检索结果-南通市图书馆

作者：陈博西安理工大学

学位级别：硕士

城市土地是城市建设和发展的前提,同时城市土地价格也是城市经济的一项重要指标。随着城镇化进程的不断深入,城市骨架逐渐拉大,城市土地的需求急剧增加,供需关系日趋紧张,致使地价房价上涨。故研究住宅土地价格的影响因素和形成规律,有... 详细信息

城市土地是城市建设和发展的前提,同时城市土地价格也是城市经济的一项重要指标。随着城镇化进程的不断深入,城市骨架逐渐拉大,城市土地的需求急剧增加,供需关系日趋紧张,致使地价房价上涨。故研究住宅土地价格的影响因素和形成规律,有益于宏观调控政策的制定,稳定房地产市场;城市水系是城市的命脉,更是生态文明建设重要方面。在党的十八大报告中把生态文明建设放在突出地位,将其提升到中国特色社会主义事业“五位一体”总体布局的战略高度,强力推进生态文明建设。因此,研究城市水系治理与住宅土地地价之间的关系具有重要的理论和现实意义。本文从城市水系治理的视角来阐述生态环境对城市住宅土地价格产生的影响。在实地调研的基础上,查阅大量文献,利用规范分析方法,对土地价格的内涵与特征、特征价格模型的起源和理论发展进行规范分析,确定住宅用地价格的主要影响因素;运用定性和定量相结合的方法,分析确定城市水系治理对周边住宅土地价格影响的机理,并在定性分析的基础上结合调查数据,通过定量计算揭示并解释其表现、变化和关系;最后以西安浐灞生态区2014、2015年出让住宅土地为例,从定量角度对城市水系治理对住宅土地价格的影响进行了实证分析。本文研究成果主要包括以下内容:（1）阐述了城市水系治理概念和城市水系治理所产生的功能效益,从土地区位、人居环境以及心理需求等层面分析了城市水系对其周边住宅土地的影响,得出了城市水系治理能够促进其周边土地需求,进而对周边土地价格产生增值作用。（2）研究了城市水系治理对周边住宅土地价格的影响机理,主要表现在:城市水系属于公共物品并且具有一定的生态自我修复功能,因此其具有一定的保值性,会产生溢出效应,进而影响周边住宅土地价格;城市水系在治理过程中从某种程度上减少了该区域的土地供给量,治理后生态环境改善促使该区域的土地需求量增大,使得该区域住宅土地价格上涨;随着区域水土资源复合开发模式的不断推广,城市水系治理能够和周边土地产生乘数效应,互相促进,互惠互利。（3）研究了城市水系治理特征变量对住宅用地价格影响中的重要程度。在分析确定城市住宅用地价格的主要影响因素基础上,并引入Hedonic模型,从个别、邻里、区位等三个方面因素中选取了10个影响因素作为模型的特征变量,以地块距城市水系（水系水面、水景观、水文化重要节点）距离代表城市水系治理的特征变量,在特征价格模型的线性模型和半对数模型中与因变量的相关性分别为0.303和0.248,在所有特征变量中对因变量的影响重要程度均排在第6位。（4）定量研究了城市水系（水系水面、水景观、水文化重要节点）对周边不同距离住宅土地价格影响的大小。运用统计学软件,对Hedonic模型的半对数函数进行了线性回归分析,得到住宅土地到城市水系的距离每增加1个单位,住宅土地单位地价取对数（LnP）下降0.033,住宅土地单位价格则下降4.25%。

关键词：城市水系治理住宅土地价格特征价格模型浐灞生态区（CBE）

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区域规划思想应用于城市水系治理刍议——科学发展观落实思路之一

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水土保持研究 2006年第6期13卷 142-144页

作者：焦自美张守元高运宝山东省日照市规划建设委员会山东日照276826

探讨了引入区域规划思想进行城市水系治理的思路,主要探讨了区域规划思想对城市水环境治理的实用性和具体应用思路,并以日照市的水系治理为例,做了初探。

关键词：区域规划思想城市水系治理环境保护

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关于城市水系治理的思考

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中国建设信息 2013年第3期 62-62,65页

作者：刘燕红莱芜市住房和城乡建设委员会

水是城市的灵魂，当代城市都在充分开发和利用城市水系。营造和谐融洽的亲水空间。打造精品城市。位于鲁中山区的莱芜市。近年来在水系治理方面进行了有益的探索。

关键词：城市水系治理亲水空间鲁中山区莱芜市

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西平县城市水系治理浅议

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河南水利与南水北调 2015年第11期44卷 32-33页

作者：王凤旗西平县水利局

1自然概况1．1基本情况西平县处于淮北平原的西部，东毗上蔡，北邻漯河市，西连舞钢，南接遂平。全县辖5镇、12乡、2街道办、1产业集聚区和1个国有农场295个行政村，土地面积1090km2。1．2水文气象1．2．1流域概况西平县位于淮北平原的... 详细信息

1自然概况1．1基本情况西平县处于淮北平原的西部，东毗上蔡，北邻漯河市，西连舞钢，南接遂平。全县辖5镇、12乡、2街道办、1产业集聚区和1个国有农场295个行政村，土地面积1090km2。1．2水文气象1．2．1流域概况西平县位于淮北平原的西部，洪汝河流域。洪汝河位于黄淮冲积平原，是淮河上游洪水主要发源地之一，淮河北岸跨豫皖两省的主要支流，流域面积12380km2，河长326km。

关键词：城市水系治理淮北平原自然概况国有农场产业集聚土地面积流域概况水文气象

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