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SL油田SN社区老旧小区改造项目成本控制研究

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SL油田SN社区老旧小区改造项目成本控制研究

作者：田慧珍中国石油大学(华东)

学位级别：硕士

SL油田的一大部分老旧小区,建成于上世纪末。虽然后期也投入资金去维护,但使用中普遍还是存在一些问题。楼顶防水失效、下水管道塞堵、停车位无法满足需求等等。为了推进民生工程建设,提高小区居民生活品质,SL油田陆续对老旧小区进行大... 详细信息

SL油田的一大部分老旧小区,建成于上世纪末。虽然后期也投入资金去维护,但使用中普遍还是存在一些问题。楼顶防水失效、下水管道塞堵、停车位无法满足需求等等。为了推进民生工程建设,提高小区居民生活品质,SL油田陆续对老旧小区进行大规模维修改造。尤其是针对上世纪九十年代前建成的老旧小区,维修改造力度更是空前。重点针对严重影响居民生活的小区道路场地破损、雨污排管网破损堵塞、供暖管线保温层破损、消防设施数量不够或者安装不到位、停车场设计不合理及停车位数量不足等问题改造施工。随着油田挖潜增效、从严管理和精细管理精神的上下贯彻,以及SN社区“服务是根本,效益是目的”和“每人每天节约一元钱”活动的深入开展,在此类关系民生的重大改造工程中,如何有效做好其成本控制成为一个愈加严峻的问题和愈加迫切的需求。这篇文章通过对SL油田SN社区管理中心TF小区、NY小区等改造案例进行研究,针对目前在该系列改造工程中普遍存在的问题,如成本管理观念不强、管理技术手段落后、预算体系不完善、会计监督职能弱化等,研究分析其成因,并提出相应对策:健全规范透明的招投标制度、实现预算体系全覆盖、将计划贯穿于项目全过程、做好施工过程中的成本控制、强化审计、核算等监督职能,同时提出要提高成本管理意识、掌握新的成本控制技术,并依靠完善的成本管理制度,来确保项目成本控制的有效实施。文章研究分析在老旧小区改造项目中的全过程管理,实现更加有效的成本控制,对其他类似项目也有实际参考和借鉴意义,以期在做好该系列改造工程项目管理工作的基础上切实提高资金使用效益,用有限的资金改造更多的项目,真正满足各小区居民的实际需求,提高油田职工的居住环境水平。同时在小区改造项目的成本控制上,能总结出好的经验,给其他类似项目提供一个好的借鉴。

关键词：成本控制项目管理小区改造

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小区改造,如何保证居民主体性

半月谈 2024年第22期 28-30页

作者：无半月谈

老旧小区改造是提升老百姓获得感的重要工作。老旧小区“改不改、改什么、怎么改、改后怎么管”,每个环节都直接影响着居民的切身利益。不久前,半月谈杂志社联合民生智库,针对当前老旧小区改造中的公众参与情况,开展了全国性问卷调查。... 详细信息

老旧小区改造是提升老百姓获得感的重要工作。老旧小区“改不改、改什么、怎么改、改后怎么管”,每个环节都直接影响着居民的切身利益。不久前,半月谈杂志社联合民生智库,针对当前老旧小区改造中的公众参与情况,开展了全国性问卷调查。老旧小区改造的“主体”是谁?当前老旧小区改造过程中居民的“主体性”体现得如何?这些话题引发了大家的热议。

关键词：老旧小区公众参与小区改造半月谈问卷调查主体性居民切身利益

党建引领居民共管,共建共享美丽家园--防城港东兴市百业东兴小区改造

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广西城镇建设 2022年第8期 106-111页

作者：无防城港市住房和城乡建设局

老旧小区以“党建引领”为纲领,通过联合审批的工作机制确定改造的“建设、管理、运营”方案,提升居民参与度、支持率和获得感。项目背景百业东兴小区地处防城港东兴市北延东扩的核心商业区,是东兴市的重点建设项目,也是西部沿边沿海城... 详细信息

老旧小区以“党建引领”为纲领,通过联合审批的工作机制确定改造的“建设、管理、运营”方案,提升居民参与度、支持率和获得感。项目背景百业东兴小区地处防城港东兴市北延东扩的核心商业区,是东兴市的重点建设项目,也是西部沿边沿海城市红木经营场所唯一一个国家AAA级旅游景区,小区内的商业区是北部湾红木市场的集散地。百业东兴小区改造项目作为2021年“为民办实事”示范项目,占地面积6万多平方米,共26栋楼347户,改造面积4.22万平方米,总投资约448.15万元。该小区主要居住对象为商业区内的商户和本地居民,小区改造前的主要问题是排污排水管道堵塞、路面破损、电动车充电桩设备老旧、没有固定的门卫室等,居民对老旧的配套设施进行改造的意愿日益增强。

关键词：联合审批重点建设项目老旧小区占地面积党建引领小区改造旅游景区东兴市

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社区养老背景下的老旧小区改造对策研究

青岛理工大学学报 2018年第1期39卷 60-64,85页

作者：陈妍群田华青岛理工大学建筑学院青岛266033

近年来人口老龄化趋势加剧,老旧小区中高龄人口比重不断加大,逐渐演变成老年住区.社区养老是为了把家庭养老和机构养老的最佳结合点集中在社区,让老人住在自己家里,在继续得到家人照顾的同时,由社区的有关服务机构和人士为老人提供上门... 详细信息

近年来人口老龄化趋势加剧,老旧小区中高龄人口比重不断加大,逐渐演变成老年住区.社区养老是为了把家庭养老和机构养老的最佳结合点集中在社区,让老人住在自己家里,在继续得到家人照顾的同时,由社区的有关服务机构和人士为老人提供上门服务或托老服务.在社会老龄化加速与社会养老资源严重不足的矛盾下,社区养老以其独特的优势迅速发展起来.但老旧小区养老资源供给无法满足实际需求,因此急需对老旧小区进行社区养老方向的改造.通过对老旧小区养老现状的分析,以满足老年人生活需求为主要目标,从环境整治、设施配套、综合管理等方面给出了相应的改造建议.

关键词：小区改造老旧小区社区养老人口老龄化

这个小区的变化太梦幻——南宁市江南区八桂西江小区改造

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广西城镇建设 2022年第9期 96-101页

作者：无南宁市住房和城乡建设局

认识一位“旧朋友”八桂西江小区位于广西南宁市江南区星光大道西一里25号,共有砖混结构住宅楼2栋、户数35户,各栋楼层数均为7层,总建筑面积3404.03平方米。时过境迁,在建成30多年后,八桂西江小区病了:道路坑洼、墙皮脱落、扶手老化、... 详细信息

认识一位“旧朋友”八桂西江小区位于广西南宁市江南区星光大道西一里25号,共有砖混结构住宅楼2栋、户数35户,各栋楼层数均为7层,总建筑面积3404.03平方米。时过境迁,在建成30多年后,八桂西江小区病了:道路坑洼、墙皮脱落、扶手老化、楼面积雨、垃圾恶臭……严重影响居民的健康安全和生活质量,一筹莫展之时,是老旧小区改造政策让它焕发新生机。

关键词：楼层数小区改造江南区砖混结构住宅楼扶手八桂西江新生机

老旧小区要“改”合民意 “改”得民心——柳州市润和苑二期小区改造

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广西城镇建设 2022年第7期 105-113页

作者：无广西住房和城乡建设厅城市建设处

润和苑二期小区建成于1998年,位于柳州市柳南区飞鹅路125号,改造共涉及6栋384户,房屋建筑面积为3.07万平方米。改造前房屋破旧,基础设施老旧落后,公共设施不健全,部分设施存在安全隐患。建筑主体部分存在屋面漏水、隔热层破损、单元门... 详细信息

润和苑二期小区建成于1998年,位于柳州市柳南区飞鹅路125号,改造共涉及6栋384户,房屋建筑面积为3.07万平方米。改造前房屋破旧,基础设施老旧落后,公共设施不健全,部分设施存在安全隐患。建筑主体部分存在屋面漏水、隔热层破损、单元门禁损坏、楼道墙面腻子脱落、楼梯扶手栏杆防锈漆脱落和损坏、楼道照明灯损坏,小区内线路杂乱,外墙有污渍、楼栋天面加建等问题。小区配套设施部分存在雨污水管损坏或堵塞、化粪池冒堵严重、部分围墙空缺、路灯损坏、停车棚墙面开裂长青苔、缺少充电桩、道路破损等问题。

关键词：老旧小区建筑主体公共设施基础设施房屋建筑面积隔热层小区改造楼梯扶手

协同治理视域下三无老旧小区改造困境探析与路径优化--以甘肃省陇南市成县Y家属院为例

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北京化工大学学报（社会科学版） 2023年第3期 23-30页

作者：田舒樊海菲北京化工大学文法学院北京100029

三无老旧小区作为计划经济时代的遗留产物,在小区改造中遭遇多重困境,如政府主导限制居民参与度、改造过程中各方因沟通不畅导致冲突、小区内配套设施产权复杂使得闲置资源得不到处理、小区改造过于侧重“表面硬件”而忽视“治理软件”... 详细信息

三无老旧小区作为计划经济时代的遗留产物,在小区改造中遭遇多重困境,如政府主导限制居民参与度、改造过程中各方因沟通不畅导致冲突、小区内配套设施产权复杂使得闲置资源得不到处理、小区改造过于侧重“表面硬件”而忽视“治理软件”等,深刻影响了小区改造的成效。基于协同治理理论,对甘肃省陇南市Y家属院改造工程进行考察,探讨多元主体参与三无老旧小区改造的困境及其原因,并提出相应的对策建议,对于加强基层治理体系和治理能力现代化建设具有一定的理论意义和参考价值。

关键词：三无老旧小区协同治理小区改造社区

绿色建筑技术在城市老旧小区改造中的应用分析

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中文科技期刊数据库（文摘版）工程技术 2023年第9期 97-100页

作者：李栢维梧州市城乡建设规划设计院广西梧州543000

随着城市化的不断发展,城市老旧小区的改造任务日益紧迫。在这个过程中,绿色建筑技术的应用正发挥着越来越重要的作用。绿色建筑技术以可持续发展为宗旨,注重环保、节能和舒适性,对城市老旧小区的改造具有重要的价值。改造后的老旧小区... 详细信息

随着城市化的不断发展,城市老旧小区的改造任务日益紧迫。在这个过程中,绿色建筑技术的应用正发挥着越来越重要的作用。绿色建筑技术以可持续发展为宗旨,注重环保、节能和舒适性,对城市老旧小区的改造具有重要的价值。改造后的老旧小区将焕发新的活力,提升居民的生活质量,打造宜居、环保的城市社区。本文从绿色建筑技术在城市老旧小区改造中的应用价值入手,分析绿色建筑技术在城市老旧小区改造中应用存在的问题以及具体的应用措施,以供参考。

关键词：绿色建筑技术城市老旧小区改造应用

基于政府主导的老旧小区改造业主行为影响因素研究

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建设科技 2020年第24期 15-18页

作者：张胜龙袁北飞徐水太江西理工大学经济管理学院江西赣州341000

老旧小区改造建设是党中央国务院提出的一项重要的惠民生扩内需的重大民生工程。本文通过构建中介模型来分析老旧小区改造业主行为选择,以政府介入程度、外部市场环境、城市规划和业主自身意愿四个因素进行分析,研究认为政府介入程度与... 详细信息

老旧小区改造建设是党中央国务院提出的一项重要的惠民生扩内需的重大民生工程。本文通过构建中介模型来分析老旧小区改造业主行为选择,以政府介入程度、外部市场环境、城市规划和业主自身意愿四个因素进行分析,研究认为政府介入程度与外部市场环境对于业主行为影响具有积极作用,城市规划以及业主自身意愿对于业主行为起到参考作用,在此基础上提出了要调整政府管理体系,加强政府与社会合作,按照实际情况调整改造规划,以及加强政策宣传等建议。

关键词：小区改造业主行为影响因素