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城市建设投资提高了房价还是居民幸福感

城市建设投资提高了房价还是居民幸福感

作者：苏小荣山西师范大学

学位级别：硕士

我国城市化正处于加速发展时期，迅速的城市化发展必须有大规模的城市设施作为物质基础。在我国创造城市化奇迹的步伐中，城市建设也得到巨大改善。目前，地方政府仍然是城市建设的主要投资者，地方政府进行城市建设需要获得大量的资金... 详细信息

我国城市化正处于加速发展时期，迅速的城市化发展必须有大规模的城市设施作为物质基础。在我国创造城市化奇迹的步伐中，城市建设也得到巨大改善。目前，地方政府仍然是城市建设的主要投资者，地方政府进行城市建设需要获得大量的资金支持。在我国现行财政分权体制下，地方政府进行城市建设，预算内财政收入无法承担城市建设投资的巨额支出，不得不通过土地出让收入弥补财政赤字，土地价格的上涨使得城市房价不断上涨。我国以GDP增长率作为地方政府政绩考核的主要依据，地方官员为获得晋升机会，进行城市建设以经济增长为主要目标。本文主要研究了城市建设投资在提高房价，带动经济发展的同时，能否改善居民生活，提高居民幸福感。文中把城市建设投资作为影响我国城市居民幸福感和房价的主要因素，利用2002到2012年我国35个大中城市的面板数据，实证分析了我国城市建设投资与居民幸福感和房价的关系。在研究对幸福感影响时，构建出城市客观幸福指数指标体系，运用结构方程模型，分析城市建设投资对幸福感的影响，结果发现，在研究期内，城市建设投资额和居民幸福感都不断上涨，然而城市建设投资与幸福指数的关系在不同规模的城市中存在差异。超大城市的城市建设投资对幸福指数的影响并不显著，特大城市每增加一单位的城市建设投资，给居民带来的幸福感最大。在分析对房价影响时，构建了城市建设投资影响房价的中介效应模型，比较城市建设投资与房价的直接效应和间接效应、各个供求变量中介效应的大小，得出城市建设投资引起土地价格上涨，使得房地产开发商减少住房供给，同时，城市建设投资又增加了城市人口数量和居民收入，增加了对住房的需求，房产市场供给和需求的不平衡使得我国房价不断上涨。房价上涨主要是因为城市建设投资提高了人民购买能力，使得房屋需求增加。研究结果表明，在样本期内，城市建设投资在提高城市房价的同时，也提升了居民幸福感。为了今后的城市建设能够提高居民幸福感，提出应该政府、企业、社会三方共建城市设施，拓宽城市建设资金来源，减少对土地财政的依赖，从而减缓房价上涨速度，同时，应该减少形象工程建设，增加城市道路设施、文化设施、环境设施建设，改善居民生活，提高居民幸福指数。

关键词：城市建设投资房价幸福指数结构方程模型中介效应

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巩固宏观调控成果必须调控城市建设投资

财政研究 2005年第8期21卷 16-18页

作者：王兰军中共中央政策研究室经济局

2004年在党中央国务院的正确领导下，我国经济发展取得了高增长、低通胀、高效益的好成绩。宏观调控也取得了明显成效。表现是：全年实现国内生产总值136515亿元，按可比价格计算，比上年增长9．5％。其中，第一产业增加值20744亿元，增... 详细信息

2004年在党中央国务院的正确领导下，我国经济发展取得了高增长、低通胀、高效益的好成绩。宏观调控也取得了明显成效。表现是：全年实现国内生产总值136515亿元，按可比价格计算，比上年增长9．5％。其中，第一产业增加值20744亿元，增长6．3％：第二产业增加值72387亿元，增长11．1％；第三产业增加值43384亿元，增长8．3％。全国居民消费价格总水平比上年上涨3．9％。

关键词：宏观调控城市建设投资中国贷款业务财政风险

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一种有效的城市建设投资财政分配模型

管理工程学报 2000年第1期14卷 19-22页

作者：吴育华吴伟雄张宏天津大学天津300072

本文从城建投资财政分配的实际情况出发 ,提出一个能有效处理城建投资财政分配问题的二层递阶多目标规划模型 ,并将此模型对沈阳市

关键词：分配多目标 GAHP 城市建设投资财政分配模型

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城市建设投资公司财务管理的问题分析及对策

现代经济信息 2022年第13期37卷 107-109页

作者：张齐磊泰安市泰山财金投资集团有限公司

城市建设投资公司在我国城市建设、公共服务事业发展等方面发挥着重要的作用,城市建设投资公司主要是由国家政府部门直接控股并领导.近年来,随着我国经济的不断发展,城市建设项目的规模和数量不断加大,所消耗的资金数额也越来越大,为减... 详细信息

城市建设投资公司在我国城市建设、公共服务事业发展等方面发挥着重要的作用,城市建设投资公司主要是由国家政府部门直接控股并领导.近年来,随着我国经济的不断发展,城市建设项目的规模和数量不断加大,所消耗的资金数额也越来越大,为减轻国家财政负担,保障城市建设投资公司的健康稳定发展,加强对城市建设投资公司的财务管理工作至关重要.基于此,本文通过分析目前城投公司财务管理中的问题,进而具体探讨了优化与改进财务管理工作的实施策略.

关键词：城市建设投资财务管理预算筹资监督管理

来源：博看期刊评论

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城市建设投资对城市经济的影响

管理学家 2022年第18期 10-12页

作者：徐晓武新沂市城市投资发展有限公司

进入新世纪以来,国民经济呈现快速增长态势,城市建设投资持续增长,居民生活水平不断提升,也推动着城市经济的快速发展。城市建设是一项系统性工程,需要对城市进行统筹规划,兼顾居住、医疗、教育、文化等领域,切实发挥出对城市经济的带... 详细信息

进入新世纪以来,国民经济呈现快速增长态势,城市建设投资持续增长,居民生活水平不断提升,也推动着城市经济的快速发展。城市建设是一项系统性工程,需要对城市进行统筹规划,兼顾居住、医疗、教育、文化等领域,切实发挥出对城市经济的带动作用。可以说,城市投资建设是促进经济发展的重要手段,也是提升经济发展质量的原动力。作为城市物质载体,既要符合国家发展理念,统筹城市建设规划,又要营造良好生活环境,保障城市功能的充分发挥。文章以当前国家推进双环循环经济为契机,结合城市投资建设内涵及面临的困境,有序开展正向作用于城市经济的投资策略分析,旨在全面统筹城市规划建设,将居民生活保障与经济发展紧密结合,有序兼顾民生工程、环境改造,提升城市资源利用效率,促进城市建设彰显自身品牌。

关键词：城市建设投资经济影响

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城市建设投资公司融资项目现金流测算解析

会计师 2013年第2期 32-33页

作者：丁洁琴江苏省如皋市财政局

随着我国城市化进程的不断加快，各地政府纷纷加快了城市建设的步伐。由于地方财力的有限，通过建立城市建设投资公司（以下简称域投公司）等融资平台，市场化运作城市资产，多渠道筹集所需资金已成为主流。而在众多筹资渠道中，以金融... 详细信息

随着我国城市化进程的不断加快，各地政府纷纷加快了城市建设的步伐。由于地方财力的有限，通过建立城市建设投资公司（以下简称域投公司）等融资平台，市场化运作城市资产，多渠道筹集所需资金已成为主流。而在众多筹资渠道中，以金融机构中的银行融资为主要渠道，但是金融机构的放贷层层审批把关较严，尤其是目前对政府融资平台性质的公司有较多限制，如何正确有效地测算项目的现金流，获取金融机构的信任，争取到更多的资金用于地方城市建设投资，显得尤为重要。

关键词：建设投资公司城市化进程现金流融资项目测算城市建设投资解析金融机构

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关于城市建设投资实施的探讨

中国集体经济 2009年第7S期 86-87页

作者：武妮杨凌示范区财政局

城市的产生和发展,为人类社会创造了丰硕的物质财富和灿烂的文化。城市建设是形成和完善城市功能、充分发挥城市的功能和作用的重要基础工作。我国的城市开发建设将进入一个新的发展时期,面对城市建设的历史欠账和对城市基础设施的高昂... 详细信息

城市的产生和发展,为人类社会创造了丰硕的物质财富和灿烂的文化。城市建设是形成和完善城市功能、充分发挥城市的功能和作用的重要基础工作。我国的城市开发建设将进入一个新的发展时期,面对城市建设的历史欠账和对城市基础设施的高昂需求,在财政资金短缺的情况下,如何解决城建资金短缺成为每个城市政府必须面对的棘手问题。因此,加强对城市建设的投资,发挥其积极的效益具有重要意义。

关键词：城市建设城市建设投资投资效益