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城市商业综合体业态设计的新趋势

广东建材 2010年第7期26卷 176-177页

作者：李振华广东省建筑设计研究院

本文以近年国内新建的城市商业综合体为对象,重点分析了其业态设计的新发展趋势,其中主要包括了零售、餐饮、娱乐、酒店、办公与居住等方面。旨在探索一种适应现代商业多元性、多变性,以及各地地域、文化特征的设计方法。

关键词：城市商业综合体业态多元性多变性

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城市商业综合体内部控制体系完善思考

理财（审计） 2020年第11期 58-60页

作者：施东昌宿迁花园口商业运营管理有限公司江苏宿迁223900

房地产行业自2000年以来发展迅猛,数十年内国内房地产企业无论是数量、规模还是经济实力都呈现出惊人的发展态势。然而,近年来随着国家房价调控政策的陆续出台以及国内房地产市场逐渐达到饱和,房地产企业面临着更为严峻的市场竞争与生... 详细信息

房地产行业自2000年以来发展迅猛,数十年内国内房地产企业无论是数量、规模还是经济实力都呈现出惊人的发展态势。然而,近年来随着国家房价调控政策的陆续出台以及国内房地产市场逐渐达到饱和,房地产企业面临着更为严峻的市场竞争与生存困境。为进一步提升企业的综合竞争实力,分散经营风险,满足日益变化的消费者需求,城市商业综合体逐渐成为近年来房地产企业发展关注的重要内容。城市商业综合体简单来说就是既包含住宅同时又包括日常消费娱乐及商务办公等多种服务功能,相较于传统的单一民用及商用化建筑群落有了更多的功能及市场优势。但在城市商业综合体不断在全国各地兴起的同时,其内部管理尤其是内部控制工作面临着更加复杂的局面,如何实现城市商业综合体内部控制体系的完善应当成为目前致力于城市商业综合体开发建设的企业经营者与管理者重视的核心问题之一。

关键词：城市商业综合体内部控制体系建设

城市商业综合体火灾处置分区控火战法应用研究

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城市商业综合体火灾处置分区控火战法应用研究

沈阳地区城市商业综合体的可持续设计研究 ——以沈阳新夏宫项目为例

作者：刘云重庆市万州区消防救援支队作战训练科

城市商业综合体结构复杂,火灾扑救难度大。近年来也发生了不少影响较大的城市商业综合体火灾。针对城市商业综合体火灾处置中分区控火战法应用所存在的短板,本文结合前人研究文献和实地调研,在分析了城市商业综合体建筑结构特点和火灾... 详细信息

城市商业综合体结构复杂,火灾扑救难度大。近年来也发生了不少影响较大的城市商业综合体火灾。针对城市商业综合体火灾处置中分区控火战法应用所存在的短板,本文结合前人研究文献和实地调研,在分析了城市商业综合体建筑结构特点和火灾特点的基础上,阐述了分区控火战法在在火灾处置中的具体应用,最后以某百货大楼火灾为例,研究了分区控火战术在火灾处置中的应用情况,并提出相应完善意见,为消防救援队伍处置此类型火灾提供一定参考。

关键词：消防城市商业综合体火灾分区控火

来源： cnki会议评论

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沈阳地区城市商业综合体的可持续设计研究 ——以沈阳新夏宫项目...

作者：丛龙吉沈阳建筑大学

学位级别：硕士

城市商业综合体的发展是城市化发展的必然产物,并与城市的发展密切相关。面对当前全球气候和环境日益恶化的情况,可持续性发展成为社会各项发展的共同要求。在此背景下,可持续性城市商业综合体也是未来综合体建筑设计的主要方向。当前... 详细信息

城市商业综合体的发展是城市化发展的必然产物,并与城市的发展密切相关。面对当前全球气候和环境日益恶化的情况,可持续性发展成为社会各项发展的共同要求。在此背景下,可持续性城市商业综合体也是未来综合体建筑设计的主要方向。当前我国城市综合体的发展具有很多问题,急功近利的城市化建设和大规模的土地开发,使很多城市综合体不但不能促进城市的发展,反而成了城市的负担,并且这种情况会随着建筑的使用一直进行下去。可持续性城市综合体一方面可以对建筑的节能、节材、资源环境保护起到积极作用,另一方面对商业建筑经济效益的可持续长期发展有很大的促进作用,同时可以使城市综合体与城市有机融合,使城市的文化得以保护,让城市商业综合体更好的发挥其城市性和公共性。通过对比分析国内外研究及实践的案例,找到目前研究的城市商业综合体的发展模式,同时查阅到适用于城市商业综合体的可持续相关理论,从而实现城市商业综合体的可持续性。对城市商业综合体从其产生、特征、分类、发展历程进行叙述,对可持续性城市商业综合体进行合理的分类,巨型生态建筑物、高层商业综合体、多层商业综合体、城市区块建筑群体,并且提出对城市商业综合体的设计原则;分析城市商业综合体当前发展遇到的问题。针对目前城市商业综合体遇到的问题从与城市互动关系、建筑要素构成、空间组织方式三个方面提出可持续性设计的方法。文章通过新夏宫城市商业综合体项目的分析,从与城市关系、建筑要素、空间组织三个方面提出基于新夏宫项目的可持续性设计方法。沈阳新夏宫城市商业综合体项目是近年建成的城市商业综合体项目,他的空间、环境、氛围都具备很强的可塑性及可持续性,对于这样一个典型个案的研究,有助于针对新时代城市商业综合体设计理念与设计方法的总结,希望本论文的探索对今后的城市商业综合体研究与设计具有借鉴的价值。

关键词：可持续性城市商业综合体设计策略

城市设计视角下的我国城市商业综合体临街界面空间设计研究

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城市设计视角下的我国城市商业综合体临街界面空间设计研究

作者：李泽鑫西南交通大学

学位级别：硕士

城市商业综合体是经济全球化、土地集约化的必然产物,是一种以商业为主体,结合办公、酒店、居住、文化、娱乐等多种功能为一体的建筑形式。这种建筑形式可以提高土地资源的合理利用,协调周边资源,使城市公共设施更广泛地被共享。相比传... 详细信息

城市商业综合体是经济全球化、土地集约化的必然产物,是一种以商业为主体,结合办公、酒店、居住、文化、娱乐等多种功能为一体的建筑形式。这种建筑形式可以提高土地资源的合理利用,协调周边资源,使城市公共设施更广泛地被共享。相比传统的建筑形式,城市商业综合体除了对土地的使用更加集约外,对交通的组织以及对工作效率的提高也很有效,并且在与城市交通、空间以及场所上的衔接要求较高。临街界面空间就像一座城市的“软骨”,缓和了建筑与城市之间的冲击力,又将两者有机地结合起来,是整合建筑自身各功能的重要工具,也是连接建筑与城市的重要纽带。城市商业综合体作为综合性较强的建筑,其临街界面空间对于建筑自身与城市的意义更加巨大,在整合建筑自身空间以及衔接建筑与城市方面肩负的任务也更加艰巨。充分利用临街界面空间不仅可以协调城市商业综合体中各子功能的关系,还可以促进建筑与城市的有机结合。本文从城市设计的角度出发,在分析了研究的相关概念以及国内外研究现状的基础上,总结了城市设计对于城市商业综合体临街界面空间设计的意义,尝试将城市设计的方法和原则应用到城市商业综合体临街界面空间设计的研究中。其次,本文总结了我国城市商业综合体临街界面空间的历史发展和现状问题,并从城市设计的角度分析、归纳了城市商业综合体临街界面空间的空间特征以及在城市中的作用。通过这些分析,作者提出影响我国城市商业综合体与城市整合的主要设计因素：交通因素、空间因素和场所因素,并对这些设计因素的构成要素、空间形式以及设计方法进行分析与总结。最后,文章总结了以城市设计为出发点的城市商业综合体临街界面空间的设计原则和目标,并提出对未来设计的展望。

关键词：城市商业综合体临街界面空间城市设计

“互联网+”环境下城市商业综合体的发展研究

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“互联网+”环境下城市商业综合体的发展研究

作者：赖愈越广西大学

学位级别：硕士

本文相对系统的完善了城市商业综合体与“互联网+”的理论基础,在此基础上,对城市商业综合体的定义和运行机制,进行了重新定义和补充。同时,本文提出并构建了“泛客流商业环境”的基本概念、理论框架结构与三大组成模块,并对“泛客流商... 详细信息

本文相对系统的完善了城市商业综合体与“互联网+”的理论基础,在此基础上,对城市商业综合体的定义和运行机制,进行了重新定义和补充。同时,本文提出并构建了“泛客流商业环境”的基本概念、理论框架结构与三大组成模块,并对“泛客流商业环境”中,各概念之间的逻辑关系、定义、实践意义等,进行了较系统的阐述。本文结合“互联网+”的特性,深入探讨了“互联网+”环境下商业机制的差异性。在连接、融合“互联网+”的过程中,从“泛客流”、“S-C-L供应闭环链”的视角,分析了“供应商与消费者”之间,身份定位边界的模糊性、可转换性等新变化的形成机理。针对“互联网+”环境下传统商业综合体存在的不足问题,本文从物理渠道下要素禀赋应用的创新入手,连接、融合虚拟渠道,突破商业空间认知的思维局限,破除经验主义下路径依赖性、认知阻隔下的思维固化,从立体空间角度思考“渠道颠覆性变革”问题,运用“泛客流商业环境”中的“X交易模型”,连接、融合“互联网+”与城市商业综合体,并依托“泛客流商业环境”中,各模块之间的循环关系,为“X交易模型”在城市商业综合体的实践应用,做支撑辅助。在对“X交易模型”的应用案例分析中,本文对苏宁集团收购万达百货的战略意图,进行相对系统的分析与阐述。在“资源整合与配置”、“规模性扩张”等因素的驱动下,本文对“互联网+”环境下发展城市商业综合体的策略进行相关探索。总之,本文以城市商业综合体存在的共性不足问题为研究对象,从“互联网+”环境下的不足着手,分析、归纳出现阶段“城市商业综合体”存在的共性不足问题。同时,补充和完善了城市商业综合体和“互联网+”的基础理论,并针对“互联网+”环境下城市商业综合体的发展进行了原创性的理论体系架构,即:“泛客流商业环境”及三大组成模块。本论文对业内同行及从事城市商业综合体的经营管理者,皆具较高参考意义。

关键词：城市商业综合体 “互联网+” 泛客流商业环境 S-C-L供应闭环链 X型交易模型

消费者行为视角下城市商业综合体内部空间模式优化研究

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消费者行为视角下城市商业综合体内部空间模式优化研究

作者：高笑雪新疆大学

学位级别：硕士

城市商业综合体以其集约高效的组织模式,已然成为现代城市发展的标配,呈现出强大的竞争力和广阔的发展前景。由于消费者需求层级的不断提高,同类型间的竞争愈发剧烈。因此,在城市商业综合体的复杂环境中,对消费者的需求与行为影响下的... 详细信息

城市商业综合体以其集约高效的组织模式,已然成为现代城市发展的标配,呈现出强大的竞争力和广阔的发展前景。由于消费者需求层级的不断提高,同类型间的竞争愈发剧烈。因此,在城市商业综合体的复杂环境中,对消费者的需求与行为影响下的空间高效率使用进行研究就显得尤为重要。本文的研究对象是商业的内部空间,文章首先通过研究背景及国内外发展情况的梳理,从消费者行为特征和“行为—环境”,探讨消费者需求和行为对空间的影响,进一步确定从消费者行为角度出发,研究商业内部空间的合理性与科学性,以及消费者行为影响空间使用规律特性;其次,选取乌鲁木齐市高新区万达广场通过问卷和访谈法,一方面对高新区万达商业场所的消费者需求与行为进行实地调查,在此基础上,对高新万达广场的消费者使用空间特征的基本构成进行分析,对消费者需求与行为影响下的空间特征进行量化描述。另一方面借助SPSS软件,对其空间特征与关联行为模式进行分析,总结出消费者行为与商业空间特征要素的相关性,空间组织对消费者行为在空间的分布特征及内在作用机制,对商业内部空间进行综合评价与分析。最后,基于实证研究结果,从功能层面和空间层面,提出迎合消费者需求与行为的城市商业综合体内部空间模式的优化策略,研究有助于加深对商业综合体空间行为规律的认识,为将来的空间优化提供参考,为规划方案的改进、决策提供依据。

关键词：城市商业综合体消费者行为内部空间模式优化策略

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城市商业综合体室内燃气工程设计研究

科技创新导报 2022年第17期19卷 93-95页

作者：费琳娜沈阳城市燃气规划设计研究院有限公司辽宁沈阳110000

本文主要针对城市商业综合体室内燃气工程设计展开深入研究,阐述了城市商业综合体室内燃气工程设计的重要性,如实现效益的统一、合理利用燃气资源、有助于多元化城市建设、降低投资成本;结合燃气工程设计特征,提出了几点设计措施,主要... 详细信息

本文主要针对城市商业综合体室内燃气工程设计展开深入研究,阐述了城市商业综合体室内燃气工程设计的重要性,如实现效益的统一、合理利用燃气资源、有助于多元化城市建设、降低投资成本;结合燃气工程设计特征,提出了几点设计措施,主要包括管道设计、管材的选用、加强对城市燃气改造和利用、增加燃气使用的安全性、打造健全的检测监测系统、打造多元化网络体系、加强宣传教育,进而不断提高城市综合体室内燃气工程设计水平。

关键词：城市商业综合体室内燃气工程设计重要性

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城市商业综合体建筑空间设计探析

鞋类工艺与设计 2023年第7期3卷 132-134页

作者：冯健宇湖北商贸学院湖北武汉430000

城市化的不断发展提升了人们对高品质建筑空间的需求,建筑空间的大小、容量、形状以及环境条件,都需要满足建筑空间的功能需求。城市商业综合体建筑的空间设计要融合艺术和技术,秉持以人为本的原则,在时间和空间受限的条件下,要保证建... 详细信息

城市化的不断发展提升了人们对高品质建筑空间的需求,建筑空间的大小、容量、形状以及环境条件,都需要满足建筑空间的功能需求。城市商业综合体建筑的空间设计要融合艺术和技术,秉持以人为本的原则,在时间和空间受限的条件下,要保证建筑空间的功能性与创新性。笔者对城市商业综合体建筑内部空间和外部空间的设计展开了分析,提出了空间设计和交通流线设计的策略,以期促进城市商业综合体建筑的可持续发展。

关键词：城市商业综合体建筑空间设计