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内蒙古再提“套内面积” 公摊“糊涂账”该如何厘清？ 011

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内蒙古再提“套内面积” 公摊“糊涂账”该如何厘清？

21世纪经济报道

作者：孔海丽

“买了110平方米的房子，到手却只有61平方米;卧室面积只有9平方米，1.8米的床都放不进去;厨房放不下大冰箱、卫生间放不下洗衣机;销售说的31%公摊面积，变成了46%，得房率仅有54%……” 据央视新闻报道，近日，山东青岛一个高层住宅... 详细信息

“买了110平方米的房子，到手却只有61平方米;卧室面积只有9平方米，1.8米的床都放不进去;厨房放不下大冰箱、卫生间放不下洗衣机;销售说的31%公摊面积，变成了46%，得房率仅有54%……” 据央视新闻报道，近日，山东青岛一个高层住宅项目的业主在收房时发现公摊面积过大，?

关键词：公摊面积开发商套内面积内蒙古

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“买房无公摊”，会有多少城市跟进 010

“买房无公摊”，会有多少城市跟进

解放日报

作者：李欣欣

5月9日，杭州全面取消购房条件和套数限制。之后，杭州富阳区一楼盘打出广告：“套内面积计价销售。”也就是说，买房只需支付房屋套内实际使用面积，不需要支付“公摊面积”的费用。在长三角，杭州不是第一个涉足按套内面积计价销售... 详细信息

5月9日，杭州全面取消购房条件和套数限制。之后，杭州富阳区一楼盘打出广告：“套内面积计价销售。”也就是说，买房只需支付房屋套内实际使用面积，不需要支付“公摊面积”的费用。在长三角，杭州不是第一个涉足按套内面积计价销售的城市。2023年7月，安徽省合肥市专题会议

关键词：套内面积公摊面积严跃进购房者

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“公摊时代”将结束？ 010

“公摊时代”将结束？

山东商报

作者：杨千慧

“买100平方米得房70平方米”“买69平方米公寓有37平方米是公摊”……近年来，因“公摊面积”引发的购房纠纷问题频频出现在各大媒体平台上，由此对于取消公摊面积的呼声也越来越高。日前，广东肇庆宣布一则新政，“自5月1日起，商品... 详细信息

“买100平方米得房70平方米”“买69平方米公寓有37平方米是公摊”……近年来，因“公摊面积”引发的购房纠纷问题频频出现在各大媒体平台上，由此对于取消公摊面积的呼声也越来越高。日前，广东肇庆宣布一则新政，“自5月1日起，商品房实行按套内面积计价宣传销售”，再度让这

关键词：套内面积肇庆市购房者开发商建筑面积公摊面积商品房销售

“取消公摊”能否满足更高居住需求？ B01

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“取消公摊”能否满足更高居住需求？

南方日报

作者：柴亚娟葛政涵

不久前，肇庆市发布了一则《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》，指出“为进一步规范商品房销售行为，减少因房屋面积、计价造成的矛盾纠纷，从2024年5月1日起，肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。... 详细信息

不久前，肇庆市发布了一则《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》，指出“为进一步规范商品房销售行为，减少因房屋面积、计价造成的矛盾纠纷，从2024年5月1日起，肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。”一时间，“公摊面积”这一争议不断的话?

关键词：公摊面积建筑面积购房者套内面积居住需求商品房销售开发商得房率房屋买卖

三问“取消公摊”：对房价影响究竟有多大 A06

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三问“取消公摊”：对房价影响究竟有多大

第一财经日报

作者：吴斯旻

近年来，“取消公摊”的业界呼声从未间断。日前，广东一地明确“自5月1日起，商品房实行按套内面积计价宣传销售”，再度让这一老生常谈的话题进入公众视野。长期以来，我国商品房销售中普遍附加公摊面积。有统计显示，我国目前商品... 详细信息

近年来，“取消公摊”的业界呼声从未间断。日前，广东一地明确“自5月1日起，商品房实行按套内面积计价宣传销售”，再度让这一老生常谈的话题进入公众视野。长期以来，我国商品房销售中普遍附加公摊面积。有统计显示，我国目前商品住房公摊面积普遍在20%~30%左右。对于一二

关键词：公摊面积套内面积购房人商品房销售管理办法

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房屋套内面积测量仪的设计

房屋套内面积测量仪的设计

作者：谢红武汉理工大学

学位级别：硕士

本文根据旧房产测量规范对市场的滞后性使房产消费者遭受严重损害的事实，说明房地产套房按套内面积出售的新规范的必然性。按新规范要约，应对现房进行测量且测量结果应达到规范的二级标准。传统工具测量时既费时费力又很难达到精度要... 详细信息

本文根据旧房产测量规范对市场的滞后性使房产消费者遭受严重损害的事实，说明房地产套房按套内面积出售的新规范的必然性。按新规范要约，应对现房进行测量且测量结果应达到规范的二级标准。传统工具测量时既费时费力又很难达到精度要求。光电测距仪只适于矩形面积，但现代建筑存在大量的不规则平面。为解决此类测量和规范现房测量，本文提出一种基于激光测距原理的快速测量套内面积的测量仪的设计方案。测量仪的测量房屋套内面积的设想是通过步进电机驱动激光测距传感器旋转每一步距角，对距离数据进行每步采集保存，转满一周后对相邻距离值构成的三角形面积进行计算求和而得到面积。根据这个构想，本文要设计一个由单片机控制的小型测量控制系统。本系统设计至少要包括单片机存储器及I／O扩展，人机通道，前向通道及后向通道的的软硬件设计。本系统前向通道信号由激光传感器提供，后向通道信号发给步进电机、传感器，由于是旋转式测量，必须控制激光发射信号的通断和步进电机的步距角，否则测出的值是无法计算的。因此本文先对控制系统工作原理所涉及的激光测距方法、激光测距技术发展、步进电机工作原理、步进电机细分控制技术、单片机工作原理、单片机系统扩展方法等内容进行了全面详细的介绍，并对各部分设计的主要原则、可能出现的问题及解决方法进行了说明。最后根据前文介绍的知识先对单片机控制系统进行了硬件电路框图设计，依据够用原则对元器件、设备的选择进行计算、说明、选定，使系统成为拥有完整的包括A／D采集、数据存储器、8155扩展的键盘显示、P1口及8155的PA口输出控制的单片机硬件控制系统电路。最后根据测量仪所要完成的功能对主程序、系统键盘扫描程序、A／D数据采集及面积计算程序、结果显示程序进行了流程说明及汇编代码设计。由于本设计是根据房屋测量规范的二级标准对元器件、设备的选用进行严格设计计算的，因此只要元器件能达到其标称性能，那么本设计理论上是可以达到快速准确测量房屋套内面积要求的。

关键词：激光测距套内面积步进电机细分控制技术步距角

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解读套内面积——开发商的羞涩

大众理财顾问 2004年第7期 36-38页

作者：亦文博时基金管理公司上海分公司

2003年12月1日,《北京市城市房地产转让管理办法》正式实施,其中规定:"预售商品住宅的,应当按照套内建筑面积计价"。可此举并未像预料的那样一石激起千层浪。一方面,目前开发商打的几乎都还是按建筑面积售房的价格牌,套内面积这枝玫瑰,... 详细信息

2003年12月1日,《北京市城市房地产转让管理办法》正式实施,其中规定:"预售商品住宅的,应当按照套内建筑面积计价"。可此举并未像预料的那样一石激起千层浪。一方面,目前开发商打的几乎都还是按建筑面积售房的价格牌,套内面积这枝玫瑰,依然是羞答答,静悄悄地开;另一方面,按套内面积计价的规定虽说对购房人是个利好消息,但对于门外汉来说,测算套内面积依然有诸多学问要探讨。

关键词：套内面积开发商房地产商品住宅北京

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按套内面积买房划算吗

理财周刊 2019年第7期 14-17页

作者：刘畅

过去20年房价出现了不小的涨幅,而住宅品质却有待进一步的提高。最近,相关主管部门的两个"大动作"有望改变这一现状,商品住宅品质有机会迎来一次飞跃。房地产业重大变革最近,房地产业发生了两件大事,将重塑中国的房地产行业。一件发生在... 详细信息

过去20年房价出现了不小的涨幅,而住宅品质却有待进一步的提高。最近,相关主管部门的两个"大动作"有望改变这一现状,商品住宅品质有机会迎来一次飞跃。房地产业重大变革最近,房地产业发生了两件大事,将重塑中国的房地产行业。一件发生在2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《住宅项目规范(征求意见稿)》(简称《住宅规范》),其中第二部分2.4.6条指出:"住宅建筑应以套内使用面积进行交易。"这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。除了按套内计算面积之外,《住宅规范》还对未来的住宅电梯安装提出明确规定。《住宅规范》提

关键词：套内建筑面积商品住宅套内面积公摊面积套内使用面积