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城镇保障性住房需求问题研究——以江西省为例

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城镇保障性住房需求问题研究——以江西省为例

作者：王琼江西师范大学

学位级别：硕士

我国城镇保障性住房经过多年的发展取得了较大成绩，建立了多层次的保障性住房供应体系，解决了大量中低收入家庭的住房困难问题，也使得城镇居民住房水平得到了提高。然而，随着快速城镇化带来的城镇人口快速增长和商品住宅价格高涨等... 详细信息

我国城镇保障性住房经过多年的发展取得了较大成绩，建立了多层次的保障性住房供应体系，解决了大量中低收入家庭的住房困难问题，也使得城镇居民住房水平得到了提高。然而，随着快速城镇化带来的城镇人口快速增长和商品住宅价格高涨等因素使得大量中低收入群体仍然面临住房困难的问题，我国城镇中低收入群体住房需求仍存在较大缺口。为此，我国在“十二五”规划中重点提出建设城镇保障性住房3600万套，到规划期末达到覆盖城镇居民20%左右，居民住房水平得到显著提高的目标。由此，如何满足中低收入人群的住房需求是我国各级政府“十二五”期间的重要任务，那么研究城镇保障性住房的需求问题则显得非常必要了。本文的研究目的是对城镇保障性住房需求中的问题研究，探索出我国满足中低收入阶层需求的科学发展城镇保障性住房的实施策略和路径。首先本文通过对我国城镇保障性住房的发展历程梳理;然后对目前我国城镇保障性住房的发展任务、现状和问题总结;再次总结分析了影响我国城镇保障性住房发展的几个重要因素;然后，本文还以江西省为实证，利用GM(1,1)模型和二次回归模型构建了江西省城镇保障性住房需求量预测体系，预测结果是江西省2013-2016年覆盖保障性住房覆盖率为20.41%、20.80%、22.06%、22.48%。通过预测需求量对江西省的城镇保障性住房需求量进行了探讨，并讨论了江西省目前的政策实施和未来可能会遇到的重要问题;最后，通过研究新加坡、日本、德国、英国、美国以及中国香港在保障性住房上的实施策略，结合我国及江西省的实际情况，提出了城镇保障性住房政策的实施策略建议。

关键词：城镇保障性住房需求问题需求预测实施策略江西省

城镇保障性住房政府审计研究 ——以C公司为例

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城镇保障性住房政府审计研究 ——以C公司为例

作者：乔涛河南大学

学位级别：硕士

近年来随国内房地产市场的快速发展、房价的一路走高使得许多普通工薪阶层的老百姓已经无法承受高房价，购房对普通群众来说已经成为一种奢望。在这种背景下，城镇保障性住房已经成为城市普通家庭的不二选择，城镇保障性住房是特意针对... 详细信息

近年来随国内房地产市场的快速发展、房价的一路走高使得许多普通工薪阶层的老百姓已经无法承受高房价，购房对普通群众来说已经成为一种奢望。在这种背景下，城镇保障性住房已经成为城市普通家庭的不二选择，城镇保障性住房是特意针对中低收入家庭建造的具备社会保障属性的一种特殊性住房，它是一种和彻底由市场定价的商品房有本质区别的住房类型，主要包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房。然而作为民生工程的城镇保障性住房总是存在这样那样的问题，要想让城镇保障性住房真正满足中低收入者的需求，加强政府审计无疑是最佳的选择。而C公司近年来作为城镇保障性住房的主要建设主体和资金投入建设单位，已经有很多建设完成和正在建设的项目工程。但是由于政府审计体系的不完善、审计力度的不足和后续监督不够，C公司违反规定将本应投资到经济适用房建设的从相关金融机构贷来的1.5亿元贷款用于给具有商业性质的子公司进行注册资本增资和购买用于商业开发的土地支出等违反城镇保障性住房规定的行为。可见对于城镇保障性住房的政府审计体系仍不完善，政府审计仍有待加强。基于C公司在城镇保障性住房建设方面出现的问题而暴露出的政府在城镇保障性住房审计方面存在的问题，通过查阅国内外有关政府审计在城镇保障性住房和城镇保障性住房制度建设等方面的文献，本文通过对C公司存在的问题为例进行分析，更进一步的探索发现我国存在于城镇保障性住房方面的问题主要表现在以下四个方面上：一、城镇保障性住房法律体系不完善，二、城镇保障性住房政府审计监督不及时，三、审计主体单一，四、城镇保障性住房政府审计人员综合素质低等四大问题。本文主要从城镇保障性住房政府审计的目标、内容、程序和方法等基本理论和基本应用问题对城镇保障性住房政府审计进行了分析和研究，在参考了政府财务资金审计的基础上，又通过对比国外在城镇保障性住房资金使用管理和公平分配方面的审计经验，研究怎样才能通过在审计方法、审计程序、审计人员、审计体系上加以改进，以能够完善城镇保障性住房政府审计，更好的满足人们对城镇保障性住房建设的现实需求。最终总结出我国应该从完善完善城镇保障性住房法律体系、组织和培养城镇保障性住房政府审计人员、完善城镇保障性住房信息披露制度、加强社会公众和审计的监督管理。

关键词：城镇保障性住房政府审计审计

对进一步规范城镇保障性住房财务管理和资产运营的思考

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纳税 2020年第18期 191-192页

作者：王蒙长春市房产权属与交易景阳服务中心

最近几年,随着政府在保障性安居工程投资建设力度的不断加大,保障性住房可以更好的保障那些收入较低的家庭,但是结合目前的管理情况来看,依旧有很多区域的政府住房保障部门都没有完成城镇保障性住房的有效管理,在以后的工作中需要对资... 详细信息

最近几年,随着政府在保障性安居工程投资建设力度的不断加大,保障性住房可以更好的保障那些收入较低的家庭,但是结合目前的管理情况来看,依旧有很多区域的政府住房保障部门都没有完成城镇保障性住房的有效管理,在以后的工作中需要对资产的运营情况等进行更好的完善,本文主要对如何更好的规范城镇保障性住房财务管理进行了分析思考,对资产如何更加高效的运营提出了一些建设性的意见,希望有助于提升保障性住房的整体水平。

关键词：城镇保障性住房财务管理资产运营

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政府责任视角下中国城镇保障性住房建设研究

政府责任视角下中国城镇保障性住房建设研究

作者：王贞黑龙江大学

学位级别：硕士

城镇保障性住房的建设和发展一直是影响我国社会保障体制建设及国家经济社会发展和人民生活水平质量的重要问题。本文立足于政府责任的全新视角，从对保障性住房、政府责任及二者必然性关系等的理论研究出发，对保障性住房建设中政府所... 详细信息

城镇保障性住房的建设和发展一直是影响我国社会保障体制建设及国家经济社会发展和人民生活水平质量的重要问题。本文立足于政府责任的全新视角，从对保障性住房、政府责任及二者必然性关系等的理论研究出发，对保障性住房建设中政府所肩负的责任以及责任进位、退位所产生的影响进行系统性分析，结合我国当前的国情，提出相应的政府责任定位的合理对策建议及展望。这不仅有助于从宏观上和本质上把握我国城镇保障性住房的变革和发展，而且极大地丰富了对于整个社会保障体制中政府责任的合理定位问题的研究。在实践中有助于提升我国政府在该领域的执行力与实践能力，提升城镇保障性住房建设的改革效率，同时也为构建新时期的城镇住房保障制度提供了新的改革思路。

关键词：政府责任住房保障制度城镇保障性住房对策建议

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太原市保障性住房问题研究

太原市保障性住房问题研究

作者：李续婷山西财经大学

学位级别：硕士

拥有适当的住房是每一个公民生存的基本权利之一，是当前我国社会保障不可或缺的组成部分。近十几年，政府和社会对于保障性住房的关注程度日益提高，出台了一系列相关法律法规及政策,有效的推动了保障性住房的发展。各级地方政府也加... 详细信息

拥有适当的住房是每一个公民生存的基本权利之一，是当前我国社会保障不可或缺的组成部分。近十几年，政府和社会对于保障性住房的关注程度日益提高，出台了一系列相关法律法规及政策,有效的推动了保障性住房的发展。各级地方政府也加大了保障性住房投资规模，加强了相关制度建设，以此作为解决中低收入人群的住房问题的重要途径。相当数量的低收入家庭住房问题得到了改善，住房权得到了很好的维护，保障性住房建设取得了令人瞩目的成绩。但是，我们也看到，保障性住房体系的完善仍存在许多障碍和深层问题，需要一个长期的建设过程，依靠政治、经济、文化、法律等一系列基本制度的改革来逐步消解。本文在全国保障性住房不断发展的大背景下，从政策和数据上分析太原市这一特定区域的城镇类保障性住房的基本情况，从建设、分配和准入退出机制找出太原保障性住房存在的问题，并分析其产生的原因，最终对下一步发展太原市保障性住房提出建设性意见，推动太原构建符合本地区实际的城镇住房保障体系。

关键词：城镇保障性住房基本状况问题改进建议太原市