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城镇建设用地经济密度时空分异的实证分析

中国土地科学 2012年第4期26卷 47-53页

作者：王海燕濮励杰张健朱明赵艳符蓉南京大学地理与海洋科学学院江苏南京210093 国土资源部土地利用重点实验室北京100035

研究目的:将城镇建设用地和经济效益两者结合,对江苏省1998—2008年的城镇建设用地经济密度的时空分异特征和局部空间关联性进行分析,以期为城镇用地方式调整、产业结构优化、土地利用政策制定等提供依据。研究方法:区域差异统计分析(... 详细信息

研究目的:将城镇建设用地和经济效益两者结合,对江苏省1998—2008年的城镇建设用地经济密度的时空分异特征和局部空间关联性进行分析,以期为城镇用地方式调整、产业结构优化、土地利用政策制定等提供依据。研究方法:区域差异统计分析(变差系数、泰尔指数)及探索性空间数据分析方法(ESDA)。研究结果:自1998年以来江苏省城镇建设用地集约利用程度有所提高,存在南北分异特征,地区间差异不断降低;建设用地经济密度重心向西北转移;县市区层面建设用地经济密度分布存在显著空间自相关性,苏南地区主要表现为高值集聚,苏北地区表现为低值集聚。研究结论:区域差异统计分析与ESDA方法相结合能揭示城镇建设用地利用效率现状及演变的空间分异特征和规律。

关键词：土地利用城镇建设用地经济密度空间分析空间自相关江苏省

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城镇建设用地双因素预测模型的进一步改进

测绘信息与工程 2008年第2期33卷 50-51页

作者：魏少春刘珍贵陈安平李红伟广东省地质测绘院广州市新街大道50号510800 台山市城市规划设计院台山市石化路28号529200 中南大学长沙市麓山南路256号410083

分析了双因素预测模型的特点及存在的问题,采用关联度来分析人口、经济对建设用地的贡献度大小,以此确定了模型中的修正系数,并用恩格尔系数来预测人均建设用地量,改进了双因素预测模型。

关键词：城镇建设用地双因素预测模型恩格尔系数方法改进

城镇建设用地生态适宜性评价研究——以重庆市荣昌县为例

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中国农业资源与区划 2013年第6期34卷 86-92页

作者：邵丽亚陈荣蓉侯俊国程飞付凯西南大学资源环境学院

为更加深入地了解县域尺度城镇建设用地生态适宜性情况,实现土地资源的合理可持续利用。以重庆市荣昌县为例,采用AHP法和GIS空间分析技术,选择了地形、社会条件和生态安全3大类8个指标,建立了适用于浅丘区土地生态适宜性评价指标体系,... 详细信息

为更加深入地了解县域尺度城镇建设用地生态适宜性情况,实现土地资源的合理可持续利用。以重庆市荣昌县为例,采用AHP法和GIS空间分析技术,选择了地形、社会条件和生态安全3大类8个指标,建立了适用于浅丘区土地生态适宜性评价指标体系,分析了荣昌县中心城区生态景观格局和建设用地生态适宜性分布。结果表明:荣昌县不同景观类型之间生态景观指数差异较大,但各种景观类型分布比较均匀。荣昌县中心城区适宜分布建设用地的面积大,未来城镇建设开发潜力大,其中最适宜和适宜开发的面积为1.288 55万hm2,占中心城区面积的34.85%;可适度开发的土地面积为1.0 59 878万hm2,占中心城区面积的28.67%。因此,今后荣昌县应在生态环境许可的条件下,采取差别化政策对待不同区域土地利用与保护,更加充分合理利用每一寸建设用地。

关键词：景观指数法生态适宜性评价城镇建设用地 GIS

胡焕庸线两侧城镇建设用地变化及其碳排放差异

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资源科学 2019年第7期41卷 1262-1273页

作者：张梅黄贤金揣小伟朱振宇汪煜南京大学地理与海洋科学学院南京210023 南京大学金陵学院城市与土木工程学院南京210089

城镇建设用地在利用和扩张过程中承载和拉动着大量的碳排放。揭示胡焕庸线东西两侧城镇建设用地的碳排放差异,并探讨其驱动因素,能为东西部的协调发展、碳减排工作和新型城镇化提供重要参考。本文借助夜间灯光遥感数据和GIS技术,提出了... 详细信息

城镇建设用地在利用和扩张过程中承载和拉动着大量的碳排放。揭示胡焕庸线东西两侧城镇建设用地的碳排放差异,并探讨其驱动因素,能为东西部的协调发展、碳减排工作和新型城镇化提供重要参考。本文借助夜间灯光遥感数据和GIS技术,提出了边界阈值法,对胡焕庸线东西两侧的城镇建设用地进行了提取和分析,并综合相关文献中的碳排放估算方法对其所承载的碳排放进行估算和分析,在此基础上,对其关联性进行了剖析,并结合相关社会经济数据对研究结果进行深入讨论。研究表明:①边界阈值法提取结果的检验结果较好,优于经验阈值法和邻域分析法。②胡焕庸线存在被打破的可能性,2000—2013年东、西两侧城镇建设用地的面积比从95:5变为92:8,差异缩小。③西部地区的快速发展是以高碳排放为代价的,2000—2013年东、西两侧年碳排放量比值从93:7变为90:10,差异缩小。④东、西两侧的城镇建设用地每增加1 km2时,年均碳排放量分别增长1.79万t和2.58万t。因此,国家在继续重视碳排放量较大的东部地区的同时,也应重视西部地区加剧的高碳排放问题。可通过引导城镇建设用地的集约式扩张、优化产业结构和提倡绿色低碳的生活方式等手段促使西部地区走上集约低碳的新型城镇化道路。

关键词：胡焕庸线城镇建设用地碳排放时空差异边界阈值法夜间灯光遥感数据

城镇建设用地效率时空分异研究——以青岛为例

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商业研究 2007年第10期 123-127页

作者：何格欧名豪南京农业大学公共管理学院江苏南京210095 四川农业大学经济管理学院四川雅安625014

运用数据包络分析方法,将城镇建设用地效率分解为规模效率、利用效率和纯技术效率,对青岛市城镇建设用地效率的时空分异规律进行研究。研究表明:决定青岛市城镇建设用地效率时空分异的主导因素是规模效率,提高青岛市城镇建设用地效率的... 详细信息

运用数据包络分析方法,将城镇建设用地效率分解为规模效率、利用效率和纯技术效率,对青岛市城镇建设用地效率的时空分异规律进行研究。研究表明:决定青岛市城镇建设用地效率时空分异的主导因素是规模效率,提高青岛市城镇建设用地效率的有效途径是增加规模效率。因此,提高规模效率应通过区域经济一体化、技术提升和产业结构升级以及利用城市土地利用规划引导产业结构的合理布局来实现。

关键词：土地利用 DEA 用地效率城镇建设用地

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城镇建设用地增长及其预测——以山西省为例

北京大学学报（哲学社会科学版） 2006年第S1期43卷 87-90页

作者：安祥生北京大学环境学院

城镇用地规模预测和控制是土地利用总体规划修编需要解决的重要问题。本文以山西省为例,在分析城镇建设用地增长基础上,研究了城镇建设用地扩展的驱动力,采用两种数学模型预测了不同类型城镇建设用地的扩展规模。

关键词：城镇建设用地规模预测与控制相关分析

城镇建设用地增加与农村建设用地减少挂钩政策下的中国农村居民点建设发展策略研究

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中国市场 2008年第48期 95-97页

作者：苏高华陈方正郑新奇中国地质大学(北京)地球科学与资源学院北京100083 同济大学经济与管理学院上海200092 中国地质大学(北京)土地科学技术学院北京100083

城镇建设用地增加与农村建设用地减少挂钩政策的提出对优化城乡土地资源利用格局起着重要作用。本研究试图在全面分析研究我国历年来城镇建设用地及农村居民点用地发展变化的基础上.针对农村居民点如何建设发展提出相应对策,从而为缓解... 详细信息

城镇建设用地增加与农村建设用地减少挂钩政策的提出对优化城乡土地资源利用格局起着重要作用。本研究试图在全面分析研究我国历年来城镇建设用地及农村居民点用地发展变化的基础上.针对农村居民点如何建设发展提出相应对策,从而为缓解土地资源对我国国民经济可持续增长的"瓶颈"制约提供理论参考。

关键词：城镇建设用地农村建设用地农村居民点对策

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南通市城镇建设用地扩展时空特征分析及模拟

长江流域资源与环境 2009年第2期18卷 104-110页

作者：段学军卢雨田李慧秦贤宏中国科学院南京地理与湖泊研究所江苏南京210008 江苏省城市规划设计研究院江苏南京210024 中国科学院研究生院北京100039

随着工业化与城市化步伐的加快,城镇建设用地高速扩张,建设与粮食生产的矛盾日益突出,如何合理有效使用土地成为城市快速发展过程中迫切需要解决的问题。通过多时相遥感卫星影像,结合相关模型,分析和模拟建设用地扩展的时空特征,可以为... 详细信息

随着工业化与城市化步伐的加快,城镇建设用地高速扩张,建设与粮食生产的矛盾日益突出,如何合理有效使用土地成为城市快速发展过程中迫切需要解决的问题。通过多时相遥感卫星影像,结合相关模型,分析和模拟建设用地扩展的时空特征,可以为城市土地合理配置与投放提供依据。利用1987、1990、1997、2001、2006年的TM卫星遥感影像解译获得的建设用地数据,分析了南通近20年来城镇建设用地变化和城区扩展特征,并且模拟了其扩展趋势。结果表明:南通市城镇建设用地扩展呈现明显的阶段性特征;其扩展的热点主要集中在沿江区域,沿海地区城镇建设用地扩展的热度逐步升温;城镇建设用地扩展显示出城镇组团化发展的趋势,尤其使南通大都市区的轮廓日益明晰。

关键词：城镇建设用地扩展模拟南通市

城镇建设用地批后监管的利益博弈与对策 ——以常州市新北区为例

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城镇建设用地批后监管的利益博弈与对策 ——以常州市新北区为例

作者：陆萃南京农业大学

学位级别：硕士

近年来,随着经济社会的快速发展,土地市场日趋活跃,土地市场化程度也在不断提高。然而在城市化不断推进的同时,城镇土地的开发利用问题不断出现,用地企业囤积土地、低效利用土地、改变用途及容积率、灰色交易土地等违法违规现象愈发严重... 详细信息

近年来,随着经济社会的快速发展,土地市场日趋活跃,土地市场化程度也在不断提高。然而在城市化不断推进的同时,城镇土地的开发利用问题不断出现,用地企业囤积土地、低效利用土地、改变用途及容积率、灰色交易土地等违法违规现象愈发严重,并逐渐成为政府和公众关注的热点。供后土地违法违规利用的问题不仅破坏了土地市场秩序,造成国有土地资产的流失,并且不利于土地的节约集约利用和经济社会的持续发展。土地作为准公共物品、土地利用的外部性和土地经营的信息不对称性等土地及其利用的特性决定了供后土地需要加强监管,但是传统的重审批轻监管的思想观念却依然影响着政府及其管理人员。随着《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发[2008]3号)出台以来,中央政府明确提出要加强建设用地的批后监管工作。自此,建设用地批后监管工作在全国范围内纷纷展开,但监管的实际推进效果不尽如人意。本文在介绍城镇建设用地批后监管的背景下引出批后监管的利益相关者,包括中央政府、地方政府、用地企业和公众,并对各利益相关者的行为进行具体分析。中央政府在批后监管工作中通过出台政策并派督察人员对政策的落实情况进行监督检查,主要追求经济可持续发展、社会和谐稳定等目标。地方政府一方面在中央政府的权威下积极推行监管,另一方面在追求利益最大化过程中又有消极监管的倾向,主要追求经济利益、政治收益等目标。用地企业在追求利润最大化过程中会出现囤积土地、改变容积率等违规行为,主要追求经济利益的目标。公众作为批后监管工作的间接利益相关者,有参与监督地方政府和用地企业的权利,但因缺乏监督的动机,尚未发挥出应有的作用。在监管利益相关者行为分析的基础上,通过对中央政府与地方政府、地方政府与用地企业以及地方监管处置的博弈分析,从利益相关者角度探讨监管推进缓慢的影响因素。从中央政府与地方政府的博弈分析中,可以发现中央政府监管投入成本、地方政府积极执行政策收益、消极执行政策收益以及所受中央的惩罚是影响监管推进的主要因素。从地方政府与用地企业的博弈分析中,可以获知影响监管推进的因素包括地方政府监管付出成本、用地企业违约所获收益、履约所获收益以及被惩罚的罚金。而对地方政府监管处置的博弈分析中,可以获知用地企业是否选择违约与监管处置的声誉有着重要的关系,若监管处置的声誉提高,则用地企业不敢轻易选择违约,有助于促进批后监管效率的提高。在博弈理论分析的基础上,借助常州市新北区批后监管开展的实例进行案例分析。首先,通过对新北区批后监管现状以及监管开展情况介绍,发现批后监管总体推进进度比较缓慢的问题。其次,针对开工监管环节进行具体博弈实证分析,探讨利益博弈背景下开工监管变化的趋势。再次,结合博弈的理论分析和新北区监管实际情况,深入探讨监管推进缓慢问题的成因,包括区政府在两难困境下的监管决策偏离、监管处置的“不可置信威胁”、处罚力度不够、监管基础薄弱、监管方式单一等。最后,在理论和案例综合分析的基础上,从中央政府和地方政府角度分别提出推进批后监管的对策。从中央政府角度,通过改革政绩考核制度、加大对地方政府的监督力度尽可能地纠正地方政府执行政策的偏离。从地方政府角度,通过强化执法监管和创新监管方式等手段来规范用地企业行为,以促进监管效率的提高。

关键词：城镇建设用地批后监管利益博弈常州市新北区