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外销房买卖中“认购合约”是有法律效力?

中外房地产导报 1994年第Z2期 66-68页

作者：龙云飞罗薇深圳市法制局

深圳特区(以下简称“特区”)开发的房地产销往境外,占有相当的比重,其中又以销给港人居多。这部分房地产的销售方式往往要照顾到香港地区的法律和惯例。但由于香港与国内在房地买卖中法律制度上的差异性,往往会形成对房地产买卖行为不... 详细信息

深圳特区(以下简称“特区”)开发的房地产销往境外,占有相当的比重,其中又以销给港人居多。这部分房地产的销售方式往往要照顾到香港地区的法律和惯例。但由于香港与国内在房地买卖中法律制度上的差异性,往往会形成对房地产买卖行为不同的法律评价,诱发纠纷。对房地产买卖中“认购合约”

关键词：合约外销房房地产买卖法律效力房产买卖合同购房者房地产预售合同特区房地产法当事人

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内外销房物业管理服务水平的差别

北京房地产 1999年第3期 17-18页

作者：徐北风北京金罗马物业管理有限公司

现在，无论是内销房还是外销房，大家都越来越关心物业管理的服务问题。随着房地产从卖方市场转向买方市场，购房者也越来越理性，他们在多方比较选择自己所认可的开发公司的同时，对物管企业的要求也非常严格。开发商完成楼房的建设，... 详细信息

现在，无论是内销房还是外销房，大家都越来越关心物业管理的服务问题。随着房地产从卖方市场转向买方市场，购房者也越来越理性，他们在多方比较选择自己所认可的开发公司的同时，对物管企业的要求也非常严格。开发商完成楼房的建设，不再被看作是成品的完成。要使房子可...

关键词：物业管理服务外销房物业管理公司内销房物业管理企业物业管理有限公司星级酒店经费来源开发商房地产市场

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买外销房不能不知道

沪港经济 1995年第4期 38-39页

作者：朱洪超上海联合律师事务所

随着上海作为国际大都市地位的确立,外国人、海外华侨、港澳台同胞等境外人士在沪购房的亦日趋增多。目前,在上海可供选购的房屋种类由过去主要是侨汇商品房扩展为外销商品房、高标准内销商品房、私房及花园住宅等。虽然,购房人士所购... 详细信息

随着上海作为国际大都市地位的确立,外国人、海外华侨、港澳台同胞等境外人士在沪购房的亦日趋增多。目前,在上海可供选购的房屋种类由过去主要是侨汇商品房扩展为外销商品房、高标准内销商品房、私房及花园住宅等。虽然,购房人士所购房的种类有所不同,购房的目的也不尽一致,有的是为了自住而购房,有的是为给在沪的亲属(或代理人)居住而购房,也有的购房后再转售或出租以期获利。但是,一般谁也不会盲目购房,都会考虑房屋所处的地段、环境、价格及是否会升值等问题。除此之外,还有一些问题,在购房时也不能忽视。

关键词：内销商品房外销房购房房屋港澳同胞代理人境外土地使用私房身份

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开发商眼里的内外销房

北京房地产 1999年第3期 15-16页

作者：昊月

九十年代初期至今，在国家宏观政策调整和房改措施加快的宽松环境下，内外销房在房地产市场争相亮相，各领风骚。但由于亚洲金融危机，日元急速贬值等“一波未平一波又起”的影响，致使港澳台、东南亚及日韩客户纷纷收缩在北京的业务，... 详细信息

九十年代初期至今，在国家宏观政策调整和房改措施加快的宽松环境下，内外销房在房地产市场争相亮相，各领风骚。但由于亚洲金融危机，日元急速贬值等“一波未平一波又起”的影响，致使港澳台、东南亚及日韩客户纷纷收缩在北京的业务，部分客户甚至低价抛售手中的物业来套...

关键词：外销房内销房开发商设计公司配套设施房地产市场投资回收期建筑成本使用率投资回报

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上海外销房纷纷“出口转内销”

中外房地产导报 1998年第20期 19-19页

作者：方芳

6月,一批外销房纷纷出口转内销,大幅降价加入了内销房市场的竞争。浦东珠江玫瑰花园、静安振安广场分别以5000元/平方米和6450元/平方米的价格面市;古北美丽华花园于6月13、14日举行现场开放日,让利10％-21％带租约出售;

关键词：外销房 “出口转内销” 内销房楼盘花园物业平方捷运广场租约

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上海地区近期外销房行情

中国房地产业 1996年第4期 22-22页

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内外销房一个带有时代色彩的特定称谓

北京房地产 1999年第3期 17-17页

作者：李宏北京泰跃房地产开发公司

在９０年代初的时候，房地产市场是以大型的国营房地产商在计划经济条件下开发内销房为主，购买主体为国内人士；而外销房面向海外人士和部分国内经济实力颇为雄厚的人群，它在北京房地产市场上第一个以完全的市场经济形态为代表出现，... 详细信息

在９０年代初的时候，房地产市场是以大型的国营房地产商在计划经济条件下开发内销房为主，购买主体为国内人士；而外销房面向海外人士和部分国内经济实力颇为雄厚的人群，它在北京房地产市场上第一个以完全的市场经济形态为代表出现，对于整个建房质量、装修、配套以及包...

关键词：外销房时代色彩房地产市场内销房消费人群市场经济形态建设项目文化素质营销策划产品定位

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外销房地块空置19年的是与非

上海房地 2012年第8期 12-13页

作者：曹春尧绿地集团

2012年7月《第一财经日报》报道，在上海静安区繁华的万航渡路上，有一幅名为“严家宅”的地块闲置了19年仍未开发，而其背后的操盘者是香港著名的开发商九龙仓集团。上海市房地局的档案资料显示，九龙仓集团拿下该地块的时间为1993年3... 详细信息

2012年7月《第一财经日报》报道，在上海静安区繁华的万航渡路上，有一幅名为“严家宅”的地块闲置了19年仍未开发，而其背后的操盘者是香港著名的开发商九龙仓集团。上海市房地局的档案资料显示，九龙仓集团拿下该地块的时间为1993年3月12日，也就是说严家宅地块至今已经闲置将近二十年。据悉，当年九龙仓集团与上海市静安区达成协议，以土地批租的形式拿下了静安区万航渡路398号地块，熟地楼面地价为520美元／平方米，容积率4.7。按当时的签约条件，此地块无疑是个外销地块。

关键词：外销房地块是与非《第一财经日报》上海市静安区上海静安区空置档案资料

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外销房市场会复苏吗?

上海经济 1997年第5期 53-54页

作者：顾建发

一、上海外销房面临的困境上海外销房市场从1988年10目虹桥开发区26号地块拍卖拉开序幕,到1992年形成气候,1994年达到高峰。目前正处在从高峰回落的低谷区域。当前上海外销房市场主要存在以下三大困难: 1.外销房销售落入低谷。截止1996... 详细信息

一、上海外销房面临的困境上海外销房市场从1988年10目虹桥开发区26号地块拍卖拉开序幕,到1992年形成气候,1994年达到高峰。目前正处在从高峰回落的低谷区域。当前上海外销房市场主要存在以下三大困难: 1.外销房销售落入低谷。截止1996年底,本市已实现预出售外销商品房共288.

关键词：上海市场复苏房地产市场外销房市场发展