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就地城镇化背景下回流农民工居住区位选择——以河南省永城市为例

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经济地理 2017年第4期37卷 84-91页

作者：张甜朱宇林李月福建师范大学地理科学学院中国福建福州350007 江苏省邗江中学中国江苏扬州225009 福建师范大学地理研究所中国福建福州350007 湿润亚热带生态地理过程教育部重点实验室中国福建福州350007

农民工回流潮的兴起改变了我国人口长期以来单一的从内陆向沿海的流迁模式,为回流地区实现就地城镇化带来了新动力。利用永城市实地调研数据,分析回流农民工居住区位的分布、演变、未来居住意愿,通过构建Logistic多元回归模型探索其居... 详细信息

农民工回流潮的兴起改变了我国人口长期以来单一的从内陆向沿海的流迁模式,为回流地区实现就地城镇化带来了新动力。利用永城市实地调研数据,分析回流农民工居住区位的分布、演变、未来居住意愿,通过构建Logistic多元回归模型探索其居住区位选择的影响因素。结果表明:永城市主城区是回流农民工除农村以外的主要居住区位选择,居住区位转变主要是趋向于主城区而不是乡镇中心;大量回流农民工存在城镇购房的倾向,在未来有持续向城镇转移的趋势;城乡结合区蕴藏着就地城镇化的潜力。居住区位的选择受到个人、家庭以及社会等多因素的共同影响。最后,就地方政府如何引导回流农民工以共同促进就地城镇化提出了几点政策建议。

关键词：居住区位选择回流农民工就地城镇化永城市

省际人口返迁的新状况及返迁后的居住区位选择——基于“固定时距”迁移数据的分析

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人口与发展 2020年第4期26卷 2-13页

作者：李贞陈晨上海大学社会学院亚洲人口研究中心上海200444

近年来,随着我国流动人口增速的趋缓和返迁人数的上升,省际人口返迁的规模及返迁后在省内居住区位的选择对我国城镇化格局的影响不断加深。使用2015年小普查数据计算"固定时距"省际返迁人口的规模和返迁率,以反映我国人口返迁的新状况,... 详细信息

近年来,随着我国流动人口增速的趋缓和返迁人数的上升,省际人口返迁的规模及返迁后在省内居住区位的选择对我国城镇化格局的影响不断加深。使用2015年小普查数据计算"固定时距"省际返迁人口的规模和返迁率,以反映我国人口返迁的新状况,并通过logit模型探讨影响返迁人口省内居住区位选择的因素。研究发现,2015年我国约有271万固定时距省际返迁人口,返迁率为14.16%。返迁人口规模和返迁率较往年明显上升。约10%的返迁人口在省内进行了居住区位再选择。从输出地看,西部地区返迁率高于中部;从输入地看,珠三角返迁率高于长三角。虽然以人力资本衡量,省际返迁是对迁移总人口的逆向选择,但返迁人口的人力资本水平高于非迁移人口,进行了居住区位再选择的返迁人口的人力资本水平甚至高于迁移人口。研究反映出当前人口返迁越来越可能是流动人口主动选择的结果,并将对其返回省份城镇化水平的提高带来有益的影响。

关键词：人口返迁固定时距居住区位选择人口迁移

住房租购行为会影响居民居住区位选择吗?——基于微观视角的理论与实证研究

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学习与实践 2015年第6期 26-36页

作者：王家庭曹清峰陈天烨南开大学中国城市与区域经济研究中心南开大学城市与区域经济研究所

本文在考虑住房作为消费品和资本品双重属性的基础上,在单中心城市模型框架下探讨了居民购房与租房行为上的差异对其居住区位选择的影响机制,研究表明:居民购房的概率越高,其居住区位离市中心越远;租房的概率越高,其居住区位离市中心越... 详细信息

本文在考虑住房作为消费品和资本品双重属性的基础上,在单中心城市模型框架下探讨了居民购房与租房行为上的差异对其居住区位选择的影响机制,研究表明:居民购房的概率越高,其居住区位离市中心越远;租房的概率越高,其居住区位离市中心越近。进一步,利用中国居民收入调查数据库(CHIPS)微观数据构建排序选择模型对理论命题结论进行了实证检验,在控制了居民购房概率测算中潜在的内生性问题后,实证结果表明理论命题结论是成立的。

关键词：购房租房居住区位选择单中心城市模型

居民的居住区位选择状况分析——基于北京市调查数据

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财经问题研究 2010年第10期 118-123页

作者：康琪雪北京林业大学经济管理学院北京100083

本文基于北京市调查数据,对城市居民的居住区位选择状况进行了实证分析。借鉴国外的支付能力指数测算了居民的区位支付能力水平,分析了居民的主要活动场所以及居民为满足其社会属性对区位的选择,还分析了居民的迁居意愿和社会排斥情况... 详细信息

本文基于北京市调查数据,对城市居民的居住区位选择状况进行了实证分析。借鉴国外的支付能力指数测算了居民的区位支付能力水平,分析了居民的主要活动场所以及居民为满足其社会属性对区位的选择,还分析了居民的迁居意愿和社会排斥情况。结合分析结果,本文从城市居住空间结构合理化的角度得出了相关结论并给出建议。

关键词：居住区位选择区位特性北京市

计算机实验人文地理学的理论构建及应用——以城市居住区位选择为例

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地理科学进展 2013年第10期32卷 1444-1453页

作者：王铮翟石艳中国科学院科技政策与管理科学研究所北京100190 华东师范大学地理信息科学教育部重点实验室上海200062 河南大学环境与规划学院开封475004 河南大学黄河中下游数字地理技术实验室开封475004

本文探讨了正在发展中的计算机实验人文地理学的基本理论建构,并提出将其作为地理学的一种方法论进行发展。首先对实验人文地理学的概念范畴、实验原则、技术路线进行界定,其中实验原则包括价值诱导原则、响应博弈原则、实验可控原则、... 详细信息

本文探讨了正在发展中的计算机实验人文地理学的基本理论建构,并提出将其作为地理学的一种方法论进行发展。首先对实验人文地理学的概念范畴、实验原则、技术路线进行界定,其中实验原则包括价值诱导原则、响应博弈原则、实验可控原则、结论统计原则、地理逼近原则、实验封装原则等。然后基于实验人文地理学的研究框架,以城市居民居住区位选择为例,展开实证研究,其初步结论为:①在居住区位选择过程中,城市居住空间结构的差异并未对被试者的选择产生显著影响;②在两种典型城市空间结构下,被试者均表现出对居住区周边交通和学校因素最为关注;③房价因素对被试者居住区位选择的影响并不明显,并没有引发被试者向某一特定区域集聚的现象。案例研究证实了在GIS和计算机技术构建的地理结构环境中,以实验内容为前制度框架,通过可控制的实验环境,可以有效地模拟人类决策行为,进而研究人地关系。

关键词：实验人文地理学地理信息科学方法论居住区位选择

基于宜居性特征的城市居民居住区位选择的结构方程模型

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经济地理 2014年第10期34卷 62-69页

作者：武永祥黄丽平张园哈尔滨工业大学管理学院中国黑龙江哈尔滨150001

基于交通资源、商服资源、小区品质、自然环境等四个维度的宜居型特征构建区位选择集,从居住基本需求和居住实现能力两个维度个体自身属性特征阐述区位选择驱动因素,提出假设,建立了居住区位选择结构方程模型。最后结合哈尔滨实例,进一... 详细信息

基于交通资源、商服资源、小区品质、自然环境等四个维度的宜居型特征构建区位选择集,从居住基本需求和居住实现能力两个维度个体自身属性特征阐述区位选择驱动因素,提出假设,建立了居住区位选择结构方程模型。最后结合哈尔滨实例,进一步验证了模型的合理性,找出居民不同区位选择的主要驱动因素,并对哈尔滨市的城市规划和住宅开发提出对策建议。

关键词：居住区位选择宜居性特征结构方程

不同住房产权下居民居住区位选择的影响因素研究--以北京都市区为例

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现代城市研究 2022年第9期37卷 27-33页

作者：韩会然杨成凤安徽师范大学地理与旅游学院

居住空间是城市空间结构的重要组成部分,其区位选择会受到城市经济、社会、文化、人口等多种因素的影响,已成为地理学、经济学等学科关注的热点。改革开放以来,中国城市已经形成了多元化的住宅供应体系,从居住区位选择的视角来探究城市... 详细信息

居住空间是城市空间结构的重要组成部分,其区位选择会受到城市经济、社会、文化、人口等多种因素的影响,已成为地理学、经济学等学科关注的热点。改革开放以来,中国城市已经形成了多元化的住宅供应体系,从居住区位选择的视角来探究城市内部空间结构具有重要意义。文章以北京都市区为研究案例地,通过构建排序多元Logit模型对居住区位选择的影响因素进行了探讨,得出以下结论:(1)整体来看,房价、土地价格、交通状况、居住区自然环境和公共服务情况等外部因素是影响居民居住区位选择的重要因素;从宜居性特征来看,距最近公园、最近重点高中、大学以及三级甲等医院的距离等4个因素影响较为显著。(2)从家庭层面的内部影响因素来看,年龄、家庭构成和收入都在不同程度上影响了居住区位选择。然而,性别、学历、职业和距离最近电影院的距离等因素对所有住房类型居民居住区位选择的影响没有通过显著性检验。(3)不同住房产权的居民区位选择的影响因素存在较大差异,除房价、土地价格、距重点高中、三级甲等医院的距离等共性影响因素外,单位住房居民受收入影响较大,经济适用房和租房居民更看重交通便捷性,家庭构成则显著影响着商品房住户的区位选择。相关结论有助于城市居住空间和公共服务资源的优化配置,进而提高居住满意度。

关键词：居住区位选择影响因素排序多元Logit模型北京都市区

昆明城市核心区居住区位选择内在机制的规划研究

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昆明城市核心区居住区位选择内在机制的规划研究

作者：郭芳华昆明理工大学

学位级别：硕士

随着社会经济的全面转型和住房体制改革,我国绝大多数城市中都发生了或者正在发生一场“居住革命”。城市居住空间区位成为“革命成果”的突出表现,区位也成为大多数居民购房时的首要考虑因素,和居民的生活息息相关。本论文从居民的角... 详细信息

随着社会经济的全面转型和住房体制改革,我国绝大多数城市中都发生了或者正在发生一场“居住革命”。城市居住空间区位成为“革命成果”的突出表现,区位也成为大多数居民购房时的首要考虑因素,和居民的生活息息相关。本论文从居民的角度出发,对昆明城市核心区进行区位优势度分析比较,深刻探讨居住区位选择的内在机制,对未来昆明城市居住区发展的空间形态进行预测。论文首先在对近些年来国内外关于区位论和城市居住区位的理论进行细致梳理的基础上,对区位、居住区位选择以及相关基础概念进行界定。进而,论文对昆明城市核心区进行分区,采用范炜的优势度计算方法,对各区区位优势度进行分析比较。与此同时,论文采用问卷调查的方法,对居民的择居行为进行分析,总结出居民的收入、年龄与文化程度对择居行为的影响规律,建立居住区位选择模型。最后,论文对居住区位选择模型进行验证,并从经济学、社会学、行为学角度综合分析,总结出居民选择居住区位的内在机制。并对居民未来购房意向进行调查分析,结合昆明居住区空间分布现状,初步预测未来昆明城市居住空间发展趋势。

关键词：昆明居住区位选择内在机制规划研究

城市居民居住区位选择研究 ——以唐山市中心城区为例

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城市居民居住区位选择研究 ——以唐山市中心城区为例

作者：刘轶男重庆大学

学位级别：硕士

随着我国城镇住房制度改革的推进,诱发了房地产市场机制的巨大变革,主要包括:其一,购房主体由集团转变为个人,居民消费成为了房地产市场的主体;其二,房地产的开发由政府行为转变为市场行为;其三,居民对居住区位的选择由被动转为主动,自... 详细信息

随着我国城镇住房制度改革的推进,诱发了房地产市场机制的巨大变革,主要包括:其一,购房主体由集团转变为个人,居民消费成为了房地产市场的主体;其二,房地产的开发由政府行为转变为市场行为;其三,居民对居住区位的选择由被动转为主动,自主择居性不断增强。住房作为一种特殊的商品,其最大的特点是空间位置固定。房屋的价格不仅因其质量、面积、结构而有所变化,而且也有区位上的显著差异,对于消费者而言,居住区位和建筑本身都有一定的居住效用,且两者在全部居住效用中可以相互替代。欧美和日本的研究表明,区位价值可占到住房总价格的一半还多,因此,区位因素的重要性可想而知了。我国住房市场的建设体制尚不完善,对城市居住区位的研究比较缺乏,因此,在社会主义市场经济体制下,进行城市居民居住区位选择的研究,具有重要的现实意义。城市居住区位(Residential Location of urban),不仅指城市空间中居住区所坐落的地理位置,而是指与之发生关联的各种社会关系的总和。本文从城市居民的角度切入,通过定性定量分析、模型分析和实证分析来进行研究。在实证研究上,本文选择唐山市中心城区居民作为实证研究对象,通过问卷调查,获得研究所需数据。本文共有5章,主要内容有:第一章:主要阐述了研究的背景、意义、目的、内容、方法、框架、创新点;第二章:主要介绍居住区位选择的相关理论以及国内外学者对居住区位选择的研究成果;第三章:定性分析部分,主要从宏、微观两方面对当前城市居民居住区位选择上的影响因素进行分析,并结合唐山的一些实际情况进行定性研究。并在此基础上,基于回归理论构建居住区位选择的支付意愿模型。第四章:主要针对唐山市中心城区的居民进行研究分析。该实证研究分两部分进行:模型分析和定量分析,均通过调查问卷获得所需数据;前者将可量化因素带入模型进行分析,重在说明唐山市城市居民进行居住区位选择时各影响因素的关联度;后者参照问卷调查结果,通过统计分析的方法对唐山市城市居民居住区位选择的现状及发展趋势进行分析。第五章:研究结论总结,并指出文章的研究不足和研究展望。

关键词：区位论城市居住区位居住区位选择支付意愿价格