检索结果-南通市图书馆

南头古城作为居住的场所基于深圳高密度居住形态演变与感知对比的视角

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时代建筑 2023年第4期 57-63页

作者：范悦陈珊张琼深圳大学建筑与城市规划学院

城市发展从增量时代走向存量时代,如何通过城市更新改善既有城市环境品质备受关注.南头古城通过城市更新,从一个典型的城中村转变为具有深圳特色的历史文化街区.既有研究多关注南头古城历史文化重塑、建筑风貌提升、功能业态提升、公共... 详细信息

城市发展从增量时代走向存量时代,如何通过城市更新改善既有城市环境品质备受关注.南头古城通过城市更新,从一个典型的城中村转变为具有深圳特色的历史文化街区.既有研究多关注南头古城历史文化重塑、建筑风貌提升、功能业态提升、公共空间升级等方面,而忽略了其作为居住场所的主体功能.文章试图梳理深圳高密度城市发展背景下居住形态演变,并在不同容积率住区居住感知对比基础上,对南头古城社区渐进式更新模式下产生的多元化居住形态与品质进行探讨.

关键词：南头古城居住的场所居住密度居住感知

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降低居住密度与治理城市拥堵的关联度

改革 2016年第4期 64-73页

作者：周建高天津社会科学院日本研究所天津300191

为治理城市交通拥堵,我国采取了诸多措施,但成效并不显著,重要原因是未从居住密度的视角提出针对性举措。拥堵的本质是人、车密度过大。比较发现,与国外因汽车社会发展出现城市中心人口密度下降现象不同,我国城市住宅集合化引致建成区... 详细信息

为治理城市交通拥堵,我国采取了诸多措施,但成效并不显著,重要原因是未从居住密度的视角提出针对性举措。拥堵的本质是人、车密度过大。比较发现,与国外因汽车社会发展出现城市中心人口密度下降现象不同,我国城市住宅集合化引致建成区居住极限密集,并且在机动车数量高速增长的最近十多年,部分地区土地利用结构中居住和交通用地比重在减少、路网密度在降低,建成区人口密度却在增加,因此拥堵日益严重。顺应产业结构变化、汽车社会发展、贸易自由化的形势,土地利用中应提高居住和交通用地的比重。

关键词：居住密度交通拥堵城市治理

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基于住宅价格的居住密度优化研究

基于住宅价格的居住密度优化研究

作者：黄丽平哈尔滨工业大学

学位级别：硕士

近年来,随着城市化进程的不断推进,城市人口急剧增加,城市可利用土地减少,城市居住密度问题也逐渐凸现出来,成为人们关注的焦点,因此政府部门不断出台政策强调土地集约利用。另一方面,随着人们的生活水平的提高,对于居住环境舒适度的要... 详细信息

近年来,随着城市化进程的不断推进,城市人口急剧增加,城市可利用土地减少,城市居住密度问题也逐渐凸现出来,成为人们关注的焦点,因此政府部门不断出台政策强调土地集约利用。另一方面,随着人们的生活水平的提高,对于居住环境舒适度的要求不断提高,过高的居住密度所带来的环境问题以及基础设施的压力对居民居住水平造成直接影响。因此,如何在集约土地利用的社会需求和购房者自身高质量居住需求之间找到平衡,制定合理的居住密度指标,找到最优化的居住密度范围是一个值得深入探讨和分析的问题。在这样的社会背景下,本文试图找出基于住宅价格的居住密度的最优化值。文章在特征价格模型的基础上进行改造,构建了包含容积率和小区规模的居住密度指标在内的居住密度优化模型,然后通过实证研究揭示了容积率在住宅市场的隐含价格以及最优化的小区规模范围。本文创新性地从住宅价格的视角研究居住密度的最优化,并运用相关的数据采集软件和统计软件为工具,定量研究居住密度问题。笔者首先通过阅读国内外相关文献,广泛了解最新的居住密度与住宅价格关系以及居住密度优化研究的现状。然后通过相关理论分析,对居住密度的概念、特点和约束条件进行界定和分析,提出居住密度优化机理。接着在国内外的研究和我国住宅市场具体状况的基础上,对住宅特征变量进行选择。随后在特征价格模型的基础上建立了基于住宅价格的居住密度优化模型,通过数理分析验证优化模型的合理性。最后,通过对上海市数据采集以及实证分析,根据模型结果分析,求出了小区规模的最优化值和容积率隐含价格,同时分析了如何求出最优化容积率。从整个市场来看,最优化的小区规模为1543套,最优化的土地面积为144579m2,最优化土地面积的范围落在134366m2至150576m2之间。容积率每增加1,住宅单价降低11.6%。在不同细分市场的对比分析,讨论了居住密度的不同市场表现差异,为政府和开发商提供决策依据。

关键词：居住密度优化住宅价格特征价格模型

基于城市社区尺度的居住密度空间分异及机理研究 ——以大连市为例

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基于城市社区尺度的居住密度空间分异及机理研究 ——以大连市为例

作者：赵朋飞辽宁师范大学

学位级别：硕士

在当前我国城市化进程快速发展的背景下,城市人口规模日益增长,使得城市社会空间与城市物质空间不断的分化,旧的城市空间秩序被打破,新的空间秩序逐渐形成,如何在城市有限的空间建设范围内,既确保城市化进程的顺利推进,又能解决随之而... 详细信息

在当前我国城市化进程快速发展的背景下,城市人口规模日益增长,使得城市社会空间与城市物质空间不断的分化,旧的城市空间秩序被打破,新的空间秩序逐渐形成,如何在城市有限的空间建设范围内,既确保城市化进程的顺利推进,又能解决随之而来的城市人口居住问题,是城市化建设亟需要解决的问题。大连,作为我国东北地区沿海开放的重要门户,研究大连城市居住密度不仅可以展现当前大连市居民的居住质量,还能够提升大连的城市品质。本文基于社区尺度选取中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区的1326个居住小区为研究对象,以大连市2010年第二次土地调查中主城区1:500城镇地籍调查数据和2016年搜房网与房天下的大连市住宅小区数据为基础,采用Kernel密度推定法和全局自相关等分析方法,来研究大连市居住密度的时空分异特征和空间分异模式;随后对大连市居住密度的空间分异形成的机理因素进一步分析。论文的主要结论如下:(1)在基于社区尺度的城市居住密度研究中,首先对大连市居住小区的时空分演化进行分析,其呈现出“集聚--扩散--分散”的空间演化模式。(2)大连市居住密度空间分异特征,整体上呈现出“多核心,大分散”的空间分异状态。1997年之前建成的小区的居住密度,呈现出“条带状”的空间分异形态,分布区域主要是沿着城市的东北路—西南路,黄河路--人民路,及城市南部的长春路至解放路沿线和中南路沿线。1998年至2003年,居住密度空间分异形态呈现出“片状”分异状态,其中以中山区北部、西岗区中部和沙河口区东部区域分异较为聚集,并呈现出“连片”状态,而甘井子区的“片状”分异主要是在紧邻沙河口区北部的区域。2004年至2016年,居住密度的空间分异特征呈现出“小聚集、大分散”的状态。(3)大连市居住密度的空间分异演化模式,1997年之前建成的居住小区,其居住密度形成的空间分异演化模式呈侧“T”字型;1998年至2003年,建成的居住小区,其居住密度形成的空间分异模式,为倒“下”字型;2004年至2016年,居住密度空间分异模式,在这一阶段呈现出“蝴蝶型”的模式;最后居住密度在大连市呈现的整体现状模式为“h”字型格局。(4)通过对大连市居住密度空间分异形成的机理要素研究,其中自然因素、经济因素、社会因素和政策因素是大连市居住密度空间分异的主要因素,且自然因素是居住密度空间分异形成的先决条件,而经济因素、政策因素和社会因素是居住密度空间分异的加速推动力。

关键词：社区尺度居住密度时空分异大连市

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居住密度概念建构

住宅科技 2015年第3期35卷 1-5页

作者：黄一如胡润芝同济大学建筑与城市规划学院

居住密度既能简化为单一数据指标,又能综合反映城市居住空间的分布、强度、紧凑、动态等,甚至与品质、舒适度等主观感知紧密相关,它不再是一个精确的物理概念或反映特定问题的指标,而变成了一个广义的概念。然而,目前的决策者、学者、... 详细信息

居住密度既能简化为单一数据指标,又能综合反映城市居住空间的分布、强度、紧凑、动态等,甚至与品质、舒适度等主观感知紧密相关,它不再是一个精确的物理概念或反映特定问题的指标,而变成了一个广义的概念。然而,目前的决策者、学者、规划师以及普通市民对居住密度概念的认识尚不全面和清晰,导致无法真正厘清其定义、计算、概念及与其他要素间的相互关系。文章旨在通过梳理居住密度的定义与演变,从居住密度的度量与可视化、居住密度的感知和居住密度的规划与设计三个方面,完成对居住密度的概念体系的建构——它不仅仅是一个计算度量的指标,更是一个衡量、评价居住环境的综合指标。

关键词：居住密度度量与可视化密度感知密度规划与设计

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居住密度与人居环境的思考

建设科技 2004年第2期 34-35页

作者：秦佑国清华大学建筑学院

疫病传播与居住密度2003年的SARS爆发主要发生在大城市.而香港发生大规模社区感染的淘大花园又是居住密度极高的住区,这就首先引发了住区的建筑密度、人口密度与SARS传染的关系问题.

关键词：居住密度人居环境建筑密度 SARS传染

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居住密度与住宅形式关系的探讨与实践

山西建筑 2008年第3期34卷 77-78页

作者：施则雄滨海县规划局城镇规划管理办公室

论述了提高住宅居住密度的意义,同时评述了几种有效提高居住密度的中、低层住宅类型,从而对居住密度和住宅形式关系进行了探讨,以满足居住者生理、心理和社会生活等方面的需求。

关键词：居住密度住宅形式集合住宅

上海城市住区居住密度的量化统计与可视化分析

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住区 2016年第5期 130-136页

作者：胡润芝沈岩同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司同济大学建筑与城市规划学院

从某种意义上说,正是居住密度(开发强度)决定了城市空间形态甚至人们的居住生活品质,然而,目前有关其定义、计算、概念及其要素间相互关系的研究以抽象的、局部的定性研究为主,缺少大范围的、跨越一定时段的量化统计以及可视化研究。本... 详细信息

从某种意义上说,正是居住密度(开发强度)决定了城市空间形态甚至人们的居住生活品质,然而,目前有关其定义、计算、概念及其要素间相互关系的研究以抽象的、局部的定性研究为主,缺少大范围的、跨越一定时段的量化统计以及可视化研究。本文旨在通过对上海1985年至今约1300多个随机选取的居住小区进行密度量化统计,并以图表形式呈现居住密度分布及密度指标间的相互关系,实现抽象的居住密度的可视化(Visualization)表达,进而建立居住密度描述和比较的基础,呈现出居住密度指标横向间联系、纵向变化以及空间分布的规律和特征。

关键词：城市住区居住密度量化统计可视化

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降低居住密度与治理城市拥堵的关联度

区域与城市经济