的举报电话,而今年4月以来,这样的电话明显少了很多。据了解,今年该所多了一支队伍——国土资源巡查队於潜片

关键词：国土资源管理违法建设民主评议行风细节化民主评定违法用地工业用地出让价格节约集约用地诸暨市国土资源局国土厅

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土地调控反腐风暴

检察风云 2006年第22期 69-71页

作者：颜彦金言

『劳动是财富之母,土地是财富之母』,中国的『财富之母』状况如何?卖地挣钱,在卖地的过程中自己捞钱,贪官绝不会放弃这个发财的机会。当然,法律也不会放过贪官。

关键词：土地局调控调节控制土地整理中心国土资源工业用地出让价格有偿使用费新增建设用地低压(气象) 风暴反腐

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政策要闻

现代焊接 2006年第12期 61-62页

加强知识产权保护维护展会秩序商务部副部长马秀红近日说,随着我国经济快速健康稳定发展,中国会展经济也得到了长足地进步和繁荣,并成为国民经济发展的重要推动力量。其中值得我们注意的是,当前知识产权保护对于维护展会的健康秩序,保... 详细信息

加强知识产权保护维护展会秩序商务部副部长马秀红近日说,随着我国经济快速健康稳定发展,中国会展经济也得到了长足地进步和繁荣,并成为国民经济发展的重要推动力量。其中值得我们注意的是,当前知识产权保护对于维护展会的健康秩序,保障展会的可持续国土部急查工业用地价格为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》,摸清全国工业用地出让价格情况,国土资源部近日发出通知,要求各地国土部门调查“近期工业用地出让价格及构成情况”、“新增工业用地出让典型案例情况”,以及“城镇基准地价”等情况。主要是对工业用地出让价格进行调查。通知强调,此次不但要调查开发区占地规模和开发程度,还要更多侧重于对地价的调查。国土资源部负责人表示,土地出让金和工业用地是本轮土地调控最核心的两个内容。具体包括:平均征地补偿费、相关税费、平均前期开发成本、平均成交地价、协议出让最低价、工业基准地价以及平均租金水平等。未来西部大开发的八项重点任务发展起着越来越重要的作用。展会一般时间短,企业和产品集中,流动性强,使得展会的知识产权侵权往往呈现数量多、涉及企业面广、处理复杂等特点。今年商务部计划在全国主要大中城市设立50个举报投诉服务中心。截至8月28日,举...

关键词：企业所得税法中华人民共和国所得税中国税种工业用地出让价格三资企业外资企业洋行纳税人西部大开发国土资源部举报投诉土地调控

让有限的土地发挥最大效益——浙江省集约利用土地综述

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今日浙江 2004年第22期 23-25页

作者：金国娟本刊记者

“绍兴县集约利用土地十法”,“诸暨市无土地招商”……近来关于我省各地积极盘活土地存量,提高土地利用率的做法引起了中央领导和各级媒体的高度关注。调整产业结构,提高投资强度,成为浙江各地突破土地资源瓶颈,续写经济持续高速发展... 详细信息

“绍兴县集约利用土地十法”,“诸暨市无土地招商”……近来关于我省各地积极盘活土地存量,提高土地利用率的做法引起了中央领导和各级媒体的高度关注。调整产业结构,提高投资强度,成为浙江各地突破土地资源瓶颈,续写经济持续高速发展篇章的神来之笔。浙江,经济总量全国第四,但（共3页)

关键词：集约利用土地工业用地出让价格耕地耕种用地农业用地建设项目用地最大效益浙江省

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土地出让价格对城镇居民福利的影响研究

土地出让价格对城镇居民福利的影响研究