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坚守民生底色,党建引领共建美好家园--金地智慧服务探索新时代小区物业管理的“新模式”

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中国物业管理 2022年第6期 I0001-I0005页

2022年上半年,广东省7个小区成功入选国家住房和城乡建设有关部门公布的“加强物业管理共建美好家园”典型案例,金地智慧服务旗下金地物业管理的金地朗悦花园作为深圳入选项目被收录其中。从被收录的案例数量亦能看出,此次典型案例名单... 详细信息

2022年上半年,广东省7个小区成功入选国家住房和城乡建设有关部门公布的“加强物业管理共建美好家园”典型案例,金地智慧服务旗下金地物业管理的金地朗悦花园作为深圳入选项目被收录其中。从被收录的案例数量亦能看出,此次典型案例名单的“含金量”十足,金地朗悦花园的入选与金地智慧服务长期探索物业管理新模式的努力密不可分,而这样的案例在金地智慧服务在管小区里并不少见。

关键词：小区物业管理智慧服务党建引领金地住房和城乡建设美好家园含金量典型案例

老旧小区物业管理困境及其社会工作干预策略——基于对泰州市F小区的观察

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服务科学和管理 2023年第3期12卷 191-196页

作者：万知贤赵晶晶刘海健淮阴工学院人文学院江苏淮安

老旧小区的物业服务已成为基层社会治理中的重要维度。调查发现,F小区存在基础设施老化、物业服务品质不高、物业主体间的纠纷频发等问题。社会工作所具有的资源链接、主体整合和平台搭建能力,优化居民、物业企业、居委会和业主等主体... 详细信息

老旧小区的物业服务已成为基层社会治理中的重要维度。调查发现,F小区存在基础设施老化、物业服务品质不高、物业主体间的纠纷频发等问题。社会工作所具有的资源链接、主体整合和平台搭建能力,优化居民、物业企业、居委会和业主等主体之间的互动关系,从而解决物业服务困境,提升服务质量。以社会工作理念与方法介入老旧小区的物业管理,可有力地推动物业管理纳入基层治理现代化的整体过程,也为构建“物业社工”的新型行业融合发展模式提供镜鉴。

关键词：小区物业管理物业服务物业企业老旧小区基础设施新型行业平台搭建泰州市

党建引领探索社会基层治理框架下的小区物业管理新格局——以《宁波市住宅小区物业管理条例》为例

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住宅与房地产 2022年第19期 32-35页

作者：金厚桥江斌陶伦康不详

历时三年经过三审的新《宁波市住宅小区物业管理条例》(以下简称《条例》)已于2022年4月1日正式实施。《条例》是宁波市三十多年立法历史上条款最多、内容最丰富、地方特色最鲜明的一部地方性法规。党建引领是宁波市物业管理工作中坚持... 详细信息

历时三年经过三审的新《宁波市住宅小区物业管理条例》(以下简称《条例》)已于2022年4月1日正式实施。《条例》是宁波市三十多年立法历史上条款最多、内容最丰富、地方特色最鲜明的一部地方性法规。党建引领是宁波市物业管理工作中坚持党的领导的重要体现,不仅首次被写入《条例》作为宁波市物业管理工作必须遵循的首要原则,而且将党建引领落实到物业管理的具体事项之中,让党建引领在物业管理中落地生根、开花结果,为住宅小区物业管理工作把舵定向。

关键词：小区物业管理物业管理工作党建引领地方性法规新格局落地生根《条例》条例

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老旧小区物业管理“五步走”

中国物业管理 2023年第7期 87-89页

作者：汪毓华芜湖扬帆物业管理有限公司

芜湖扬帆物业管理有限公司针对老旧小区改造及后期管养问题,进行了大量调研和管理实践,探索总结出“五步走”老旧小区物业管理模式。多年来,芜湖市政府不断加大投入,动用大量的人力、物力、财力对多个老旧小区进行综合整治,优化了人居... 详细信息

芜湖扬帆物业管理有限公司针对老旧小区改造及后期管养问题,进行了大量调研和管理实践,探索总结出“五步走”老旧小区物业管理模式。多年来,芜湖市政府不断加大投入,动用大量的人力、物力、财力对多个老旧小区进行综合整治,优化了人居环境、改善了治安状况。但是改造后的成果维护却一直是个难题。老旧小区改造之后,如果后续的物业管理跟不上,前期改造的效果就难以持续,各种问题容易死灰复燃。

关键词：小区物业管理物业管理模式老旧小区综合整治五步走人居环境加大投入治安状况

基于“Vue+NodeJS”的小区物业管理系统的设计与实现

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计算机应用文摘 2023年第19期39卷 75-78,82页

作者：陈灵四川化工职业技术学院四川泸州646300

随着城市化进程的不断推进,人们的生活方式正在不断变化,小区物业的管理内容日益复杂,小区的维护和管理工作中存在较多困难。借助小区物业管理系统,物业管理人员可以提高工作效率和服务质量,从而更好地实现小区管理。文章简要介绍了当... 详细信息

随着城市化进程的不断推进,人们的生活方式正在不断变化,小区物业的管理内容日益复杂,小区的维护和管理工作中存在较多困难。借助小区物业管理系统,物业管理人员可以提高工作效率和服务质量,从而更好地实现小区管理。文章简要介绍了当前互联网开发的主流框架Vue和NodeJS,阐述了小区物业管理系统的需求、总体架构和设计,分析了该系统开发环境的搭建,并对系统关键功能模块的实现进行了详细地分析和说明。

关键词： Vue NodeJS 管理系统开发小区物业管理

小区物业管理纠纷中的政府协调机制研究 ——以上海市金山区金山卫镇为例

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小区物业管理纠纷中的政府协调机制研究 ...

作者：王益华东理工大学

学位级别：硕士

目前我国小区物业管理服务企业仍处在发展期,难免存在许多矛盾和纠纷。以上海市金山区金山卫镇小区物业管理为例,物业纠纷产生的原因主要有物业管理行业的因素、开发商遗留问题、业主缺乏自律和业主委员会运作不规范、管理收费与服务需... 详细信息

目前我国小区物业管理服务企业仍处在发展期,难免存在许多矛盾和纠纷。以上海市金山区金山卫镇小区物业管理为例,物业纠纷产生的原因主要有物业管理行业的因素、开发商遗留问题、业主缺乏自律和业主委员会运作不规范、管理收费与服务需求差距不断加大、相关部门协调性差、法律法规不完善、社会对物业管理服务的认识理解不够等几个方面,然而上述原因的产生,在很大程度上与政府的小区规划行为缺乏科学性、物业管理行政机构系统化程度不高、政府对相关物业管理主体缺乏引导、政府对物业管理行业协会的扶持不够、政府制定的物业管理法律规范体系不完善有关。因此,政府应该发挥领导与协调作用,通过完善居民小区综合管理和物业党建联建的长效机制,积极培育和规范小区物业管理市场,加大物业行业的监管力度,扶持小区物业管理行业协会发展,规范物业管理服务企业运作和质量,强化业主的小区物业管理法制和消费意识,加强物管企业的合同管理,健全物业管理工作的党建联建机制,成立小区物业纠纷调解委员会,发挥“物业第三方”的协调作用,积极推行小区物业管理纠纷仲裁制度等一系列协调机制的建立,最终减少或避免小区物业管理纠纷的产生,为创建和谐的生存环境起到强有力的推动作用。

关键词：小区物业管理纠纷政府协调机制

四个强化打造直管小区物业管理里“顺义模式”

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北京人大 2022年第12期 56-58页

作者：张爱冬不详

党的十八大以来,以习近平同志为核心的党中央对加快推进社会治理现代化作出一系列重要部署。党的二十大报告提出,“完善社会治理体系,健全共建共治共享的社会治理制度,提升社会治理效能”“建设人人有责、人人尽责、人人享有的社会治理... 详细信息

党的十八大以来,以习近平同志为核心的党中央对加快推进社会治理现代化作出一系列重要部署。党的二十大报告提出,“完善社会治理体系,健全共建共治共享的社会治理制度,提升社会治理效能”“建设人人有责、人人尽责、人人享有的社会治理共同体”。住宅小区不仅是群众生产生活的基本单元,也是基层社会治理的基础单元。其中,物业管理是广大人民群众高度关注的热点难点问题,与人民群众切身利益、社区治理水平以及社会和谐稳定息息相关。

关键词：小区物业管理社会治理体系党的十八大以来热点难点问题治理共同体基础单元治理效能社会治理现代化

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小区物业管理系统的设计

小区物业管理系统的设计

作者：周鑫厚吉林大学

学位级别：硕士

本文是利用ASP设计模拟的小区物业管理系统。该系统主要涵盖后台数据库建立及维护和前端应用程序开发两个层面，通过运用软件工程的基本原理以及方法，能够创建小区信息数据库以及收取、记录和总结各项费用。论文讲述了ASP软件的操作... 详细信息

本文是利用ASP设计模拟的小区物业管理系统。该系统主要涵盖后台数据库建立及维护和前端应用程序开发两个层面，通过运用软件工程的基本原理以及方法，能够创建小区信息数据库以及收取、记录和总结各项费用。论文讲述了ASP软件的操作界面和使用方法，其中包含程序编写和编译;介绍了窗体的制作流程，讲述了使用Dreamweaver MX构架本系统界面的方式;探讨了使用Access为该系统构架数据库的方式。概括了作者在软件开发学习和应用当中的经验和感受，反思了系统实现过程中的缺点和不足。通过设计友好的操作界面，实现较为便利的人机互动方式;界定了系统管理员与普通管理员的身份与权限;全方位考虑了物业管理的日常工作内容，确保了完成对小区业主的全面服务;建立了业主、住宅及车位数据库，实现了相应资料的录入、更新、删除及查询功能。作者希望通过本系统的实现，改变以往手工记录、操作的物业管理模式，使物业管理工作简洁化、信息化、准确化，在提升物业管理效率的同时提升业主的服务感知、提升小区物业的品牌号召力，最终达到有效提升小区投资者经济效益的目的。具体功能区实现为： 1．登录系统：管理员登录，密码修改，系统退出。 2．房屋业主资料：房屋资料管理,业主资料管理 3．物业管理：停车位管理,报修管理,维修管理，收费管理,业主投诉. 4．数据统计：住户投诉统计,住户报修统计,设备维修统计.

关键词：小区物业管理数据库统计汇总

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小区物业管理系统的设计与实现

小区物业管理系统的设计与实现

作者：王桥山东大学

学位级别：硕士

随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高,传统简单的社区服务已经不能满足人们的需求。为了能使现代物业管理更加高效方面,我们设计实现的一个B/S结构的、专门用于小区物业的应用系统——小区物业管理系统。在系统正式投... 详细信息

随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高,传统简单的社区服务已经不能满足人们的需求。为了能使现代物业管理更加高效方面,我们设计实现的一个B/S结构的、专门用于小区物业的应用系统——小区物业管理系统。在系统正式投入使用后,物业管理人员只需要通过浏览器就可以对小区的各类资源进行管理,而小区业主也可以通过系统,及时快速的了解小区的信息和自身的当前状态。系统的设计和实施,不仅使物业的管理工作更加规范,而且还极大的提供高了物业人员的工作效率,使小区物业的管理工作向现代化迈进一大步。在文中,作者首先分析了小区物业管理的发展情况,概述了系统需要解决的主要问题,简单介绍了系统所采用的主要技术和主要目标。在系统的设计上,本文采用面向对象的思想,以统一建模语言为分析设计工具,对小区物业管理程中的相关业务进行需求分析和系统设计。系统的需求分析采用了用例图、数据流图和活动图来表示系统用户的主要需求,详细设计采用了关系类图来表示系统的静态结构,用状态图和时序图来表示系统的动态结构。在实现部分,系统是采用MyEclipse开发环境,采用jsp的web技术,结合sqlserver2000数据库进行的。在具体实施过程中,作者通过树形列表和右键功能菜单项的设置,将系统中多处繁杂的功能进行归类和合并,使用户可以在同一窗口中完成多种功能,实现了减少窗口界面、简化操作步骤的设计目的,从而使整个系统更加简洁、易用。本系统分为不同的子系统,每个子系统之间又有一定的信息关联,所以在模块的设置上就要包含多种不同的功能。各个模块内部又包含若干不同的子模块,用来实现不同的功能。完成后的系统不仅能够完成对物业各项基本信息的管理,还可以对某些信息进行统计和分类,这样的设计,既杜绝了资源的浪费,又提高了信息的准确率。小区物业管理系统的实现,极大的简化了整个办公管理过程,节省了各类管理时间,提高了工作效率,使小区物业的管理工作迈上了一个新的台阶。

关键词：小区物业管理 B/S模式 Web技术