检索结果-南通市图书馆

作者：张劼苏州大学

学位级别：硕士

改革开放以来,中国的城镇化取得了巨大成就,城市发展进入一个全面推进的阶段,各地相继开始规划建设新城。随着新城城镇人口集聚,城镇发展空间拓展,新城的居住用地的开发成为了热点。虽然党的十八大明确提出了以人为本的“新型城镇化”... 详细信息

改革开放以来,中国的城镇化取得了巨大成就,城市发展进入一个全面推进的阶段,各地相继开始规划建设新城。随着新城城镇人口集聚,城镇发展空间拓展,新城的居住用地的开发成为了热点。虽然党的十八大明确提出了以人为本的“新型城镇化”理论以指导中国城镇化的推进,但是各地新城开发过程中对居住用地的开发仍然面临着相当大的困难和挑战。新城居住用地开发问题的研究将有助于促进新城经济快速发展,维护新城社会和谐稳定。本文在新型城镇化背景下,以太仓港城为例,从发展规模、空间布局、购房人群结构和住房市场等方面阐述了港城居住用地开发的现状和遇到的问题;从居住用地供求关系、港城区位因素、动迁安置情况和城市发展资源分配等方面分析了港城居住用地问题的成因;进而从“精准定位,规划相随”、“协同发展,统筹开发”、“科学引导,创新发展”等角度探讨了新城开发过程中居住用地问题的对策研究,旨在为新城居住用地开发和管理提供一定的理论依据,为优化住房市场调控政策的制定、推进城镇住房公平性问题的研究和国家新型城镇化战略的落实提供帮助。

关键词：新型城镇化新城居住用地

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非首都功能疏解下北京市居住用地布局研究

非首都功能疏解下北京市居住用地布局研究

作者：刘张欣首都经济贸易大学

学位级别：硕士

有序疏解非首都功能,控制人口规模是解决北京市“城市病”的关键环节,也是推动京津冀协同发展进程的战略核心。人口疏解必然带动居住用地布局的调整,因此,从非首都功能疏解角度分析北京市居住用地空间布局显得十分重要。本文在概括总结... 详细信息

有序疏解非首都功能,控制人口规模是解决北京市“城市病”的关键环节,也是推动京津冀协同发展进程的战略核心。人口疏解必然带动居住用地布局的调整,因此,从非首都功能疏解角度分析北京市居住用地空间布局显得十分重要。本文在概括总结非首都功能疏解内涵及意义、城市居住功能及其布局理论以及城市居住用地区位选择理论的基础上,通过运用GIS作为数据分析平台,研究分析北京市居住用地空间分布现状及影响因素,从定性与定量两个角度对北京市居住用地空间布局进行分析,提出北京市居住用地布局管控的政策建议:首先,通过分析国外学者关于居住功能疏解、居住用地布局以及空间分布的研究成果发现,大多是从产业转移、人口疏解两个维度为切入点。在对国内外学术研究成果进行比较的基础上,指出国内学者在此方面学术研究相对滞后,并且,由于北京市具体情况的特殊性,国内学术界尚且处于探索阶段,缺乏相应的计量模型,这就为本文的研究提供了契机。同时,简要阐述非首都功能疏解相关概念、居住功能疏解、居住用地布局研究理论作为本文的理论基础。其次,重点探索北京市居住用地布局的现状。本文在进行分析的过程中,一方面对北京市居住用地空间布局的性质进行判断,另一方面,借助GIS对北京市居住用地分布现状进行研究,以此为出发点构建北京市居住用地空间分布结构模型进行分析。分析发现:(1)当前北京市居住用地空间分布不均匀,城市核心区域的密度显著高于周边区域;(2)北京市居住用地布局不合理,导致城市土地开发强度差距明显,土地资源浪费严重;(3)北京市居住用地布局在某种程度上受到公共资源配套设施、人文观念、交通网络等因素的影响,加剧了居住用地空间布局的不合理性。再次,从自然环境、社会经济、城市发展规划、交通网络体系建设、人文观念、部委机关布局等维度进行研究,并总结出影响北京市居住用地空间布局的相关影响因素。同时,根据城市可持续健康发展的目标要求,对北京市居住用地管控优化提出建议:(1)北京市的居住用地管控措施应结合城市现有布局进行分散集中发展;(2)完善北京市道路交通网络系统与基础设施建设,着重发展公共交通;(3)城市规划需要政策措施的引导和推动实施,以强化其作用。

关键词：非首都功能疏解居住用地居住功能空间分布

基于住区碳源碳汇分析的北京居住用地控规低碳指标研究

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基于住区碳源碳汇分析的北京居住用地控规低碳指标研究

作者：李启迪北京工业大学

学位级别：硕士

气候变化使人类生存环境遭受到巨大威胁,建设低碳城市成为各国家及地区的发展方向。然而我国对于低碳发展的研究多集中在宏观层面,缺乏行之有效的管制手段来引导低碳目标的分解和落实。居住用地作为城市的重要组成部分之一,聚集了大量人... 详细信息

气候变化使人类生存环境遭受到巨大威胁,建设低碳城市成为各国家及地区的发展方向。然而我国对于低碳发展的研究多集中在宏观层面,缺乏行之有效的管制手段来引导低碳目标的分解和落实。居住用地作为城市的重要组成部分之一,聚集了大量人口,其碳排放水平与整个城市的碳排放具有紧密联系。因此,实现居住用地的低碳开发建设,将为城市的低碳发展做出巨大贡献。目前,作为我国城市规划体系中具有核心地位的控制性详细规划(以下简称“控规”),在对住区低碳开发的管控方面十分薄弱,其管控内容多集中在物质空间层面。因此,在低碳发展的大背景下,针对居住用地的控规进行完善和更新,探讨其低碳指标的构建,对于引导低碳发展具有重大意义。基于住区的碳源碳汇视角,构建了“住区低碳目标——住区减碳路径——空间影响要素——控规低碳指标”的逻辑框架。首先,对北京8个典型住区的居民碳排放情况进行了调研,通过统计学相关分析方法分析了住区空间性要素和非空间性要素对住区碳排放的影响,对其进行整合归类,再结合对住区碳汇的分析,从减源增汇的角度探讨了实现住区低碳建设的具体路径,主要涉及到土地利用、建筑建造及设计、道路交通、能源与资源使用、绿地环境五个方面。再分别针对这五个方面讨论具体管控要素,将其提炼转化为相关低碳指标。最后再结合对相关低碳住区案例和国内外建设(评价)标准的分析,运用归纳演绎的逻辑方法,构建了居住用地控规低碳指标体系,以期对居住地块开发进行低碳方面的约束,从而推动住区低碳建设,为生态文明建设背景下的城市低碳发展研究作出贡献。

关键词：低碳住区控制性详细规划碳源碳汇居住用地指标体系

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连云港市城市居住用地布局研究

连云港市城市居住用地布局研究

作者：魏友谊苏州大学

学位级别：硕士

连云港市居住用地在城市建设用地中占有很大的比重,居住用地的布局发展对城市空间组织结构的影响巨大。改革开放以来,连云港市社会经济发展迅速,人民生活水平不断提高,外来人口也大量增加。连云港市居民改善居住条件的需求与外来人口的... 详细信息

连云港市居住用地在城市建设用地中占有很大的比重,居住用地的布局发展对城市空间组织结构的影响巨大。改革开放以来,连云港市社会经济发展迅速,人民生活水平不断提高,外来人口也大量增加。连云港市居民改善居住条件的需求与外来人口的住房需求,对连云港市住宅与居住用地有着巨大的需求。同时,连云港市土地资源紧缺与日益增长的居住用地需求形成巨大矛盾。因此,在城市建设发展与资源条件约束背景下,连云港市居住用地布局也应不断做出相应的调整和安排。本文运用“从理论指导实践,到实践总结理论”的辨正唯物主义思想作为研究的方法论,以“找出问题、分析问题、解决问题”为文章的基本思路,采用了文献查阅、比较归纳、综合分析的研究方法,对连云港市居住用地布局的问题展开系统的研究。首先,通过阐述国内、外城市,尤其是近、现代西方城市居住发展变化客观规律及其经典理论,具有倾向性地预测出城市住区未来发展之路应该是多中心、多组团、网络式的分散模式。其次,调查并整理出连云港居住用地布局现状,对其布局特点做出评价,并指出存在的问题。接着,提出了连云港市未来居住用地布局的主要影响因素有国家政策、社会经济发展水平、城市相关规划、土地资源制约、景观及文化传统以及交通方式等,通过研究确定其影响范围,从中探索连云港市未来居住用地布局的发展方向。最后,连云港市居住用地布局的改善,提出建议和措施。

关键词：城市居住用地布局研究

影响居住用地拍卖起始价的特征因素及其城际差异研究

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影响居住用地拍卖起始价的特征因素及其城际差异研究

作者：娄伟杨江西财经大学

学位级别：硕士

近年来,随着我国土地使用权制度不断的改革和完善以及城镇化建设的持续深入,城市内土地资源的需求不断增加,各经营性用地价格持续攀升。因此,如何对经营性用地进行合理定价显得尤为重要。众多学者认为土地价格是各种特征价格的集合,包... 详细信息

近年来,随着我国土地使用权制度不断的改革和完善以及城镇化建设的持续深入,城市内土地资源的需求不断增加,各经营性用地价格持续攀升。因此,如何对经营性用地进行合理定价显得尤为重要。众多学者认为土地价格是各种特征价格的集合,包括宗地特征、邻里特征、区位特征、其他特征所共同组合而成。这些特征因素的差异导致了土地价格的不同。本文首先整理和归纳了影响土地价格的各种因素,对各种特征变量如何影响土地价格的进行了综述。进而介绍了土地价格的相关理论,从理论上分析了土地价格的构成及其本质。然后介绍特征价格法,概述了其发展轨迹、理论基础、构建的函数形式以及适用于研究土地价格的假定条件。整理杭州市、南昌市、九江市中心城区居住用地成交数据,结合当地实际情况确定各城市居住用地拍卖起始价的特征变量,并且对影响拍卖起始价的各个特征变量进行识别和量化。通过对比分析,确定了城市的特征价格模型。最后利用Eviews7.0进行回归分析,确定各个特征变量的系数,进而探究了相同政府在不同时期、不同政府在相同时期的居住用地拍卖起始价特征因素的差异。本文在众多学者研究的基础上,运用特征价格法对杭州市、南昌市、九江市中心城区构建居住用地拍卖起始价特征价格模型,探究了不同城市影响居住用地拍卖起始价时特征因素是否有差异。同时,分别构建了杭州市、南昌市、九江市中心城区不同时期的居住用地拍卖起始价特征价格模型,探究在不同时期内影响居住用地拍卖起始价定价特征因素是否发生变化。通过Eviews7.0软件来运行特征价格模型。主要结论有:影响居住用地拍卖起始价特征因素存在城际差异。这种差异主要体现在以下几点:(1)影响杭州市中心城区居住用地拍卖起始价的特征因素数量有16个,南昌市有18个,九江市有16个;(2)相同特征因素对不同城市居住用地拍卖起始价影响程度是有差异的,如区域中心影响度对杭州市居住用地拍卖起始价影响程度为0.526%,南昌市为0.200%,九江市为0.115%。

关键词：居住用地起拍价特征因素特征价格模型城际差异

大城市居住用地空间分布研究——以武汉市为例

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大城市居住用地空间分布研究——以武汉市为例

作者：阮晶晶华中科技大学

学位级别：硕士

目前我国大规模的住宅开发已经对城市结构和城市形态产生了巨大的影响。31个特大城市的用地增长弹性系数达到2.29,大城市规模迅速扩展。为避免大城市的无序蔓延,本世纪以来,国务院各部委出台了一系列的住房政策,希望能够解决日益严重的... 详细信息

目前我国大规模的住宅开发已经对城市结构和城市形态产生了巨大的影响。31个特大城市的用地增长弹性系数达到2.29,大城市规模迅速扩展。为避免大城市的无序蔓延,本世纪以来,国务院各部委出台了一系列的住房政策,希望能够解决日益严重的居住拥挤、居住环境质量差、住房价格居高不下等问题。在当今社会、经济、制度、建设的新形势下,本文分析大城市居住用地空间分布及演变历程,提炼大城市市场经济下居住区位选择的影响因素,基于从经济学的视角,应用区位选择理论分析居住用地空间分布演化的动力机制,从本质上探讨居住用地空间分布演化的主要作用力,结合其演变历程,探讨其演变趋势。再结合城市空间组织理论和新形势的特点,提出大城市居住用地空间分布的规划对策。最后以武汉市为例,进行理论的实证研究,并探讨其未来居住空间发展趋势和规划对策。为大城市的居住用地空间布局规划献计献策。本课题研究显示:在当今的房地政策下,市场力量已经在居住区位资源的配置中发挥重要作用,用地区位、产业布局、基础设施完善程度、环境优劣等都会从各种方面影响居住用地的空间分布。居住用地的空间分布规划应在考虑以上影响因素的情况下,从旧城中心区改造、中心城区重组、都市外围新区扩展三方面进行大城市居住用地空间分布体系建构,构建符合新形势居住用地空间发展规律的大城市居住圈。

关键词：大城市武汉市居住用地空间分布

呼和浩特市中心城区居住用地时空演变及其调控研究

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呼和浩特市中心城区居住用地时空演变及其调控研究

作者：王亚丰内蒙古师范大学

学位级别：硕士

居住是人类生存和发展最基本的物质生活基础。《雅典宪章》中指出“居住是城市的第一活动”,居住用地质量的好坏会直接影响到城市的可持续发展。因此,深入研究居住用地的历史演变过程,优化布局城市居住用地,对促进城市健康、有序发展具... 详细信息

居住是人类生存和发展最基本的物质生活基础。《雅典宪章》中指出“居住是城市的第一活动”,居住用地质量的好坏会直接影响到城市的可持续发展。因此,深入研究居住用地的历史演变过程,优化布局城市居住用地,对促进城市健康、有序发展具有重要作用,对呼和浩特市未来总体规划以及政策导向提供一定的参考。本文以呼和浩特市中心城区居住用地为研究对象,在分析呼和浩特城市发展历程及其居住用地历史演变的基础上,采用RS技术和GIS空间分析方法,对居住用地扩展的时空特征、形态演变、扩展模式及其用地适宜性与发展规模进行评价与预测研究,据此提出居住用地发展演变中的问题及其优化布局措施。主要结论如下:(1)呼和浩特市的发展历程:明清时期是由平民居住的归化城和以军事驻扎为主的绥远城组成;明国时期,形成了归化城、绥远城、火车站构成的品字城市结构;建国初期,呼和浩特进入了大规模的经济建设时期,经济快速发展,两城融为一体;改革开放时期,经济又一次快速发展,各类开发区相继建设,集约效果显著,规模进一步加大。(2)呼和浩特市居住用地扩展的时空特征:1999-2014年,中心城区居住用地面积持续增加,居住用地的年均增长速度超过城市用地的年均增长速率,居住用地处于快速增长的态势;从四辖区居住用地的发展来看,其居住用地面积亦处于增长状态,在增长速率层面,赛罕区和回民区呈现先增加后减慢的过程,而新城区和玉泉区则是相反的先减慢后加快的过程。(3)呼和浩特市居住用地的空间形态演变特征:居住用地的密集程度整体上呈现空间分散布局的态势,其高密度地区主要分布在中心城区的玉泉区云中路周边和成吉思汗大街周边。居住用地的圈层分布是随着距离市中心距离的增加,居住用地面积均呈先增长后降低的趋势。居住用地各方位的空间分布在1999-2014年居住用地主要在东北方分布,而且随时间推移,南部地区居住用地逐渐增加。居住用地重心偏移的角度在1999-2007年,居住用地向西南方向偏移,与正东方夹角155度;在2007-2014年,居住用地重心向东北方向偏移,与正东方夹角为5度。(4)呼和浩特市居住用地的扩展模式:1999-2007年,居住用地呈现“同心圆+多中心组团”的扩张模式;2007-2014年,居住用地以“同心圆+十字轴”的模式进行扩张。(5)居住用地的适宜性评价:居住用地的适宜程度呈现圈层分布,由内而外适宜程度逐渐降低。适宜居住用地占中心城区居住用地的25.42%,较适宜的居住用地占中心城区居住用地的32.55%,一般适宜的居住用地占城市中心城区居住用地的27.44%,不适宜的居住用地占中心城区居住用地的14.59%。(6)城市规模预测:预测2020年呼和浩特市中心城区人口为230.53万人,2030年中心城区人口为283.91万人;增加城市建设用地面积不超过79.56km2,增加城市居住用地面积不超过19.30km2。(7)居住用地的优化布局:在居住用地空间调整上,保留居住用地面积占规划总居住用地的29.52%,调整居住用地占规划总居住用地的41.72%,新建居住用地面积占规划总居住用地的28.76%;在用地规模上,2030年规划中心城区建设面积325.77 km2,居住用地面积102.78km2,;居住用地以组团式布局,将居住用地结构分为主城区、南部新区、东河新区、火车站北部新区和机场新区居住组团。(8)居住用地优化措施包括:加强呼和浩特市东部特色新区南部现代产业园的规划管理;加快玉泉区南部城中村和新城区东北部棚户区的重点改造工作;完善改造后城中村和棚户区的路网系统,同时在回民区西北部人口分布密集等地区配置足够的公共设施;将原有的未利用的居住用地和住宅建筑作为商业、商务设施或养老设施等用地使用,以减少居住用地存量;在老城区改造时保护传统民居与建筑。

关键词：居住用地时空演变适宜性评价优化布局呼和浩特市

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职住平衡目标下北京市居住用地供给政策研究

职住平衡目标下北京市居住用地供给政策研究

作者：赵子薇首都经济贸易大学

学位级别：硕士

北京市作为首都,具有很强的人口聚集效应,尤其是中心城区聚集了大量就业人口,随着中心城区的土地供应潜力下降与住房价格持续走高,居住人口呈现郊区化趋势,导致人口与就业岗位愈发失衡,出现了交通拥堵等“大城市”病。为解决此问题,“... 详细信息

北京市作为首都,具有很强的人口聚集效应,尤其是中心城区聚集了大量就业人口,随着中心城区的土地供应潜力下降与住房价格持续走高,居住人口呈现郊区化趋势,导致人口与就业岗位愈发失衡,出现了交通拥堵等“大城市”病。为解决此问题,“职住平衡”首次作为北京城市总体规划目标被提出,未来北京将注重引导就业岗位和居住人口合理分布。因此,本论文试图对职住平衡目标下,北京市居住用地供应及其政策进行研究,并提出相应政策建议供决策者参考。本文首先着重分析了北京市各行政区的职住平衡程度及变化趋势,结合各区居住用地供给结构与供给来源,以及居住用地与产业用地近年的计划与实际供给情况,分析得出北京市职住分离加剧的原因主要是中心城区居住用地供给潜力不足、新城地区承接就业能力偏弱、区域规划发展重心不同以及租赁住房用地长期供应不足。其次对居住用地的供给需求量进行预测,分别按照城镇常住人口与就业人口的增长趋势,运用指标推算、指数平滑、以及线性回归分析等计量方法,预测新增居住用地需求量,并依此方法分析近年政府供给数量与结构的合理性。最后对职住平衡目标下,北京市居住用地供给政策优化提出如下建议:(1)建立“人地房联动”的居住用地供应机制;(2)多主体供应并探索多样化供地方式;(3)中心城区以盘活存量为核心,增加租赁用地供给,打造多元化住房租赁市场;(4)城市发展新区在保障居住用地供给充足的前提下,完善租购并举的住房供应体系,积极创新职住对接机制。

关键词：居住用地土地供给职住平衡政策建议

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成都市工业用地与居住用地合理比价关系研究

成都市工业用地与居住用地合理比价关系研究

作者：蒋佩玲四川师范大学

学位级别：硕士

近年来,随着我国经济社会的不断发展,土地资源的稀缺性问题日益突出,工业用地的利用面临越来越大的空间压力和环境压力。工业用地作为现代城市发展的主要生产要素,工业用地价格一直以来都受政府、企业以及消费者的关注。目前,我国大部... 详细信息

近年来,随着我国经济社会的不断发展,土地资源的稀缺性问题日益突出,工业用地的利用面临越来越大的空间压力和环境压力。工业用地作为现代城市发展的主要生产要素,工业用地价格一直以来都受政府、企业以及消费者的关注。目前,我国大部分地区尚处于工业化的中期至中后期,工业用地的利用水平普遍存在工业用地利用粗放、效率低下等问题。另外,住宅用地自进入市场领域流通后,市场化程度较高,价格迅速增长,与此同时,工业用地价格政策性强,市场化程度较居住用地低,价格明显偏低,导致工业用地价格水平与居住用地价格水平差异日益加大,以致二者缺乏合理的比价关系。在上述研究背景下,本研究首先对成都市工业用地与居住用地价格的现状进行分析,发现成都市工业用地价格存在普遍偏低的现象;其次分析工业用地价格的影响因素;第三,分别从效益角度以及成本角度出发,建立工业用地价格模型,探索成都市工业用地与居住用地合理比价关系。通过利用成都市2003年-2012年的面板数据,利用建立的数学模型,探索成都市的工业用地价格的形成机理。根据模型测算成都市工业用地价格,得出成都市工业用地价格与居住用地价格的比价关系,为政府决策提供参考,为国土管理部门宏观管理提供相关建议,为工业用地价格的合理确定和工业用地出让最低价标准的制定提供依据。本文的研究结论如下:(1)成都市工业用地与居住用地价格与几个主要的经济影响因素具有显著相关性。(2)通过对成都市2003年-2012年的工业用地与居住用地价格情况分析发现,成都市工业用地的价格基本上随着国家的经济发展呈稳步上升态势,但增长幅度并不大,10年涨幅仅为88元/平方米;居住用地价格则快速增长,10年涨幅在2782元/平方米,是工业用地涨幅的近28倍。(3)2003年-2012年成都市工业用地与居住用地平均实际比价为0.0998,这说明成都市居住用地价格是工业用地价格的10倍,工业用地价格明显偏低存在不合理性。(4)本文从效益角度以及成本角度分别测算到成都市工业用地与居住用地测算得到的合理平均比价为0.3128与0.1882,经过综合加权平均法,得到成都市工业用地与居住用地价格综合合理比价为0.2443。(5)据研究发现,成都市工业用地与居住用地的合理比价关系与实际比价具有一定的差异,进一步说明工业用地价格的不合理性,工业用地价格亟待提高。

关键词：工业用地居住用地合理比价

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南昌市居住用地地价动态监测与影响力的分析

南昌市居住用地地价动态监测与影响力的分析

作者：李猛江西农业大学

学位级别：硕士

自改革开放以来，随着我国经济的高速发展和人们生活水平的不断提高，人们对居住空间和居住环境的高质量要求的意识日益加强。近些年随着城镇化的不断发展，城市居住用地占城市用地的比例不断增加。2002年国家对土地的交易施行“招拍挂... 详细信息

自改革开放以来，随着我国经济的高速发展和人们生活水平的不断提高，人们对居住空间和居住环境的高质量要求的意识日益加强。近些年随着城镇化的不断发展，城市居住用地占城市用地的比例不断增加。2002年国家对土地的交易施行“招拍挂”的政策，并于2004年在全国范围内全面实施。可自此，居住用地的地价就一路高升，势不可挡。政府为了遏制地价的上涨相继出台了多个相关政策进行调控，可效果并不明显。居住用地地价高涨的影响力的影响因素成为了各界关注的热点问题。城市地价动态监测体系的建立与维护是我国国土、建设等政府部门高度重视的工作，因为城市地价动态监测这一体系可以科学合理的进行地价指标的测算并及时的把握地价动态和走势。所以本文对南昌市2008—2011年居住用地地价动态监测的体系进行了详细的介绍，并利用所测算的地价指标作为基础数据更真实可信。本文将南昌市居住用地的地价影响力分为地价水平值与地价增长率并结合国内外的研究文献从市场、经济和政策三大方面总结影响影响力的因素，因素包括：居住用房房价、居住用地市场交易状况、全市GDP、全市固定资产投入、国家政策和南昌市地方政策。本文首先利用定性分析法整体分析各个因素对地价水平值和地价增长率的影响程度，然后运用灰色关联度法分析居住用房房价、居住用地土地交易市场的状况、全市GDP、全市固定资产投入对南昌市居住用地地价水平值和地价增长率的影响，由于政策对地价的影响效果无法从数量或者质量上直接得到体现和反映，所以无法参与灰色关联度的计算，最终所得的结论是南昌市居住用地地价水平值影响程度以全市固定资产投入为主导，其次为全市GDP，然后是土地交易总面积，最后是房价。南昌市居住用地地价增长率影响程度以房价为主导，其次为土地交易总面积，然后是全市GDP，最后是全市固定资产投入。而通过对地价政策的分析可看出政策发挥效应需要一个时间，需要通过多种政策的叠加来达到效果，而且由于市场经济，宏观调控的原因，新政出台后是否可以获得预期的效果还待时间的检验。

关键词：居住用地城市地价动态监测地价影响力地价水平值地价增长率