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房地产价格影响地方政府财政收入的面板数据分析

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石河子大学学报（哲学社会科学版） 2012年第2期26卷 77-86页

作者：乔坤元北京大学光华管理学院北京100871

该文使用中国70个大中城市1999年到2009年的面板数据,发现了房地产价格和地方政府财政收入之间的联系,并利用模型的稳健性验证了这种关系的存在;在使用工具变量回归方法解决房地产价格可能受到财政收入影响的内生性问题时发现,房地产价... 详细信息

该文使用中国70个大中城市1999年到2009年的面板数据,发现了房地产价格和地方政府财政收入之间的联系,并利用模型的稳健性验证了这种关系的存在;在使用工具变量回归方法解决房地产价格可能受到财政收入影响的内生性问题时发现,房地产价格波动1%会带来大约10%的地方政府财政收入的波动;使用政策的虚拟变量和房地产价格的交互项,发现这种关系是由于房地产行业于1999年取消福利分房制度而造成的。

关键词：房地产地方政府财政收入工具变量回归面板数据

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我国地方政府财政收入结构的变迁及其启示

传承 2013年第9期 134-135页

作者：靳芳菲华中师范大学政治学研究院

我国地方政府财政收入结构经历了几个阶段的变迁。通过梳理国家财政政策的演变,分析地方政府财政收入结构的变迁,论述分税制改革后地方政府收入的变化以及出现的"土地财政"问题,可为解决地方政府财政收入问题提出一些可贵的建议和办法。

关键词：国家财政政策地方政府财政收入非税收入

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土地出让收入的排名变迁

财新周刊 2024年第9期 9-9页

作者：罗志恒财新网粤开证券

“土地财政”历经20余年发展,已成为地方政府财政收入的重要来源。2009年土地出让收入规模为1.4万亿元,相当于GDP的4.1%,2021年达到8.7万亿元,相当于GDP的7.6%。2022年以来,土地出让收入连续两年下行,但2023年全国土地出让收入仍有5.8... 详细信息

“土地财政”历经20余年发展,已成为地方政府财政收入的重要来源。2009年土地出让收入规模为1.4万亿元,相当于GDP的4.1%,2021年达到8.7万亿元,相当于GDP的7.6%。2022年以来,土地出让收入连续两年下行,但2023年全国土地出让收入仍有5.8万亿元,相当于GDP的5.3%。

关键词：土地出让收入地方政府财政收入 GDP 财政

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采取综合措施规范地方融资平台

宏观经济管理 2010年第10期 27-28页

作者：高立张令奇国家信息中心经济预测部中国人民银行定西市中心支行

前不久,针对地方政府融资平台风险问题,国务院及相关部委先后发布了《国务院关于加强地方政府融资平台公司管理有关问题的通知》(以下简称《通知》)及相关细

关键词：地方融资平台贷款余额商业偿债能力偿还债务能力地方政府融资平台公司财政担保地方政府财政收入

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公共财政视角的政府土地收入问题

经济研究参考 2011年第57期 56-60,63页

作者：徐全红河南大学经济学院

政府土地收入是地方政府利用土地所有权和管理权获取的收入,其实质是政府对土地相关利益进行的再分配。一般而言,政府土地收入实现的途径包括:出让土地过程中获取土地出让金、发展建筑业和房地产带来相关税收、与土地相关的收费和以土... 详细信息

政府土地收入是地方政府利用土地所有权和管理权获取的收入,其实质是政府对土地相关利益进行的再分配。一般而言,政府土地收入实现的途径包括:出让土地过程中获取土地出让金、发展建筑业和房地产带来相关税收、与土地相关的收费和以土地为抵押获取的债务收入等。

关键词：土地收入财政视角地方政府财政收入土地出让金耕地耕种用地农业用地土地收益分配土地出让收入预算法公共预算制度

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地方政府间收入划分问题研究

地方政府间收入划分问题研究

作者：刘芳东北财经大学

学位级别：硕士

1994年实行的分税制财政体制,以中央与地方分权、分税和分征为特征,近十年来的运行对促进经济增长、增强中央财政宏观调控能力、振兴国家财政发挥了积极的作用。但同时也暴露出了许多问题和矛盾,突出表现在分权不明确、分税不彻底以及... 详细信息

1994年实行的分税制财政体制,以中央与地方分权、分税和分征为特征,近十年来的运行对促进经济增长、增强中央财政宏观调控能力、振兴国家财政发挥了积极的作用。但同时也暴露出了许多问题和矛盾,突出表现在分权不明确、分税不彻底以及征收办法不完备。另外,80年代以来实行的“市管县”体制已经越来越不适应现代市场经济的发展,减少政府层级的改革势在必行。目前,我国地方分税制已初步建立,但很不规范,而且中国幅员辽阔,各省及以下各级地方政府的情况千差万别,种种制约、关联因素错综复杂决定了完善省以下收入划分的难度相当大。在地方分税制中,收入划分存在的问题尤其多。在税收收入划分方面,地方没有真正的税收自主权,各级政府缺乏各自的主体税种,共享税的比例过大等问题严重阻碍了省以下分税制的深化。在非税收入划分方面,产生了地方各级政府的收费权限划分不规范,没有统一的法律形式加以约束和保证,以及各级政府收费的主体多元化、管理混乱等问题。这些棘手问题的解决需要从分税制财政体制的改革和完善入手,抓住地方在分税制改革中具有的特殊性,逐步实现地方收入的合理划分。因此,在现有中央与地方财政关系的体制框架内,从发展的角度对地方政府间的收入划分进一步调整和完善,是最终实现地方分税制规范化的一个基础性步骤。而且,对地方各级财政收入的划分进一步优化,做一些前瞻性的改革,有利于强化地方分税制的效能,也可为中央与地方之间分税制的进一步改革打下坚实的基础。本文从地方政府间收入划分的两个前提入手,力图深入客观的分析、研究我国现行地方政府在收入划分方面的问题,在借鉴国外成功经验的基础上,结合我国的国情,提出了完善我国地方政府间收入划分的改革建议。文章分为四部分: 第一部分地方政府间收入划分的两个前提在研究地方政府间收入的划分时需要明确两个前提,一个是地方政府财政收入的构成,这是本文所要研究的对象。另一个是政府财政层级问题,它决定了收入如何有效划分的问题。

关键词：地方政府财政收入政府层级收入划分

中国房产税改革模式研究——以上海、重庆为例

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中国房产税改革模式研究——以上海、重庆为例

作者：刘丽旺吉林大学

学位级别：硕士

房产税在中国并不是一个新的税种，新中国成立之后就开始征收房产税。早期房产税主要是做为政府的一种收入筹集手段，没有更多地发挥分配功能。2011年初，随着上海、重庆启动房产税改革试点，房产税改革的大幕缓缓拉开。此次房产税改革... 详细信息

房产税在中国并不是一个新的税种，新中国成立之后就开始征收房产税。早期房产税主要是做为政府的一种收入筹集手段，没有更多地发挥分配功能。2011年初，随着上海、重庆启动房产税改革试点，房产税改革的大幕缓缓拉开。此次房产税改革的最大突破之处便是将个人住房纳入到征税范围之内。纵观全球，无论是发达经济体还是发展中国家，房产税都是一个历史悠久的税种，各国几乎都征收房产税或类似于房产税的税种。一般而言，发达国家的房产税在设置时更注重收入分配，而发展中国家用以筹集财政收入。国外的房产税经过多年的发展，逐渐形成了一套完整的房产税税收体系。在税收归属上，房产税是地方税，在一些国家房产税收入占到地方财政收入的20%以上。在房屋应税价值评估上，以市场价值为主要参考标准，评估体系比较完善。在房产税的税率设置上，绝大部分国家使用的是比例税率。在征税范围上，税收减免范围较小，无论是农村房产还是城市房产都纳入到房产税的征税范围内。比较典型的国家如美国，日本。 2011年1月初，上海和重庆两个城市几乎同时宣布将进行房产税改革，以期引导人们合理消费房产，发挥房产税的社会经济调节功能。这两个城市的试点方案中，都将个人住房纳入到了征税范围之内，所不同的是，上海对增量房征税，重庆对存量的高档住房和“三无人员”的普通增量住房征税。经过两年多的试点，上海、重庆两地的改革试点并未取得预想的效果，无论是对财政收入的影响还是人们最期待的对房价的影响，在短期内都没取得令人满意的效果，因此进一步完善房产税改革相关内容，是下一步房产税改革的重点。对于任何一项改革，理清改革背后的利益博弈关系都是至关重要的。在当前中国房产税的改革中，面临着以下几点利益冲突：一是纳税人与政府之间的利益冲突，一是中央政府与地方政府、房地产商的利益冲突，认清上述改革背后的利益冲突，对于房产税改革的成功与否关系重大。在认清各方利益冲突的基础上，借鉴国外房产税改革的有益经验，笔者认为房产税改革首先要明确改革的目的和方向，让房产税真正发挥受益税的作用，成为地方政府最稳定的财政收入。在房产税改革的税制设计上，要明确纳税人、税基、税率、征税范围、减免税政策等一系列的税收要素。同时要做好房产税改革的配套措施，首先要建立健全房屋价值的评估机制，其次要提高税务部门的服务态度和部门沟通能力，最后要增加财政收支的透明度。

关键词：房产税地方财税体系地方政府财政收入

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从地方政府角度看分税制改革

中国市场 2013年第19期 33-38页

作者：张蕊首都经济贸易大学

从地方自治与税权关系的角度,指出赋予地方征税权的必要性,分析了我国赋予地方税收立法权的困难,并提出了从立法层面解决分税制问题的尝试性办法及对地方征税立法的思考。结论是应该从立法层面对地方政府赋予一定的税权,从根本上对中央... 详细信息

从地方自治与税权关系的角度,指出赋予地方征税权的必要性,分析了我国赋予地方税收立法权的困难,并提出了从立法层面解决分税制问题的尝试性办法及对地方征税立法的思考。结论是应该从立法层面对地方政府赋予一定的税权,从根本上对中央和地方的税权给予明确划分,解决地方财政面临的诸多问题,激发地方政府在经济发展上的积极性,从而对我国的经济全局助益。

关键词：地方自治地方征税权分税制地方政府财政收入

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深化改革保护竞争

建筑经济 1988年第5期 37-38+18页

作者：钱秋雄中国建筑第二工程局

建筑工程实行招标承包制是建筑业改革的重要方面,它体现了社会主义初级阶段有计划商品经济所包含的在价值规律基础上运用竞争手段的重要内容。几年来建筑工程实行招投标工作取得了可喜的进展,但是也还存在着一些亟待改进

关键词：地方政府财政收入税款建筑施工企业建筑企业中央金库中央国库财政补贴重点建设基金税收财政收入渠道输水建筑物营业执照营业许可证建筑业建筑工业